À

BRMALLS
Rua XV de Novembro, 8, Centro Niterói - RJ

A/c Sr. Alisson Ferreira - Suprimentos

Assunto: Proposta Técnica e Comercial para execução de Recuperação de Piso de Concreto

PROPOSTA TÉCNICA E COMERCIAL DE SERVIÇO Nº 46 / 2018.

Em virtude das patologias encontradas no piso de concreto das áreas foram elaboradas neste documento
proposta técnica e proposta comercial, a fim de apresentar solução aos transtornos causados aos usuários do
estacionamento do Shopping Plaza Niterói, vital para o sucesso do empreendimento. A ARCHTEC se propõe
trabalhar buscando as mais adequadas soluções para a BRMALLS e se coloca à disposição para melhor
contribuir no que for necessário.

I OBJETO
Fornecimento de mão de obra, material, ferramentas e equipamentos para o serviço de:

 Reconstrução de pavimento de concreto - 375m²

 Lapidação de piso e endurecimento químico de concreto - 12.417m²

Local de execução do serviço: Plaza Niterói - Rua XV de Novembro, 8, Centro Niterói - RJ

II - CONTATOS
A - Solon Gomes Amaral - Sócio Gerente - (21) 9.9389-5225 - 3215-5308
B - Sidonio S. Paes - Resp. Logístico/Adm - (21) 9.6714-3714 - 2147-0693
C - Renato L. Conceição - Resp. Técnico - (21) 98862-6832

III DESCRIÇÃO TÉCNICA

Após análise técnica e estudo a respeito das condições de trabalho, necessidades específicas do cliente e de
acordo com políticas de qualidade e melhoria contínua em áreas produtivas, foi elaborada solução técnica
abaixo.

-Anexo 1 Especificações Técnicas Endurecedor Reis e Reis

Sobre o canteiro de obras

Será instalado no local da obra contêiner para armazenamento de máquinas, equipamentos e materiais,
também providenciaremos instalações elétricas e hidráulicas que se façam necessárias à partir dos pontos
disponibilizados pelo cliente. As áreas de trabalho serão plenamente isoladas com telhas metálicas e
elementos metálicos que determinem os limites de trabalho, esse isolamento serve como barreira física para
resíduos e poluição decorrente dos processos construtivos, promover a segurança à todos os envolvidos direta
e indiretamente no serviço e preservar a imagem da BRMALLS perante seus steak-holders. Todas as
instalações serão provisórias e não acarretarão nenhum prejuízo ao prédio do Plaza Niterói.

ARCHTEC Construções e Serviços Técnicos Ltda. - CNPJ 02.787.339/0001-05

contato@archtecservicos.com.br - Tel. (21) 2147 0693 / (21) 3215 5308
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Sobre o problema
Os pavimentos de estacionamento do empreendimento não possuem tratamento e ao longo de anos sofreram
desgaste natural do seu uso constante e ativo. Áreas de estacionamento com pavimento de concreto sem
tratamento, como é o caso, costumam sofrer com alto índice de poluentes aéreos, que contaminam os
veículos, gerando transtorno aos clientes, além de uma alta percepção de descompromisso com a estética do
empreendimento e do aumento do custo de limpeza e da cadeia de manutenção geral da empresa. Detecta-se
após pouca análise, que a maior parte dessa poluição particular, é composta por concreto proveniente do piso.
Sabe-se que o pavimento não recebeu nenhum tipo de tratamento para selar seus poros ou aumentar sua
dureza, mantendo-se, portanto, irregular, frágil ao tráfego e a abrasão natural causada pelo fluxo de veículos e
pessoas. Entendemos que a ausência desse tratamento, além de reduzir a durabilidade do concreto, causa
prejuízo financeiro à BRMALLS, dessa forma, propomos abaixo, solução que atenda a necessidade com o
menor custo possível.

