INFORME DE FEVEREIRO DE 2019

SUMÁRIO

 DESTAQUES DO MÊS Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

 ÚLTIMOS RESULTADOS o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

 PREÇO MÉDIO POR CIDADE cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.
A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br
 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o PORTO ALEGRE (RS) o CAMPO GRANDE (MS)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o CURITIBA (PR) o MACEIÓ (AL)
o BELO HORIZONTE (MG) o FLORIANÓPOLIS (SC) o MANAUS (AM)
o SALVADOR (BA) o VITÓRIA (ES) o OUTRAS CIDADES
o FORTALEZA (CE) o GOIÂNIA (GO)
o RECIFE (PE) o JOÃO PESSOA (PB)

 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

DESTAQUES DO MÊS
Preço de venda de imóveis residenciais encerra fevereiro com ligeira alta (+0,08%)
Nos últimos 12 meses, Índice FipeZap também se mantém próximo da estabilidade, com variação nominal de 0,07%

■ Análise do último mês: após alta de 0,13% em janeiro, o Índice FipeZap encerrou o mês de fevereiro de 2019 com variação de +0,08%
no preço de vendas de imóveis residenciais. O percentual é inferior à inflação esperada de +0,35% para o mês(IPCA/IBGE), segundo o
Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Com base nessa expectativa, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerraria o mês
com queda real de 0,27%. Individualmente, considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Florianópolis foi a cidade que
apresentou a maior elevação de preço no mês (+1,00%), contrastando com João Pessoa, que registrou a maior queda (-2,30%).

■ Balaço parcial de 2019: ao final do primeiro bimestre, o Índice FipeZap acumula ligeira alta nominal de 0,21% em 2019, face à inflação
de 0,67% estimada para o período, medida pelo IPCA (IBGE). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação
medida pelo IPCA (IBGE) impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma queda real de 0,46% no inicio deste ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Índice FipeZap acumula ligeiro avanço nominal (+0,07%), resultado que
mantém o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais próximo da estabilidade no período. Como a inflação
acumulada nos últimos 12 meses é de 3,81%, segundo o IPCA (IBGE)*, a variação real do Índice FipeZap no período é de -3,60%. Entre as
16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Goiânia se destaca com o maior aumento nominal de preço no período (+4,04%) – sendo,
inclusive, a única capital a superar a inflação. Por outro lado, Maceió se mantém, entre as demais capitais, como a cidade com maior
queda no preço de venda residencial nos últimos 12 meses (-5,38%).

■ Preço médio de venda residencial: O preço médio do m² em fevereiro de 2019 foi de R$ 7.189 entre as 50 cidades monitoradas pelo
Índice FipeZap. O município do Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.481/m²),
seguida por São Paulo (R$ 8.862/m²) e Brasília (R$ 7.367/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda
residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.065/m²), Goiânia (R$ 4.254/m²) e Maceió (R$ 4.561/m²).
Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio

Cidade
fevereiro/2019 janeiro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²)

IPCA * IBGE +0,34% +0,32% +0,66% +3,80% -

IGP-M FGV +0,88% +0,01% +0,89% +7,60% -
Índice FipeZap +0,08% +0,13% +0,21% +0,07% 7.189
São Paulo SP +0,27% +0,31% +0,57% +2,02% 8.862
Rio de Janeiro RJ +0,08% -0,14% -0,06% -2,99% 9.481
Belo Horizonte MG -0,43% -0,18% -0,61% -0,11% 6.311
Brasília DF +0,56% +0,69% +1,25% +0,83% 7.367
Salvador BA +0,02% -0,07% -0,05% +0,09% 5.013
Fortaleza CE +0,24% +0,00% +0,24% -1,35% 5.863
Recife PE -0,13% -0,30% -0,43% -0,74% 5.862
Porto Alegre RS -0,19% -0,00% -0,19% -1,46% 5.856
Curitiba PR -1,59% +1,27% -0,35% +2,50% 6.085
Florianópolis SC +1,00% +0,75% +1,77% +2,12% 6.819
Vitória ES +0,39% +0,54% +0,93% +3,02% 6.296
Goiânia GO +0,94% +0,69% +1,65% +4,04% 4.254
João Pessoa PB -2,30% -1,28% -3,55% -0,67% 4.638
Campo Grande MS -0,12% -1,56% -1,68% +0,04% 4.065
Maceió AL -0,03% -1,27% -1,31% -5,38% 4.561
Manaus AM +0,84% +0,61% +1,45% -2,28% 4.642

