PETIÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA Xª VARA

CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO

ANTÔNIO, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF n°, RG nº, endereço eletrônico,
residente e domiciliado na, bairro, na cidade de São Paulo, CEP, por seu advogado com
procuração anexa, com escritório estabelecido na, bairro, cidade, (local onde receberá as
intimações), vem, respeitosamente, perante V. Exa., propor a presente

AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE CONDENAÇÃO

EM DANOS MATERIAIS E PEDIDO DE LIMINAR

contra BENEDITO, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF n°, RG nº, endereço
eletrônico, residente e domiciliado na, bairro, na cidade, CEP, pelos motivos abaixo.

I – Dos fatos

O autor é proprietário de um sítio em Jundiaí, e emprestou-o para o réu, que não tinha
onde morar com sua família, sem contrato escrito, para que lá ficasse por 3 anos.
Decorrido esse prazo, e após a devida interpelação, o réu recusa-se a sair do sítio, sob
alegação de que havia plantado muitas árvores e que tinha até colhido seus frutos,
necessitando ficar no imóvel por mais um ano, dizendo, ainda, que se o autor tomasse
alguma providência, alegaria posse velha e usucapião e conseguiria a propriedade do
sítio.

II – Dos fundamentos jurídicos

O possuidor pode ser reintegrado de sua posse em caso de esbulho (NCPC, art. 560),
incumbindo ao autor da ação de reintegração de posse, qual seja, aquele que sofreu o
esbulho, provar:

“Art. 561 (...) I – a sua posse; II – a turbação ou o esbulho praticado pelo réu; III – a
data da turbação ou do esbulho; IV – a continuação da posse, embora turbada, na ação
de manutenção, ou a perda da posse, na ação de reintegração (...)”.

A posse do imóvel acerca do qual se funda a demanda está devidamente comprovada

pela certidão anexa, expedida pelo cartório de registro de imóveis de São Paulo,
atestando a regularidade do registro do imóvel em nome do autor da presente ação
(matrícula do imóvel - nº. Xx. Xxx), documento que, segundo a jurisprudência, é
bastante para tal finalidade.

III – Do cabimento de pedido liminar

Disciplina o art. 562, caput, do NCPC, no que atina aos temas “manutenção e
reintegração de posse”, que, “(...) Art. 562. Estando a petição inicial devidamente
instruída, o juiz deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do mandado liminar de
manutenção ou de reintegração (...)”.

Ainda, havendo comprovação da posse, do esbulho, da data de sua ocorrência, bem

como da perda da posse, o que restou comprovado na vestibular, é cediço que seja
cabível a concessão de pedido liminar de reintegração de posse.

Alinha-se ao entendimento jurisprudencial acima, também, a doutrina, a qual assevera

que, cuidando-se de ação de força nova (posse nova), cabível é a expedição de
mandamus para o fim de reintegração imediata da posse esbulhada ou turbada, antes
mesmo da citação do réu, bastando aparentar que os fatos tenham se dado como
narrados na petição inicial, não se exigindo, numa primeira ocasião, prova inconteste e
definitiva da adequação aos requisitos do provimento definitivo da reintegração de
posse, porquanto, na primeva oportunidade, não haveria elementos para tanto.

IV – Dos pedidos

Ante o exposto, requer:

1. Seja expedido, sem oitiva do réu, mandado de liminar de reintegração de posse em

favor do autor;

2. Seja condenado o réu, em sentença, à reintegração definitiva do imóvel ao autor; bem

como a ressarci-lo do dano material, no importe de R$, devidamente atualizado
monetariamente;

3. Seja condenado o réu, ainda, a arcar com as custas processuais e honorários

advocatícios sucumbenciais, a serem arbitrados por V. Exa.;

Protesta por todos os meios de direito admitidos para comprovar os fatos alegados,
especialmente prova testemunhal, depoimento pessoal da parte e inspeção judicial.
Pretende o autor participar da audiência de conciliação/mediação a ser designada por V.
Exa.

Dar-se à causa o valor de R$X, correspondentes ao valor do imóvel mais o valor

pretendido pela indenização material.

Nestes termos, pede deferimento.

LOCAL, DATA.

ADVOGADO

OAB