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MEMORIAL DESCRITIVO

EDIFICAÇÃO COMERCIAL

ENGENHEIRO CIVIL: WELDER CAVALCANTE FERNANDES


RNP: 0618987991

RUA MONSENHOR ODORICO DE ANDRADE, TAUÁ-CE, 05/11/2021.


MEMORIAL DESCRITIVO – ENG. CIVIL WELDER C FERNANDES

ÍNDICE

1 – APRESENTAÇÃO

1.1 – Breve contextualização

2 – LOCALIZAÇÃO

3 – O PROJETO

3.1 – Aspectos legais

– O empreendimento

4 – ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS

4.1– Fundação

4.2 – Estrutura

4.3 – Instalações elétricas

4.4 – Instalações hidro sanitárias

4.5 – Instalações especiais

4.6 – Alvenaria

4.7 - Esquadrias

4.8 – Ferragens

4.9 – Fachada

4.10 – Telhado/Cobertura

5 – ACABAMENTOS

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1. APRESENTAÇÃO
O presente Memorial Descritivo tem por finalidade apresentar o
empreendimento, especificar os tipos de serviços e a qualidade dos materiais de
acabamento relacionados à construção do edifício.
1.1 – BREVE CONTEXTUALIZAÇÃO:
A edificação comercial é localizada na Rua Monsenhor Odorico de
Andrade, na cidade de Tauá- Ce., no bairro Alto Brilhante/Centro da cidade com
alguns segmentos comerciais, dentre eles estão destacados, Mercados e
Supermercados, Casa de Madeiras, prédios públicos, construção civil e
residenciais, oficinas.
Atualmente, devido a sua excelente localização e acesso de via pública
satisfatória para o centro da cidade de Tauá, a edificação terá boa acessibilidade
para veículos e pedestres, valorizando o conceito da logística publica de trafego
na cidade.

2. LOCALIZAÇÃO
O terreno situa-se à Rua Monsenhor Odorico de Andrade, – Alto Brilhante,
confrontando nos fundos com relevo de vegetação nativa, e ao lado esquerdo
com residências unifamiliares, e ao lado direito com um galpão comercial de
vendas de materiais de construção.

FONTE: Google Earth Pro.

Figura 1: Detalhe do relevo e edificações ao lado do terreno.

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3. PROJETO

Figura 2: Projeto Arquitetônico/Executivo da Edificação Comercial.

3.1 DADOS DO EDIFÍCIO:

ITEM DESCRIÇÃO/DADOS VALORES UNIDADE


I. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 2003,46 M²
II. PAVIMENTO TÉRREO 2003,46 M²
III. ÁREA TOTAL DA EDIFICAÇÃO 2550,94 M²
IV. TAXA DE OCUPAÇÃO (TO) 78,53 %
V. TAXA DE SOLO NATURAL 0,88 %
VI. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA) 1,20
VII. NÚMERO DE PAVIMENTOS 1,00 PAV.
VIII. ALTURA TOTAL DA EDIFICAÇÃO 8,20 M
IX. RECUO 13,54 M

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3.1 EMPREENDIMENTO, ASPECTOS CONSTRUTIVOS DA EDIFICAÇÃO


 PAVIMENTO TÉRREO
O pavimento Térreo será constituído por 3 (três) ambientes, serão eles, Super
10 Mercado e Açougue com distribuição de escritório, banheiros, lavabos,
deposito, e área de serviço. Loja 01, com hall de entrada e deposito, além de
uma parte com área de 40,72 m², Loja 02 também constituída de hall de entrada
e complemento através de uma área por parte de 113,40 m².
A área externa será composta por rampa de acesso, além de jardins aos dois
lados do observador, integrado de calçada para pedestres.
A cobertura será em sua maioria de telha Fibrocimento sobre laje de concreto
armado e platibanda, exceto em regiões onde irão receber as caixas d’agua de
poliestileno que será na área de serviço do Super 10 Mercado e Açougue, e laje
impermeabilizada em parte da Loja 02.
A fachada externa da edificação será formada por uma marquise e diversos
acabamentos, dentre eles tintas suvinil com diferentes cores, pérgolas, MDFs,
letreiros e materiais ainda indefinidos com detalhes construtivos de alvenaria.

4. ESPECIFICAÇÕES DE SERVIÇOS

4.1 – FUNDAÇÃO

As fundações serão executadas de acordo com a sondagem e estudo


realizado e efetuado no terreno, com projeto específico. Estas serão
dimensionadas de maneira que distribuam sobre o terreno uma pressão unitária
compatível com a resistência do mesmo.
Foram realizados cálculos específicos de estruturas de concreto armado,
seguindo as normas compatíveis, assim descobrindo fundações de tipo sapatas,
onde de acordo com a NBR 6122/2010, é definida como “elemento de fundação
superficial, de concreto armado, dimensionado de modo que as tensões de
tração nele resultantes sejam resistidas pelo emprego de armadura
especialmente disposta para esse fim”.
Em seguida, irá ser empregada a distribuição de vigas de equilíbrio, que
tem definição especifica na NBR 6122/2010, como “Elemento estrutural que
recebe as cargas de um ou dois pilares (ou pontos de carga) e é dimensionado
de modo a transmiti-las centradas às fundações. Da utilização de viga de
equilíbrio resultam cargas nas fundações, diferentes das cargas dos pilares
nelas atuantes”.
Em virtude dessas informações, pode-se concluir que a fundação da
edificação é constituída por dimensionamentos e ajustes estruturais para a
melhor proporção de vida útil.

