PORTARIA MONITORADA A Portaria Monitorada é uma empresa prestadora de serviços, cujos sócios possuem mais de 23 anos de experiência no serviço de automação residencial, controle de acesso e monitoramento. Tem por objetivo prestar o serviço de monitoramento de portarias, controlando o fluxo de pessoas ao condomínio por meio de um sistema inovador, com tecnologia de ponta. Com o serviço da Portaria Monitorada o condomínio substitui os serviços de um porteiro convencional ou de terceirizados por uma equipe especializada em monitoramento e controle de fluxo disponível 24 horas por dia. CONTROLE DE ACESSO E ATENDIMENTO Com o sistema COM/IPM da PORTARIA MONITORADA os moradores têm acesso ao condomínio pelo seu cartão de proximidade pessoal e intransferível, diretamente no interfone, ao fazer o acesso tudo fica registrado em nosso sistema online.
Acesso a Garagem O acesso a garagem será feito exclusivamente pelo controle remoto de cada morador, com a abertura e fechamento registrados em nosso sistema. Caso o portão permaneça aberto por mais de 45 segundos é disparado um alarme sonoro na central da Portaria Monitorada. Após verificação o Portão é fechado remotamente ou o prestador de serviço cadastrado é acionado pela central da Portaria Monitorada.
O serviço de terceiros como entregadores de pizza, técnicos de tv e outros seguem uma rotina semelhante a de uma portaria convencional
O prestador de serviço chega a portaria e aperta a tecla “portaria” o atendente da Portaria
Monitorada solicita a identificação do prestador de serviço que deverá informar qual morador fez a solicitação.
O operador da Portaria Monitorada entra em contato com o morador para confirmar se o serviço foi solicitado. Após a confirmação o acesso do prestador de serviço será liberado conforme a natureza do serviço.
Correspondência As correspondências são recebidas pelo funcionário do condomínio durante o horário comercial. Lembre-se
A Portaria Monitorada faz o controle de fluxo de pessoas pelos portões do condomínio cuidando em manter seguras estas entradas, os condôminos devem colaborar no aspecto segurança, não deixando portões abertos ou destravados, não autorizar a entrada sem a certeza de que o visitante é conhecido, não permitir carona quando entrando no condomínio e neste caso indicar a necessidade que o visitante se identificar através do interfone na Portaria Monitorada.
As senhas dos moradores são pessoais e intransferíveis. Elas ficam registradas nos acessos da portaria sempre que são digitadas.
CHEGUE SEGURO
A Central acompanha sua chegada através das câmeras, principalmente em
horários em que a segurança é mais critica. Basta o morador entrar em contato com a Central para comunicar sua chegada ou saída.
Através do Portal do Morador o condômino pode:
-Reservar salão de festas;
-Fazer registros no livro de ocorrências online; -Verificar recados deixados na Central de Atendimento da Portaria Monitorada; -Verificar horários de entradas com uso de cartão de proximidade ou senhas.
PÂNICO
Função que transmite um alerta a central de atendimento quando um usuário está sob coação nas seguintes formas:
Com o controle remoto do veículo, segurando por 5 segundos.
Através do cartão/tag de acesso no portão de pedestres, passando 2 vezes na leitora. Através do leitor biométrico, com a digital cadastrada no modo pânico. Projeto de implantação e descritivo de produtos e serviços a serem executados 6 Câmeras Intelbras As câmeras são instaladas nas entradas do condomínio, com visualização Infra Vermelhas para os portões (de pedestres e de veículos) e para os interfones. Elas são VMS5020 utilizadas pela nossa Central de Atendimento para o acompanhamento do atendimento no dia a dia do condomínio.
Sistema de Energia Este equipamento é contemplado com sistema de gerenciamento de carga
Power Box de baterias e fornecimento de onda senoidal 110 ou 220 Volts por período de 6 horas, além de gerenciador de saídas comutadas remotamente via central de atendimento para ajustes e resets dos modens de internet, PABX ou CPM.
1 IPMS1 O IPMS1 é um produto exclusivo da Portaria Monitorada, que engloba dois
aparelhos distintos: o interfone XPE1001 da Intelbras e uma Câmera com canhão Infra Vermelho. Através do interfone XPE os visitantes poderão entrar em contato com a Central de Atendimento através da tecla "Portaria".
