INSTITUTO DE

ARQUITECTURA
TROPICAL
LEED TROPICAL
Instituto de Arquitectura Tropical
San José, Costa Rica

Introducción
La idea de certificar los diseños arquitectónicos, construcciones y otras
instalaciones civiles es una idea que conceptualmente ayuda a cumplir las
exigencias ambientales actuales del planeta y conduce a los responsables –
diseñadores, constructores, fabricantes y operadores – a enfocarse en temas
que tal vez antes no se visualizaban.

Sin embargo una certificación global no nos parece lo más acertado y creemos
que cada región climática debería contar con sus propios parámetros
adaptados a sus circunstancias. Es por lo que el Instituto de Arquitectura
Tropical propone una certificación con parámetros adaptados a esta latitud.

El sistema de certificación propuesto se enfoca en las características

ambientales y culturales de la latitud tropical resaltando el potencial de diseño
más que el uso de productos, los cuales pueden ser complementarios al
aportar sus bondades ambientales. Un edificio ambientalmente amigable es el
que cuenta en primer lugar con una arquitectura responsable con el ambiente.

Un edificio arquitectónicamente bien diseñado necesita menos asistencia

tecnológica para funcionar bien y consumir menos.

La huella ecológica de un edificio adaptado a su entorno será siempre menor

que la de un edificio ubicuo al que se le adicionan elementos “verdes” para
cumplir con ciertos parámetros. Esta práctica de adicionar productos “verdes”
no es suficiente porque no aprovecha el potencial del oficio del diseñador y la
sabiduría cultural.

En el trópico lo que debe prevalecer y ponderarse adecuadamente son las

condiciones ambientales y climáticas que pueden reducir la huella ecológica al
ser consideradas por el diseño.

El tema de la certificación debe ser más un asunto de honestidad profesional

que de mercadeo. Una certificación puede confundir a la gente, pero jamás
logrará engañar a la naturaleza.

La siguiente lista de verificación y puntaje recoge estos aspectos y pondera

temas específicos de la latitud.

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LISTA DE VERIFICACION PARA EDIFICIOS CON LEED TROPICAL*
PUNTAJE
Lotes sostenibles
1- Escoger lotes no inundables
2- Evitar construir en relleno
3- Evitar una zona de riesgo (falla geológica, volcán, área
deslizamiento, orilla de río)
4- Evacuación por gravedad de aguas hacia red pública
5- Disponer de estudio del suelo, permeabilidad, capacidad de
soporte estructural
6- Prefiera construir en área urbana
7- Construya en un lote con servicios públicos

Estrategias con el suelo

1- Recuperación y disposición certificada de suelos
contaminados
2- Reducir o evitar movimientos de tierra y nivelación e
intervención del terreno natural
3- Reducir cobertura construida en un 25%
4- Permitir infiltración de agua de lluvia hacia subsuelo
5- Eliminar contaminantes y derrames o control biológico
6- Permitir paso natural de aguade lluvia
7- Control de la erosión y sedimentación

Estrategias de transporte
1- Accesibilidad a medios de transporte público a menos de 600
m
2- Disponibilidad de estacionamiento para bicicletas para 5%
ocupantes
3- Disponibilidad de vestidores y duchas
4- Estacionamiento preferencial para vehículos con combustible
alternativo
5- Disponibilidad para recarga de baterías

Eficiencia en el uso del agua

1- Paisajismo eficiente en uso de agua: reduzca 50% consumo
por técnicas de riego eficientes, uso de agua de lluvia o reciclado de
aguas grises
2- Preferir plantas y árboles nativos con poco riego y resistentes
3- Reduzca el uso de agua potable para el alcantarillado en un
50%, con piezas sanitarias de poco caudal, aguas grises o de lluvia
4- Utilice estrategias combinadas que reduzcan en un 20% el
consumo estimado de agua potable
5- Conduzca el agua de la lluvia de los techos a cursos naturales
de agua

