Vinicius da Silva Vieira

Resenha Crítica do Artigo: “Análise e representação em contextos diversos: projeto,

técnica e gestão do ambiente construído. Patologias de Edifícios Históricos
Tombados”

Patos-PB
2020
 Resenha Crítica

Os autores M.T.G., Barbosa, A.E., Polisseni, F.M., Tavares.

Estudaram e analisaram o Cine-Theatro Central, um edifício histórico, localizado no
município de Juiz de fora, Minas Gerais. Apresentaram suas pesquisas com o intuito de
contribuir com a correção dos efeitos produzidos pela má conservação dos patrimônios
antigos e bens tombados assim como, das sequelas em consonância ao mau uso, o que
poderá proporcionar, no futuro, restaurações, recuperações e revitalizações de
construções históricas. Através desta metodologia obtiveram resultados positivos para a
manutenção e preservação do edifício.
O projeto foi apresentado no I encontro nacional da associação nacional de pesquisa e
pós-graduação em arquitetura e urbanismo, 2010, Rio de janeiro-RJ contendo 23
páginas ao todo, divididos em 07 (sete) tópicos, que são: introdução, cine-theatro
central, patologias x etapas do processo construtivo, metodologia, avaliação e
diagnóstico das patologias da construção, sistemática de produção e recebimento da
obra, e conclusão. Esses tópicos foram discutidos ao longo da resenha. O texto tem
relevância nas áreas prevenção e controle de projeto de construções históricas.
O texto introdutório, os autores iniciam afirmando que, pelo fato da crescente
concorrência de uma novidade de apelo de massa, como a televisão, o público reduziu
progressivamente nos anos subsequentes a sua inauguração e, embora ainda fosse palco
de apresentações, imergiu num período de abandono, o que deu início ao movimento de
revalorização do espaço em 1983, sendo atribuído seu valor histórico e artístico,
preservando-o de uma demolição e necessitando uma completa restauração, que ocorreu
no ano seguinte após o tombamento pelo IPHAN
Os autores ressaltam, que a ocorrência de problemas patológicos em edifícios antigos
são mais graves do que nos novos, e ainda que para a elaboração de um programa de
restauração/ preservação adequado e realista, é de suma importância conhecer a vida útil
e a curva de deterioração de cada material empregado na edificação.
Usando do termo patologias como sinônimo de manifestações patológicas e danos,
mostram que as patologias estão ligadas a aspectos como: agressividade ambiental,
propriedades físicas e químicas do material, modelos de deterioração e envelhecimento
da edificação e, finalmente, vida útil desejada.
Sobre patologias x etapas do processo construtivo, o texto diz que com o tempo os
custos de intervenções para atingir um nível de durabilidade e proteção, cressem de
forma rápida, conforme o seu envelhecimento, e que a evolução desse custo pode ser
comparada ao de uma progressão geométrica de razão 5, conhecida por lei dos 5 ou
regra de Sitter.
Nesse tópico os autores trazem conceitos importantes, tais como manutenção preventiva
e manutenção corretiva em conformidade quanto a sua fase de aplicação e aos
parâmetros de seus custos, bem como o desenvolvimento das formas de recuperação/
restauro. Ressaltam que a aplicação do conceito de desempenho depende do
conhecimento de os métodos de avaliação do comportamento em uso através de: ensaios
de laboratório, ensaios em escala real, cálculos e verificações, conformidade com o
projeto, dentre outros.
Salienta-se que cada material reage de uma forma particular aos agentes de
deterioração a que é submetido, sendo a forma de deterioração e a sua velocidade em
função da natureza do material ou componente.
Em sua metodologia o estudo foi subdividido em: análise, inspeção preliminar, detecção
da necessidade de intervenção; análise das condições de manutenção de bens públicos
tombados e, uma sistemática de proposta para recebimento dos serviços a serem
desenvolvidos.
Descritas na avaliação e diagnóstico das patologias da edificação, o texto aborda
algumas anomalias para que os responsáveis tomem ciência quanto as questões que
podem vir a contribuir para a degradação e o comprometimento da vida útil da
edificação. Estão listadas, fissuras na união parede e piso-externo, recalque no piso do
passeio na fachada frontal, fissuras por atuação de sobrecargas nas aberturas de janelas,
degradação da marquise, sobre muros e guarda-corpo das fachadas da
edificação, com desenvolvimento de bolor e fungos, bem como o desprendimento do
emboço nas extremidades das marquises, fissuras nas paredes externas, telhas quebradas
e/ou empenadas no telhado e infiltrações .
Sobre a sistemática de produção e recebimento da obra, D., Pfeffermann, 1988, aos olhos
de um leigo em construções, as anomalias em geral em uma edificação constituem um
defeito cujos responsáveis podem ser o engenheiro, o arquiteto, o empreiteiro ou o
fabricante do material. Entretanto, desde as origens da construção, problemas
patológicos sempre existiram, problemas estes que podem ser causados tanto por um
erro dos envolvidos diretamente na construção como também como consequências de
fenômenos naturais.
Considerando esses problemas patológicos que são dados como irrefutáveis segundo os
autores, o que resta é minimizar estes problemas da melhor maneira possível. Apesar da
dificuldade de avaliação sem o conhecimento da situação, é importante que o trabalho
de revitalização seja feito através da análise de dados, de critérios e de conceitos
utilizados para fundamentar a defesa do patrimônio histórico.
Então fica entendido que o surgimento de falhas com relação ao planejamento, a
determinação de fabricantes e fornecedores de materiais, além das ocorridas na
execução dos serviços, estão ligadas as fases do projeto, (fase preliminar, projeto
funcional, e a fase de definições das tecnológicas da edificação) , executadas de
maneiras incorretas.

Concluindo, o artigo segue duas linhas, uma para a conscientização quanto a

importância do restauro/ preservação do difícil, e outra nas aplicações de conhecimentos
na elaboração de meios para atingir seus objetivos, são elas: Elaboração de um manual
que auxilia o usuário na correta utilização do imóvel e medidas de conservação e
manutenção e um Programa de Manutenção Corretiva através de atividades realizadas
com o objetivo de recuperar o desempenho perdido.
REFERÊNCIAS
M.T.G., Barbosa, A.E., Polisseni, F.M., Tavares. In: I encontro nacional da associação
nacional de pesquisa e pós-graduação em arquitetura e urbanismo, 2010, Rio de janeiro/
RJ. Análise e representação em contextos diversos: projeto, técnica e gestão do
ambiente. Rio de Janeiro/ RJ: ENANPARQ, 2010.