Edital Pronto 2

“CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALPES DE JANDIRA”
Jandira, 22 de março de 2021.
Assunto: Edital de Licitação Privada nº 001/2021, para contratação de prestador de

serviços gerais, conforme objeto abaixo.
Prezados Senhores,
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALPES DE JANDIRA, pessoa jurídica do direito

privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 11.532.822/0001-30, situada à Rua dos Melos,
249, Jardim Aurora, Jandira/SP, CEP: 06602-100, por intermédio de seu Síndico e
Conselho Consultivo, torna público para o conhecimento dos interessados a realização
de LICITAÇÃO PRIVADA na modalidade de CONVITE, na forma ELETRÔNICA, tipo
menor preço global, visando a contratação de empresa para prestação de serviços
técnicos especializados de jardinagem, limpeza, conservação e gerais, de acordo com
as especificações e condições que integram este documento e seus Anexos. O
procedimento licitatório obedecerá às exigências aqui previstas e seus anexos.
Os interessados em participar da presente licitação deverão entregar por e-mail, pelo

endereço eletrônico alpesdejandira@gmail.com, até às 14:00 horas do dia 29 de
março de 2021, dois arquivos, em formato PDF, contendo o Arquivo 1 a
documentação para HABILITAÇÃO e o Arquivo 2 a PROPOSTA COMERCIAL.
Não serão aceitos, após o horário previsto no parágrafo anterior, e-mails ou arquivos
de interessados em qualquer hipótese.
1. OBJETO
Abaixo objeto desta licitação:
Executar serviços internos e externos de manutenção, limpeza, conservação e

higienização do Condomínio, incluindo: calçadas, corte de grama, taludes,
calhas, playground, vias, calçamentos, intertravado do arruamento,
estacionamento, caixa de lixo, portaria, enfim, todas as áreas comuns dentre
outras áreas e atividades relacionadas com prestação de serviços.
a) Corte de grama e roçagem (6 vezes a cada 12 meses), ajustando para menor

nos meses de seca e para maior nos meses de chuva.
b) Serviço de poda de limpeza e de limitação de crescimento 1 vez a cada 12

meses, identificada a necessidade.
Rua dos Mellos, nº 249, Jardim Aurora, Jandira, SP, CEP: 06602-100
c) Serviço de recebimento, guarda, distribuição e entrega das correspondências,

e encomendas em horário comercial, das 08h00 às 18h00, exceto sábados,
domingos e feriados.
d) Serviço de acompanhamento, recebimento e distribuição das contas da leitura

de consumo da energia elétrica feita pela concessionária mensalmente.
e) Pintura de muros, calçadas e fachada da portaria, uma vez a cada 12 meses,

entre os meses de maio a julho.
f) Verificação periódica (quinzenalmente, apontamento em relatório) da fossa

séptica principal, considerando: vazamentos, avarias na tampa, e
funcionamento da bomba.
Em caso de danos ou defeito, fazer a substituição por uma sobressalente (no
caso da bomba) e enviar para assistência técnica bem como buscá-la, sendo o
custo do conserto por conta da contratante.
g) Rodízio de duas vezes por semana, com cronograma de horário. Esta atividade consiste em
fechar o registro principal da Sabesp e disponibilizar acesso à água das caixas.
h) Limpeza, conservação e asseio do playground semanalmente. Avaliar a

necessidade de pintura a cada 3 meses. Para os casos de manutenção
preventiva ou corretiva, deverá elaborar e apresentar relatório detalhado
apontando a necessidade para a efetiva manutenção.
i) Limpeza, conservação e asseio de todos os globos de iluminação, parte interna

e externa da área comum, duas vezes a cada 12 meses, no quinto e décimo
primeiro mês de vigência do contrato. Efetuar a troca de lâmpadas e
luminárias, quando necessário, sendo os materiais fornecidos pela contratante
j) Limpeza, conservação e asseio de todas as lixeiras internas e externas,

semanalmente, após a última coleta de lixo, sempre às sextas-feiras.
k) Limpeza do espaço reservado para as leituras de energia, varredura no piso

mensalmente.
l) Limpeza interna da portaria, vidros, bancada, piso e banheiro (a cada 60 dias,

montar cronograma).
m) Limpeza interna da administração, vidros, mesas, cadeiras, piso e banheiro, a

cada 60 (sessenta) dias (montar cronograma).
n) Limpeza com varredura da rua e calçadas, do final da rua interna até o limite
da guia da rua pública, uma vez por semana.
o) Manter sempre baixa a grama da entrada do condomínio, bem como manter o

abrigo do gerador limpo e de fácil acesso.
2. PRAZOS CONTRATUAIS
2.1. A execução dos serviços previstos acima deverá ser iniciada imediatamente após
a assinatura do contrato.
2.2. O prazo de vigência do contrato decorrente desta licitação será de 12 (doze)

meses, podendo ser prorrogável por igual período, limitada a duração a 24 (vinte e
quatro) meses.
3. DAS CONDIÇÕES CONTRATUAIS
3.1. Todas as condições para a prestação de serviços estão estipuladas na MINUTA

DE CONTRATO - ANEXO III deste Edital e deverão ser consideradas tanto na fase de
proposta como na fase de execução contratual.
3.2. Os preços apresentados pela empresa licitante na PROPOSTA COMERCIAL,

cujo modelo consta do ANEXO II deste Edital, e aceitos pelo Condomínio Alpes, serão
pagos em parcelas mensais, até o dia 15 (quinze) do mês subsequente, mediante a
apresentação da Nota Fiscal/Fatura e serão pagas mediante transferência bancária.
3.3. Nos preços propostos deverão estar incluídos todos os custos diretos, indiretos e
benefícios de responsabilidade da empresa, sem qualquer exceção, de modo que os
preços propostos constituir-se-ão na única remuneração a ser paga pelo Condomínio
Alpes à empresa contratada pela efetiva prestação de serviços mencionados na
cláusula I deste Edital.
3.4. Os valores contratuais serão reajustados, em caso de prorrogação da avença,

mediante a aplicação da variação do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor
Amplo) ocorrida nos últimos 12 (doze) meses, e, caso o referido índice venha a se
tornar inaplicável em virtude de disposição legal ou, por qualquer outro motivo, seja
impossível a sua utilização, será utilizado o Índice de Preços ao Consumidor da
Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – IPC-FIPE, observada a periodicidade
mínima permitida neste Edital e na legislação em vigor.
4. PARTES INTEGRANTES DO EDITAL
Integram ao presente os anexos abaixo relacionados:
a) ANEXO I – ESPECIFICAÇÃO DO OBJETO
b) ANEXO II – QUADRO DE ATIVIDADE, PERIODICIDADE, QUANTIDADES,