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4.2 – ESTRUTURA

As lajes de piso, as vigas, os pilares e as vergas serão executados em


concreto armado, e obedecerão ao Projeto Estrutural feito e especificado pelo
Engenheiro Responsável. A execução obedecerá a cálculos e detalhes em
acordo com as Normas Brasileiras e leis complementares. Durante a execução
serão feitos testes de maneira a garantir a resistência do concreto.
A resistência irá proporcionar uma probabilidade de manutenção mínima,
conseguindo obedecer à ajustes que poderão aparecer antes ou após a
realização total ou parcial das estruturas.
4.3 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Os projetos de especificação elétrica, será encaminhado e aprovado,


pelas competentes seções de engenheiros e arquitetos do local, seguidos de
planejamento e rascunhos, com eventuais deslocamentos de pontos de
utilização.
Serão tomadas as medidas de segurança, as tubulações serão de
eletroduto flexível amarelo KRONA, serão embutidas nas lajes e nas alvenarias
e colocadas em caixas de passagem 4x2, 4x4 e octogonal para lajes, além de
pontas cortantes. Os fios/cabos terão diâmetros 2,5mm, 4 mm e 6 mm e serão
isolados e dimensionados segundo as cargas previstas, as instalações elétricas
serão executadas conforme normas e projetos específicos.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Eletroduto Corrugado Flexível, 25 mm, ¾ para baixa tensão,
com resistência a compressão de 320 N/5cm.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Caixa Amarela TIGRE, 4X2, antichamas com estradas de 25
mm e 32 mm.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Caixa Amarela TIGRE, antichamas com maior quantidade de
entradas e IP40 que evita a entrada de massa na caixa.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Caixa Amarela/Laranja/Preta, antichamas com suporte para
laje, resistência de temperaturas altas e baixas, com diversas
entradas para eletrodutos.

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DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Cabos flexível elétrico com fios de cobre, espessura variada
de 2,5 mm até 6 mm, sem propagação de chamas com Tensão
Nominal de 450/750 V.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Tomadas Simples 10 VA, E 20 VA. Com cabos flexíveis
aterrados e disjuntores próprios para iluminação podendo
conter mais de uma por seção, tomada dupla ou tripla por
exemplo.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Interruptor Simples 10 VA, E 20 VA. Com cabos flexíveis
aterrados e disjuntores próprios para iluminação podendo
conter mais de uma por seção, interruptor duplo ou triplo por
exemplo.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Disjuntores com correntes nominais variando entre 6 e 100 A,
com capacidade de interrupção de circuito e disparador
magnético e térmico, individuais para as funções.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Quadro de distribuição para acomodar disjuntores, com
tensão de 1000 a 1500 V, PVC, tampa reversível, grau de
proteção IP40 e kit barramento 125 A.

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4.4 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E HIDROSSANITÁRIAS

Previamente a execução, deverão ser verificados o local do ponto de


entrega, a bitola e pressão disponibilizadas. Deverá ser instalado um hidrômetro
no DML, a rede de agua fria será executada em tubos e conexões de PVC
marrom soldável, ponta e bolsa, até seus respectivos pontos de consumo, as
conexões roscáveis serão executadas sempre com a aplicação de fita vedante
com no mínimo 05 (cinco) voltas em cima da rosca, deve ser evitada a mistura
de tubos e conexões de fabricantes para se garantir a inexistência de folgas entre
as conexões e tubulações.
O sistema de redes de esgoto será interligado à rede existente e indicado
em projeto, de acordo com a passagem em via pública ou caixa de passagem,
toda a rede de esgoto sanitário foi projetada em PVC série reforçada, com
diâmetros que variam de 40 a 100 mm.
A rede de dreno do ar condicionado deve ter uma declividade, quando não
estiver indicada considerar observações do engenheiro civil responsável. Para
as tubulações até 75mm, a inclinação será de 2% e para as tubulações de
100mm ou superiores deverá ser de 1%, exceto quando indicado, com a
premissa de sempre procurar orientações do engenheiro.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Cano PVC marrom para uso indicado de água fria, diâmetros
variados de 25mm até 40 mm, com pressão de serviço (a
20ºC).

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Conexões e utensílios necessários para execução de
tubulação hidráulica. Curvas, luvas roscáveis e lisas, joelhos
45 graus, Tê, registros, adaptadores, veda roscas e
colas/adesivos.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Canos PVC branco para diversos usos de esgoto sanitário, até
uso de agua pluviais. Variação de diâmetro 40 mm até 100
mm. Declividades seguidas de projeto e com engenheiro
responsável.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Conexões e utensílios necessários para execuções de
tubulações sanitárias e pluviais, com diâmetros compatíveis
da tubulação principal.

