REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Estado de Minas Gerais Comarea de Uberaba REGISTRO DE IMOVEIS Primeiro Oficio OFICIAL A: Din Beards Sent imine ESCREVENTES sUBSTITUTOS: Zh, Rinne Pens Feiine Ds, Tethrme Fain Songuine Di, Hamlets Fri CERTIDAO — MATRICULA FICHA 4.0 OFICIO — REGISTRO DE IMOVEIS — UBERABAMG 33.588 ‘| 001 Mf. rus__~ Veensw LIVRO 2 — REGISTRO GERAL ‘A OFICIALA., IMOVEL: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, no loteamento denominado “RESIDENCIAL, MORUMBI - GLEBA 01” , a Rua 27, formado pelo lote 07 da quadra 17, medindo'dez (10) metros. de frente para a citada Rua 27; vinte (20) metros pelo lado direito, dividindo com o lote 08; vinte (20) metros pelo lado esquerdo, dividindo com o lote 06 ¢ dez (10) metros de largura nos fundos, dividindo com 0 lote 21, distante sessenta (60) metros do alinhamento predial da Av. 1, perfazendo a rea de 200,00 m2 (duzentos metros quadrados). PROPRIETARIA: ENAHP - EMPRESA NACIONAL DE HABITAGOES POPULARES LIMITADA, pessoa juridica de direito privado, com sede nesta cidade, a Avenida Santos Dumont, n° 950, conjunto térreo, centro, inscrita no CGC/MF sob o n° 00.800.473/0001-73 ¢ registrada_na JUCEMG sob o n° 31204755293, em 23/08/1.995. REGISTRO ANTERIOR: 003/30.151, de 09/01/1998, tendo sido o loteamento-régi 006/30.151, nesta data, neste Servigo Regi (EBCE). (KAVS). Dou fé. A Oficiala: a AV.001/33.588 - Protocolo n° 98.346, de 14702/2.00 AVERBACAO DE TRANSPORTE DE HIPOTECA, O imével objeto desta matricula acha-se gravado com hipoteca de 1° grau, a favor da CONSTRUTORA BRILHANTE LIMITADA, conforme registro 004/30.151, 09/01/1998, feito no Livro 2 de Registro Geral, deste Servigo, Registral. taba, 10 eS) }0, prorroggdo em 13/03/2.000. de abril de 2.000. (EBCF). (KAVS). Dou fé. A Oficiala: , AV=2-33, 588 - Protocolo n. 135.203, de 02 de dezémbro de 2.008397 AVERBACKO DE CISAO PARCIAL. Nos termos da 148 Alteracao Contratual e Consolidagao do Contrato Social, do Instrumento Particular de Retificagéo do Contrato de Transferéncia de Iméveis da Enahp ~ Empresa Nacional de Habitacdes Populares Ltda para a Empresa Jota Junior Construtora Ltda. e do Contrato Social de Constituicdo, passados nesta cidade, datados de 01 de julho de 2.002, de 02'de junho de 2.005 @ de 01 de julho de 2.002, registrados na JUCEMG sob os n. 2830660, 3364969 e 3120660773-9, em 03/10/2002, 06/06/2005 e ‘11/10/2002, respectivamente e Relagio de Bens do Loteamento Residencial Morumbi que foram transferidos para a empresa abaixo nomeada, datado de 12 de julho de 2.004, registrado na JUCEMG sob on. 3337853, em 30-03-2.005, JOTA JONIOR CONSTRUTORA LTDA., com sede nesta cidade, a Av, Santos Dumont, 950 - conj. 102, Bairro Sdo Sebastido, CEP 38060-600, registrada na JUCENG sob o n. 31206607739, em (vide verso)Cont...) 11/10/2002, devidamente representada, obteve por cis&o parcial da BNAHP - EMPRESA NACIONAL DR HABITACORS POPULARES LTDA., com sede nesta cidade, a Avenida Santos Dumont, n. 950 - 3° andar, inscrita] no CNPJ sob o n. 00.800.473/0001-73, com contrato social registrado| na JUCEMG sob o n. 3120475529-3, em 23-08-95 e a tiltima alteracao contratual sob o n. 2793511, em 03-07-2.002, devidamente representada, o imével objeto desta matricula e os demais 1.327 (hum mil, trezentos e vinte e sete) lotes do loteamento Residencial Morumbi, descritos na Relagdo de Bens do Loteamento Residencial Morumbi, ora averbada, avaliados pelo Fisco