Parte 2 AULA INBEC 01 MBA BIM PROF MARIA IZABEL Junho 2021

PROF MSC ENGENHARIA DE PRODUÇÃO COPPE / UFRJ ARQUITETA E URBANISTA
MARIA IZABEL DE PAULA RIBEIRO

arquiribeiro@gmail.com
Antigo Testamento, excelente para esse momento de nossa aula:
"Para cada coisa há seu momento e um tempo para toda atividade debaixo do
céu. Há um tempo para nascer e um tempo para morrer, um tempo para plantar
e um tempo para arrancar as plantas. Um tempo para matar e um tempo para
curar, um tempo para demolir e um tempo para construir. Um tempo para
chorar e um tempo para rir, um tempo para prantear e um tempo para
dançar."(Eclesiastes 3, 1-4 trad. do Pe. José Raimundo Vidigal, Bíblia de
Aparecida).
FOTO: Matthew Henry do Burst
2,00
7,70 m2
SOBRE MEDIÇÕES DE SERVIÇOS
FONTE: informativosbc
No livro BASE
Ler todo o capitulo 3.
Onde encontraremos
muitas
Informações
Sobre o assunto que
estamos tratando.
LEITURA BÁSICA:
• ESPECIFICAÇÕES
TÉCNICAS
• MEMORIAL
DESCRITIVO
Sistema de custo
é o INFORMATIVOSBC
Tem des conto o
que excede
Memorial Descritivo - Resumido
1 - BANHO,
PISO = PORCELANATO
TETO : REBAIXO GESSO COM PINTURA PVA EMASSAMENTO
2 –COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
PISO : PORCELANATO
3 – QUARTOS
PAREDE= PINTURA PVA COM EMASSAMENTO
PISO = PORCELANATO E RODAPE DE MADEIRA 7CM
4 – SALA E CIRCULAÇÃO
PAREDE= PINTURA PVA COM EMASSAMENTO/
REVESTIMENTO DE MADEIRA
PISO = PORCELANATO COM RODAPE EM MADEIRA
5 – INSTALAÇOES ELÉTRICAS
TOMADAS, INTERRUPTORES, FIAÇÃO, QUADRO ELÉTRICO
0- EU TENHO 200 MIL REAIS! – LOCAL DA OBRA
1 – VERIFICAR O CUSTO DO M2 DA REGIÃO DA OBRA =

ANTES DE VER O CLIENTE = 60 M2 X _________ ( PREÇO DE
VENDA IMOBILIARIA (3) OU DE OBRAS QUE VOCE EXECUTOU –
PREÇO DE CUSTO )
Sua Informação
60 M2 X 2000 ( imobiliária) = 120 000 – preço de venda
60 M2 X 1500 ( preço construtora) = 90 000 – preço de custo
2– - VOCE ESTÁ COM O CLIENTE.
3 – PROJETO pronto
4 – ORÇAMENTO – preço se diz depois do orçamento pronto
CONHEÇA COM
PROPRIEDADE OS INSUMOS E SEUS COEFICIENTES: MATERIAL,
MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTOS
PRODUTIVIDADE É O ENTENDIMENTO MAIS IMPORTANTE
PARA O ORÇAMENTO PD = 1/0,722 = 1,385 m2/h
COMPOSIÇÃO DE CUSTO – FONTE: Informativosbc Abril de 2020 – RJ – Desonerado - E.S. = 88,81%
PLANILHA DE ORÇAMENTO
https://www.youtube.com/watch?v=Rc8W9w
leduaguiar@poscivil.uff.br
QkQf4
1 - BANHO,
PISO = PORCELANATO
PISO : PORCELANATO
3– QUARTOS
PAREDE= PINTURA PVA COM EMASSAMENTO/
REVESTIMENTO DE MADEIRA
SUPRIMENTOS
Não existe atuar no mercado atual, com todo o seu dinamismo e
competitividade, sem que se faça uma ampla pesquisa de
mercado.
Dessa maneira, toda empresa da construção civil,

independentemente do seu tamanho e área de atuação, deve
ter uma ampla pesquisa de mercado sobre o nicho que atua e
também sobre os empreendimentos que pretende
implementar.
Além disso, outros fatores devem ser analisados nessa pesquisa,

como é o caso de materiais e mão de obra disponíveis na
região.
Um projeto pode especificar um
material, que é inacessível na
região do empreendimento, o
que acaba encarecendo o
mesmo.
O orçamentista deve alertar e
conversar com o Setor de
Projetos, a fim de achar a
melhor solução entre as
alternativas existentes.
No caso dos equipamentos, o

mais adequado é a locação com
o operador.
Especificação
Quantidade
Local da obra
Preço unitário
Condições de pagamento
Validade da proposta
Local de entrega
Em algumas obras, o custo do material

chega a representar mais de 50% do custo total da
obra. Portanto, é fundamental que o orçamentista
saiba pedir a cotação de preço de materiais.
VERIFICAR PRAZOS DE TRAMITAÇÃO DE PEDIDOS E DE ENTREGA.
O QUE É FOB
Preço FOB (FREE ON BOARD) = LIVRE A BORDO

Mercadoria disponibilizada no local fabricação
Prever: despesas adicionais de:
carga + transporte + seguro + descarga + imposto
(ICMS se comprado em outro estado)
O QUE É CIF
Peço CIF (COST – INSURANCE AND FREIGHT) = CUSTO – SEGURO -

FRETE
(Preço Posto na Obra)
(Sem despesas adicionais)
APLICATIVOS PARA A
CONSTRUÇÃO CIVIL –
COMPRAS
IMPORTANTE!
https://www.construcompras.com.br/
ORÇA AQUI - Compra de insumos e materiais
O app Orça Aqui aperfeiçoa todo o processo de
compra de insumos da construção civil, desde a
cotação de materiais até a análise de compras das
construtoras.
https://www.projetodraft.com/a-orcaaqui-e-
uma-plataforma-para-cotacao-de-materiais-
de-construcao-civil/
EXERCÍCIO
10 Levante as
quantidade de serviços
de acordo com o
projeto fornecido, o
memorial descritivo
10.1 Elabore a EAP

ANALÍTICA, MEMÓRIA
DE CÁLCULO e a
PLANILHA
ORÇAMENTÁRIA.
10.2 Considerar o não

desconto dos vãos.
10.3 Seguem os modelos

de planilhas
1 – LAVABO, BANHO SUÍTE E HÓSPEDE,

PISO = PORCELANATO
PISO : PORCELANATO
3 – QUARTOS
OBRIGADA!
PROF MSC ENGENHARIA DE PRODUÇÃO COPPE / UFRJ ARQUITETA E URBANISTA
MARIA IZABEL DE PAULA RIBEIRO
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BOA NOITE, ATÉ AMANHÃ!!!!!!

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1 – VERIFICAR O CUSTO DO M2 DA REGIÃO DA OBRA =

Dessa maneira, toda empresa da construção civil,

Além disso, outros fatores devem ser analisados nessa pesquisa,

No caso dos equipamentos, o

Em algumas obras, o custo do material

Preço FOB (FREE ON BOARD) = LIVRE A BORDO

Peço CIF (COST – INSURANCE AND FREIGHT) = CUSTO – SEGURO -

10.1 Elabore a EAP

10.2 Considerar o não

10.3 Seguem os modelos

1 – LAVABO, BANHO SUÍTE E HÓSPEDE,

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