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio

Cidade
fevereiro/2019 janeiro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²)

IPCA * IBGE +0,34% +0,32% +0,66% +3,80% -

IGP-M FGV +0,88% +0,01% +0,89% +7,60% -
Índice FipeZap +0,08% +0,13% +0,21% +0,07% 7.189
Barueri SP +0,41% +0,13% +0,54% +1,99% 6.632
Campinas SP +0,44% -0,19% +0,24% -0,13% 5.373
Diadema SP +0,35% +0,42% +0,77% -0,55% 4.617
Guarujá SP +0,64% +0,40% +1,04% +3,95% 4.631
Guarulhos SP +0,23% -0,08% +0,16% +0,51% 4.830
Osasco SP +0,31% -0,03% +0,28% +0,41% 5.500
Praia Grande SP +0,17% +0,01% +0,18% +0,44% 3.856
Ribeirão Preto SP +0,07% +0,11% +0,19% +0,65% 4.087
Santo André SP +0,33% -0,04% +0,30% +1,22% 5.360
Santos SP -0,13% -0,20% -0,33% -0,04% 5.272
São Bernardo do Campo SP -0,06% +0,15% +0,09% -0,05% 4.876
São Caetano do Sul SP +0,65% +0,75% +1,40% +2,68% 6.178
São José do Rio Preto SP +0,77% +0,15% +0,92% +0,67% 4.059
São José dos Campos SP +0,19% +0,18% +0,38% +1,96% 4.698
São Vicente SP +0,67% +0,04% +0,71% -2,16% 4.028
Betim MG +0,31% +0,03% +0,34% +0,23% 3.081
Contagem MG +0,24% +0,56% +0,80% +2,03% 3.480

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio

Cidade
fevereiro/2019 janeiro/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/M²)

IPCA * IBGE +0,34% +0,32% +0,66% +3,80% -

IGP-M FGV +0,88% +0,01% +0,89% +7,60% -
Índice FipeZap +0,08% +0,13% +0,21% +0,07% 7.189
Londrina PR -0,72% +0,39% -0,33% +0,39% 3.953
São José dos Pinhais PR +0,66% +0,41% +1,07% +0,35% 3.384
Canoas RS -0,25% -0,62% -0,88% -1,06% 4.485
Caxias do Sul RS -0,02% -0,08% -0,10% +2,21% 4.014
Novo Hamburgo RS +0,05% +0,07% +0,12% -0,82% 3.835
Pelotas RS +0,19% +0,51% +0,71% +3,45% 3.702
Santa Maria RS -0,39% +0,63% +0,24% +4,68% 4.222
São Leopoldo RS +1,34% +0,77% +2,12% -1,43% 4.051
Niterói RJ +0,06% -0,19% -0,12% -3,61% 6.834
Balneário Camboriú SC +0,59% +0,21% +0,80% +4,73% 7.161
Blumenau SC -0,12% -1,07% -1,19% +0,48% 3.836
Itajaí SC +0,29% +0,53% +0,82% +4,84% 5.897
Itapema SC -1,05% -1,20% -2,24% +0,78% 5.770
Joinville SC -0,46% +0,35% -0,11% +5,65% 4.611
São José SC +0,47% -0,06% +0,41% +3,91% 3.971
Vila Velha ES +0,38% +0,64% +1,02% +2,16% 4.755
Jaboatão dos Guararapes PE -0,22% -0,26% -0,48% -2,41% 4.225