Municipal em R$1.134.899,71 (hum milhéo, cento e trinta e quatro mil, oitocentos e noventa e nove reais 6 setenta e um centavos). Foram apresentados os seguintes documentos: a) a Certiddo Positiva de Débito com Efeitos de Negativa n. 101412005-11029050, emitida em 16-11-2.005; b) a Certid&o Conjunta Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e a Divida Ativa da Unido, n. CEA3.BOA3.50F6.7C78, emitida em 26-10-2005; c) a Certiddo Positiva com Bfeito de Certiddo Negativa de Débitos Municipais, datada de 03 de novembro de 2.005 ed) a Guia de| Informa¢do-ITBI, contendo a avaliacio do imével. Todos os documentos citados ficam arquivados neste Ba" ze8h Registral. a) 13 de dezembro de 2.005. (BBCF). Dou £6)a Oficiala: “AV=3-33,588 — Pro’ 35.394, de 13 de dezembro de 2.005 AVERBACKO DEN. CADASTRO B DE CNPJ O ntmero do, cadastro do imével objeto desta matricula, junto a P.M.U., @ 413.0917.022.001, bem como o nimero do CNPJ/MF da JOTA JUNIOR CONSTRUTORA LTDA., 6 05.332.520/0001-15. A presente averbagéo 6 feita em virtude da Certidéo da Prefeitura Municipal desta cidade, datada de 30 de agosto de 2.005, constante do verso da Guia de Informago-ITBI., contendo o aludido numero de cadastro eo Comprovante de Inscricdo e de Situacdo Cadastral, em nome da citada firma, emitido em 16 de setembro de 2.005, instruidos com requerimento e arquivados neste gervico Registral, Uberaba, 13 de dezembro de 2.005. (EBCF). Dou f6MA Oficiala: os AY-4-33,588 - Protocolo n. 169.682, de 09 de junho de 2010. AVERBACKO DE CANCELAMENTO DE HIPOTECA. A hipoteca, de que trata o registro n. 4-30.151, mencionada na AV-1-33.588, fica CANCELADA, somente com relagdo ao imével objeto desta matricula, em virtude de JOTA JONIOR CONSTRUTORA LTDA ter liguidado a divida, conforme Requerimento, passado nesta cidade, datado de 05 de maio de 2010, assinado pelos representantes e da JOTA JUNIOR CONSTRUTORA LTDA’ e CONSTRUTORA BRILHANTR LTDA, com (vide ficha 2)REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarea de Uberaba RE TRO DE IMOVE! Primeiro Oficio OFICIAL A: Din Borden Sent Femina ESCREVENTES sUBSTITUTOS: Dh, Rinne Phe Femina Ds. Falhrme Tinie Songnine Ds. Sembee Tene Sonpuis CERTIDAO waralouta Fiona — 1-2 OFICIO — REGISTRO DEIMOVEIS — UBERABAMG firmas reconhecidas e arquivado neste Servico Registral. Uber: 09 de junho de 2010, (dois mil e dez). (AGF) (ILS), Dou fé Oficiala: 7a : =5=335, = Protocolo n. 175.871, de 29 de dezenbro de 2010. REGISTRO DE COMPRA E VENDA. Conforme Escritura Pdblica de Compra e Venda, lavrada em 08 de setembro de 2010, no Carté6rio do Registro Civil e Notas de fgua Comprida-NG, livro 036, £. 085/086, MANOEL ALEXANDRE JUNIOR, solteiro, maior, motorista, CI-RG M-1.307.499-SSP-MG e CPF n. 288.869.686-04, residente e domiciliado nesta cidade, na Avenida Cristo Rei, n. 814, Bairro Parque das Américas, brasileiro, adquiriu de JOTA JUNIOR CONSTRUTORA LIMITADA, pessoa juridica de direito privado, com sede nesta cidade, na Avenida Santos Dumont, n. 950, Bairro Sao Benedito, inscrita no CNPJ sob o n. 05.332.520/0001-15, registrada na JUCEMG, sob o n. 3120660773-9, em 11-10-2002, com sua Gltima alteracao contratual registrada na mesma Junta, sob on, 3506677, em 17-02-2006, devidamente representada, pela importancia de R$20.143,72 (vinte mil, cento e quarenta e trés reais e setenta e dois centavos), sendo que a Sisa foi recolhida sobre a importancia de R$25.334,14 (vinte e cinco mil, trezentos e trinta