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REFORÇO

Hotel no Nordeste
Você foi contratado como consultor de negócios por um grupo de investidores estrangeiros
interessados em adquirir um hotel de luxo já em funcionamento no litoral do Nordeste brasileiro.
Sua missão inicial é indicar três alternativas de hotéis que estejam à venda e apurar suas
estruturas de custos e despesas mensais, além de verificar a adequa cidade do preço médio das
diárias cobradas pelos quartos.
Após um mês de exaustivas pesquisas pelo litoral do Nordeste, com todas as despesas
pagas pelo cliente, houve uma reunião em Natal com os investidores. Nessa reunião, você
apresentou os seguintes quadros comparativos:

Hotel Rede Hotel Hotel Come


Itens
Mar Sossego Dorme
Valor médio das diárias, líquido
350 440 500
dos tributos
Quantidade de quartos para
120 140 90
aluguel
Custos e despesas variáveis, para
120 250 180
cada diária
Total dos custos e despesas fixas,
506.000 380.000 896.000
por mês

Durante a reunião, os investidores perguntaram a você:


A) QUAL É A MARGEM DE CONTRIBUIÇÃO, POR QUARTO, DE CADA HOTEL?
B) QUAL É O PONTO DE EQUILÍBRIO DE CADA HOTEL? OU SEJA, QUANTOS QUARTOS É PRECISO
ALUGAR NO MÊS PARA QUE O HOTEL NÃO TENHA NEM LUCRO NEM PREJUÍZO?
C) CONSIDERANDO UM MÊS DE 30 DIAS, QUAL SERIA O NÍVEL PERCENTUAL DE OCUPAÇÃO DOS
QUARTOS DE CADA HOTEL NO MÊS, PARA SE OBTER O PONTO DE EQUILÍBRIO?
D) QUAL É A PIOR ALTERNATIVA DE INVESTIMENTO?

a) Hotel Rede mar = MC = PV – (CV + DV) = mc = 350 – 120 = mc = 230,00


Hotel sossego = MC = PV – (CV + DV) = mc = 440 – 250 = mc = 190,00
Hotel Come e Dorme = MC = PV – (CV + DV) = mc = 500 – 180 = 320,00

Hotel Rede Hotel Hotel Come


Itens
Mar Sossego Dorme
Valor médio das diárias, líquido
350 440 500
dos tributos
Quantidade de quartos para
120 140 90
aluguel
Custos e despesas variáveis, para
120 250 180
cada diária
Total dos custos e despesas fixas,
506.000 380.000 896.000
por mês

b) Hotel Rede Mar = PE = CF + DF/MC = 506.000 / 230 = 2.200 diárias


Hotel Sossego = PE = CF + DF/MC = 380.000 / 190 = 2.000 diárias
Hotel Come e Dorme = PE = CF + DF/MC = 896.000 / 320 = 2.800 diárias

Hotel Rede Mar = PE = CF + DF/MC = 506.000 / 230 = 2.200 diárias

LT = RT – CT
LT = (350X2.200) – [(506.000) + (120 X 2.200)
LT = 770.000 – (506.000 + 264.000)
LT = 770.000 – 770.000
LT = 0,00

c) C) Hotel Rede Mar = 120 X 30 = 3.600 2.200/3600 X 100 = 61,11%


Hotel Sossego = 140 X 30 = 4.200 2.000/4200 X 100 = 47,62%
Hotel Come e Dorme = 90 X 30 = 2.700 2.800 / 2700 – 1 X 100 = 103,70%

D) Hotel Come e Dorme = 90 X 30 = 2.700 2.800 / 2700 – 1 X 100 = 103,70%

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