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

 Rio de Janeiro (RJ) 9.481
São Paulo (SP) 8.862
Brasília (DF) 7.367
● Média ponderada* (50 cidades) 7.189
Balneário Camboriú (SC) 7.161
Niterói (RJ) 6.834
Florianópolis (SC) 6.819
Barueri (SP) 6.632
Belo Horizonte (MG) 6.311
Vitória (ES) 6.296
São Caetano do Sul (SP) 6.178
Curitiba (PR) 6.085
Itajaí (SC) 5.897
Fortaleza (CE) 5.863
Recife (PE) 5.862

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL

Porto Alegre (RS) 5.856
Itapema (SC) 5.770
Osasco (SP) 5.500
Campinas (SP) 5.373
Santo André (SP) 5.360
Santos (SP) 5.272
Salvador (BA) 5.013
São Bernardo do Campo (SP) 4.876
Guarulhos (SP) 4.830
Vila Velha (ES) 4.755
São José dos Campos (SP) 4.698
Manaus (AM) 4.642
João Pessoa (PB) 4.638
Guarujá (SP) 4.631
PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Diadema (SP) 4.617

Joinville (SC) 4.611
Maceió (AL) 4.561
Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Canoas (RS) 4.485

Goiânia (GO) 4.254
Jaboatão dos Guararapes (PE) 4.225
Santa Maria (RS) 4.222
Ribeirão Preto (SP) 4.087
Campo Grande (MS) 4.065
São José do Rio Preto (SP) 4.059
São Leopoldo (RS) 4.051
São Vicente (SP) 4.028
Capitais

Caxias do Sul (RS) 4.014

São José (SC) 3.971
Londrina (PR) 3.953
Praia Grande (SP) 3.856
Blumenau (SC) 3.836
Novo Hamburgo (RS) 3.835
Pelotas (RS) 3.702
Contagem (MG) 3.480
Demais cidades

São José dos Pinhais (PR) 3.384

Betim (MG) 3.081
INFORME DE FEVEREIRO/2019
Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.
EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP
Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 fev/19 *
● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,07%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,80%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,60%
35%

30%

25%

20%

15%

10%

5%

fev/19
0%
+0,07%

-5%
abr/09

abr/10

abr/11

abr/12

abr/13

abr/14

abr/15

abr/16

abr/17

abr/18
out/09

out/10

out/11

out/12

out/13

out/14

out/15

out/16

out/17

out/18
jan/09

jul/09

jan/10

jul/10

jan/11

jul/11

jan/12

jul/12

jan/13

jul/13

jan/14

jul/14

jan/15

jul/15

jan/16

jul/16

jan/17

jul/17

jan/18

jul/18

jan/19
Legenda Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP
Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas
*
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 fev/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +3,80%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,60%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,07%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,02%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,99%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,11%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% +0,83%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% +0,09%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -1,35%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -0,74%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% -1,46%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% +2,50%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +2,12%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +3,02%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +4,04%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -0,67%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - +0,04%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - -5,38%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - -2,28%

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS
Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2019) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

alta real
-4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% -6% -4% -2% 0% 2% 4% -10% -5% 0% 5% 10%

Florianópolis (SC) +1,00% Florianópolis (SC) +1,77% Goiânia (GO) +4,04%

Goiânia (GO) +0,94% Goiânia (GO) +1,65% IPCA(IBGE)

