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ILUSTRÍSSIMO SENHOR DOUTOR PROCURADOR DO

MUNICÍPIOS DE PAROBÉ/RS

O ESPÓLIO DE SÁLVIO DJALMO HAACK, VÊM RESPEITOSAMENTE À PRESENÇA DE


VOSSA SENHORIA NOTIFICAR E SOLICITAR O QUE SEGUE:

O De Cujus Sr. Sálvio Djalmo Haack é legítimo proprietário e possuidor

Requeiro, ainda, a assinatura do presente instrumento em dois momentos


distintos, o primeiro com a presença do Cedente João Edmundo Bohn Neto e cônjuge, o
segundo com a presença dos demais Cedentes.

Agradeço desde já a compreensão e coloco-me à disposição para eventuais


esclarecimentos que se fizerem necessários.

Parobé/RS 08 de março de 2021.

______________________________
Deisi Catarina Lima de Souza
OAB/RS 93.266
MINUTA DE ESCRITURA PÚBLICA DECLARATÓRIA DE
POSSE E
CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS

Que fazem LUCIA FRANCISCA BOHN, brasileira, viúva-meeira, declara não conviver em
união estável, aposentada, portadora da carteira nacional de identidade civil n. 7016353372,
expedida pela SSP/RS em 30/04/1979, inscrita no CPF/MF sob o n. 674.228..880-91, declara
não possuir endereço de e-mail, residente e domiciliada na RS 020, Estrada do Cerrito n.
6595, Distrito de Tainhas, na cidade de São Francisco de Paula/RS, CEP n. 95.400-000, na
condição de viúva-meeira, e JOÃO EDMUNDO BOHN NETO, brasileiro, arquiteto, portador do
documento de identidade profissional CAU/BR A 1833-3, inscrito no CPF sob o n.
168.104.440-53, e-mail: joaoedmundobohnneto@gmail.com, casado pelo regime da
comunhão universal de bens com JORGE EVERALDO MARINHO, conforme Certidão de
Casamento matrícula n. 106799 01 55 2015 2 00005 085 0001287-37, Expedida pela
Escrivania de Paz do Cartório do Campeche/SC em 27/11/202, brasileiro, portador da carteira
de identidade civil n. 4.759.078-53 SSP/SC, inscrito no CPF sob o n. 319.887.769-53, e-mail:
joaoedmundobohnneto@gmail.com, residentes e domiciliado na Servidão Arvoredo n. 90, no
Bairro Campeche, na cidade de Florianópolis/SC, CEP n. 88.063-120; MARCO ANTONIO
BOHN, brasileiro, Engenheiro Agrônomo, portador da carteira nacional de identidade civil n.
7049432491, inscrito no CPF sob o n. 218.083.250-87, e-mail: engeagrobohn@gmail.com,
casado pelo regime da comunhão universal de bens, conforme pacto antenupcial lavrado no
2º Tabelionato de Notas de Novo Hamburgo/RS, no livro n. 99 de Contratos, fls. 57V, sob o n.
966/80, com RUMI IMAMOTO BOHN, brasileira, servidora pública, portadora da carteira de
identidade civil n. 9021176921, expedida pela SSP/RS em 21/08/2014, inscrita no CPF sob o
n. 108.046.255-49, e-mail: engeagrobohn@gmail.com residentes e domiciliado na Rua
Novo Hamburgo n. 533, bairro Sol Nascente, na cidade de Estância Velha/RS, CEP n. 93.600-
000, VERA LUCIA BOHN, brasileira, divorciada, declara não conviver em união estável,
licenciada em educação artística, portadora da carteira nacional de identidade civil n.
8005804219, inscrita no CPF sob o n. 402.297.000-63, e-mail: engeagrobohn@gmail.com
residente e domiciliada na RS 020, Estrada do Cerrito, 6595, Distrito de Tainhas, São
Francisco de Paula, RS. CEP 95400-000, na condição herdeiros-filhos, doravante designados
CEDENTES, e ÂNGELA MARIA BORBA DA SILVA, brasileira, solteira, maior, agricultora,
portadora da carteira nacional de habilitação n 003366008526, expedida pela DETRAN/RS em
10/05/2018, inscrita no CPF sob o n. 761.148.300-59, declara não possuir endereço de e-mail,
residente e domiciliada na Rua Osmar O Rosenthal n. 1.200, no Bairro Guarujá, na cidade de
Parobé/RS, CEP n. 95.630-000, doravante designada como CESSIONÁRIA, assistidos pela
Advogada DEISI CATARINA LIMA DE SOUZA, brasileira, casada, inscrita na OAB/RS
93.266, no CPF sob o n. 992.328.470-000, com escritório profissional na Avenida Artuino
Arsand n. 452, Sala 0, no Bairro Centro, na Cidade de Parobé/RS, CEP n. 95.630-000,
mediante os termos e condições a seguir discriminadas:

