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JUSTIFICATIVA

Conforme informado na Matrícula 11.613, do Livro n° 2 do Registro Geral de


São Jerônimo, descreve a área contendo uma casa de alvenaria, com todas as suas
dependências, instalações e demais benfeitorias.
Conforme pode ser analisado na Matrícula 11.613, de 07 de Junho de 1986, a
mesma tem origem nas transcrições 18.583, do Livro 3-U e 21.033 do livro 3-X, onde
não foram citadas as benfeitorias existentes, não sendo confiáveis os dados
informados referente a existência das benfeitorias.
Venho por meio deste justificar que as benfeitorias e edificações existentes
encontram-se descritas e discriminadas na especialização de matrículas apresentado
em planta e memoriais descritivos. Todas as edificações apresentadas em planta e
memorial descritivo foram construídas anterior ao ano de 1.966.
A edificação 01, que se trata de uma casa de alvenaria, em bom estado de
conservação, se trata da edificação citada na Matrícula. O valor avaliado desta
edificação é de R$ 60.000,00 reais.
A edificação 02 e 03, se tratam de duas casas, sendo a 02 de madeira e a 03
de alvenaria convencional, reformadas a mais de 15 anos. Foram construídas em
meados do ano 1965 e reformadas para habitar funcionários e caseiros da
propriedade.O valor avaliado da edificação 02 é de R$ 20.000,00 reais e da edificação
03 é de 15.000,00 reais.
A benfeitoria 04, trata-se de um galpão de madeira, construído em meados do
ano 1964 para abrigar animais. Foi reformado a mais de 20 anos para guardar
alimentos derivados do campo, bem como abrigar máquinas e implementos agrícolas.
O valor avaliado desta edificação é de R$ 10.000,00 reais.
As benfeitorias 05 e 06, tratam-se de dois galpões de madeira, construídos em
meados do ano 1960, com a sede da propriedade, descrita como edificação 01, que
tinha a função de abrigar animais que forneciam alimentos derivados do leite e carne.
Estas edificações se deterioraram com o tempo e não foram feitos muitos reparos em
suas estruturas. Hoje, ainda tem a função de abrigar animais da propriedade. O valor

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avaliado destas edificações é respectivamente, de R$ 5.000,00 reais para a edificação


05 e R$ 5.000,00 reais para a edificação 06.
As edificações existentes que foram reformadas, não causaram alterações em
sua estrutura. Segundo informações adquiridas com os proprietários e moradores da
propriedade, as edificações supracitadas foram construídas em meados do ano de
1960, podendo variar de 5 anos para mais ou para menos.
Sendo assim, solicito a dispensa da certidão negativa de débitos (CND) do INSS
das construções, com fundamento na lei 3.807/60, e averbação das edificações
apresentadas em Planta e Memorial Descritivo na Matrícula remanescente.

Camaquã/RS, quarta-feira, 26 de Março de 2021.

__________________________________
Resp.: Tec. Agrícola Davi Piazzetta
CRTA n° 36384453053
TRT n° BR20210206013

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