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DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Ralos e Caixas sifonadas, de gordura e passagem para dejetos
e agua, com determinação do projeto ou responsável
compatível, seguindo os diâmetros das tubulações.

DESCRIÇÃO DO PRODUTO
Caixa D’água/ Tanque de Polietileno 5000 litros, indicado para
locais de aproximadamente 10 a 15 pessoas, superfície lisa,
diâmetro de boca de inspeção com 60 cm e peso
característico de 82 Kg.

Ramais de descarga e esgoto, para diâmetro nominal


igual ou menor que 75 mm adotar 2%, para diâmetro
nominal igual ou maior que 100 mm adotar 1%.

Figura 3: Definição de inclinação para


região.

4.5 – INSTALAÇÕES ESPECIAIS


 Combate Contra Incêndio
Em virtude da área especificada em projeto, irá ser distribuída na
edificação mangueiras e extintores no pavimento térreo determinados de acordo
com projeto de Prevenção Contra Incêndio aprovado (PPCI), assim como serão
previstos pontos de sprinkler, de acordo com a necessidade do projeto.
 Ar Condicionado

O sistema de ar-condicionado será definido a partir do respectivo projeto


onde será dimensionado através de cálculo de carga, assim como, o tipo de
manutenção, consumo e interferência arquitetônica.

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4.6 – ALVENARIA
As alvenarias serão executadas rigorosamente nos alinhamentos e
medidas constantes no projeto. Serão utilizados tijolos cerâmicos com 8 furos,
de tamanho 19x19x9, para vedação da edificação. As fiadas serão aprumadas e
niveladas para melhor adaptação do projeto, sendo modificadas apenas com
orientação do projetista e engenheiro responsável.
Nas paredes externas, a execução será com alvenaria deitada na
horizontal, e em paredes internas, será executada com alvenaria em pé ou
vertical, seguindo sempre o projeto arquitetônico e executivo.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Alvenaria cerâmica, 8 furos e dimensões 19x19x9.

4.7 - ESQUADRIAS

As esquadrias serão definidas em projeto arquitetônico e interiores,


seguindo sempre as medidas impostas em projeto. Os materiais poderão ser
modificados de acordo com a demanda e objetivo dos proprietários e seus
interesses. No mercado atual, segue alguns tipos de esquadrias, madeira e
alumínio, vidro e ferro.
No pavimento térreo, Super 10 Mercado e Açougue, existe portas e
janelas com as seguintes dimensões:

Portas com 90x210 cm; 80x210 cm; 60x210cm; 60x210cm (corrediça);


Janela com 70x70cm pivotante;

4.8 – FERRAGENS

As ferragens impostas na edificação, foram dimensionadas de acordo


com projeto estrutural que seguiu as normas vigentes, em especial a NBR 6118,
com o objetivo de trazer conforto e segurança para as estruturas nos prédios.

Serão executadas sapatas, vigas baldrames, pilares, vigas e lajes com


ferros de diferentes diâmetros e coeficientes, em especial o de 6,3mm e 12,5
mm e CA 50 e CA 60 respectivamente. As telas soldadas de amarração que
ficarão em pisos e lajes, também serão feitas as mesmas informações acima.

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Figura 4: Bitolas de ferragens diversas, Figura 5: Tela Soldada CA 60.


CA 50.

4.9 – FACHADA

A edificação terá detalhes construtivos e estéticos na fachada externa,


com objetivo de conseguir identificar as lojas e mercados existentes.
Materiais indefinidos, serão executados de acordo com orientação do
Arquiteto (a) e Engenheiro (a) responsáveis.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Tinta Suvinil com diferentes cores, externa/interna
PREMIUM. Lavável, sem cheiro, usada em diversas
superfícies.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


MDF produzido por meio da aglutinação das fibras da
madeira com resinas sintéticas.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Alvenaria com especificações de detalhamento.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Letreiros com ACM. Tamanhos e identidade visual
demonstrados em projeto.

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4.10 – TELHADO/COBERTURA

A cobertura da edificação terá laje de concreto armado, seguida de telha


fibrocimento com inclinação dada em projeto de 12%, fixada por parafusos.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Telha de Fibrocimento ondulada, com inclinação em projeto
de 12%. Tamanho padrão de 2,44m x 1,10m x 5 mm, e fixação
das peças feitas por parafusos.

DESCRIÇÃO DOS PRODUTOS


Parafuso para fixação das telhas de fibrocimento, 5/16 x
110mm, pacote com 100 peças.

5. ACABAMENTOS
Louças, metais, vasos sanitários, cerâmicas para pisos e revestimento
para paredes internas, pinturas e texturas, serão executados conforme projeto
arquitetônico, com as recomendações do engenheiro e responsável pela
execução da edificação.
Acabamento com cimento ou gesso, massa corrida também serão
definidos e executados conforme projeto e orientação de responsável.
Luminárias serão acabadas conforme planejamento de cálculo de
iluminação, para conseguir estabelecer um parâmetro de ambiente com
claridade acessível.

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