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PROPOSTA COMERCIAL

Condomínio:
Endereço:
Responsável:
Data:
Proposta n°:

VÁLIDADE DA PROPOSTA 60 DIAS

PORTARIA MONITORADA
A Portaria Monitorada é uma empresa prestadora de serviços, cujos sócios possuem mais de 23
anos de experiência no serviço de automação residencial, controle de acesso e monitoramento.
Tem por objetivo prestar o serviço de monitoramento de portarias, controlando o fluxo de pessoas
ao condomínio por meio de um sistema inovador, com tecnologia de ponta.
Com o serviço da Portaria Monitorada o condomínio substitui os serviços de um porteiro
convencional ou de terceirizados por uma equipe especializada em monitoramento e controle de
fluxo disponível 24 horas por dia.
CONTROLE DE ACESSO E ATENDIMENTO
Com o sistema COM/IPM da PORTARIA MONITORADA os moradores
têm acesso ao condomínio pelo seu cartão de proximidade pessoal e
intransferível, diretamente no interfone, ao fazer o acesso tudo fica
registrado em nosso sistema online.

Acesso a Garagem
O acesso a garagem será feito exclusivamente
pelo controle remoto de cada morador, com a abertura e fechamento
registrados em nosso sistema.
Caso o portão permaneça aberto por mais de 45 segundos é disparado um
alarme sonoro na central da Portaria Monitorada. Após verificação o
Portão é fechado remotamente ou o prestador de serviço cadastrado é
acionado pela central da Portaria Monitorada.

O serviço de terceiros como entregadores de pizza, técnicos de tv e outros seguem uma rotina
semelhante a de uma portaria convencional

O prestador de serviço chega a portaria e aperta a tecla “portaria” o atendente da Portaria


Monitorada solicita a identificação do prestador de serviço que deverá informar qual morador fez
a solicitação.

O operador da Portaria Monitorada entra em contato com o morador para confirmar se o serviço
foi solicitado. Após a confirmação o acesso do prestador de serviço será
liberado conforme a natureza do serviço.

Correspondência
As correspondências são recebidas pelo
funcionário do condomínio durante o
horário comercial.
Lembre-se

A Portaria Monitorada faz o controle de fluxo de pessoas pelos portões do condomínio cuidando
em manter seguras estas entradas, os condôminos devem colaborar no aspecto segurança, não
deixando portões abertos ou destravados, não autorizar a entrada sem a certeza de que o
visitante é conhecido, não permitir carona quando entrando no condomínio e neste caso indicar
a necessidade que o visitante se identificar através do interfone na Portaria Monitorada.

As senhas dos moradores são pessoais e intransferíveis. Elas ficam registradas nos acessos da
portaria sempre que são digitadas.

CHEGUE SEGURO

A Central acompanha sua chegada através das câmeras, principalmente em


horários em que a segurança é mais critica. Basta o morador entrar em contato
com a Central para comunicar sua chegada ou saída.

Através do Portal do Morador o condômino pode:

-Reservar salão de festas;


-Fazer registros no livro de ocorrências online;
-Verificar recados deixados na Central de Atendimento da Portaria
Monitorada;
-Verificar horários de entradas com uso de cartão de proximidade ou
senhas.

PÂNICO

Função que transmite um alerta a central de atendimento quando um usuário está sob coação
nas seguintes formas:

 Com o controle remoto do veículo, segurando por 5 segundos.


 Através do cartão/tag de acesso no portão de pedestres, passando 2 vezes na leitora.
 Através do leitor biométrico, com a digital cadastrada no modo pânico.
Projeto de implantação e descritivo de produtos e
serviços a serem executados
6 Câmeras Intelbras As câmeras são instaladas nas entradas do condomínio, com visualização
Infra Vermelhas para os portões (de pedestres e de veículos) e para os interfones. Elas são
VMS5020 utilizadas pela nossa Central de Atendimento para o acompanhamento do
atendimento no dia a dia do condomínio.

Sistema de Energia Este equipamento é contemplado com sistema de gerenciamento de carga


Power Box de baterias e fornecimento de onda senoidal 110 ou 220 Volts por período
de 6 horas, além de gerenciador de saídas comutadas remotamente via
central de atendimento para ajustes e resets dos modens de internet,
PABX ou CPM.