VALORES UNITÁRIO E TOTAL
c) ANEXO III – MODELO DE PROPOSTA COMERCIAL
d) ANEXO IV ORDEM DE SERVIÇOS E CRONOGRAMAS
e) ANEXO V– MINUTA DE CONTRATO
5. DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO
5.1. Considera-se como representante legal qualquer pessoa credenciado pelo

licitante, mediante contrato, procuração ou documento equivalente, para falar em seu
nome, seja referente à Documentação ou a Proposta.
5.2. Além das empresas convidadas pelo Condomínio Alpes, poderão participar da
presente licitação empresas interessadas, porém, é imprescindível manifestarem seu
interesse ao Condomínio Alpes, por comunicado enviado ao endereço de e-mail
acima, com antecedência de até 48 horas antes do prazo previsto para a entrega dos
arquivos.
5.3. O Edital completo está à disposição de todos os proponentes, desde que,

manifestem seu interesse em participar da presente licitação no prazo em condições
estabelecidos neste Edital.
5.4. Quaisquer pedidos de informações ou esclarecimentos a respeito desta licitação

deverão ser feitos por escrito e remetidos ao endereço de e-mail descrito acima, até 2
(dois) dias antes da data designada para o recebimento dos arquivos.
5.5. Não serão admitidos pedidos de informações via telefone. Os pedidos formulados
por e-mail deverão ter seus originais escaneados e encaminhados ao “Condomínio
Residencial Alpes de Jandira” em até 2 (dois) dias úteis antes da data designada
para o recebimento dos arquivos.
6. DA FORMA DE APRESENTAÇÃO
6.1. Os arquivos contendo os documentos para HABILITAÇÃO nesta licitação e a

PROPOSTA COMERCIAL deverão ser enviados por e-mail ao endereço eletrônico
alpesdejandira@gmail.com, até às 14:00 horas do dia 29 de março de 2021.
6.2. Expirado o prazo previsto, nenhum documento poderá ser recebido ou devolvido
pela Administração do Condomínio Alpes.
6.3. Os documentos para HABILITAÇÃO nesta licitação e a PROPOSTA

COMERCIAL deverão ser apresentados, em uma única via, sem rasuras ou emendas,
em 2 (dois) arquivos em formato PDF, contendo o Arquivo 1 a documentação para
HABILITAÇÃO e o Arquivo 2 a PROPOSTA COMERCIAL, sendo nomeados da
seguinte forma: ARQUIVO N.º 1 – HABILITAÇÃO e ARQUIVO N.º 2 – PROPOSTA
COMERCIAL.
6.4. No e-mail deverá haver o endereçamento ao Condomínio Alpes, contendo,

inclusive, a razão social, CNPJ e endereço completo da empresa licitante.
6.5. Com a apresentação do e-mail e arquivos, a empresa licitante, desde já, expressa
pleno conhecimento de que:
6.5.1. Responde pela veracidade e autenticidade das informações constantes dos

documentos e proposta que apresentar.
6.5.2. Os serviços objeto da presente licitação estão perfeitamente caracterizados e

definidos, dentro dos elementos técnicos fornecidos, sendo suficientes para a exata
compreensão dos serviços a executar.
6.5.3. Tem o conhecimento das condições dos locais onde serão executados os
serviços, não podendo invocar ignorância em nenhuma circunstância, como
impedimento eventual para o perfeito cumprimento de suas obrigações, bem assim
que tem pleno conhecimento das especificações, das condições locais de obtenção de
mão de obra e insumos a serem empregados, assegurando sua efetiva
disponibilidade, dentro das previsões ordinárias.
6.5.4. A apresentação dos arquivos nesta licitação implica para todos os efeitos,
aceitação irrestrita e irretratável de todos os termos deste Edital e dos seus anexos.
7.1. DOS DOCUMENOS DE HABILITAÇÃO
7.1. Todas as empresas participantes deverão apresentar no ARQUIVO N.º 1 –

HABILITAÇÃO, os seguintes documentos, escaneados no formato PDF, podendo ser
do original ou de cópia autenticada:
7.1.1. Contrato Social, constituições e alterações contratuais registradas no órgão

cabível ou documento correspondente de consolidação (Alterações de sócios, Capital,
Objeto).
7.1.2. Cartão de CNPJ (Cadastro de Pessoa Jurídica).
7.1.3. Prova de regularidade para com a Fazenda Federal, Dívida Ativa da União,
através de documentos com prazo de validade de 30 (trinta) dias, salvo se outro prazo
for determinado pelo órgão emissor.
7.1.4. Prova de situação regular da empresa licitante perante o Fundo de Garantia do

Tempo de Serviço (FGTS), dentro de sua validade.
7.1.5. Prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho,

mediante a apresentação de Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT, nos
termos do título VII-A, da Consolidação das Leis do Trabalho.
8. DA PROPOSTA COMERCIAL
8.1. As empresas deverão apresentar no ARQUIVO N.º 2 – PROPOSTA

