PALACETE JOAQUIM

FRANCO DE MELLO
(CASARÃO DA AV. PAULISTA)

Ana Luiza Ferreira

Braulo Vitorino
Elizabeth Sinto

Gabriela Beletatti
Gabriela Reis
Graziela Zanella

Arthur Breda
Isadora Cruz
Sabrina Martina
SITUAÇÃO
 LOCALIZAÇÃO

➢ Avenida Paulista, nº 1919

 HISTÓRIA - Residência
Franco de Mello

➢ Construído em 1905, inteiramente

recuado, em alvenaria de tijolos, possui
um pavimento e um porão alto,
constituindo um bom exemplo do estilo
eclético na cidade.
➢ O último exemplar ainda em pé da
primeira fase residencial da avenida,
período compreendido entre 1891 e
1937.
➢ Joaquim Franco de Mello, foi coronel e
rico agricultor. Além de residir com sua
mulher e filhos, utilizava a residência
como o quartel general do casal, de onde
partia o agenciamento de seu status e
dos negócios, conquistando a maturação
social e autonomização econômica do
novo núcleo familiar.
 A CASA

118 m X 40 m = 4720 m².

Terreno dividido por em duas metades de 118 m X 20 m.

35 cômodos espalhados por 600m² de área.

Recuo frontal de 10 m.

➢ O casarão foi projetado pelo português Antônio Fernandes Pinto.

➢ Foi reinaugurado em 1912 e em 1913, foi construída uma garagem
para automóveis nos fundos, com quarto para o chauffeur.
➢ Geometria retangular proporcionando uma circulação sentido
frente-fundos característica de uma casa-corredor.
➢ Foi uma das primeiras casas a receber nos banheiros encanamento
de água corrente
ALTERAÇÕES COM O TEMPO

4
5 3
10

➢ Em 1921 foi feita uma ampliação da 1

casa, onde sobraram apenas as

9 6
estruturas dos cômodos frontais, 8 7
5 5 2
mudando completamente sua
expressão arquitetônica e
espacialidade interna.
N

17
12
3
14 12 12

16

5 11 2
5
9 15
14

N
 ALTERAÇÕES COM O TEMPO

➢ Entre 1971 e 1974, ocorreu a desapropriação de 10m do recuo frontal para alargamento da Avenida Paulista.
➢ Muro frontal do imóvel foi demolido e reconstruído segundo desenho original, mas apenas parcialmente e no novo
alinhamento do terreno

1910 2014
 ALTERAÇÕES COM O TEMPO

➢ Em 1985, o terreno original foi partilhado entre os irmãos, dando origem a duas novas matrículas imobiliárias. E em
1990 foi construído um muro de divisa que separa esses dois lotes.
➢ O imóvel começou a ser ocupado para outros usos: estacionamento, sebo de livros e discos, um restaurante, um bar,
um clube, um antiquário e empresas de eventos e promoções.
ATUALMENTE
CHEIOS E VAZIOS |TOPOGRAFIA
GABARITO DE ALTURA
 DORM.

DORM.
DORM.

WC DORM. DORM. DORM.

DORM.

DORM.

WCM

DORM. DORM. SALA AV. PAULISTA

COZINHA DORM. DORM. WCF

PARQUE PREFEITO MÁRIO COVAS

N
PLANTA PAV. INFERIOR

0 5 10 20
 WC
DORM.

DORM. ESCRITÓRIO
SALA DE SALA DE
ESTAR
JANTAR

HALL
HALL

SALA DO
JOGOS SALA DE
ESTAR AV. PAULISTA
COZ. PIANO
DORM. DORM. WC

PARQUE PREFEITO MÁRIO COVAS

N
PLANTA PAV. PRINCIPAL

0 5 10 20
 +4.52m

+2.43m

+0.00m

CORTE AA
0 1 5
 +4.52m

+2.43m

+0.00m

CORTE BB
0 1 5
 DORM.

DORM.
DORM.
WC DORM. DORM. DORM.
DORM.

DORM.

WCM

DORM. DORM. SALA AV. PAULISTA

COZINHA DORM. DORM. WCF

PARQUE PREFEITO MÁRIO COVAS

N
PLANTA PAV. INFERIOR

0 5 10 20
ACESSO
 WC
DORM.

DORM. ESCRITÓRIO
SALA DE SALA DE
ESTAR
JANTAR

HALL HALL

SALA DO
JOGOS SALA DE
ESTAR AV. PAULISTA
COZ. PIANO
DORM. DORM. WC

PARQUE PREFEITO MÁRIO COVAS

N
PLANTA PAV. PRINCIPAL

0 5 10 20
ACESSO
 SOL TARDE
(12hrs)
SOL FIM
TARDE
(17hrs)

AV. PAULISTA

SOL MANHÃ
(7hrs)
PARQUE PREFEITO MÁRIO COVAS

N
PLANTA PAV. PRINCIPAL

0 5 10 20