1 IPMS1 O IPMS1 é um produto exclusivo da Portaria Monitorada, que engloba dois


aparelhos distintos: o interfone XPE1001 da Intelbras e uma Câmera com
canhão Infra Vermelho. Através do interfone XPE os visitantes poderão
entrar em contato com a Central de Atendimento através da tecla
"Portaria".

1 CPMS2 Hd Bio A CPMS2 é uma central criada pela Portaria Monitorada, que incluí dentro os
seguintes itens: 
a )1 DVR Stand Alone 16 canais - O DVR é um gravador de imagens, através deste
produto as imagens das câmeras serão disponibilizadas na Central de
Atendimento 24 horas por dia, é através dele também que as imagens são
gravadas por até 15 dias, e podem ser conferidas pelo responsável do
condomínio quando requisitadas.
b) 1 Multifunção - Receptor necessário para que as leitoras de biometria. Cada
receptor possui a capacidade para o funcionamento de até 4 leitoras.
c) 1 Módulo CPU de controle de acesso – É o coração do sistema de controle de
acesso e vai controlar todo o processo de leitura dos dispositivos, além de
transmitir real time para a central da Portaria Monitorada. Possui um display que
indica, no momento da utilização, o nome da pessoa que está utilizando o cartão
de acesso e/ou o código de acesso, bem como o veículo que está utilizando o
controle remoto. 
d) 1 - roteador próprio para a conexão de internet entre condomínio e Central de
Atendimento. Possui Load Balance, tecnologia que permite que quando uma das
internets do condomínio não esteja funcionando, a segunda internet seja
conectada automaticamente, evitando falhas no sistema. 

Eletroíma Fechadura eletroímã Modelo Elite com sensor de fechamento


1 receptores de O TX4 Anticlonagem permite que o controle remoto Linear faça a abertura
controle remoto e o fechamento dos portões de veículos, e que cada acionamento seja
modelo TX4 computado em sistema.
2 Controladoras de - Leitora biométrica para portas internas. Ela é disponibilizada para
acesso biometrico instalação em portões, portas ou em passagens internas que julgue
necessário o controle.

Além dos produtos indicados acima, toda a instalação deles é efetuada por nós, envolvendo todos
os materiais de infraestrutura necessários, bem como: cabos, conduletes galvanizados,
conectores, botoeiras, fontes de alimentação, sensores de alarme e demais itens necessários para
o funcionamento dos produtos citados.

PRODUTOS COBRADOS PELA PORTARIA MONITORADA

 Cartões de acesso – Para entrada pelo portão de pedestres, basta aproximarem o cartão na
leitora para que seja aberto. (R$ 20,00 cada)

 Controles remotos – Necessários para a abertura dos portões de veículos. É possível que a
Central de Atendimento faça a abertura remotamente, mas, para conforto de todos,
indicamos que todos os usuários dos portões de veículos possuam controles remotos. (R$
40,00 cada)

 Fechaduras magnéticas – A Portaria Monitorada faz a substituição das fechaduras


magnéticas ao instalar seus equipamentos, o valor deve ser verificado à parte, mediante
visita técnica para orçamento. (R$ 500,00 cada)

 Mensalidade de acesso da ferramenta de portal para os moradores do condomínio.


(R$120,00 Mês)
SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS

Atendimento completo incluindo portão e apartamentos,


Portaria
função porteiro.
Os portões são monitorados e após tempo limite permitido é
Monitoramento
enviado informação: “aberto indevido”. Após a detecção o
de portões de rua
operador procede ao fechamento.
Comando de portões
Permite a abertura do portão pela central de monitoramento.
de garagem

Controle de acesso Faz abertura do portão de pedestres com registro dos acessos
com registro ocorridos, permitindo a consulta dos mesmos por relatórios.

Controle de acesso Permite a abertura do portão de pedestre sem uso de chaves,


com registro porém, com registro em relatórios.

O morador interage a todo o momento com o sistema, tem


Portal do Morador
acesso a toda rotina do seu imóvel.
Acionamento do Atendimento Em caso de emergência a Portaria Monitorada aciona a
emergencial de terceiros para empresa para atendimento emergencial e liberação de
elevadores quando condomínio pessoas. (não inclui manutenção preventiva ou corretiva do
não o fizer. elevador).
Acesso ao link imagens Acesso por Smartphone ou Tablet (acesso para visualização
simultâneo temporária).
REQUISITOS BÁSICOS DO CONDOMÍNIO

Quantidade Especificações
Portões em bom estado de conservação e seguros guarnecido com fechaduras Magnéticas em perfeito
estado de funcionamento.