COMERCIAL, a proposta de preços, conforme modelo constante do ANEXO II deste
Edital, devidamente preenchida com as informações requeridas.
8.2. O prazo de validade da proposta deverá ser de no mínimo 60 (sessenta) dias, a

contar da data designada para o recebimento dos arquivos na licitação.
8.3. Nos preços deverão estar incluídos, além dos lucros, todas as despesas e custos,
como por exemplo: materiais, mão de obra, equipamentos, transportes, seguros,
cargas, encargos sociais e trabalhistas, custos e benefícios, tributos e quaisquer
outras despesas diretas ou indiretamente relacionadas com a execução total dos
serviços.
8.4. Todos os valores, custos e preços ofertados terão como expressão monetária a
moeda corrente nacional.
8.5. Na proposta necessariamente deverá constar o Preço Global, porém, todos os

itens descritos no Objeto acima deverão ser quantificados de forma unitária.
9.1. DO JULGAMENTO
9.1. Sendo a presente licitação na modalidade Convite, Tipo Menor Preço Global, seu
julgamento, obedecendo à legislação de regência, constará das seguintes fases:
9.1.1. Habilitação das empresas licitantes, mediante a análise da documentação

apresentada no arquivo n.º 1.
9.1.2. Julgamento da proposta, mediante a avaliação e valorização das propostas

comerciais apresentadas no arquivo nº 2 e, ao final, a divulgação da proposta
vencedora por resposta ao e-mail enviado.
9.2. Abertos os e-mails e arquivos contendo as propostas comerciais, imediatamente

promover-se-á o julgamento desta fase com a indicação da proposta vencedora.
9.3. No caso de erros aritméticos configurados na PROPOSTA COMERCIAL, a

Administração do Condomínio Alpes efetuará as devidas correções, valendo para fins
de classificação o valor correto.
9.4. Serão desclassificadas:
9.4.1. As propostas que deixarem de atender a qualquer exigência do Edital ou que

forem manifestamente inexequíveis nos termos da Lei.
9.5. Não serão levadas em consideração quaisquer ofertas ou vantagens não

previstas neste Edital, nem preços ou vantagens baseadas nas ofertas das demais
empresas licitantes.
9.6. Não serão admitidas propostas que apresentem preço global ou unitário
simbólicos, irrisórios ou de valor zero, incompatíveis com os preços de mercado, ou
manifestamente inexequíveis.
9.7. No caso de empate entre duas ou mais proponentes, a classificação se fará,

obrigatoriamente, a critério da Administração do Condomínio Alpes, optando
prioritariamente por empresas que já prestaram serviços para o condomínio e que

nada as desabone, vedado qualquer outro processo.
9.7.1. Se todas as propostas forem desclassificadas, o Condomínio Alpes poderá fixar

aos licitantes o prazo de 3 dias úteis para reapresentação de outras escoimadas das
causas que ensejaram a desclassificação.
10. DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS
10.1. A empresa vencedora desta licitação deverá assinar o termo de contrato num
prazo máximo de 5 (cinco) dias úteis, contados da data de convocação por escrito pelo
Condomínio Alpes.
10.2. A recusa da empresa vencedora em assinar o termo de contrato será

considerada inadimplemento total do contrato, implicando na imposição de multa de
10% (dez por cento) do valor da proposta, sujeitando-a, ainda à pena de suspensão do
direito de participar de licitações e contratar com o Condomínio Alpes pelo prazo de
até 2 (dois) anos.
10.3. O descumprimento das obrigações pactuadas no contrato acarretará as multas

previstas na MINUTA DE CONTRATO – ANEXO III deste Edital.
11. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS
11.1. O Condomínio Alpes poderá a qualquer momento, REVOGAR esta licitação por
motivo de interesse público, bem como ANULÁ-LA por invalidade, dando ciência de
sua decisão a todas as empresas licitantes, sem que caiba a estas o direito a
indenização, reembolsos ou compensação a qualquer título.
11.2. O conteúdo do presente Edital, bem como a documentação de HABILITAÇÃO e

PROPOSTA COMERCIAL da empresa licitante vencedora, integrará o respectivo
contrato, independente da transcrição de seus termos.
11.3. Decairá do direito de impugnar os termos deste Edital, a empresa licitante que
tendo apresentado documentos para HABILITAÇÃO e PROPOSTA COMERCIAL,
venha, após julgamento que lhe seja desfavorável, apontar irregularidades em suas
disposições.
11.4. A existência e atuação da fiscalização do Condomínio Alpes, em nada diminuem

a responsabilidade única, integral e exclusiva da empresa contratada, no que
concerne aos serviços e às suas implicações, sempre de conformidade com o
contrato, com o presente Edital, o Código Civil e demais legislações e regulamentos
vigentes.
11.5. Eventuais casos omissos neste Edital serão resolvidos pela Administração do
Condomínio Alpes.
11.6. Eventuais visitas ao condomínio para conhecimento e análise das áreas e locais
objetos da presente Licitação poderão ser realizadas desde que pré-agendadas com a
Administração do Condomínio Alpes por comunicado enviado ao endereço de e-mail
acima, com antecedência de até 48 (quarenta e oito) horas antes do prazo previsto
para a entrega dos arquivos.
Paulo Fernandes Cubaquini

Síndico
ANEXO I
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO OBJETO
O objeto da presente licitação é a contratação de empresa para prestação de serviços

técnicos especializados, de acordo com as especificações e condições que integram
este Edital, visando especificamente a:
Executar serviços internos e externos de manutenção, limpeza, conservação e

higienização do Condomínio, incluindo: calçadas, corte de grama, taludes, calhas,
playground, vias, calçamentos, intertravado do arruamento, estacionamento, caixa de
lixo, portaria, enfim, todas as áreas comuns dentre outras áreas e atividades
relacionadas com prestação de serviços.






g) Rodízio de duas vezes por semana, com cronograma de horário. Esta atividade consiste em
fechar o registro principal da Sabesp e disponibilizar acesso à água das caixas.




mensalmente.

montar cronograma).