O desgaste do pavimento de concreto não tratado quimicamente gera em áreas de similares os

seguintes transtornos:

 Pó de concreto que se desprende da superfície e contamina objetos em toda a área de trânsito,

especialmente devido ao atrito do tráfego.
 Baixa resistência à abrasão comum do uso do pavimento.
 Durabilidade inferior aos pavimentos tratados.
 Percepção de pouco ou nenhum compromisso com a estética do empreendimento.
 Maior custo com manutenção e conservação.

Sobre a solução
Para solucionar o problema de qualidade será realizado no pavimento um processo de lapidação completo que
contará com estucamento de toda a área e aplicação de endurecedor de concreto em toda a superfície, essa
química à base de fluorsilicato, silicato de lítio, silicato de sódio ou nanosílica, conhecido como endurecedor
de superfície, têm a função de densificar e aglutinar as partículas cimentíceas de hidróxido de cálcio não
catalisados no processo de cura e endurecimento do concreto. Esse processo de lapidação aumenta
potencialmente a resistência à abrasão do piso, sua durabilidade e sua resistência química, reduz a sua
permeabilidade e obtém-se o efeito anti-pó devido ao tamponamento dos poros, facilitando o asseio de toda a
área e gerando enorme grau de conforto aos usuários do pavimento.

Além do tratamento do concreto com o processo de lapidação, será executado pela equipe de recuperação
estrutural, a reconstrução de 375m² de piso de concreto que devido ao seu avançado grau de patologia não
poderá ser tratado pelo processo acima. Essa área deverá ser demolida e posteriormente reconstruída com
microconcreto especifico para áreas de grande exigência mecânica.

ARCHTEC Construções e Serviços Técnicos Ltda. - CNPJ 02.787.339/0001-05

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Sobre a execução
I. Processo de Lapidação
O piso de concreto aparente será lapidado e polido através de máquinas politrizes para piso de até 400kg
equipadas com segmentos em liga de aço especial adiamantada, estucamento e lixas resinadas adiamantadas,
em seguida será empregado o endurecedor de superfície a base de fluorsilicato para promover a aglutinação e
densificação das partículas de concreto do piso, gerando um efeito anti-pó permanente, hidrofugante para
impermeabilização do piso e máquinas enceradeiras industriais para homogeneidade da aplicação dos
produtos. Dessa forma, a ARCHTEC seguirá as seguintes etapas:

1- Montagem e instalação do canteiro de obras e preparação das áreas.

2- Aplicação de química - Endurecedor de piso concreto.
3- Lapidação - ferramenta diamantada gramatura 00 a 400, para retirada de imperfeições do piso e matéria.
4- Aplicação de produto química - Estuque, para tamponamento de fissuras e micros poros.
5- Polimento - disco resinado diamantado gramatura 50 e 100, para polimento médio.
6- Aplicação de química - Endurecedor de piso concreto.
7- Polimento - disco resinado diamantado gramatura 200, 400, 800, 1500, 3000, para polimento fino.
8- Lavagem da área para verificação final antes do acabamento.
9- Polimento - disco Buff 1 (white), Buff 2 (black) para finalização e brilho natural.
10- Limpeza total da área e superfície.

Antes do início de cada processo químico será realizada a limpeza do substrato através de máquinas e
ferramentas específicas, com a finalidade de evitar contaminações do produto, fazendo com que o
endurecedor alcance a absorção máxima na superfície tratada.

A segunda etapa é o tratamento propriamente dito, com a pulverização do produto usando pulverizador
costal. Para a aplicação abundante haverá saturação da superfície com o uso de regadores visando uma
absorção profunda.

Após
se repetirá por até três vezes, até que se garanta a total penetração dos silicatos.

