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Deseconomês – CRI e CRA | Hotsite Investimentos BB https://investimentos.intranet.bb.com.

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Apaixonados por CRI e CRA

Deseconomês explica esses dois produtos de


investimento

O Dicionário do Deseconomês chega debutando esta semana. Esta já é a 15ª


matéria da série que surgiu com o objetivo de transformar conceitos do mundo
dos investimentos em assuntos simples e com linguagem do dia a dia.

E, para comemorar, a gente vem em clima de lua de mel para falar de dois
produtos de investimento que estão em alta no mercado �nanceiro: CRI e CRA.
Vamos nessa?

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Planejando a lua de mel


 Ilhas Maurício? Fernando de Noronha? Aquele sítio aconchegante no interior?
Não importa o destino, os noivos costumam planejar a lua de mel com bastante
antecedência. E, mesmo que o local escolhido seja do outro lado do mundo, hoje
é possível se programar fazendo tudo pela internet.

 Vamos imaginar que você vai ser casar daqui vários meses, mas já quer deixar a
viagem toda certa. Destino decidido, o próximo passo é escolher o hotel.
Buscando em um portal de viagens, você encontra uma agência de turismo que te
oferece um pacote com todas as diárias mais alguns serviços, como traslado,
café da manhã incluído, entre outros. Porém, desde que você faça o pagamento
adiantado.

 Analisando todas as condições, acha que vale pena, pois, lá na frente, usufruirá
do que investiu mais as outras vantagens acordadas previamente.

 Para os outros envolvidos, também vale. O portal recebe uma porcentagem por
fazer a intermediação com os noivos. A agência de turismo também recebe uma
remuneração por montar os pacotes de benefícios, fazendo a ponte entre o portal
e o hotel. E o próprio hotel também ganha. Recebendo o valor antecipadamente,
ele pode se programar, pagar fornecedores ou fazer novos investimentos na
infraestrutura.

E o CRI e CRA nessa história de amor?


O CRI (Certi�cado de Recebíveis Imobiliários) e o CRA (Certi�cado de Recebíveis
do Agronegócio) funcionam de maneira parecida, mas em ramos especí�cos da
economia. Como os próprios nomes dizem, atuam nos mercados imobiliário e do
agronegócio. São títulos de renda �xa e estão dentro daquele pacote de produtos
que o BB anunciou recentemente que passariam a ter taxa zero na custódia.

Eles podem ser comparados aos “primos” mais populares, o LCI (Letra de Crédito
Imobiliário) e LCA (Letra de Crédito do Agronegócio). A principal diferença é que
quando você investe em LCI ou LCA está “emprestando” recursos para um banco,
que te devolve o valor posteriormente com juros. No caso do CRI e CRA, ao
investir você empresta para uma empresa privada, com a garantia dos recebíveis
que ela tem. Por essa operação, a empresa lhe devolve o valor investido com uma
remuneração, divulgada durante o processo de estruturação da oferta.

É como no exemplo da lua de mel, em que por “emprestar” ou pagar adiantado ao


hotel, além das diárias, ao �nal você tem direito também a outros serviços. 

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Vamos a um exemplo real? Uma construtora lançou um novo empreendimento


imobiliário e em pouco tempo já vendeu todos os apartamentos. Porém, muitos
deles foram �nanciados diretamente com a construtora, a um prazo de até 20
anos. Mas ela precisa desses recursos agora para continuar a construção de
outros empreendimentos. Ela pode, então, contratar uma Securitizadora para
emitir o CRI, mediante a cessão desses contratos (recebíveis), e um
Intermediador (como o BB) para oferecer esse papel no mercado, mediante o
pagamento de uma taxa de juros (remuneração do papel). Assim, a empresa pode
levantar agora o dinheiro que teria para receber no futuro.

Temos, novamente, quatro personagens principais nessa jogada:

Por que é tão interessante?


CRIs e CRAs acabam sendo interessantes para toda a cadeia que representamos
acima, por isso têm sido colocados como tendência no mercado �nanceiro.

Funciona de maneira semelhante ao que descrevemos no exemplo da lua de mel.


Para a empresa, é uma forma de captar recursos e buscar outras fontes de
�nanciamento para suas atividades, com juros e prazos atrativos. Securitizadora
e Intermediador são remunerados pelos serviços prestados. Para o Banco, como
intermediador, é também uma importante forma de �delizar o investidor, já que
esses produtos costumam ter prazos mais longos de aplicação. E, para quem
investe, são aplicações isentas de imposto de renda para pessoas física, o que
torna as rentabilidades ainda mais atrativas.

CRIs e CRAs podem ser adquiridos por meio de ofertas públicas. E o investidor
conta, ainda, com a comodidade de poder realizar as reservas na aba “Oferta
Pública” pelo App Investimentos ou no Portal do Investidor.

Como oferecer?
Da mesma forma que nem todo mundo é do tipo que planeja casar e ter uma lua

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de mel, para investimentos como CRI e CRA é preciso estar muito atento ao per�l
do investidor. São produtos geralmente com prazos mais longos (antes do prazo,
a venda dos títulos só pode ser feita no mercado secundário) e com riscos mais
elevados que o LCI e LCA do BB, por exemplo.

O principal risco é justamente a possibilidade de a empresa ou o lastro que que


originou o CRI ou CRA não conseguir cumprir com o pagamento prometido aos
investidores. Por isso a escolha das operações nas quais irá investir é tão
importante. No caso do BB como intermediador, é feita uma seleção criteriosa
sobre as operações e dos clientes que originam esse tipo de operação.

Mas, justamente por esses fatores, esses produtos costumam oferecer


rentabilidades atrativas. São indicados para compor a diversi�cação da carteira
de investimentos.

Fique atento àquele investidor que tem demandado produtos um pouco mais
complexos; que busca rentabilidades maiores mesmo em investimentos com
mais risco, como CDBs de bancos pequenos e médios sem liquidez; ou que
queiram se aventurar um pouco mais no mundo dos investimentos. Eles podem
se interessar por CRI ou CRA.

Conhecer os sonhos e objetivos de cada investidor é o caminho para uma


assessoria em investimentos de excelência. Vamos juntos?

Ah! Sem querer dar spoiler, mas vem ofertas públicas de CRI e CRA por aí.

| divisão de assessoria mercadológica - UCI | todas as informações contidas nesse hotsite


são da caráter #interno, exceto quando expresso o contrário.

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