B4 IMOBI LIÁRIO SALVADOR SÁBADO 12/9/2020

Felipe Iruatã / Ag. A TARDE

Oliveira relata
que os conflitos
aumentaram

Intenção de compra
em alta
Se tem um projeto que não foi interrompido com a
pandemia do coronavírus, é o da aquisição da casa
própria. De acordo com levantamento do Datastore
Series, a intenção de compra de um imóvel nos
próximos 12 meses vem crescendo desde o início da
pandemia.
Em agosto, o índice que mede essa intenção alcançou o
seu maior patamar, fechando o mês com 51% e sendo
a primeira vez com um resultado superior a 50% desde
o ano de 2011. LAILA MIRANDA* MORADIA Com 33,5% das reclamações, as queixas vindas
O estudo realizado pela Câmara Brasileira da Indústria O isolamento social alterou de residências lideram denúncias recebidas pela Semop
da Construção (CBIC) em parceria com o Serviço a rotina de todos e centra-

Poluição sonora
Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai) e a lizou a vida nas residências.
consultoria Brain, “Indicadores Imobiliários Nacionais” Com isso, casas e aparta-
aponta que 40% dos brasileiros pretendem comprar
mentos se tornaram tam-
um imóvel nos próximos dois anos.
bém escritórios, academias,

torna convívio entre

A intenção de compra registrada pela pesquisa em escolas e até mesmo espaço
agosto é 60% maior do que a observada em junho, de lazer. E essa nova reali-
quando o estudo indicava que apenas 25% dos dade ocasiona mais ruídos e
brasileiros cogitavam comprar um imóvel. Assim, os barulhos. Com mais pessoas