II. Processo de reconstrução

As áreas que não podem ser tratadas apenas com o processo de lapidação devido seu avançado estado
patológico, serão cortadas marginalmente e em seguidas removidas conforme edital de contratação, essas
áreas removidas serão reconstruídas com microconcreto de alta resistência e cura rápida. Todas as juntas
de dilatação impactadas pelo processo de reconstrução serão reabertas e preenchidas com material
específico conforme abaixo:

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 Etapas da reconstrução:
1- Corte com disco de corte de concreto alinhado às bordas das áreas. Os cortes deverão ser realizados a
úmido evitando contaminação aérea do estacionamento. Os cortes deverão ser realizados com gabarito a
fim de um acabamento linear e de máxima qualidade.
2- Limpeza da área com ferramentas abrasivas. A finalidade de limpeza é aumentar a impregnação entre o
material antigo e o novo que será aplicado.
3- Aplicação de química ponte de aderência que reduza as chances de segregação entre os elementos.
4- Aplicação de microconcreto de alta resistência. O material fluido será acomodado nas áreas demolidas e
limpas para sua cura total.
5- Após a cura total a área será liberada para lapidação e uniformização com o restante do pavimento
tratado.
6- As juntas de dilatação seguirão processo de: Reabertura, aplicação de cordão de tarucel e PU expandido,
instalação de cantoneira com primer adesivo.

IV PROPOSTA COMERCIAL

O valor descrito abaixo é referente à execução por valor global do serviço.

R$727.579,07 (Setecentos e vinte e sete mil quinhentos e setenta e nove reais e sete centavos)

Prazo de pagamento:
Conforme calendário de faturamento 2018 BRMALLS.

Forma de pagamento:
20% referente à mobilização e 80% em medições proporcionais e quinzenais faturadas para 30dd via depósito
ou transferência bancária (Banco Itaú).

Prazo de Execução:
Até 120 dias.

Sobre a carga horária de trabalho:

A fim de atender todas as demandas do cliente, os funcionários da ARCHTEC acompanharão a escala de
horários dos funcionários da BRMALLS e caso autorizado, estendendo-se por horários mais elásticos de
acordo com a necessidade.

Sobre as despesas intrínsecas:

Já estão compreendidas no valor do serviço toda e qualquer despesa que possa vir a incorrer sobre a execução
: impostos, registro dos empregados,
registro da obra no conselho - ART, PPRA, ASO, PCMSO, transporte, hospedagem, alimentação, EPIs, etc.

Sobre as garantias de conservação do local e qualidade dos materiais:

Todos os locais afetados pelos serviços serão mantidos e entregues em perfeito estado de limpeza e
conservação. Todos os materiais, equipamentos e ferramentas empregados nestes serviços, serão de máxima
qualidade e obedecerão todas as normas relacionadas.

Informações fiscais:
CNPJ de origem da NF-e 02.787.339/0001-05
Tributação ICMS Isento
Tributação IPI Isento
Empresa optante ao sistema de tributação Simples Nacional.
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Condições Gerais:
1. É de responsabilidade do contratante fornecer o espaço de trabalho desocupado de todo e qualquer
obstáculo que possa comprometer sua execução, ponto de água e energia (110v e 220v) e respeitar o período
mínimo de cura para tráfego pesado.
2. Os pagamentos serão efetivados através de depósito em conta corrente, no Banco Itaú, agência: 5813, conta
corrente: 00877-7, em nome do favorecido: ARCHTEC - Construções e Serviços Técnicos Ltda. - CNPJ:
02.787.339/0001-05.
3. Ao término do serviço será entregue pela ARCHTEC, um documento próprio e específico referente ao
término e entrega do serviço - "Termo de Entrega do Serviço", que deverá ser assinado pelo
CONTRATANTE, caso concorde e celebrando assim, a conclusão do serviço.
5. Todos os funcionários estão vinculados à ARCHTEC e usarão uniformes e EPIs padrões da empresa.
6. Proposta válida até o dia 14/11/2018

Rio de Janeiro, 14 de Setembro de 2018.

_______________________________________________
ARCHTEC - Construções e Serviços Técnicos Ltda.
Contratada

_______________________________________________
BRMALLS
Contratante - De acordo.

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 PADRÃO DE QUALIDADE ARCHTEC

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