n) Limpeza com varredura da rua e calçadas, do final da rua interna até o limite da
guia da rua pública, uma vez por semana.
Manter sempre baixa a grama da entrada do condomínio, bem como manter o
abrigo do gerador limpo e de fácil acesso.
ANEXO II
QUADRO DE ATIVIDADE, PERIODICIDADE, QUANTIDADES, VALORES
UNITÁRIO E TOTAL
Qtde
Atividade Periodicidade prevista/ Valor Unitário Valor Total
ano
Corte de grama e roçagem a cada 60 dias (6 vezes a cada 12

a) meses), ajustando para menor nos meses de chuva e para maior a cada 60 dias 6
nos meses de seca.
Serviço de poda de limpeza e de limitação de crescimento 1 vez a

b) Uma vez por ano 1
cada 12 meses, identificada a necessidade.
Serviço de recebimento, guarda e distribuição das

diária (exclui 14
c) correspondências e encomendas , em horário comercial, das 08h00 226
feriados)
às 18h00, exceto sábados, domingos e feriados.
Serviço de acompanhamento, recebimento e distribuição das

d) contas da leitura de consumo da energia elétrica feita pela 1 x por mês 12
concessionária mensalmente.
Pintura de muros, calçadas e fachada da portaria, uma vez a cada

e) 1 x por ano 1
12 (doze) meses, entre os meses de maio e julho.
Verificação periódica (quinzenalmente, apontamento em relatório)

da fossa séptica principal, considerando: vazamentos, avarias na
tampa, e funcionamento da bomba.
f) Em caso de danos ou defeito, fazer a substituição por uma 2 x por mês 24
sobressalente (no caso da bomba) e enviar para assistência técnica
bem como buscá-la, sendo o custo do conserto por conta da
contratante.
Rodízio de duas vezes por semana, com cronograma de horário.

g) Esta atividade consiste em fechar o registro principal da Sabesp e 2 x por semana 96
disponibilizar acesso à água das caixas.
Limpeza, conservação e asseio do playground semanalmente.

Avaliar a necessidade de pintura a cada 3 (três) meses. Para os
h) casos de manutenção preventiva ou corretiva, o prestador deverá 1 x por semana 48
elaborar e apresentar relatório detalhado apontando a necessidade
para a efetiva manutenção.
Limpeza, conservação e asseio de todos os globos de iluminação,

parte interna e externa da área comum, duas vezes a cada 12
i) (doze) meses, no quinto e décimo primeiro mês de vigência do 2 x por ano 2
contrato. Efetuar a troca de lâmpadas e luminárias quando
necessário, sendo os materiais fornecidos pela Contratante.
Limpeza, conservação e asseio de todas as lixeiras internas e

j) externas, semanalmente, após a última coleta de lixo, sempre às 1 x por semana 48
sextas-feiras.
Limpeza do espaço reservado para as leituras de energia, varredura

k) 1 x por mês 12
no piso a cada 30 (trinta) dias.
l) Limpeza interna da portaria, vidros, bancada, piso e banheiro . 6 x por ano 6
Limpeza interna da administração, vidros, mesas, cadeiras, piso e

m) 6 x por ano 6
banheiro, (a cada 60 (sessenta) dias, montar cronograma).
Limpeza com varredura da rua e calçadas, do final da rua interna

n) até o limite da guia da rua pública, e sempre que houver corte de 1 x por semana 48
grama.
Sempre manter baixa a grama da entrada do condomínio, bem

o) 1 x por mês 12
como manter o abrigo do gerador limpo e de fácil acesso.
ANEXO III
PROPOSTA COMERCIAL
(Modelo)
À ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO ALPES DE JANDIRA
Edital de Licitação Privada nº 001/2021, para contratação de prestador de

serviços gerais, conforme objeto abaixo
Em atenção ao Edital em epígrafe, apresentamos proposta para contratação de

empresa para prestação de serviços técnicos especializados de serviços gerais, nos
termos das especificações constantes do ANEXO I deste Edital.
Os serviços serão executados no prazo de 12 (doze) meses, podendo o prazo de

vigência ser prorrogado nas hipóteses previstas neste Edital.
Propõe-se, para remuneração dos serviços ora propostos, o valor global de

R$ ................ (.....................................................), a ser pago em 12 (doze) parcelas
mensais e iguais de R$ ......................(................................), até o décimo quinto dia
útil do mês subsequente ao da prestação dos serviços.
Abaixo descrição dos serviços proposto no objeto de forma unitária:






g) Rodízio de duas vezes por semana, com cronograma de horário. Esta

atividade consiste em fechar o registro principal da Sabesp e disponibilizar
acesso à água das caixas.




mensalmente.

montar cronograma).

n) Limpeza com varredura da rua e calçadas, do final da rua interna até o limite
da guia da rua pública, uma vez por semana.
o) Manter sempre baixa a grama da entrada do condomínio, bem como manter o

abrigo do gerador limpo e de fácil acesso........
O referido valor inclui, além dos lucros, todas as despesas e encargos decorrentes da
prestação dos serviços, bastando à completa remuneração desta empresa.
O prazo de validade da presente proposta é de 60 (sessenta) dias.
Local, data.
RAZÃO SOCIAL DA EMPRESA
Nº DO CNPJ
NOME DO REPRESENTANTE, CPF E CARGO
ANEXO IV
ORDEM DE SERVIÇOS E CRONOGRAMAS
1- A ordem de serviços e cronogramas serão elaborados pela administração

do condomínio, assinadas pelo síndico, um conselheiro e prestador de
serviços, será entregue antes da execução com prazos de antecedência
mínimos de 24horas e máximos de 5 dias dependendo da monta do
objeto.
ANEXO V
MINUTA DO CONTRATO
TERMO DE CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS TÉCNICOS

ESPECIALIZADOS QUE ENTRE SI CELEBRAM O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL
ALPES DE JANDIRA E _________________________________
Pelo presente instrumento, de um lado
CONTRATANTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALPES DE JANDIRA, pessoa

jurídica do direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 11.532.822/0001-30,
situada à Rua dos Melos, 249, Jardim Aurora, Jandira/SP, CEP: 06602-100, neste
ato representada por seu Síndico, .............
CONTRATADO: ____________, porte _____, pessoa jurídica do direito privado,

inscrita no CNPJ/MF sob o nº ___________, com sede à __________CEP:
________, neste ato, representado por _____________, ___________
(qualificação), com documento de identidade RG nº _________ SSP/SP, inscrito
no CPF/MF sob o nº ________________, residente e domiciliado à
____________________, CEP: ________, têm entre si justos e pactuados o que se
segue, mediante as cláusulas e condições seguintes, que reciprocamente
outorgam e aceitam:
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO
1.1. O presente Contrato tem por objeto a prestação de serviços da empresa