Os Portões eletrônicos de acesso a veículos devem possuir sensor com função de fechamento
automático e antiesmagamento. Também devem estar equipados com trava de segurança adicional
na parte inferior do portão a fim de evitar arrombamento pela quebra do braço mecânico do motor.

Dispositivos de fechamento automático de portões de pedestres, em perfeito estado de


funcionamento.

Disponibilidade de sala técnica ou espaço físico reservado, para acondicionar os equipamentos


fornecidos pela contratada, a qual deverá ser possível controlar o acesso de pessoas não autorizadas.

Manter zelador ou interposta pessoa por ele autorizada, a fim de receber correspondências e
acompanhamento de serviços a serem realizados no interior do condomínio, caso estes acessem as
áreas restritas onde estarão os equipamentos de monitoramento, instalações elétricas, bem como dos
portões. (Este receberá um treinamento da Portaria Monitorada para se inteirar destas funções).
Possuir um sistema de cabeamento de interfones em perfeito estado.

Manter serviço de internet com velocidade a ser determinada pela contratada, capaz de permitir a
plena operabilidade do sistema de monitoramento.
2 provedores com Link de 50 Megas.
PROPOSTA FINANCEIRA
Os valores para a excução dos serviços ocorrerá da seguinte maneira:

1-Valor Mensal dos Serviços de Monitoramento 24 horas ,


R$ xxxxx,,00 ( xxxxxxxxxxxxxxxxx Reais ) incluindo o os valores dos
equipamentos instalados, mão de obra técnica, visita preventiva 1 vez
por mês para limpeza e verificação das condições de eficiência do
sistema. Os equipamentos são fornecidos em comodato, faturados
conforme demostrativo abaixo, pelo agente responsável parceiro da
Portaria Monitorada e renovados a cada tres anos mediante renovação
do contrato, objetivando manter atualizados e acompanhar as
constantes melhorias das tecnologias aplicadas, o que evita o estado
deteriorado de muitas instalações e perda de eficiência tanto técnicas
como da prestação dos serviços.

2-O vencimento será sempre em todo dia 10 de cada mês subsequente,


sendo o primeiro mês o faturamento efetuado pelos dias
proporcionais da prestação de serviços e correção anual pelo IGPM ou
outro índice na falta deste e que não prejudique ou inviabilize a
prestação dos serviços.

3 – A instalação do sistema e dará após a assinatura do contrato com a


Portaria Monitorada, tendo o prazo de implantação de 30 dias.

DEMONSTRATIVO DOS EQUIPAMENTOS FORNECIDOS EM COMODATO


PREÇO DOS EQUIPAMENTOS………………… R$ 30.000,00
(É obrigatório ter equipamento na solução)

PREÇO DA INSTALAÇÃO…………………………………………  R$ 1.000,00


(Até 30% do valor de venda dos equipamentos)

Condições de Pagamento*  
Prazos Mensais   Mensalidade 1.275,56

Investimento diário R$ 42,52 *Crédito sujeito à análise

As Vantagens    
Parcelas fixas que não sofrem alterações durante a vigência do contrato;
Renovação do equipamento, seu parque tecnológico sempre moderno e atualizado;
Linha de crédito intacta, não prejudica seus limites de crédito perante aos bancos;
Não imobiliza os equipamentos no ativo da empresa, economizando o custo do inventário;
Sem entrada, a sua empresa não necessita se descapitalizar;
Passível de dedução de IR, pois as mensalidades entram como despesa;
Opção de continuar com o equipamento, extensão do contrato com parcelas reduzidas;

Seguro Anual    

O seguro garante o funcionamento dos equipamentos, cobrindo inclusive uso inadequado e negligência.
Além disso, o cliente estará segurado contra roubo, furto, saque, raio, curto-circuito, vandalismo,
incêndio, água e motivos de força maior. Aproveite, é único no mercado.

/ ANO Pagamento proporcional aos


Equipamentos Fixos: impressoras, desktops,
meses restantes no ano da
R$ 1.178,00 pabx, cftv. Equipamentos Móveis: Laptop,
contratação e pagamento no mês de tablet, coletores, etc…
janeiro nos anos subsequentes.
Aceite da Proposta:

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Sindico: Conselho Conselho
Nome: Nome: Nome:
CPF: CPF: CPF:

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Conselho: Conselho:
Nome: Nome:
CPF: CPF:

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