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L.H.B. Engenharia e Avaliações Ltda.

CNPJ: 02.534.786/0001-52 ADQUIRIR UM IMÓVEL É COISA SÉRIA, PORTANTO


CREA : 0508912 VOCÊ PRECISA UM PROFISSIONAL QUALIFICADO 5º) Avalia conjuntamente com o comprador a estrutura da imobiliária ou Obs.: a) Caso haja mais de um imóvel a ser analisado o valor acordado
Cargo : Sócio Gerente e Responsável Técnico
PARA PODER AUXILIÁ-LO incorporadora (Instalações, atendimento, estrutura operacional, etc); será acrescido por um valor a ser combinado previamente com o
Atividades : Vistorias, acompanhamento de obras e
Avaliações de Imóveis 6º) Avalia conjuntamente com o comprador as qualificações do corretor
comprador (ex.: R$ 150,00/por imóvel);
Obs: Empresa credenciada na CEF (conhecimento técnico, cordialidade, amabilidade e pontualidade); b) A comissão de 0,5% poderá, com anuência do vendedor, da
Perito Judicial (Desde 1.992)
O QUE É UM ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO ? imobiliária ou do corretor ser dividida entre os mesmos;
Local: Comarca de São José do Rio Preto,
7º) Analisa o contrato de compra e venda; c) No caso de apartamentos os procedimentos serão os mesmos
Potirendaba e Ubatuba
casa residencial;
Atividades: Avaliações e Perícias de Engenharia
Obs.: a) Mais de mil (1000) trabalhos judiciais Especialista imobiliário é um profissional que reúne, em uma só pessoa, 8º) Emite, de forma imparcial, um parecer técnico final baseado em todos d) O Valor da ART será custeado pelo comprador
LUIZ HORACIO DE ANDRADE BARBOSA (BRUKO) os elementos analisados onde o comprador poderá escolher, de livre e
realizados na comarca de S.J. Rio Preto e outras; várias qualificações (engenheiro civil, perito judicial, advogado, corretor de
b) Mais de 5.000 Laudos de Avaliações para Nossa imóveis, proprietário de empresa de engenharia, pós graduações etc) que espontânea vontade, o imóvel que melhor lhe adequar.
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encaixe no seu orçamento e nas suas expectativas atuais e futuras.
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Engenheiro Civil – CREA 0600611110
Engenheiro de Segurança do Trabalho
 (17) 9.9739-8579 O ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO TRABALHA COMO COMO CONTRATAR UM ESPECIALISTA
Advogado - OAB/SP No 217.651
IMOBILIÁRIO ?
ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO
CORRETOR ?
Corretor de imóveis – CRECI 111.440

Pós Graduação Não. Embora tenha qualificação e competência para atuar na intermediação Através de um contrato simples de prestação de serviço onde serão
Auditoria, Avaliações e Pericias de Engenharia entre um comprador e um vendedor de imóvel, o especialista imobiliário redigidas as cláusulas, conforme os procedimentos e obrigações que serão
MBA em Gestão e Planejamento Ambiental apenas acompanha e avalia o trabalho do corretor que atuar na executados pelo profissional contratado.
Direito Empresarial e Tributário intermediação não fazendo concorrência com o corretor.

QUANTO CUSTA CONTRATAR UM ESPECIALISTA


O QUE FAZ UM ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO?
IMOBILIÁRIO?
LUIZ HORACIO DE ANDRADE BARBOSA (BRUKO)

1º) Acompanha o comprador na(s) vistoria(s) ao(s) imóvel(eis) analisando

IÁ RIO os aspectos físicos e patológicos (Idade, conservação, vícios, materiais Mediante o contrato, o valor a ser fixado entre as partes será 50% pago na
Engenheiro Civil, Engenheiro de Segurança do Trabalho , Advogado,

B I L utilizados, padrão e outros), oferecendo ao final uma pontuação para cada assinatura do contrato e os outros 50% será pago quando da emissão do Corretor de Imóveis, Perito Judicial, Pós graduado em
MO imóvel vistoriado; parecer técnico, acrescido de uma comissão de 0,5% do valor do imóvel Auditoria, Avaliações e Pericias de Engenharia, Direito
A I escolhido pelo comprador. Empresarial e Tributário e MBA em Gestão e Planejamento
I S T 2º) Analisa a documentação do imóvel (Matricula, escritura, projeto, Ex.: Um imóvel de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) valor do serviço
I A L Certidão de Valor Venal, Carnê de IPTU e Certidão Negativa); R$ 2.000,00 (dois mil reais) divididos em 2 vezes de R$ 1.000,00 e mais a
Ambiental
E C comissão de 0,5% na importância de R$ 2.000,00, perfazendo a quantia
S P 3º) Analisa a documentação do vendedor (Certidões cíveis e trabalhistas); total de R$ 4.000,00.
E LHB ENGENHARIA E AVALIAÇÕES LTDA
4º) Analisa o valor ofertado, executando por meio estatístico, uma CNPJ: 02.534.786/0001-52
estimativa de valor dentro de um intervalo de valores médio, mínimo e QUAL A GARANTIA DESSA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO? CREA 0508912
máximo;
O contrato a Nota Fiscal e ART  (17) 9-9739 8579

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