e quatro reais e quatorze centavos), o im6vel objeto desta matricula. Consta da Escritura que a vendedora declarou que explora exclusivamente atividade de compra e venda de iméveis, locago, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporacdo imobiliaria ou construgéo de im6veis destinados & venda e que o im6vel transacionado foi langado contabilmente no seu ativo cixculante e ndo consta e nunca constou de seu ativo permanente, razo pela qual deixou de apresentar a Certiddo Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Divida Ativa da Unido de conformidade com a Portaria Conjunta PGFN/RFB n. 3, de 02-05-2007 e da Certidio Negativa de Débitos Relativos as Contribuicdes Previdenciarias eas de Terceiros, conforme art. 407, inciso IV da Instrugéo Normativa RFB n. 971, de 13-11-2009, D.0.U., de 17-11-2009 raba, 29 pyfi nov) de dezembro de 2010. (RMT) (RMA). Dou £6.ffA Oficiala; : R.6/33.588 - Protocolo n. 249.636, de 14 de junho de 2016. REGISTRO DE COMPRA E VENDA. Conforme Escritura Publica de Compra e Venda, lavrada em 13 de maio de 2015, no Cartério do 3° Oficio de Notas local, livro 840, £. 112/114, fTALO CRISTIANO PEREIRA, brasileiro, solteiro, maior, vendedor, portador da CI n. MG-18.159.928-PC-MG, inscrito (VIDE VERSO)(Cont) Ino CPE-MF sob o n. 086.360.266-52, residente e domiciliado na Avenida Joéo XXIII, n. 922, Parque das Américas, nesta cidade, jadquiriu de MANOEL ALEXANDRE JUNIOR, fazendeiro, j4 qualificado Ino R.5/33.588, pela importancia de R§70.000,00 (setenta mil reais), 0 imével objeto desta matricula. Emol.: R$932,65; Tx. Fisc.: R$352,67 - Total: .RS1.285,32. Uberaba, 06 de julho de 2016. (DRFS) (AAG). Dou caf Oficiala: Phe Pi + IR.7/33.588 - Protocolo n. 253.222, de 26 de setembro de 2016. [REGISTRO DE COMPRA E VENDA. Conforme Escritura Publica de Compra e Venda, lavrada em 10 de agosto de 2016, no Cartério do 2° Oficio de Notas local, livro 1041, £. 189/190 e Escritura Publica de Aditamento, lavrada em 26 de setembro de 2016, nas mesmas Notas, livro 1043, f. 051, JANDREIA COSTA PEREIRA DE OLIVEIRA, costureira, portadora da CI n. MG-7.598.282-SSP-MG, inscrita no CPF-MF sob o n. 035.288.756- 74, casada sob o regime da comunhao parcial de bens, na vigéncia da Lei 6.515/77, com ABILIO LUIZ DE OLIVEIRA NETO, pescador, jportador da CI n. MG-5.780.123-PC-MG, inscrito no CPF-MF sob o n. 661.025.456-72, brasileiros, residente e domiciliada na Rua Acre, n. 665, Bairro Santa Maria, nesta cidade, adquiriu de ITALO CRISTIANO PEREIRA, j4 qualificado no R.6/33.588, pela importancia de R$70.000,00 (setenta mil reais), o imével objeto desta matricula. Emol.: R$873,33; Tx. Fisc.: R$336,52 - Total: ease Uberaba, 25 de outubro de 2016. (CHSS) (DMO). Dou féWA Oficiala:__, LL , Lad CERTIFICA, que a presente certidao foi extraida em atendimento, a solicitagdo n° 20200424736695088, datada de 24 de abril de 2020, expedida pela CRI-MG Central Eletrénica de Registro de Iméveis do Estado de Minas Gerais. Dou fé. Uberaba, 27 de abril de 2020. Pela Oficiala: Humberto Teixeira Junqueira. FOrIGIo DE REGISTRO DE MOVES - CONARCA DE UBERABA MINAS GERAIS) PRIMEIRO OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS | (S.2nS.2cRscite nano Comarca de Uberaba ~ Minas Gerais ‘em en rate Oficiata: Dra, Beatriz dos Santos Teixeira Escreventes Substitutos: Dr. Ricardo Pena Teixeira Dr. Guilherme Teixeira Jungueira Dr. Humberto Teixeira Junqueira Certidao do original arquivado neste Oficio.