IPCA (IBGE) +3,80%

Manaus (AM) +0,84% Manaus (AM) +1,45% Vitória (ES) +3,02%

queda real
alta real
alta real

Brasília (DF) +0,56% Brasília (DF) +1,25% Curitiba (PR) +2,50%

Vitória (ES) +0,39% Vitória (ES) +0,93% Florianópolis (SC) +2,12%

IPCA
IPCA (IBGE)*
IPCA(IBGE)
(IBGE) +0,34% IPCA (IBGE) *
IPCA (IBGE) +0,66% São Paulo (SP) +2,02%

São Paulo (SP) +0,27% São Paulo (SP) +0,57% Brasília (DF) +0,83%

queda real
queda real

Fortaleza (CE) +0,24% Fortaleza (CE) +0,24% Salvador (BA) +0,09%

● Índice FipeZap +0,08% ● Índice FipeZap +0,21% ● Índice FipeZap +0,07%

Rio de Janeiro (RJ) +0,08% Salvador (BA) -0,05% Campo Grande (MS) +0,04%

Salvador (BA) +0,02% Rio de Janeiro (RJ) -0,06% Belo Horizonte (MG) -0,11%

Maceió (AL) -0,03% Porto Alegre (RS) -0,19% João Pessoa (PB) -0,67%

Campo Grande (MS) -0,12% Curitiba (PR) -0,35% Recife (PE) -0,74%

Recife (PE) -0,13% Recife (PE) -0,43% Fortaleza (CE) -1,35%

Porto Alegre (RS) -0,19% Belo Horizonte (MG) -0,61% Porto Alegre (RS) -1,46%

Belo Horizonte (MG) -0,43% Maceió (AL) -1,31% Manaus (AM) -2,28%

Curitiba (PR) -1,59% Campo Grande (MS) -1,68% Rio de Janeiro (RJ) -2,99%

João Pessoa (PB) -2,30% João Pessoa (PB) -3,55% Maceió (AL) -5,38%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (01/02/19).

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

SÃO PAULO (SP)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 1.521 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita
Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita
Fonte: IBGE. 20%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 15%

Amostra FipeZap 246.088 anúncios 10%

Variação no mês (fevereiro/2019) +0,27% ▲
5%
Variação acumulada no ano (2019) +0,57% ▲ fev/19
Variação acumulada em 12 meses +2,02% ▲ 0% +2,02%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 8.862 / m²
Fonte: FipeZap -5%

mai/09

mai/10

mai/11

mai/12

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mai/15

mai/16

mai/17

mai/18
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set/09

set/10

set/11

set/12

set/13

set/14

set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
CIDADE JARDIM 24.910
VILA NOVA CONCEICAO 18.216
IBIRAPUERA 14.422
VILA OLIMPIA 14.104
ITAIM BIBI 13.697
Preço médio ● SÃO PAULO (média) 8.862
mais alto (R$/m²)
JOSE BONIFACIO 3.520
VILA YOLANDA 3.317
Preços médio JARDIM ROMANO 3.030
mais baixo (R$/m²)
TIRADENTES 2.963
Sem informação
BANCARIOS 2.540

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 6.689 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 1.200 mil km²
50%
PIB per capita (2016) R$ 50.691 per capita
Domicílios (2017) 2.490 mil domicílios
Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos 40%

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.351 per capita

Fonte: IBGE. 30%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 20%

Amostra FipeZap 115.609 anúncios

10%
Variação no mês (fevereiro/2019) +0,08% ▲
Variação acumulada no ano (2019) -0,06% ▼
0% fev/19
Variação acumulada em 12 meses -2,99% ▼
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 9.481 / m² -2,99%
Fonte: FipeZap -10%

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
LEBLON 20.487
IPANEMA 18.811
LAGOA 16.357
GAVEA 16.328
JOA 15.368
● RIO DE JANEIRO (média) 9.481
TURIACU 2.607
PACIENCIA 2.461
COELHO NETO 2.357
Preço médio Preços médio PAVUNA 2.264
Sem informação
mais alto mais baixo BANGU 2.244
(R$/m²) (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

BELO HORIZONTE (MG)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 2.502 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 331 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 35.122 per capita
Domicílios (2017) 924 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos
25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.718 per capita
Fonte: IBGE. 20%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 15%

