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CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários do presente instrumento, de um lado como outorgado LOCADOR a Sr. Luiz


Gonzaga Lopes Damasceno, brasileiro, maior, portadora do RG:90002034595 SSP CE E CPF:
357.592.323-04
E do outro como outorgado LOCATÁRIO o Sr. Jorge Cabral de Sousa, brasileiro,
maior, portador do RG: 2008637941-5 e CPF: 242.155.033-53 a tem justos contratados a locação
de um imóvel conforme as seguintes cláusulas:

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO DA LOCAÇÃO


O objeto do presente contrato é um Imóvel, estabelecido na cidade de Caucaia Ceará, à
Rua Acapulco, 826 Parque Guadalajara, Caucaia/CE

CLÁUSULA 2ª – DO PRAZO DA LOCAÇÃO


O prazo da presente locação é de 6 (Seis) meses, e inicia-se no dia 14 de Outubro de 2021
e a terminar no dia 14 de Abril de 2022, data em que o locatário, se obriga a devolver o imóvel
totalmente desocupado, ou de outra forma a renovar expressamente o contrato, caso venha a
permanecer no imóvel. O novo aluguel será determinado mediante comum acordo entre as partes,
mediante índice determinado exclusivamente pelo governo vigente sob pena de incorrer e de
sujeitar-se no Art. 1196 do Código civil Brasileiro.
CLÁUSULA 3ª – DO VALOR DA LOCAÇÃO
O valor do aluguel aqui firmado é de R$: 500,00 (Quinhentos Reais) que o locatário se
compromete a pagar pontualmente até o dia 14 de cada mês, na residência do locador ou de seu
representante legal.
CLÁUSULAS 4ª – DA CAUÇÃO
Na ocasião da assinatura do presente instrumento, o locatário efetuará a título de
CAUÇÃO, o pagamento no valor de 500,00 (Quinhentos Reais) referente ao primeiro mês do
aluguel.
CLÁUSULA 5ª – DOS TRIBUTOS
Contribuições e Encargos sobre o Imóvel Objeto do Contrato
Obriga-se o locatário, além do pagamento do aluguel, a assumir os pagamentos que
correrão por sua conta, a partir da assinatura do presente contrato, tais como: Água, luz, telefone,
taxa de Incêndio, taxa de Iluminação Pública, taxa de coleta de lixo, dentro outros observados a
incidência sobre o aludido imóvel.
CLÁUSULA 6ª – DOS IMPEDIMENTOS
Não é permitido ao locatário a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou
empréstimo total ou parcial do Imóvel, sem o prévio consentimento por escrito do locador,
devendo no caso de incidência deste, ser dado aos ocupantes a oportunidade, a fim de que o
imóvel seja totalmente desimpedido nos termos do presente contrato, igualmente não é permitido
realizar edificações ou transformações no Imóvel, sem a autorização escrita do Locador
CLÁUSULA 7ª – DAS OBRAS
O locatário, salvo as obras que importem na segurança do Imóvel, obriga-se por todas as
outras, devendo trazê-los em boas condições de higiene e limpeza, com aparelho sanitário e de
iluminação, pinturas, telhas, vidraça, Mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais
acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim restituí-los, quando
findo ou rescindir o presente contrato, sem direito a obtenção ou indenização por quaisquer
benefícios, benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao
imóvel.

CLÁUSULA 8ª – DA VISTORIA
È facultado ao locador ou a seu representante legal, vistoriar o imóvel desde que se faça
necessário, com a devida permissão do locatário.
CLÁUSULA 9ª – DAS OBRIGAÇÕES
Locador e locatário obrigam-se a respeitar e a zelar o presente contrato em todas as suas
cláusulas e condições. Após esse período ocorrendo a rescisão por qualquer das partes, nenhuma
indenizarão será devida. A parte manifestada deverá comunicar por escrito antecedência de no
mínimo 60 (sessenta) dias sua intenção, devendo ser pago o aluguel referente ao período avisado.
CLÁUSULA 10ª – DO FORO
As partes nomeiam e elegem o fórum da comarca de Caucaia, estado do Ceará, para
dirimir sobre quaisquer dúvidas advindas ao presente instrumento, renunciando a qualquer outro
por mais privilegiado que seja.

E por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de


igual forma e teor, para que produza um só efeito.

Caucaia, 14 de Outubro de 2021.

________________________________________________
Luiz Gonzaga Lopes Damasceno
CPF: 357.592.323-04
LOCADOR

_____________________________________________
Jorge Cabral de Sousa
CPF: 242.155.033-53
LOCATÁRIO

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