Contrato Residencial

LOCADORA: ANNA VALESKA CARDOSO SILVA, brasileira, solteira,

portadora do CPF: 114.987.216.-05, RG: MG 18.198.120.

LOCATÁRIO: EDUARDO ALVES BATISTA, brasileiro, solteiro, portador do

CPF: 055.430.696-42, RG: 370756125

CLAUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel

residencial situado à Av: Doutor Antero de Lucena Ruas, N° 1.150, Bairro:
Centro, Pedra Azul – MG

CLAUSULA SEGUNDA: O prazo de locação é de 06 (seis) meses, iniciando

em 05 de setembro de 2020 e a terminar em 05 de março de 2021,
independentemente de aviso ou notificação, ressalvada a hipótese de
prorrogação da locação, que se dará por escrito.

CLAUSULA TERCEIRA: O valor do aluguel se dará da seguinte forma: R$

250,00 (duzentos reais) que o locatário se compromete a pagar pontualmente
até o dia 05 (cinco) de cada mês, na residência do locador.

CLAUSULA QUARTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel, será,

aplicada a multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e os juros
mensais de 10% (dez por cento) do montante devido.

CLAUSULA QUINTA: Fica o LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela

conservação, limpeza do imóvel, devendo trazer o imóvel locado, em boas
condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação,
pinturas, telhado, vidraças, torneiras, pias de banheiro, ralos e demais
acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, restitui-los
quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a indenização por
quaisquer benfeitorias.

PARÁGRAFO ÚNICO: O Locatário, declara receber o imóvel em perfeito

estado de conservação e funcionamento.
CLAUSULA SEXTA: O Locatário não poderá sublocar, transferir ou ceder o
imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prévio e por escrito do locador.

CLAUSULA SÉTIMA: Em caso de sinistro parcial ou total do imóvel, que

impossibilite a habitação do imóvel locado, o presente contrato estará
rescindido, independente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial.

CLAUSULA OITAVA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel

locado, ficará rescindido de pleno direito o presente contrato de locação.

CLAUSULA NONA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si e seus

procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza das obrigações
assumidas neste contrato.

CLAUSULA DECIMA: Em caso de rescisão unilateral antecipada, por qualquer

das partes, antes do término do prazo estipulado neste contrato, fica acertado a
inexistência de multa, desde que a parte que pretende rescindir comunique a
outra, por escrito, com prazo mínimo de 30 (trinta) dias, sob pena de assim,
não fazendo, arcar com multa convencional e irredutível de 01 (um) valor do
aluguel em vigor na época da infração, sem prejuízos de outras penalidades
previstas.

CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA: As partes contratantes obrigando-se por si e

seus herdeiros, elegendo o foro da cidade de Pedra Azul – MG, para a
propositura de qualquer ação.
E, por assim terem justos e contratados, assinam o presente em 02 (duas) vias
de igual teor e forma.

Pedra Azul, 05 de setembro de 2020

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Anna Valeska Cardoso Silva

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Eduardo Alves Batista