Amostra FipeZap 49.776 anúncios 10%

Variação no mês (fevereiro/2019) -0,43% ▼
5%
Variação acumulada no ano (2019) -0,61% ▼
Variação acumulada em 12 meses -0,11% ▼ fev/19
0%
-0,11%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 6.311 / m²
Fonte: FipeZap -5%

mai/10

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
SAVASSI 11.269
FUNCIONARIOS 11.121
LOURDES 9.505
BOA VIAGEM 9.409
BELVEDERE 9.217
Preço médio ● BELO HORIZONTE (média) 6.311
mais alto (R$/m²) CONJUNTO CALIFORNIA II 2.718
SERRA VERDE 2.704
Preços médio MANGUEIRAS 2.601
mais baixo (R$/m²)
VITORIA DA CONQUISTA 2.594
Sem informação
SOLAR DO BARREIRO 2.565

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

SALVADOR (BA)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2017) 2.857 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 693 mil km²
30%
PIB per capita (2016) R$ 20.797 per capita
Domicílios (2017) 1.097 mil domicílios
25%
Apartamentos (2017) 420 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.416 per capita 20%
Fonte: IBGE.
15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 13.707 anúncios
Variação no mês (fevereiro/2019) +0,02% ▲ 5%
Variação acumulada no ano (2019) -0,05% ▼
fev/19
Variação acumulada em 12 meses +0,09% ▲ 0%
+0,09%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 5.013 / m²
Fonte: FipeZap -5%

nov/11

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■ Mapa

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
COMERCIO 10.458
CENTRO HISTORICO 9.471
VITORIA 7.363
BARRA 6.890
ONDINA 6.032
Preço médio
mais alto (R$/m²) ● SALVADOR (média) 5.013
NAZARE 2.919
Preços médio
ENGENHO VELHO DE BROTAS 2.792
mais baixo (R$/m²) ARRAIAL DO RETIRO 2.551
Sem informação MATA ESCURA 2.367
TANCREDO NEVES 2.212

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

FORTALEZA(CE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 2.643 mil pessoas
Área territorial (2017) 315 mil km²
35%
PIB per capita (2016) R$ 23.045 per capita
Domicílios (2017) 861 mil domicílios 30%
Apartamentos (2017) 199 mil apartamentos 25%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.692 per capita
Fonte: IBGE.
20%

15%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
10%
Amostra FipeZap 6.567 anúncios
Variação no mês (fevereiro/2019) +0,24% ▲
5%

Variação acumulada no ano (2019) +0,24% ▲ 0% fev/19

Variação acumulada em 12 meses -1,35% ▼ -1,35%
-5%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 5.863 / m²
Fonte: FipeZap -10%

nov/11

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fev/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
MEIRELES 7.847
MUCURIPE 6.781
CAIS DO PORTO 6.706
ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE 6.604
GUARAPES 6.493
Preço médio ● FORTALEZA (média) 5.863
mais alto (R$/m²)
ITAPERI 2.705
PREFEITO JOSE WALTER 2.704
Preços médio
mais baixo (R$/m²)
JANGURUSSU 2.580
Sem informação
FARIAS BRITO 2.545
BELA VISTA 2.393

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

RECIFE (PE)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.638 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 218 mil km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 30.478 per capita
Domicílios (2017) 574 mil domicílios 35%
Apartamentos (2017) 176 mil apartamentos
30%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.132 per capita
Fonte: IBGE.
25%

20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
15%
Amostra FipeZap 8.863 anúncios
10%
Variação no mês (fevereiro/2019) -0,13% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,43% ▼ 5%
Variação acumulada em 12 meses -0,74% ▼ fev/19
0%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 5.862 / m² -0,74%
Fonte: FipeZap -5%

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fev/18

ago/18

fev/19
■ Mapa

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
MACAXEIRA 8.013
PINA 7.741
JAQUEIRA 6.955
SAO JOSE 6.825
APIPUCOS 6.670
Preço médio
mais alto (R$/m²) ● RECIFE (média) 5.862
JARDIM SAO PAULO 4.034
Preços médio
IPUTINGA 3.924
mais baixo (R$/m²) ARRUDA 3.450
Sem informação HIPODROMO 3.218
TEJIPIO 3.037

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

PORTO ALEGRE (RS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.479 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 497 mil km²
15%
PIB per capita (2016) R$ 49.578 per capita
Domicílios (2017) 594 mil domicílios 13%
Apartamentos (2017) 287 mil apartamentos 11%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.424 per capita
9%
Fonte: IBGE.