CONTRATADA para fornecimento de mão-de-obra, o qual será executado
em sua integralidade, preferencialmente, na pessoa do seu titular o ......,
de forma contínua, visando efetuar a prestação de serviços autônomo
conforme descrição no contrato junto à CONTRATANTE, visando,
especificamente, a:
a) Corte de grama e roçagem (6 vezes a cada 12 meses), ajustando

para menor nos meses de seca e para maior nos meses de chuva.
b) Serviço de poda de limpeza e de limitação de crescimento 1 vez a

cada 12 meses, identificada a necessidade.
c) Serviço de recebimento, guarda, distribuição e entrega das

correspondências, e encomendas em horário comercial, das 08h00 às
18h00, exceto sábados, domingos e feriados.
d) Serviço de acompanhamento, recebimento e distribuição das

contas da leitura de consumo da energia elétrica feita pela concessionária
mensalmente.
e) Pintura de muros, calçadas e fachada da portaria, uma vez a cada

12 meses, entre os meses de maio a julho.
f) Verificação periódica (quinzenalmente, apontamento em relatório)

da fossa séptica principal, considerando: vazamentos, avarias na tampa,
e funcionamento da bomba.
Em caso de danos ou defeito, fazer a substituição por uma sobressalente

(no caso da bomba) e enviar para assistência técnica bem como buscá-la,
sendo o custo do conserto por conta da contratante.
g) Rodízio de duas vezes por semana, com cronograma de horário.

Esta atividade consiste em fechar o registro principal da Sabesp e
disponibilizar acesso à água das caixas.
h) Limpeza, conservação e asseio do playground semanalmente.

Avaliar a necessidade de pintura a cada 3 meses. Para os casos de
manutenção preventiva ou corretiva, deverá elaborar e apresentar
relatório detalhado apontando a necessidade para a efetiva manutenção.
i) Limpeza, conservação e asseio de todos os globos de iluminação,

parte interna e externa da área comum, duas vezes a cada 12 meses, no
quinto e décimo primeiro mês de vigência do contrato. Efetuar a troca de

lâmpadas e luminárias, quando necessário, sendo os materiais
fornecidos pela contratante
j) Limpeza, conservação e asseio de todas as lixeiras internas e

externas, semanalmente, após a última coleta de lixo, sempre às sextas-
feiras.
k) Limpeza do espaço reservado para as leituras de energia,

varredura no piso mensalmente.
l) Limpeza interna da portaria, vidros, bancada, piso e banheiro (a

cada 60 dias, montar cronograma).
m) Limpeza interna da administração, vidros, mesas, cadeiras, piso e

banheiro, a cada 60 (sessenta) dias (montar cronograma).
n) Limpeza com varredura da rua e calçadas, do final da rua interna

até o limite da guia da rua pública, uma vez por semana.
o) Manter sempre baixa a grama da entrada do condomínio, bem

como manter o abrigo do gerador limpo e de fácil acesso.
1.2. Os serviços serão executados conforme descrito acima e com base no

“Cronograma Técnico de Execução de Serviços”, conforme “Anexo
Único”, consistindo na prestação de serviços e conservação das
dependências da área comum da CONTRATANTE e demais áreas
especificadas neste contrato, bem como na realização de todos os
serviços complementares à sua conservação perfazendo uma área total
de, aproximadamente 2.373,88 m² (dois mil trezentos e setenta e três
metros quadrados e oitenta e oito centímetros quadrados).
1.3. Os serviços serão executados “in loco” junto à CONTRATANTE, através

de profissionais técnicos habilitados.
1.4. A CONTRATADA será exclusivamente responsável pela contratação de

seus profissionais, bem como pelos encargos trabalhistas, tributários e
previdenciários e demais despesas decorrentes da prestação dos
serviços.
1.5. A CONTRATADA se obriga a observar e cumprir as normas de higiene,

segurança e saúde do trabalho; cuidar da manutenção do patrimônio da
CONTRATANTE e dos Condôminos; conservar e responsabilizar-se pela
guarda e manutenção das ferramentas, instrumentos e equipamentos de
trabalho, seguindo todas as normas técnicas de utilização, bem como, a
utilização de EPI’s (Equipamentos de Proteção Individual) e EPC’s
(Equipamentos de Proteção Coletiva), que serão fornecidos pela
CONTRATANTE.
1.6. Os resíduos gerados na prestação dos serviços deverão ser recolhidos e

acondicionados em sacos plásticos apropriados ou, quando necessário,
em recipientes ou caçambas de entulhos, sob a responsabilidade da
administração e expensas da CONTRATANTE. Os sacos plásticos
deverão ser carregados imediatamente e colocados nos fundos da Casa
33 (Administração) e, nos dias de coleta municipal deverão ser removidos
para os compartimentos de depósito na entrada do Condomínio para
retirada do serviço de coleta municipal.
1.7. A CONTRATADA em relação à mão-de-obra colocada à disposição da

CONTRATANTE para a prestação dos serviços ora contratados deverá
sempre ser identificada devendo apresentar-se adequadamente.
1.8. O fornecimento dos materiais, principalmente os descritos abaixo para

efetiva prestação de serviços, desde que a perda não tenha sido
provocada pela CONTRATADA, será de responsabilidade da
CONTRATANTE, que providenciará a sua aquisição diretamente no
mercado e as entregará à CONTRATADA.
a) MATERIAIS PARA LIMPEZA, CORTE DE GRAMA PODA, ROÇAGEM E

CAPINA E OUTROS:
 Sacos de lixo; Gasolina; Óleo 2T, Cabeça de Nylon e Carretel de Nylon.
 EPI’s (Equipamentos de Proteção Individual) e EPC’s (Equipamentos de

Proteção Coletiva);
b) MATERIAIS PARA PINTURA:
 Tinta; Verniz; Diluentes; Solventes; Balde ou Recipiente para