1 CPMS2 Hd Bio A CPMS2 é uma central criada pela Portaria Monitorada, que incluí dentro os seguintes itens: a )1 DVR Stand Alone 16 canais - O DVR é um gravador de imagens, através deste produto as imagens das câmeras serão disponibilizadas na Central de Atendimento 24 horas por dia, é através dele também que as imagens são gravadas por até 15 dias, e podem ser conferidas pelo responsável do condomínio quando requisitadas. b) 1 Multifunção - Receptor necessário para que as leitoras de biometria. Cada receptor possui a capacidade para o funcionamento de até 4 leitoras. c) 1 Módulo CPU de controle de acesso – É o coração do sistema de controle de acesso e vai controlar todo o processo de leitura dos dispositivos, além de transmitir real time para a central da Portaria Monitorada. Possui um display que indica, no momento da utilização, o nome da pessoa que está utilizando o cartão de acesso e/ou o código de acesso, bem como o veículo que está utilizando o controle remoto. d) 1 - roteador próprio para a conexão de internet entre condomínio e Central de Atendimento. Possui Load Balance, tecnologia que permite que quando uma das internets do condomínio não esteja funcionando, a segunda internet seja conectada automaticamente, evitando falhas no sistema.
Eletroíma Fechadura eletroímã Modelo Elite com sensor de fechamento
1 receptores de O TX4 Anticlonagem permite que o controle remoto Linear faça a abertura controle remoto e o fechamento dos portões de veículos, e que cada acionamento seja modelo TX4 computado em sistema. 2 Controladoras de - Leitora biométrica para portas internas. Ela é disponibilizada para acesso biometrico instalação em portões, portas ou em passagens internas que julgue necessário o controle.
Além dos produtos indicados acima, toda a instalação deles é efetuada por nós, envolvendo todos os materiais de infraestrutura necessários, bem como: cabos, conduletes galvanizados, conectores, botoeiras, fontes de alimentação, sensores de alarme e demais itens necessários para o funcionamento dos produtos citados.
PRODUTOS COBRADOS PELA PORTARIA MONITORADA
Cartões de acesso – Para entrada pelo portão de pedestres, basta aproximarem o cartão na leitora para que seja aberto. (R$ 20,00 cada)
Controles remotos – Necessários para a abertura dos portões de veículos. É possível que a Central de Atendimento faça a abertura remotamente, mas, para conforto de todos, indicamos que todos os usuários dos portões de veículos possuam controles remotos. (R$ 40,00 cada)
Fechaduras magnéticas – A Portaria Monitorada faz a substituição das fechaduras
magnéticas ao instalar seus equipamentos, o valor deve ser verificado à parte, mediante visita técnica para orçamento. (R$ 500,00 cada)
Mensalidade de acesso da ferramenta de portal para os moradores do condomínio.
(R$120,00 Mês) SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS
Atendimento completo incluindo portão e apartamentos,
Portaria função porteiro. Os portões são monitorados e após tempo limite permitido é Monitoramento enviado informação: “aberto indevido”. Após a detecção o de portões de rua operador procede ao fechamento. Comando de portões Permite a abertura do portão pela central de monitoramento. de garagem
Controle de acesso Faz abertura do portão de pedestres com registro dos acessos com registro ocorridos, permitindo a consulta dos mesmos por relatórios.
Controle de acesso Permite a abertura do portão de pedestre sem uso de chaves,
com registro porém, com registro em relatórios.
O morador interage a todo o momento com o sistema, tem
Portal do Morador acesso a toda rotina do seu imóvel. Acionamento do Atendimento Em caso de emergência a Portaria Monitorada aciona a emergencial de terceiros para empresa para atendimento emergencial e liberação de elevadores quando condomínio pessoas. (não inclui manutenção preventiva ou corretiva do não o fizer. elevador). Acesso ao link imagens Acesso por Smartphone ou Tablet (acesso para visualização simultâneo temporária). REQUISITOS BÁSICOS DO CONDOMÍNIO
Quantidade Especificações Portões em bom estado de conservação e seguros guarnecido com fechaduras Magnéticas em perfeito estado de funcionamento.