7%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
5%
Amostra FipeZap 80.947 anúncios
3%
Variação no mês (fevereiro/2019) -0,19% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,19% ▼ 1%
Variação acumulada em 12 meses -1,46% ▼
-1% fev/19
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 5.856 / m²
-1,46%
Fonte: FipeZap -3%

jun/13

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set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
Preço médio
mais alto (R$/m²) VILA CONCEICAO 10.890
TRES FIGUEIRAS 9.708
JARDIM EUROPA 9.002
Preços médio
mais baixo (R$/m²) PRAIA DE BELAS 8.588
Sem informação CHACARA DAS PEDRAS 7.873
● PORTO ALEGRE (média) 5.856
JARDIM LEOPOLDINA 3.199
PITINGA 2.996
RUBEM BERTA 2.710
RESTINGA 2.688
SANTA ROSA DE LIMA 2.511

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

CURITIBA (PR)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.917 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 435 mil km²
40%
PIB per capita (2016) R$ 44.239 per capita
Domicílios (2017) 680 mil domicílios 35%
Apartamentos (2017) 212 mil apartamentos
30%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.820 per capita
Fonte: IBGE.
25%

20%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap
15%
Amostra FipeZap 22.326 anúncios
10%
Variação no mês (fevereiro/2019) -1,59% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -0,35% ▼ 5% fev/19
Variação acumulada em 12 meses +2,50% ▲
0% +2,50%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 6.085 / m²
Fonte: FipeZap -5%

jun/13

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jun/15

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jun/18
mar/14

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dez/15

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dez/17

dez/18
set/13

set/14

set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
BATEL 8.850
MERCES 7.380
CAMPINA DO SIQUEIRA 7.317
ALTO DA GLORIA 7.108
JUVEVE 6.995
Preço médio
mais alto (R$/m²)
● CURITIBA (média) 6.085
SITIO CERCADO 3.207
AUGUSTA 3.104
Preços médio
mais baixo (R$/m²) CACHOEIRA 2.893
Sem informação
TATUQUARA 2.863
CAMPO DE SANTANA 2.738

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

FLORIANÓPOLIS (SC)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 493 mil pessoas
Área territorial (2017) 675 mil km²
20%
PIB per capita (2016) R$ 39.048 per capita
Domicílios (2017) 188 mil domicílios
Apartamentos (2017) 66 mil apartamentos 15%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.793 per capita
Fonte: IBGE.
10%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Amostra FipeZap 19.250 anúncios 5%

Variação no mês (fevereiro/2019) +1,00% ▲ fev/19

Variação acumulada no ano (2019) +1,77% ▲ +2,12%

0%
Variação acumulada em 12 meses +2,12% ▲
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 6.819 / m²
Fonte: FipeZap -5%

jun/13

jun/14

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jun/16

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dez/13

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dez/14

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dez/15

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dez/18
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set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa
IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
JURERE INTERNACIONAL 9.432
JURERE 8.745
AGRONOMICA 8.643
LAGOA DA CONCEICAO 7.827
CENTRO 7.690
Preço médio
mais alto (R$/m²) ● FLORIANÓPOLIS (média) 6.819
RIBEIRAO DA ILHA 4.528
Preços médio
INGLESES DO RIO VERMELHO 4.503
mais baixo (R$/m²) TAPERA 4.250
Sem informação VARGEM DO BOM JESUS 3.682
SAO JOAO DO RIO VERMELHO 2.345