CLÁUSULA PRIMEIRA: DA POSSE

OS CEDENTES declaram que são legítimos possuidores de um imóvel rural,


sem benfeitorias, com 619.293,00m² (Seiscentos e dezenove mil duzentos e noventa e três
metros quadrados), cadastrado no INCRA (CCIR) sob n. 872.040.019.550-3, com as seguintes
características:

UM LOTE RURAL, sem benfeitorias, medindo 619.293,00m² (Seiscentos e dezenove


mil duzentos e noventa e três metros quadrados), na Estrada do Barro Branco, S/Nº,
Caraá/RS, possuindo as seguintes medidas e confrontações: Partindo do vértice EDHP-M-
0024 (Longitude= -50°21'39,846" - Latitude= -29°42'53,010"), forma uma das laterais ao
LESTE, no sentido Sul, medindo 717,01m, confrontando com terras de Helmuth João
Schweickardt; encontrando o vértice EDHP-M-0025 (Longitude -50°21'40,199" - Latitude
-29°43'22,845"), forma a frente da área ao SUL, no sentido Oeste, medindo 539,11m,
confrontando com terras de Adão Muller de Souza; encontrando o vértice EDHP-M-00026
(Longitude -50°22'05,227" - Latitude -29°43'22,934"), forma o primeiro segmento da lateral
OESTE, no sentido Norte, medindo 556,12m, confrontando com terras de Ângela Maria Borba
da Silva; encontrando o vértice EDHP-P-0027 (Longitude=-50°56'08,255" - Latitude=-
29º42'38,304"), forma o segundo segmento da lateral OESTE da área, no sentido Norte,
medindo 921,51m, confrontando com terras de Ângela Maria Borba da Silva; encontrando o
vértice EDHP-P-0028 (Longitude -50°22'05,147" - Latitude-29°42'53,226"), forma o segundo, e
último vértice da lateral da área ao OESTE, no sentido Norte, medindo 907,33m confrontando
com terras de DK Esquadrias Ind. e Com Ltda, finalmente encontrando o vértice EDHP-M-
0001”.

Os CEDENTES declaram que se tornaram possuidores do respectivo imóvel por


sucessão hereditária de JACOB HELMUTH BOHN, que era brasileiro, natural de
Montenegro/RS, aposentado, casado pelo regime da comunhão universal de bens com LUCIA
FRANCISCA BOHN, já qualificada, conforme certidão de casamento expedida pelo Registro
Civil das Pessoas Naturais – 2º Zona de Novo Hamburgo/RS, assento n. 853, Livro B-5, fls.
25/25V, portador da carteira nacional de identidade civil n. 1015793639, expedida pela
SSP/RS em 16/03/1979, inscrito no CPF n. 019.405.620-15, residente e domiciliado na RS
020, Estrada do Cerrito, 6595, Distrito de Tainhas, São Francisco de Paula, RS. CEP 95.400-
000, falecido em 24 de junho de 2020, no Hospital São Francisco de Paula, na Cidade de
São Francisco de Paula/RS, conforme certidão de óbito matrícula n. 098962 01 55 2020 4
00015 235 0005585 34. Declaram, ainda, que por ocasião de sua morte o de cujus e sua
esposa Lucia Francisca Bonh exerciam de forma mansa, pública, pacífica, ininterrupta e com
“animus-domini” a posse do imóvel supramencionado há mais de 29 (vinte e nove anos).

CLAUSULA SEGUNDA: DO OBJETO

Os CEDENTES, por este instrumento e na melhor forma de direito, cedem e


transferem a CESSIONÁRIA toda a posse, os direitos e ações que exerciam sobre o imóvel
rural acima descrito, para que ela, CESSIONÁRIA, deles use, goze e disponha livremente
como seu que fica sendo, prometendo eles, CEDENTES, por si, seus herdeiros e sucessores
a fazer esta cessão sempre boa, firme e valiosa a todo tempo.

CLAUSULA TERCEIRA:

Os CEDENTES investem à CESSIONÁRIA nos poderes para requerer e acompanhar


as ações que se façam necessárias à apuração dos direitos ora cedidos, inclusive ação de
usucapião a ser proposta pela CESSIONÁRIA, querendo.