Acondicionamento de Tinta; Rolo; Cabo de Rolo; Pincéis; Trinchas;
Brochas; Lixas; Estopa; Bandeja de Tinta; Espátula e Fitas Adesivas.
1.9. Os condôminos titulares e responsáveis pelas correspondências e

encomendas recebidas deverão retirá-las até às 18 (dezoito) horas de
cada dia, de segunda a sexta-feira, exclusivamente na ......, por um prazo
máximo de 24 horas contados do recebimento da correspondência ou
encomenda e, caso não forem retiradas neste prazo, acarretará o
depósito do bem na “Casa 33, Administração do Condomínio”, somente
poderá ser retirado com a CONTRATADA no horário das 09h00 às 18h00.
Os condôminos deverão avisar com 2 (dois) dias de antecedência quando
houver recebimento de encomendas.
1.10. Quaisquer omissões, incorreções ou discrepâncias eventualmente

encontradas pela CONTRATADA no decorrer da execução dos serviços,
deverão ser comunicadas, por escrito, ao CONTRATANTE.
1.11. Nenhuma modificação poderá ser introduzida, sem o consentimento

prévio e expresso do CONTRATANTE E DA CONTRATADA.
CLÁUSULA SEGUNDA - DAS OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADES
2.1. A CONTRATADA obriga-se a executar os serviços com a técnica adequada,

de acordo com as especificações da cláusula anterior, atendendo às
necessidades e determinações da CONTRATANTE e utilizando pessoal próprio
devidamente habilitado.
2.2. Nenhum vínculo decorrerá da prestação dos serviços ora pactuados entre
os profissionais da CONTRATADA e a CONTRATANTE.
2.3. A CONTRATADA compromete-se, ainda, a utilizar as informações que vier a

ter conhecimento em decorrência deste contrato, exclusivamente para os fins
nele previstos.
2.4. A CONTRATANTE compromete-se a permitir o livre acesso dos profissionais

da CONTRATADA para execução dos serviços para execução do presente
contrato, desde que, devidamente identificados e cadastrados junto à
Administração do Condomínio.
2.5. Compromete-se, a CONTRATANTE, a efetuar o pagamento dos valores

devidos à CONTRATADA na forma e prazos estipulados na cláusula quarta deste
termo, responsabilizando-se pelos encargos decorrentes do pagamento fora do
prazo.
2.6. Manter a CONTRATANTE informada do andamento dos Serviços,

esclarecendo quaisquer dúvidas eventualmente surgidas, comparecendo,
inclusive em reuniões que venham a ser designadas pela
CONTRATANTE, desde que com aviso de com no mínimo 2 (dois) dias de
antecedência.
2.7. Afastar todo e qualquer empregado ou preposto seu que, a juízo da

CONTRATANTE, vier a ser considerado inapto ou desqualificado para o
exercício das atividades ora contratadas, obrigando-se, ainda, a substituí-
lo por outro profissional com a qualificação técnica exigida para o
presente Contrato, no prazo de 5 (cinco) dias após a solicitação da
CONTRATANTE.
2.8. Cumprir fielmente as exigências legais, fiscais, previdenciárias,

trabalhistas e acidentárias relacionadas à prestação dos Serviços objeto
deste Contrato e aos seus empregados, cooperados, administradores,
representantes, funcionários, prepostos, subcontratados ou contratados
a que título for, obrigando-se, desde já a ressarcir a CONTRATANTE, no
prazo máximo de 5 (cinco) dias úteis, por eventuais desembolsos e
dispêndios que esta última venha a arcar pelo inadimplemento das
obrigações mencionadas.
2.9. A CONTRATADA deverá apresentar no prazo descrito em cada item

abaixo, os seguintes documentos:
a) Certificado de Regularidade do FGTS - CRF, no ato da assinatura do

presente instrumento e a cada 3 (três) meses, somente quanto a
CONTRATADA utilizar na prestação de serviços empregado ou preposto;
b) Certidão de Débitos Relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida

Ativa da União, no ato da assinatura do presente instrumento e a cada 5
(cinco) meses; e
c) Certidão de Ações Trabalhistas, no ato da assinatura do presente

instrumento e a cada 3 (três) meses.
2.10. Responsabilizar-se, integralmente, pelas perdas e danos de qualquer

natureza, causados à CONTRATANTE ou a terceiros, decorrentes da
execução dos Serviços contratados.
2.11. Não subcontratar, ceder ou transferir qualquer parte ou obrigação do

Contrato sem a prévia autorização, por escrito, da CONTRATANTE.
Autorizada a subcontratação, a CONTRATADA permanece com a integral
responsabilidade pelo cumprimento de todas as condições contratuais,
ficando a CONTRATANTE isenta de quaisquer responsabilidades por
obrigações que a CONTRATADA tenha contraído ou venha contrair, a
qualquer título, com a subcontratada.
CLÁUSULA TERCEIRA - DO INÍCIO E VIGÊNCIA DO CONTRATO
3.1. Os trabalhos ora pactuados deverão iniciar-se imediatamente após a

assinatura deste instrumento, vigorando, a avença, pelo prazo de 12 (doze)
meses.
3.2. A prestação de serviços será executada de forma contínua e o prazo

previsto nesta cláusula poderá ser prorrogado por iguais e sucessivos períodos
com vistas à obtenção de preços e condições mais vantajosas para a
CONTRATADA, limitada a 12 (doze) meses, desde que haja pré-aviso de no
mínimo 60 (sessenta) dias.
CLÁUSULA QUARTA - DA REMUNERAÇÃO E PAGAMENTO
4.1. A CONTRATANTE pagará à CONTRATADA, pelos serviços descritos na

cláusula primeira, o valor global de R$ (), a ser pago em 12 (doze) parcelas
mensais de R$ (), até o dia 15 (quinze) do mês subsequente ao da prestação dos