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

VITÓRIA (ES)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 358 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 97 mil km²
18%
PIB per capita (2016) R$ 60.428 per capita
Domicílios (2017) 135 mil domicílios
Apartamentos (2017) 78 mil apartamentos 13%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 3.417 per capita
Fonte: IBGE.
8%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

fev/19
Amostra FipeZap 4.910 anúncios 3%
+3,02%
Variação no mês (fevereiro/2019) +0,39% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,93% ▲
-2%
Variação acumulada em 12 meses +3,02% ▲
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 6.296 / m²
Fonte: FipeZap -7%

jun/13

jun/14

jun/15

jun/16

jun/17

jun/18
dez/13

mar/14

dez/14

mar/15

dez/15

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mar/18

dez/18
set/13

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set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
SANTA LUIZA 7.060
MATA DA PRAIA 7.025
BARRO VERMELHO 6.980
ENSEADA DO SUA 6.823
PRAIA DO CANTO 6.770
● VITÓRIA (média) 6.296
MORADA DE CAMBURI 3.927
ILHA DO BOI 3.431
MARUIPE 2.695
Preço médio Preços médio
Sem informação CENTRO 2.472
mais alto mais baixo
(R$/m²) (R$/m²) ILHA DE SANTA MARIA 1.856

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

GOIÂNIA (GO)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 1.496 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 729 mil km²
15%
PIB per capita (2016) R$ 32.209 per capita
Domicílios (2017) 513 mil domicílios 13%

Apartamentos (2017) 146 mil apartamentos 11%

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.386 per capita 9%
Fonte: IBGE.
7%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 5% fev/19

3% +4,04%
Amostra FipeZap 8.594 anúncios
Variação no mês (fevereiro/2019) +0,94% ▲ 1%
Variação acumulada no ano (2019) +1,65% ▲
-1%
Variação acumulada em 12 meses +4,04% ▲
-3%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 4.254 / m²
Fonte: FipeZap -5%

mar/15

mai/15

nov/15

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nov/16

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jul/17

jul/18
jan/15

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set/15

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set/18
■ Mapa
IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
MARISTA 5.756
SUL 5.435
SANTO ANTONIO 5.336
JARDIM GOIAS 5.172
Preço médio BAIRRO FELIZ 5.071
mais alto (R$/m²) ● GOIÂNIA (média) 4.254
CENTRAL 2.988
Preços médio JARDIM NOVO MUNDO 2.806
mais baixo (R$/m²)
JOAO BRAZ 2.763
Sem informação
BALIZA ITAIPU 2.521
URIAS MAGALHAES 2.463

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

JOÃO PESSOA (PB)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
População residente (2017) 800 mil pessoas
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 211 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 23.346 per capita
Domicílios (2017) 264 mil domicílios
8%
Apartamentos (2017) 79 mil apartamentos Série
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.062 per capita disponível a
partir de
Fonte: IBGE.
6% janeiro/19

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 4%

Amostra FipeZap 1.889 anúncios

2%
Variação no mês (fevereiro/2019) -2,30% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -3,55% ▼
Variação acumulada em 12 meses -0,67% ▼ 0% fev/19
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 4.638 / m² -0,67%
Fonte: FipeZap -2%

mar/15

mai/15

nov/15

mar/16

mai/16

nov/16

mar/17

mai/17

nov/17

mar/18

mai/18

nov/18
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
CABO BRANCO 6.567
PORTAL DO SOL 5.657
ALTIPLANO CABO BRANCO 5.514
TAMBAU 5.363
Preço médio CENTRO 5.106
mais alto (R$/m²) ● JOÃO PESSOA (média) 4.638
ERNESTO GEISEL 2.769
Preços médio JOSE AMERICO 2.721
mais baixo (R$/m²)
MANGABEIRA 2.702
Sem informação
JOAO PAULO II 2.518
MUCUMAGRO 2.279