CLAUSULA QUARTA:

A CESSIONÁRIA fica responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas e


contribuições de qualquer natureza que incidam ou venham a incidir sobre o referido bem a
partir da assinatura do presente instrumento, ainda que lançados em nome dos CEDENTES

CLÁUSULA QUINTA:

Os CEDENTES declaram para os fins de direito e sob as penas da lei que se tornaram


detentores da posse do imóvel acima descrito e que era cedem a CESSIONÁRIA, por
sucessão hereditária de JACOB HELMUTH BOHN, que era brasileiro, natural de
Montenegro/RS, aposentado, casado pelo regime da comunhão universal de bens com LUCIA
FRANCISCA BOHN, já qualificada, conforme certidão de casamento expedida pelo Registro
Civil das Pessoas Naturais – 2º Zona de Novo Hamburgo/RS, assento n. 853, Livro B-5, fls.
25/25V, portador da carteira nacional de identidade civil n. 1015793639, expedida pela
SSP/RS em 13/03/1979, inscrito no CPF n. 019.405.620-15, residente e domiciliado na RS
020, Estrada do Cerrito, 6595, Distrito de Tainhas, São Francisco de Paula, RS. CEP 95.400-
000, falecido em 24 de junho de 2020, no Hospital São Francisco de Paula, na Cidade de
São Francisco de Paula/RS, conforme certidão de óbito matrícula n. 098962 01 55 2020 4
00015 235 0005585 34. Declaram, ainda, que por ocasião de sua morte o de cujus e sua
esposa Lucia Francisca Bonh exerciam de forma mansa, pública, pacífica, ininterrupta e com
“animus-domini” a posse do imóvel supramencionado há mais de 29 (vinte e nove anos).

CLAUSULA SEXTA:  

Considerando que os CEDENTES são detentores incontestes da posse sobre o


bem objeto da presente cessão, A partes Declaram, de forma irretratável, que
aos CEDENTES, e unicamente a eles, devem ser pagos os valores referentes aos direitos ora
cedidos, que são únicos e exclusivos beneficiários do preço ora ajustado.

CLÁUSULA SÉTIMA:

Pela cessão de direitos hereditários de posse sobre o imóvel acima descrito, pagará
A CESSIONÁRIA aos CEDENTES o valor certo e determinado de R$ 60.000,00 (sessenta mil
reais), no ato da assinatura do presente instrumento do qual os CEDENTES dão ampla geral e
irrestrita quitação.

CLAUSULA OITAVA:

As partes constituem a Advogada Assistente sua procuradora para representá-los em


quaisquer atos complementares a presente escritura, inclusive de retificação e ratificação,
bem como para requerer tudo o que for necessário junto ao registro imobiliário competente,
tudo requerendo para o complemento do presente feito, inclusive assinando o que necessário
for junto a Tabelionato, Registro de Imóveis, Prefeitura Municipal, INSS, apresentando
documentos e fazendo declarações.

CLÁUSULA NONA

9.1. De comum acordo pactuam as partes contratantes que a imissão legítima e lícita na
posse do bem objeto da presente cessão pelo CESSIONÁRIO dar-se-á imediatamente após a
assinatura do presente instrumento particular de cessão de direitos de posse e benfeitorias.
9.2. As partes se obrigam por seus herdeiros e sucessores.
9.3. Na forma do Art. 447 e seguintes do CC/02 os CEDENTES responderão pela
evicção, assegurando-se ao evicto a restituição integral do preço que pagou, na forma do Art.
449 do CC/02.
9.4. As partes elegem o foro da Comarca de Santo Antônio da Patrulha/RS, local da
situação do imóvel, como único competente para conhecer e dirimir qualquer dúvida ou litígio
sobre o presente instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais especial que seja ou
venha a ser.
Assim, por estarem justas e contratadas, mediante as cláusulas e condições
reciprocamente outorgadas e aceitas, firmam o presente instrumento para que surta os seus
jurídicos e legais efeitos.

CEDENTES:

______________________________
LUCIA FRANCISCA BOHN

______________________________ _____________________________
JOÃO EDMUNDO BOHN NETO JORGE EVERALDO MARINHO

_____________________________ ______________________________
MARCO ANTONIO BOHN RUMI IMAMOTO BOHN

______________________________
VERA LUCIA BOHN

CESSIONÁRIA:

_____________________________
ÂNGELA MARIA BORBA DA SILVA

ASSISTENTE:

___________________________
Deisi Catarina Lima de Souza
OAB/RS 93.266