serviços, descritos e individualizados por serviço da seguinte forma:
......................
......................
4.2. Cada serviço tem o seu respectivo valor, conforme descrição acima e o valor
estabelecido para esta prestação de serviços não cobrirá outros serviços aqui
não especificados. O valor acima previsto inclui todas as despesas,
emolumentos e encargos legais incidentes sobre contratação, isenta a
CONTRATANTE de quaisquer outros pagamentos.
4.3. O valor do corte da grama e demais serviços conforme cláusula 4.1.3 acima
é de R$ (). Sendo que, se uma parte da grama não for cortada ou qualquer dos
demais serviços não for executado ou prestado, o valor a ser pago naquela
competência será proporcional ao efetivamente executado. Para fins de corte de
grama abaixo a proporcionalidade das áreas por local:
a) Área de acesso passeio da guarita até a casa 33. (47,50 m²);
b) Área lateral da casa 32. (79,60 m²);
c) Área dos Fundo das casas 17 a 33 (420 m²);
d) Área total do playground (195m²);
e) Área dos fundos da casa 01 a 16 (1.216 m²);
f) Área dos estacionamentos das casas 01 a 33 (415,78 m²).
4.4. Por força da Lei Federal n.º 8.880/94 de 24 de marco de 1994, os preços
somente poderão sofrer reajuste após o período de 12 (doze) meses, adotando-
se a variação do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo)
ocorrida nos últimos 12 (doze) meses, e, caso o referido índice venha a se tornar
inaplicável em virtude de disposição legal ou, por qualquer outro motivo, seja
impossível a sua utilização, será utilizado o Índice de Preços ao Consumidor da
Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – IPC-FIPE.
4.5. Os pagamentos, à CONTRATADA, serão efetuados:
a) Mediante apresentação prévia do documento fiscal pertinente, Nota

Fiscal/Fatura com, no mínimo, 10 (dez) dias úteis anteriores a data do
respectivo vencimento;
b) Com a dedução do valor retido, pela CONTRATANTE, dos tributos

incidentes, conforme estabelecido na legislação tributária e
previdenciária pertinente. Sendo assim, os pagamentos gerados pelo
Contrato deverão ser faturados com os tributos incidentes inclusos, com
aplicação das alíquotas corretas e valor do tributo em destaque;
c) Mensalmente e anteriormente à entrega da Nota Fiscal/Fatura mensal a

CONTRATADA deverá entregar “Relatório dos Serviços Executados”,
conforme “Anexo II”. naquele mês de referência que deverá estar
devidamente compatibilizado com o “Cronograma Técnico de Execução
de Serviços”, conforme “Anexo I”. O pagamento previsto nesta cláusula
só poderá ser efetuado após aprovação da Administração do Condomínio
atestando a realização correta de todos os serviços descrito no objeto
para aquele mês, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas do
recebimento do presente relatório. Eventualmente, caso os serviços não
sejam atestados completamente, a Nota Fiscal/Fatura mensal poderá ser
emitida e a cobrança ser efetuada proporcionalmente aos serviços
atestados.
4.6. Caso a documentação de cobrança não seja encaminhada à

CONTRATANTE corretamente, conforme estabelecido neste Contrato, a
CONTRATANTE deverá comunicar à CONTRATADA, via notificação
escrita, em até 3 (três) dias úteis, a incorreção, e poderá sustar o
pagamento, para que a CONTRATADA substitua o documento, corrigindo
as imperfeições, sem a incidência de qualquer ônus ou penalidade.
4.7. Somente será efetivado o pagamento, após a apresentação dos

documentos comprobatórios do recolhimento dos encargos sociais dos
funcionários da CONTRATADA, referentes ao mês anterior ao do citado
pagamento. Em virtude disso, a documentação de cobrança deverá estar
acompanhada de documentação comprobatória de regularidade perante o
INSS, constituída de cópia autenticada da Guia de Recolhimento do
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço e Informações à Previdência
Social - GFIP; cópia autenticada da Guia de Recolhimento de Previdência
Social - GPS; comprovante de entrega ao INSS e quitação das guias
indicadas acima, conforme determinações do INSS.
4.8. Serão descontados dos pagamentos os valores devidos à

CONTRATANTE, decorrentes de eventuais pagamentos efetuados a
maior, em faturas anteriores.
4.9. O valor estabelecido para esta prestação de Serviços não cobrirá a

realização de serviços aqui não especificados. Caso haja necessidade da
realização de serviços que não tenham sido classificados, especificados
ou quantificados neste Contrato, deverá a CONTRATADA obter a prévia
autorização, por escrito, da CONTRATANTE, para executá-los. Caso
contrário, a CONTRATANTE se considerará totalmente isenta do
pagamento correspondente.
CLÁUSULA QUINTA - DO SUPORTE LEGAL
5.1. O presente Contrato é firmado de acordo com as leis da República

Federativa do Brasil; e constitui título executivo extrajudicial, nos termos do
artigo 585, II, do Código de Processo Civil brasileiro.
CLÁUSULA SEXTA – DAS PENALIDADES, ALTERAÇÃO E RESCISÃO DO

CONTRATO
6.1. As partes, garantida prévia e ampla defesa, sujeitam-se às seguintes

penalidades, sem prejuízo das demais sanções previstas em lei, em caso de
inexecução do presente contrato:
6.1.1. Multa de 0,1% (um décimo por cento) sobre o valor da fatura do mês
corrente, por dia de atraso no início dos serviços.
6.1.2. Multa de 0,2 % (dois décimos por cento) sobre o valor da fatura do mês,
em caso de injustificadamente uma das partes deixarem de atender solicitação
expressa e prevista em contrato.
6.1.3. Multa Penal referente rescisão antecipada injustificada do contrato no

importe de 10% (dez por cento) sobre o saldo restante do valor total do contrato.
6.1.4 Multa de 0,2 % (dois décimos por cento) sobre o valor da fatura em caso de
atraso no vencimento e juros de 1% ao mês.
6.2. Na hipótese de extinção deste Contrato, a CONTRATANTE poderá exigir que

a CONTRATADA lhe entregue o Serviço até então executado e da mesma forma
a CONTRATANTE se obriga a efetuar o pagamento respectivo.
6.3. O presente Contrato poderá ser denunciado por qualquer das Partes, sem
ônus, mediante envio de notificação, pela Parte interessada à outra, com a
antecedência mínima de 60 (sessenta) dias, sendo certo que os Serviços e
respectivo pagamento deverão ser realizados proporcionalmente, até a data da
efetiva resilição do Contrato.
6.4. Sem prejuízo das multas e indenizações cabíveis, as Partes poderão

resolver o Contrato mediante simples notificação judicial ou extrajudicial, nas
seguintes hipóteses: de requerimento ou decretação de falência, recuperação
judicial ou extrajudicial, liquidação judicial, protesto de título ou, ainda, estado
de insolvência pública e notória, de qualquer uma das Partes.
6.5. Na hipótese de extinção deste Contrato, a CONTRATANTE poderá exigir que

a CONTRATADA lhe entregue o Serviço até então executado.
CLÁUSULA SÉTIMA - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
7.1. A tolerância das partes não implica em novação das obrigações assumidas
no presente Contrato.
7.2. Ficam fazendo parte desse contrato os Anexos I “Cronograma Técnico de