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Eficiencia energética, entorno y atmósfera
1- Efecto isla de calor: techo. Escoja materiales de alta
reflectividad o emisividad 0.9 para 75% área o jardín para 50% o
combinación hasta el 75%
2- Reducción de la contaminación nocturna de luz hacia el cielo.
La luz interior debe quedar confinada, la luz exterior apantallada
para no pasar la línea de la edificación.
3- Manual de guías para el diseño y construcción para los
futuros ocupantes en edificios con plantas libres
4- Optimice la eficiencia energética por sobre lo requerido en el
requisito #1, para reducir los impactos ambientales asociados al
consumo excesivo de energía de 15% a 60% cada 5%
5- Use energías renovables: suministre un 1% del costo del
consumo anual del edificio y lote a través de energías renovables
producidas en la propiedad
6- Use energías renovables: suministre un 5% del costo del
consumo anual del edificio y lote a través de energías renovables
producidas en la propiedad
7- Provea de un sistema de medición de los consumos de agua
y energía para optimizar su aprovechamiento y verificar los ahorros
durante la operación
8- Utilice energía verde: prefiera comprar de los proveedores
energía proveniente de fuentes renovables
9- Utilice techos con gradientes superiores a 30%
10- Utilice emergías renovables pasivas masivamente (aire, brisa,
iluminación natural)
11- Recurra a la sombra como acondicionador climático
12- Prefiera la ventilación cruzada para lograr confort

Materiales y recursos
1- Para edificios existentes que se remodelan, mantenga el 75%
de la estructura del envolvente, excluyendo las ventanas y el techo
no estructural
2- Para edificios existentes que se remodelan, mantenga el 90%
de la estructura del envolvente, excluyendo las ventanas y el techo
no estructural
3- Manejo de los desechos de construcción: recicle o recupere
por lo menos un 75% de los escombros, restos de materiales de
construcción y demolición
4- Reutilice materiales o productos de construcción
reconstruidos, reutilizados, o recuperados equivalentes a un 5% del
material total
5- Aumente el uso de productos que incorporen parcialmente
material reciclado de modo que la suma del post consumido y la
mitad del post industrializado sea al menos un 10% del valor total de
los materiales totales

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6- Aumente el uso de productos que incorporen parcialmente
material reciclado de modo que la suma del post consumido y la
mitad del post industrializado sea al menos un 20% del valor total de
los materiales totales
7- Use un mínimo de 30% de todos los materiales y productos
de construcción que sean fabricados dentro de un radio de 100 km
del proyecto
8- Use un mínimo de 60% de todos los materiales y productos
de construcción que sean fabricados dentro de un radio de 100 km
del proyecto
9- Use un mínimo de 60% de materiales de madera que
provengan de cultivos de bosque de manejo certificado por el Forest
Stewardship Council o similar aprobado

Calidad del aire interior

1- Calidad Mínima de Aire en el interior: de acuerdo a consenso
voluntario de ASHRAE 62 – 1999, utilizando el procedimiento de
cálculo recomendado con la modificación en 2001
2- Control de Humo de Tabaco Ambiental: prohibido fumar en el
edificio o establezca zonas aisladas para fumar, con aire exterior no
recirculado y presurizado respecto de otros recintos
3- Reduzca la disminución de la capa de ozono. No utilice
refrigerantes del tipo CFC, ni Halón para extinguir incendios
4- Monitoreo de Anhídrido Carbónico: diseñe el sistema de
climatización con sensores conectados al sistema de control digital
5- Efectividad de la Ventilación: para edificios ventilados
mecánicamente demuestre una distribución laminar del aire exterior
en no menos del 90% de los aposentos en no menos de 95% del
tiempo
6- Plan de Manejo de la Calidad del Aire durante la
Construcción: desarrolle un plan para las etapas de pre-ocupación
del edificio y proteja los materiales absorbentes del daño por la
humedad.
7- Materiales de Baja Emisión de Contaminantes: (1x2)
Adhesivos y selladores. Especifique y asegúrese que cumplen con
las normas que se indican (SCAQMD # 1168 y BAAQMD # 51)
8- Materiales de Baja Emisión de Contaminantes: (1x2) Pinturas
y Recubrimientos. Especifique y asegúrese que cumplen con los
estándares del Green Seal GS-11 y no excedan los COV
9- Materiales de Baja Emisión de Contaminantes: (1x2)
Alfombras. Especifique y asegúrese que las alfombras cumplen con
los requerimientos de COV del Green Label Carpet and Rug Institute
10- Materiales de Baja Emisión de Contaminantes: (1x2) Maderas
Aglomeradas. Especifique y asegúrese que las maderas no
contienen resinas de urea-formaldehido
11- Control de Fuentes Contaminantes Químicas al Interior del
Edificio. Evite exponer a los usuarios a fuentes de contaminación
química y diseñe ventilaciones cruzadas, extracciones y pre lavado
para evitarlas