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

CAMPO GRANDE (MS)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 886 mil pessoas
Área territorial (2017) 8.093 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 29.443 per capita
Domicílios (2017) 301 mil domicílios
8%
Apartamentos (2017) 22 mil apartamentos
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.720 per capita
Fonte: IBGE.
6%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap 4%

Série
disponível a
Amostra FipeZap 312 anúncios partir de
2% janeiro/19
Variação no mês (fevereiro/2019) -0,12% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,68% ▼ fev/19
Variação acumulada em 12 meses +0,04% ▲ 0%
+0,04%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 4.065 / m²
Fonte: FipeZap -2%

mar/15

mai/15

nov/15

mar/16

mai/16

nov/16

mar/17

mai/17

nov/17

mar/18

mai/18

nov/18
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

PROSA 5.040

● CAMPO GRANDE (média) 4.065

Preço médio CENTRO 3.981

mais alto (R$/m²)

BANDEIRA 3.358
Preços médio
mais baixo (R$/m²) ANHANDUIZINHO 2.878
Sem informação
SEGREDO 2.726

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

MACEIÓ (AL)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
População residente (2017) 1.012 mil pessoas
Área territorial (2017) 510 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 20.853 per capita
Domicílios (2017) 367 mil domicílios 8%
Apartamentos (2017) 61 mil apartamentos 6%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.264 per capita
Fonte: IBGE.
4%

2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap Série
0% disponível a
Amostra FipeZap 1.015 anúncios partir de
-2% janeiro/19
Variação no mês (fevereiro/2019) -0,03% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,31% ▼ -4%
fev/19
Variação acumulada em 12 meses -5,38% ▼
-6% -5,38%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 4.561 / m²
Fonte: FipeZap -8%

mar/15

mai/15

nov/15

mar/16

mai/16

nov/16

mar/17

mai/17

nov/17

mar/18

mai/18

nov/18
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
PAJUCARA 5.545
JATIUCA 4.955
PONTA VERDE 4.869
JACARECICA 4.766
Preço médio MANGABEIRAS 4.646
mais alto (R$/m²) ● MACEIÓ (média) 4.561
ANTARES 3.400
Preços médio SERRARIA 2.993
mais baixo (R$/m²)
FEITOSA 2.542
Sem informação
TABULEIRO DO MARTINS 1.968
BENEDITO BENTES 1.949

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

MANAUS (AM)
■ Informações socioeconômicas ■ Variação acumulada em 12 meses

População residente (2017) 2.145 mil pessoas

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)
Área territorial (2017) 11.401 mil km²
10%
PIB per capita (2016) R$ 33.564 per capita
Domicílios (2017) 634 mil domicílios 8%
Apartamentos (2017) 114 mil apartamentos
6%
Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 1.647 per capita
Fonte: IBGE.
4%
Série
■ Últimos resultados do Índice FipeZap 2% disponível a
partir de
janeiro/19
Amostra FipeZap 815 anúncios 0%
Variação no mês (fevereiro/2019) +0,84% ▲
-2% fev/19
Variação acumulada no ano (2019) +1,45% ▲
-2,28%
Variação acumulada em 12 meses -2,28% ▼
-4%
Preço médio (fevereiro/2019) R$ 4.642 / m²
Fonte: FipeZap -6%

mar/15

mai/15

nov/15

mar/16

mai/16

nov/16

mar/17

mai/17

nov/17

mar/18

mai/18

nov/18
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
■ Mapa

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)
ADRIANOPOLIS 6.442
NOSSA SENHORA DAS GRACAS 5.325
PONTA NEGRA 4.762
PARQUE 10 DE NOVEMBRO 4.428
Preço médio PETROPOLIS 4.248
mais alto (R$/m²) ● MANAUS (média) 4.604
CHAPADA 4.036
Preços médio FLORES 3.986
mais baixo (R$/m²)
SAO JOSE OPERARIO 3.515
Sem informação
COROADO 3.490
TARUMA 2.989

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE FEVEREIRO/2019

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