Execução de Serviços” e o Anexo II “Relatório dos Serviços Executados”.
7.3. Fica eleito o foro distrital de Jandira, Comarca de Barueri, Estado de São
Paulo, como competente para apreciar todas as questões decorrentes do
presente Contrato, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais
privilegiado que for.
E assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente termo em três

vias de igual teor e para o mesmo fim.
Jandira, de de 2021.
______________________________ _____________________________
Condomínio R. Alpes de Jandira
TESTEMUNHAS:
______________________________ _____________________________
Nome: Nome:
CPF/MF: CPF/MF:

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“CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALPES DE JANDIRA”

Jandira, 22 de março de 2021.

Assunto: Edital de Licitação Privada nº 001/2021, para contratação de prestador de

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALPES DE JANDIRA, pessoa jurídica do direito

Os interessados em participar da presente licitação deverão entregar por e-mail, pelo

Abaixo objeto desta licitação:

Executar serviços internos e externos de manutenção, limpeza, conservação e

a) Corte de grama e roçagem (6 vezes a cada 12 meses), ajustando para menor

b) Serviço de poda de limpeza e de limitação de crescimento 1 vez a cada 12

c) Serviço de recebimento, guarda, distribuição e entrega das correspondências,

d) Serviço de acompanhamento, recebimento e distribuição das contas da leitura

e) Pintura de muros, calçadas e fachada da portaria, uma vez a cada 12 meses,

f) Verificação periódica (quinzenalmente, apontamento em relatório) da fossa

h) Limpeza, conservação e asseio do playground semanalmente. Avaliar a

i) Limpeza, conservação e asseio de todos os globos de iluminação, parte interna

j) Limpeza, conservação e asseio de todas as lixeiras internas e externas,

k) Limpeza do espaço reservado para as leituras de energia, varredura no piso

l) Limpeza interna da portaria, vidros, bancada, piso e banheiro (a cada 60 dias,

m) Limpeza interna da administração, vidros, mesas, cadeiras, piso e banheiro, a

o) Manter sempre baixa a grama da entrada do condomínio, bem como manter o

2.2. O prazo de vigência do contrato decorrente desta licitação será de 12 (doze)

3. DAS CONDIÇÕES CONTRATUAIS

3.1. Todas as condições para a prestação de serviços estão estipuladas na MINUTA

3.2. Os preços apresentados pela empresa licitante na PROPOSTA COMERCIAL,

3.4. Os valores contratuais serão reajustados, em caso de prorrogação da avença,

4. PARTES INTEGRANTES DO EDITAL

Integram ao presente os anexos abaixo relacionados:

a) ANEXO I – ESPECIFICAÇÃO DO OBJETO

b) ANEXO II – QUADRO DE ATIVIDADE, PERIODICIDADE, QUANTIDADES,

c) ANEXO III – MODELO DE PROPOSTA COMERCIAL

d) ANEXO IV ORDEM DE SERVIÇOS E CRONOGRAMAS

e) ANEXO V– MINUTA DE CONTRATO

5. DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO

5.1. Considera-se como representante legal qualquer pessoa credenciado pelo

5.3. O Edital completo está à disposição de todos os proponentes, desde que,

5.4. Quaisquer pedidos de informações ou esclarecimentos a respeito desta licitação

6.1. Os arquivos contendo os documentos para HABILITAÇÃO nesta licitação e a

6.3. Os documentos para HABILITAÇÃO nesta licitação e a PROPOSTA

6.4. No e-mail deverá haver o endereçamento ao Condomínio Alpes, contendo,

6.5.1. Responde pela veracidade e autenticidade das informações constantes dos

6.5.2. Os serviços objeto da presente licitação estão perfeitamente caracterizados e

7.1. DOS DOCUMENOS DE HABILITAÇÃO

7.1. Todas as empresas participantes deverão apresentar no ARQUIVO N.º 1 –

7.1.1. Contrato Social, constituições e alterações contratuais registradas no órgão

7.1.2. Cartão de CNPJ (Cadastro de Pessoa Jurídica).

7.1.4. Prova de situação regular da empresa licitante perante o Fundo de Garantia do

7.1.5. Prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho,

8.1. As empresas deverão apresentar no ARQUIVO N.º 2 – PROPOSTA

8.2. O prazo de validade da proposta deverá ser de no mínimo 60 (sessenta) dias, a

8.5. Na proposta necessariamente deverá constar o Preço Global, porém, todos os

9.1.1. Habilitação das empresas licitantes, mediante a análise da documentação

9.1.2. Julgamento da proposta, mediante a avaliação e valorização das propostas

9.2. Abertos os e-mails e arquivos contendo as propostas comerciais, imediatamente

9.3. No caso de erros aritméticos configurados na PROPOSTA COMERCIAL, a

9.4. Serão desclassificadas:

9.4.1. As propostas que deixarem de atender a qualquer exigência do Edital ou que

9.5. Não serão levadas em consideração quaisquer ofertas ou vantagens não

9.7. No caso de empate entre duas ou mais proponentes, a classificação se fará,

prioritariamente por empresas que já prestaram serviços para o condomínio e que

9.7.1. Se todas as propostas forem desclassificadas, o Condomínio Alpes poderá fixar

10. DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS

10.2. A recusa da empresa vencedora em assinar o termo de contrato será

10.3. O descumprimento das obrigações pactuadas no contrato acarretará as multas

11. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS

CONTRATADO: ________, porte _, pessoa jurídica do direito privado,