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Plano de ensino
Disciplina: 1. Importância do planejamento
Gestão de obras 2. Ciclo de vida de um projeto
3. Estrutura Analítica de um Projeto (EAP)
02 - Ciclo de vida de um projeto 4. Duração das atividades
5. Caminho crítico
➢ Obra como projeto
➢ Ciclo PDCA 6. Cronograma
7. Gestão da qualidade
PROFª. MSC. MARCELA CRUSOÉ 8. Gestão da qualidade
1 CIBIC (2017) 2
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Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade
➢Definição do escopo: O que será ➢Formulação do empreendimento:
construído delimitação do projeto (lotes, fases,
...)
✓Experiências adquiridas em projetos
✓Levar em consideração a existência
executados anteriormente ou não de um determinado terreno
✓ Estímulos externos: investidores, ou de um determinado grupo de
arquitetos, corretores, de publicações usuários
de instituições de pesquisa de ✓Não existe uma localização para o
mercado empreendimento: procurar um
✓Intuição terreno ideal (boa localização por um
preço compatível)
✓Existe uma localização para o
empreendimento: situação do
terreno, o tipo de solo, fatores que
podem prejudicar uma execução
economicamente viável do
empreendimento
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Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade
➢Estimativa de custos: Orçamento ➢Estimativa de custos: Orçamento
preliminar preliminar
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Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade
➢Estimativa de custos: Orçamento ➢Estudo de viabilidade: relação do
obter informações custo-benefício
(ex.: escopo, tempo, custo e qualidade) preliminar ✓Análise de mercado: Pesquisas
confiáveis com maior antecedência específicas, feitas por institutos e
associações especializadas
✓Análise do terreno: Situação geográfica;
topografia; formato do terreno; entorno;
aspectos condicionantes de infra-
estrutura urbana (redes de água e
esgoto; abastecimento elétrico, ligação
com vias de tráfego, possibilidade de
acesso independente de uso de terreno
alheio e etc.)
Menor esforço para ✓Análise do empreendimento sob os
mudanças pontos de vista público, jurídico e social:
Existência de um Plano Diretor para o
local; análise de imposições relativas ao
ambiente
Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade Ciclo de vida do projeto ESTÁGIO I: Concepção e viabilidade
➢Identificação da fonte ➢Desenvolvimento Anteprojeto →
orçamentária: recursos próprios, Projeto básico
financiamento, ... ✓Deve conter elementos necessários para
orçamento, especificações e
identificação dos serviços necessários
✓Ter os projetos coordenados, conferindo
eventuais incompatibilidades entre eles e
efetuar, se necessário, alterações nos
projetos, para corrigi-los
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D Subdivisão:
D ✓ Falta de comunicação
Desempenhar Desempenhar ✓ Falta de entendimento do que foi planejado
Informar e motivar:
✓ Premissas inadequadas no processo de
✓Explicitar aos encarregados e supervisores os métodos que
serão empregados, a sequência e duração das atividades, planejamento
recursos disponíveis e os requisitos da qualidade
✓ Inexequibilidade do planejamento
Executar a atividade (realização física):
Condições alheias à vontade do construtor
✓Cumprimento do planejamento (tentar cumprir) para o período
em questão etc.
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Ciclo PDCA
Etapa:
A ✓Opiniões e sugestões de todos os envolvidos na operação
Agir ✓Identificação de oportunidades de melhoria,
aperfeiçoamento do método, detecção de focos de erro,
mudança de estratégia, avaliação de medidas corretivas,
etc.
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Ciclo PDCA
➢O processo de planejamento no ciclo PDA é de melhoria
contínua
Próxima aula:
➢No planejamento inicial utiliza-se o máximo de dados
disponíveis (orçamento, equipes, plano de ataque)
Estrutura Analítica de um
➢Procurar executar a obra conforme planejado (índice de
campo, produtividade real) Projeto (EAP)
➢Havendo desvios em relação ao planejamento deve-se
pensar em como a obra possa atender ao planejamento, ou
então revisar o planejamento para a nova realidade
“Planejamento não é uma missão de área técnica,
mas um compromisso geral”
Matos (2010)
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