Centro Cultural - São João Clímaco

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Escala 1: 1.000

Informações sobre o terreno: Diretrizes:

Localização: Estrada das Lágrimas, 3563 - São João Clímaco, SP Topografia: Com a topografia acidentada, o
Setor: 119 | Quadra: 171 | Lote: 0007 projeto será embasado de modo que valorize a
Área do terreno: 1.611 m² inclinação do terreno;
Coeficiente de aproveitamento: 2 Visibilidade: O terreno é voltado para a Estrada
das Lágrimas, e logo ao lado, se encontra um
Área possível de construção: 3.222m² condomínio fechado. Para uma maior valorização
Taxa de ocupação máxima: (ACIMA DE 500M²) 0,70 do projeto, é pretendido voltar a fachada principal
Gabarito de altura máximo: 48 (metros) de costas para o condomíno e a fachada
Recuo mínimo de frente: 5m secundária de frente para a rua;
Recuo mínimo - fundos e laterais (altura superior a 10m): 3m Insolação: Devido à insolação, o projeto será
Zoneamento: ZC - Zona de Centralidade voltado ao leste, para que receba o sol da manhã.
4

Escala 1: 5.000
Raios de 0,5km e 1km
Linhas de ônibus Fonte: Rede Social de Cidades - 2021
Ponto de ônibus
ZPI
A tabela acima representa a quantidade de equipamentos culturais na
Residencial e Indústria/ Armazém Terreno
região total da sub-prefeitura do Ipiranga, onde se localiza o terreno
Resid. Horizontal baixo padrão
Resid. Horizontal médio/ alto padrão
do projeto. É possível observar que ao longo dos anos, a quantidade de
Resid. vertical baixo padrão CORTE AA | Escala 1: 1.000 equipamentos culturais não cresceu de forma significativa, e
Resid. vetical médio/ alto padrão considerando que esses dados acima representam a totalidade da
Residencial e comércio/ serviços
comercios/ serviços e indústrias Terreno
sub-prefeitura, é um número pequeno para atender a população, sendo
Equipamentos publicos bastante coerente a escolha desse tema de projeto.
Escolas
Terreno
Massa d'agua
Vias principais
CORTE BB | Escala 1: 1.000 Análise urbana | Aluna: Gabriela Gaidys | RA: 1782123 | Turma: 018109A08