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12- Control de los Espacios Perimetrales. Provea un alto grado de
control de las ventanas a los ocupantes de estos espacios a razón
de una ventana cada 18 m2 en los 4.5 m perimetrales
13- Control de los Espacios Interiores. Provea un alto grado de
control de la temperatura y la ventilación al 50% de los ocupantes de
estos espacios. Se puede considerar aire acondicionado por piso
falso. Aplique el límite de tolerancia a la temperatura y humedad
relativa de las personas en el trópico (28°C y 80%HR).
14- Confort Térmico. Provea un ambiente que apoye el bienestar
y la productividad de las personas, sea por ventilación natural
(CHPS manual-apéndice C) o por aire acondicionado según
ASHRAE estándar 55-1992, mod 1995, incluyendo control de
humedad
15- Confort Térmico. Provea un sistema de monitoreo y control de
la temperatura y la humedad en el edificio que mantenga las
condiciones en forma automática. Diseñe el envolvente y el aire
acondicionado para mantener esta condición
16- Luz Natural y Paisaje. Luz Natural. Conecte a los ocupantes
con el ambiente exterior a través de ventanas en un 75% de los
espacios regularmente ocupados. Admita un mínimo de 2% de luz
natural excluyendo la penetración directa de la luz solar
17- Luz Natural y Paisaje. Consiga una línea directa de visión
hacia las ventanas y el exterior para un 90% de los espacios
regularmente ocupados. Excluya bodegas, salas de equipo y otros

Estrategias de paisajismo
1- Respetar la vegetación existente
2- Recuperación del suelo vegetal
3- Utilización de especies nativas
4- Aplicar conceptos de biodiversidad en el diseño paisajístico
5- Considerar la continuidad vegetal
6- Densificar al máximo la cobertura vegetal

Innovación en el diseño
1- Un edificio cuya arquitectura destaque por su propuesta
arquitectónica y sea de interés para la sostenibilidad
2- Que el edificio tenga el potencial de ser replicable por el uso
de materiales sencillos y baratos, y la aplicación de elementos fruto
del ingenio local y por la implementación de mano de obra local
3- Reducir el mantenimiento mediante un diseño adecuado y con
materiales de bajo mantenimiento
4- Que el costo-beneficio construcción- desempeño sea
favorable a corto plazo
5- Evitar los accesorios y equipos de difícil reposición y alto
costo
6- Reducir la dependencia tecnológica para lograr el correcto
desempeño
7- Buscar la representatividad de la comunidad mediante la
arquitectura del edificio
8- Integración de la arquitectura con el paisajismo

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9- Sintonizar la arquitectura con el entorno
10- Respeto de la escala del entorno urbano o rural donde se
ubica el edificio
11- Uso de la sombra para lograr una penumbra interior
confortable

Requisitos generales
1- Verificación permanente de los requisitos, sistemas y
estándares del edificio
2- Cumplimiento con ahorro de energía según ASHRAE/IESNA
Standard 90.1- 2004
3- Disponga la recolección de desechos incluyendo la
separación de plástico, papel, cartón, vidrios y metales
4- Privilegie los recursos del diseño
5- Reduzca el uso de tecnología cuando no pueda resolver con
el diseño y las energías pasivas

*Adaptación al trópico de la verificación LEED. IAT. Documento no definitivo.

Noviembre 2009.