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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDÊNCIAL

LOCADORA: MARIA DE NAZARÉ DANTAS FONTES, brasileira, casada,


autônoma, portadora da cédula de identidade de nº 5.525.664, expedida pela SEGUP-
PA, inscrito no CPF sob o nº 609.780.582-91, residente e domiciliado nesta cidade.

LOCATÁRIA: MARIA ELISSANDRA SILVA DE ALMEIDA, brasileira, solteira, do


lar, portador da cédula de identidade de nº 5.309.046, expedida pela SEGUP-PA,
inscrito no CPF sob o nº 985.961.012-68, residente e domiciliado nesta cidade, no
imóvel objeto do presente contrato.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente


INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, ficando desde já
aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: É o imóvel residencial localizado à Rua Antônio


Elias Teixeira, nº 11, Q 16, Conjunto Jardim Imperial, São José, Castanhal - PA.

FICA AJUSTADO: Pelo contratante acima qualificado na melhor forma de direito e


consoante as disposições legais expressas, à locação do imóvel objeto do presente
contrato, mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA DO PRAZO: O prazo de duração da locação é de dezoito


(18) meses, a contar do dia 20 de dezembro de 2010 e a terminar no dia 20 de maio de
2012, independente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou
extrajudicial.

CLÁUSULA SEGUNDA DO ALUGUEL: O aluguel é no valor de R$ 200,00


(duzentos reais), a ser pago em espécie pontualmente pelo locatário até o dia 23 de
cada mês, no endereço da locadora e ou à sua representante ROSE DARLEI BRASIL
DANTAS.

CLÁUSULA TERCEIRA DOS IMPOSTOS: Além do aluguel fixado na cláusula


segunda, o locatário pagará, as taxas de IPTU, incêndio, consumo de energia elétrica
(LIGHT), taxas atinentes a religação e condomínio.

CLÁUSULA QUARTA DA FORMA DE PAGAMENTO: A falta de pagamento no


prazo e forma fixado na cláusula segunda, relativo ao aluguel e demais encargos
atribuídos ao locatário, bem como, a falta de cumprimento de quaisquer obrigações
por ele assumida neste contrato, importará em qualquer caso, na rescisão da presente
locação de pleno direito, independente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou
extra judicial, ficando desde logo, sujeito ao imediato despejo, e ainda a multa
moratória de importância igual a três (03) meses de aluguel, de acordo com o vigente
à época da infração, cobrada como dívida liquida e certa por ação executiva,
independente de indenização por perdas e danos, se houver, correndo por conta do
locatário todas as despesas e honorários advocatícios, desde já fixados em vinte por
cento(20%), sobre o valor da causa. Se o locador rescindir o contrato antes do término
de seu prazo, pagará em favor do locatário multa equivalente a três (03) meses o valor
do aluguel vigente à época da entrega do imóvel.

CLÁUSULA QUINTA: O locatário declara que o imóvel terá fins residenciais.

CLÁUSULA SEXTA: O locatário exonera-se expressamente a locadora de imiscuir-se


em questão de vizinhança, empreendendo, sob sua exclusiva responsabilidade, sem
nenhum abuso de direito, as reclamações ou ações cabíveis para resguardar sua
comodidade, inclusive, nos casos de infiltrações provenientes de partes comuns ou de
unidades vizinhas.

CLÁUSULA SÉTIMA DA RESCISÃO: Finda, extinta ou rescindida a locação por


qualquer motivo, obriga-se o locatário a entregar as chaves do imóvel diretamente a
locadora ou onde vier a ser designado, mediante TERMO DE RESCISÃO DO
CONTRATO, após o aviso com antecedência de trinta (30) dias, comunicando a data
de desocupação do imóvel, por escrito e com o aceite de recebimento do mesmo.

CLÁUSULA OITAVA: É vedado ao locatário ceder ou transferir o presente contrato,


e ou sua locação, dar em contrato o imóvel, sublocá-lo em todo ou em parte, salvo se a
locadora consentir por escrito.

CLÁUSULA NONA: Caso o presente contrato tenha início no decorrer do mês, será
feito no final deste o acerto do aluguel e dos encargos correspondentes aos dias
decorridos.

CLÁUSULA DÉCIMA DO FORO : Os contratantes elegem o foro da comarca de


Castanhal - Pará, para dirimir qualquer dúvida oriunda do presente contrato ou
derivado da locação, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja ou que de futuro venha a ter as partes contratantes.

E, por estarem de comum acordo, assinam o presente contrato em duas (02) vias de
igual teor e forma na presença das testemunhas abaixo relacionadas, para que
produzam os devidos efeitos legais.

Belém - PA, de abril de 2011.

LOCADORA: _____________________________________.
MARIA DE NAZARÉ DANTAS FONTES

LOCATÁRIA: _________________________________________.
MARIA ELISSANDRA SILVA DE ALMEIDA

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TESTEMUNHA TESTEMUNHA