vizinhos mais difícil

dados mostram que o interesse por um novo lar ganha dentro de casa, a percepção
cada vez mais destaque. de sons importunadores au-
Colabora para esse aumento na intenção de compra o menta e gera reclamações
crescimento do acesso ao crédito imobiliário no país. aos síndicos, brigas entre vi-
Dados da Associação Brasileira das Entidades de zinhos e até mesmo multa.
Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) indicam que, De acordo com a Secreta-
em julho, o volume de crédito atingiu 10,82 bilhões de ria Municipal de Ordem Pú- Raphaël Müller / Ag. A TARDE
reais. blica de Salvador (Semop), as
denúncias por poluição so-
nora cresceram 70% de mar-
ço a agosto deste ano se com-
parado ao ano anterior. O
salto foi de 3.109 queixas, em
2019, para 16.124, no mesmo
período deste ano. Dentre
essas denúncias, quem lide-
ra o ranking são as residên-
cias, que correspondem ao
percentual de 33,58% das so-
licitações.
Imagem: Divulgação A subcoordenadora de
combate à poluição sonora
da Semop, Márcia Cardim,
Esse montante representa um aumento de 16,7%, em atribui esse aumento ex-
comparação a junho, e de 61,5%, em relação ao mesmo pressivo das solicitações de
mês em 2019. No acumulado do ano, entre janeiro e poluição sonora às lives –
julho, os empréstimos para aquisição e construção de transmissão ao vivo pela in-
imóveis foram de 54,17 bilhões de reais, alta de 34% ternet – musicais de artistas,
em relação ao mesmo período do ano passado.
que têm sido o divertimento
O principal motivo para o aumento dos financiamentos das pessoas nesta pande-
de imóveis no Brasil tem a ver com as taxas de juros. mia. E ela fala que a acústica
Com a Selic no patamar mais baixo de toda a história,
dos prédios também contri-
em 2% ao ano, muitas instituições financeiras têm bui para as importunações,
cobrado juros entre 6.99% até 8,15% ao ano nas linhas já que os sons ultrapassam
de crédito. as paredes das unidades.
Marina Teixeira conta que
Fazendo um exercício comparativo: em 2014, época do o barulho aumentou bas-
boom imobiliário, a taxa média cobrada era de 9,23%. tante no condomínio em
Naquele ano, o volume financiado chegou a 112,9 que mora durante a pande-
bilhões de reais. Além disso, somado a taxas mais mia. Em alguns casos ela
atrativas agora, o comprador encontra também outras nem mesmo consegue iden-
opções de financiamento.
tificar a procedência da zoa-
Um exemplo são as linhas corrigidas pelo IPCA (Índice da por ter muitos ecos, de-
Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Na Caixa, vido à acústica frágil. Ela fala
por exemplo, nesse caso, a taxa mínima cobrada é de que depois que as obras de
reforma foram liberadas, só
piorou. “Em alguns dias che-
gou a passar do limite, ba-
rulho de marteladas e fu-
radeira em dia e horário que
não pode”, lamenta a mo-
radora.
O síndico profissional Ril-
do Oliveira diz que as recla-
mações de barulho nos qua-
tro condomínios em que
atua aumentaram 300%. O
Imagem: Divulgação estresse pelo longo período
de isolamento vem dimi-
nuindo a tolerância dos mo-
IPCA+ 2,95% ao ano e taxa máxima de IPCA+ 4,95%. radores e cada vez mais ge- Marina conta que barulho cresceu na pandemia no condomínio em que mora
Com condições vantajosas como essa, até os que não rando conflitos. Oliveira fala
pretendem comprar um imóvel podem mudar de ideia. que uma das saídas que tem
buscado para esse problema
Segundo o estudo da CBIC, 57% daqueles que não
é a mediação de conflitos. do condomínio a orientou a rador. Caso persista, há uma música alta e barulho exces-
possuem intenção de compra afirmam que, a depender
das condições de pagamento encontradas, podem
“Quase todos os dias tenho solicitar a ronda, que faz a segunda notificação majo- sivos após o horário permi-
voltar atrás em seus planos. E, nesse sentido, além dos uma mediação de conflitos manutenção de ordem e se- rada, e a partir da terceira tido.
bancos com taxas menores, o próprio mercado tem para fazer. Infelizmente al- gurança, para verificar. Mas notificação, o condômino
oferecido condições diferenciadas, como observamos gumas pessoas acham que infelizmente isso não resol- pode receber uma multa de Lei do silêncio
nos empreendimentos que participam da nossa podem fazer o que querem veu o problema. “Um dia es- até dez vezes o valor da taxa A cidade de Salvador possui
plataforma “A Casa que eu quero”. em suas casas, sem se preo- tava um barulho absurdo de condominial. um decreto sobre a emissão
cupar com os vizinhos”, con- furadeira e martelo, aí a ron- O presidente do Seco- de sons e ruídos urbanos. A
Assim, com o movimento de intenção de compra ta o síndico. da veio, mas não consegui- vi-BA, Kelsor Fernandes, diz lei número 5.354, de 1998,
crescendo, o setor imobiliário fica aquecido, são mos identificar de onde era”, que a principal dica para estabelece que o volume má-
estimulados novos investimentos na área e toda a Regulamento interno fala Marina. uma boa convivência em ximo permitido entre 7h e
cadeia da construção é retroalimentada em direção à
Mas, em caso de persistência O Secovi diz que nos casos condomínios é a conscien- 22h é de 70 decibéis e, após
recuperação do protagonismo que sempre tivera na
do morador, o Sindicato de o síndico tem poderes legais tização. E lembrar que um isso, diminui para o limite
economia.
Habitação da Bahia (Seco- para tomar determinadas condomínio tem regras que de 60 decibéis. É instituída
vi-BA) recomenda que o sín- atitudes, mas, caso não haja precisam ser respeitadas. E uma multa que varia de
dico aplique o que está no resolução através do sindi- ter sempre a máxima de que R$ 168 a R$ 168 mil para
regulamento interno do cante, o morador também “o meu direito acaba quan- quem descumprir a lei. Du-
condomínio. Se, mesmo as- tem certa medida de auto- do o do vizinho começa”. rante a pandemia estão proi-
sim, houver persistência, o nomia. Após as solicitações, Outras dicas importantes bidas atividades sonoras, co-
síndico tem autonomia para o morador que estiver se para evitar barulhos e cau- mofestas,independentemen-
solicitar a presença da Se- sentindo prejudicado tem sar incômodos aos vizinhos te dos níveis de decibéis.
mop e, em alguns casos, até direito de entrar com uma são não andar de salto alto, Para denunciar o barulho
mesmo apreender o equipa- ação no Ministério Público é recomendada a colocação excessivo é preciso acionar a
mento sonoro. Em última para que o vizinho contu- de tapetes no piso para di- Semop pelo número 156 e,
Cláudio Cunha instância, o morador pode maz seja proibido de fazer minuir o ruído; quanto aos nos casos de condomínio, é
PRESIDENTE DA ADEMI-BA
até mesmo ser expulso do barulho excessivo. exercícios, é indicado os de importante que a pessoa in-
apartamento, perdendo o Nos condomínios que Ril- menor impacto; usar equi- comodada autorize a medi-
direito de usufruí-lo. do Oliveira administra, o re- pamentos que provocam ba- ção de decibéis para que seja
Rua Alceu Amoroso Lima, 470, Sala 901 Marina Teixeira relata gimento interno do condo- rulhos em horário comer- possível tomar atitudes a
Empresarial Niemeyer que registrou reclamações mínio estabelece que quan- cial, estabelecido pelas re- partir do registro.
Caminho das Árvores - Salvador - BA de importunação por baru- do há muitas reclamações, gras do condomínio; recon-
3273-8130 ademi@ademi-ba.com.br lho ao síndico várias vezes. como primeira atitude, o siderar obras e reformas *SOB SUPERVISÃO DA EDITORA
Ela fala que a administração síndico pode notificar o mo- neste momento; e evitar CASSANDRA BARTELÓ