Os Portões eletrônicos de acesso a veículos devem possuir sensor com função de fechamento automático e antiesmagamento. Também devem estar equipados com trava de segurança adicional na parte inferior do portão a fim de evitar arrombamento pela quebra do braço mecânico do motor.
Dispositivos de fechamento automático de portões de pedestres, em perfeito estado de
funcionamento.
Disponibilidade de sala técnica ou espaço físico reservado, para acondicionar os equipamentos
fornecidos pela contratada, a qual deverá ser possível controlar o acesso de pessoas não autorizadas.
Manter zelador ou interposta pessoa por ele autorizada, a fim de receber correspondências e acompanhamento de serviços a serem realizados no interior do condomínio, caso estes acessem as áreas restritas onde estarão os equipamentos de monitoramento, instalações elétricas, bem como dos portões. (Este receberá um treinamento da Portaria Monitorada para se inteirar destas funções). Possuir um sistema de cabeamento de interfones em perfeito estado.
Manter serviço de internet com velocidade a ser determinada pela contratada, capaz de permitir a plena operabilidade do sistema de monitoramento. 2 provedores com Link de 50 Megas. PROPOSTA FINANCEIRA Os valores para a excução dos serviços ocorrerá da seguinte maneira:
1-Valor Mensal dos Serviços de Monitoramento 24 horas ,
R$ xxxxx,,00 ( xxxxxxxxxxxxxxxxx Reais ) incluindo o os valores dos equipamentos instalados, mão de obra técnica, visita preventiva 1 vez por mês para limpeza e verificação das condições de eficiência do sistema. Os equipamentos são fornecidos em comodato, faturados conforme demostrativo abaixo, pelo agente responsável parceiro da Portaria Monitorada e renovados a cada tres anos mediante renovação do contrato, objetivando manter atualizados e acompanhar as constantes melhorias das tecnologias aplicadas, o que evita o estado deteriorado de muitas instalações e perda de eficiência tanto técnicas como da prestação dos serviços.
2-O vencimento será sempre em todo dia 10 de cada mês subsequente,
sendo o primeiro mês o faturamento efetuado pelos dias proporcionais da prestação de serviços e correção anual pelo IGPM ou outro índice na falta deste e que não prejudique ou inviabilize a prestação dos serviços.
3 – A instalação do sistema e dará após a assinatura do contrato com a
Portaria Monitorada, tendo o prazo de implantação de 30 dias.
DEMONSTRATIVO DOS EQUIPAMENTOS FORNECIDOS EM COMODATO
PREÇO DOS EQUIPAMENTOS………………… R$ 30.000,00 (É obrigatório ter equipamento na solução)
PREÇO DA INSTALAÇÃO………………………………………… R$ 1.000,00
(Até 30% do valor de venda dos equipamentos)
Condições de Pagamento* Prazos Mensais Mensalidade 1.275,56
Investimento diário R$ 42,52 *Crédito sujeito à análise
As Vantagens Parcelas fixas que não sofrem alterações durante a vigência do contrato; Renovação do equipamento, seu parque tecnológico sempre moderno e atualizado; Linha de crédito intacta, não prejudica seus limites de crédito perante aos bancos; Não imobiliza os equipamentos no ativo da empresa, economizando o custo do inventário; Sem entrada, a sua empresa não necessita se descapitalizar; Passível de dedução de IR, pois as mensalidades entram como despesa; Opção de continuar com o equipamento, extensão do contrato com parcelas reduzidas;
Seguro Anual
O seguro garante o funcionamento dos equipamentos, cobrindo inclusive uso inadequado e negligência. Além disso, o cliente estará segurado contra roubo, furto, saque, raio, curto-circuito, vandalismo, incêndio, água e motivos de força maior. Aproveite, é único no mercado.
/ ANO Pagamento proporcional aos
Equipamentos Fixos: impressoras, desktops, meses restantes no ano da R$ 1.178,00 pabx, cftv. Equipamentos Móveis: Laptop, contratação e pagamento no mês de tablet, coletores, etc… janeiro nos anos subsequentes. Aceite da Proposta:
