PRORROGAÇÃO DO CONTRATO PARTICULAR DE

ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL

Os signatários daquele instrumento, de um lado ESPÓLIO DE

BENEDITO SOARES DOS SANTOS, neste ato representado por
sua inventariante (nomeada nos autos do arrolamento nº 0009058-
81.2012.8.26.0624, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca
de Tatuí/SP) APARECIDA MARIA DOS SANTOS, brasileira, viúva,
aposentada, portadora da cédula de identidade RG nº 9.067.471-6
SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 021.049.788-23, residente e
domiciliada na Rua Prudente de Moraes nº 1059, Centro, Município
de Tatuí, Estado de São Paulo, CEP: 18275-110, doravante
denominado ARRENDANTE e de outro lado VALDIR GREGÓRIO
MASCHIETTO, brasileiro, agropecuarista, portador da cédula de
identidade RG nº 11.739.415 SSP/SP, inscrito no CPF sob nº
002.188.678-40, residente e domiciliado na Avenida Antônio Vieira
de Moraes nº 277, Vila Aparecida, Itapetininga/SP, CEP: 18201-
490, doravante denominado, ARRENDATÁRIO, têm justo e
contratado, na forma de direito, o seguinte, que mutuamente
aceitam e outorgam a saber:

Cláusula 1ª) O prazo de vigência previsto para terminar no dia

28/07/2020 será renovado por novo período de 24 (vinte e quatro)
meses, ou seja, passará a ser de 29/07/2020 a 28/07/2022;

Cláusula 2ª) O valor do arrendamento será reajustado para R$

3.500,00 (três mil e quinhentos reais) por alqueire, por ano, e em se
tratando do arrendamento de 48 (quarenta e oito) alqueires, o
montante resulta no valor total deste contrato em R$ 336.000,00
(trezentos e trinta e seis mil reais), pago e dividido em 06 parcelas
iguais e consecutivas de R$ 56.000,00 (cinquenta e seis mil reais),
sendo a primeira parcela para o dia 10/08/2020, segunda para o dia
28/01/2021, a terceira para o dia 28/07/2021, a quarta para o dia
10/08/2021, a quinta para o dia 28/01/2022 e a sexta para o dia
28/07/2022, parcelas estas representadas por 06 (seis) notas
promissórias;

Cláusula 3ª) As partes informam que há 02 (dois) tanques de água

no sítio ora arrendado que necessitam de manutenção e reparos, e
estes serão realizados às expensas do Arrendatário.
Parágrafo Único: O Arrendatário da mesma forma, assume a
responsabilidade e obrigação por eventual multa ambiental que der
causa, tanto no que diz respeito aos tanques de água, bem como
sobre qualquer conduta que comprometa a fauna e flora inserida na
área de preservação permanente existente no imóvel, enquanto
vigente o contrato.

Clausula 4ª) Findo o prazo de vigência, incluindo o primeiro período

e prorrogação, o Arrendatário tem para si a preferência para novo
arrendamento, cujas parcelas devem ser devidamente corrigidas,
por índice oficial (IGP-M/FGV).

Cláusula 5ª) No caso de pretensão de venda do imóvel objeto

deste contrato, o Arrendante deverá notificar formalmente o
arrendatário, para o exercício do direito de preferência.

Cláusula 6ª) As demais cláusulas permanecerão inalteradas, e as

matérias eventualmente não abordadas neste instrumento, serão
resolvidas de acordo com o disposto no Estatuto da Terra.

E, por assim estarem ajustados, assinam o presente contrato em 02

(duas) vias, ante as 02 (duas) testemunhas abaixo.

Tatuí, 29 de julho de 2020.

ARRENDADOR:

__________________________________
Espólio de Benedito Soares do Santos
Inventariante: Aparecida Maria dos Santos

ARRENDATÁRIO:

__________________________________
Valdir Gregório Maschietto

TESTEMUNHAS:

__________________________________
RG:

__________________________________
RG: