PARÂMETROS

URBANÍSTICOS
ALUNOS:
CAIO ALVES DA SILVA
JOSÉ SOARES DOS SANTOS JUNIOR
MATHEUS ARANTES
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
• ENDEREÇO: R 54, Qd. B12, Lt. 21, Jardim Goiás –
GOIÂNIA – GO, CEP: 74810-220
• CADASTRO IMOBILIÁRIO: 20310402950000

• ÁREA: 525M²
• 15,00 M X 35,00 M

• TERRENO LOCALIZADO EM ZONA DE

DESACELERAÇÃO – ADD, EM VIA LOCAL 4 PISTA
ÚNICA
Fonte: Google Maps (Dados do mapa – 2020), 2020.
DESTINAÇÃO DO USO DO TERRENO
• O TERRENO SERÁ DESTINADO A CONSTRUÇÃO DE
UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR.

• CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES - LEI COMP. 177:

• Art. 88 Considera-se habitação unifamiliar aquela definida

por uma unidade habitacional, em edificação para a qual
corresponda lote exclusivo.

• Parágrafo único. As disposições internas dos

compartimentos, suas dimensões e função serão de total
responsabilidade dos profissionais envolvidos e do
proprietário.
ELEMENTOS CONDICONANTES

ANEXO 1
• BASEADO NO USO DO SOLO DO TERRENO (ANEXO 1),
CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES - LEI COMP. 177 E
PLANO DIRETOR - LEI COMP. 171, TEMOS OS SEGUINTES
DADOS:

 Afastamento necessário: 5,00 metros;

 Área permeável necessária: 15% do terreno ( 78,75 m² );
 Altura da laje de cobertura: Até 6 metros;
 Ocupação: 90% SUBSOLO
 Quantidade de vagas de estacionamento: 3 Vagas
(Considerando 367,50m² de área construída)

• CONFORME CONSTA NO USO DO SOLO DO TERRENO É

PERMITIDA A CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
NO TERRENO SELECIONADO.
DECLIVIDADE DO TERRENO
 DECLIVIDADE DO TERRENO
• DADOS
• CURVA DE NÍVEL A NORTE: 780M
• CURVA DE NÍVEL A SUL: 785M

• PONTO A
• VARIAÇÃO: 49,52%
• DIF. DE ALTURA: 2,48m
• ALTURA DO PONTO A: 782,48m

• PONTO B
• VARIAÇÃO: 57,09%
• DIF. DE ALTURA: 2,85m
• ALTURA DO PONTO A: 782,85m
 DECLIVIDADE DO TERRENO
• PONTO C
• VARIAÇÃO: 38,42%
• DIF. DE ALTURA: 1,92m
• ALTURA DO PONTO A: 781,92m

• PONTO D
• VARIAÇÃO: 45,30%
• DIF. DE ALTURA: 2,27m
• ALTURA DO PONTO A: 782,27m
ORIENTAÇÃO DO SOL
 CONSIDERAÇÕES REFERENTES A
ORIENTAÇÃO DO SOL
• BASEADO NA IMAGEM ANTERIOR É POSSÍVEL
OBSERVAR QUE A FRENTE DO IMÓVEL RECEBERÁ
ILUMINAÇÃO NATURAL, NA PARTE DA MANHÃ;

• POR CONTA DE UMA EDIFICAÇÃO DE

APROXIMADAMENTE 3 PAVIMENTOS A NORTE DO
TERRENO, O MESMO RECEBERA SOBRA A PARTIR
DAS 12:00 HORAS;

• AS DEMAIS EDIFICAÇÕES VIZINHAS NÃO

COMPROMETEM SUBSTANCIALMENTE O
RECEBIMENTO DE LUZ NATURAL.
ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA
QUARTO ÁREA DE ESCRITÓRIO/QUARTO
MENINA COZINHA SERVIÇO HOSPEDE

DEMI SUÍTE CIRCULAÇÃO LAVABO

QUARTO SALA SUÍTE

MENINO
WC
GARAGEM SUÍTE

LEGANDA:
FLUXO BAIXO SOCIAL
FLUXO MÉDIO INTIMO
FLUXO ALTO CIRCULAÇÃO
 PROGRAMA DE NECESSÍDADES
PROGRAMA DE NECESSÍDADES

COMODO ÁREA (M²) OBSERVAÇÕES INCERTEZAS

GARAGEM 60 Acesso à Sala de Estar/Jantar

SALA DE ESTAR/JANTAR 21,9

QUARTO MENINO 14 Próximo ao quarto de menina

QUARTO MENINA 14 Próximo ao quarto de menino

DEMI SUÍTE 4,5 Proximo aos dois quartos

SUÍTE 13

ESCRITÓRIO/QUARTO DE HOSPEDE 12

WC SUÍTE 3 Junto à Suíte

LAVABO 3,75 Junto a sala de estar

COZINHA 11,89

ÁREA DE SERVIÇO 6 Acesso à área externa

• AS DEMAIS INFORMAÇÕES A RESPEITO DO
PROJETO SERÃO ANEXADAS DE ACORDO COM O
DESENVOLVIMENTO DO MESMO.