Direitos Reais sobre Profª Tula

coisas alheias Wesendonck

Direito Real Direito Pessoal
1) recai sobre a coisa (ex. 1) recai sobre a relação
Hipoteca) (sujeita o patrimônio
2) direito absoluto, do devedor)
exclusivo, oponível 2) direito relativo
perante todos (erga (prestação só pode ser
omnes). exigida do devedor).
3) concede gozo e fruição 3) concede direito a uma
de bens. ou mais prestações
efetuadas por uma
pessoa.
Direito Real Direito Pessoal

4) perpetuidade 4) transitoriedade
5) direito de sequela 5) execução da obrigação
6) numerus clausus 6) autonomia privada
Características dos Direitos Reais
Perpetuidade
Taxatividade (numerus clausus) e tipicidade estrita
Sequela: Inerência e ambulatoriedade
Preferência: relevância para os direitos reais em garantia
Funcionalidade (Art. 1228, §1º CCB)
Caráter absoluto
Oponibilidade a terceiros (eficácia erga omnes)
Classificação dos Direitos Reais

jus in re propria

• Propriedade

jus in aliena – direitos reais sobre coisas alheias

• Direitos Reais de Gozo e Fruição

• Direitos Reais em Garantia
• Direito Real de Aquisição
 Direitos Reais no CCB
• Art. 1.225. São direitos reais:
• I - a propriedade;
• II - a superfície;
• III - as servidões;
• IV - o usufruto;
• V - o uso;
• VI - a habitação;
• VII - o direito do promitente comprador do imóvel;
• VIII - o penhor;
• IX - a hipoteca;
• X - a anticrese.
• XI - a concessão de uso especial para fins de moradia; (Incluído pela
Lei nº 11.481, de 2007)
• XII - a concessão de direito real de uso; e (Redação dada pela Lei nº
13.465, de 2017)
• XIII - a laje. (Incluído pela Lei nº 13.465, de 2017)
 Constituição dos Direitos Reais
• Art. 1.226. Os direitos reais sobre coisas móveis,
quando constituídos, ou transmitidos por atos
entre vivos, só se adquirem com a tradição.
• Art. 1.227. Os direitos reais sobre imóveis
constituídos, ou transmitidos por atos entre
vivos, só se adquirem com o registro no Cartório
de Registro de Imóveis dos referidos títulos (arts.
1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste
Código.