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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ÁREA PARA PASTAGEM

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: WEMERSON COSTA DIAS, brasileiro, pecuarista portador da RG nº


520341953 SESP/MA e CPF nº 825.395.103-53, residente e domiciliado a Avenida JK, n°
1306, Bom Jesus das Selvas-MA.

LOCATÁRIO: GILMAR ALOCHIO GASPAR, brasileiro, casado, pecuarista, portador do


RG nº 296267945 SSP/MA e do CPF nº 713.309.923-34, residente e domiciliado à rua
Pernambuco, nº 33, Getat, Açailândia/MA.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato Individual de
Trabalho de Prazo Determinado, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O LOCADOR, na qualidade de socio proprietário do imóvel rural denominado


FAZENDAS SÃO PEDRO RIO VERDE e FAZENDA BOA VISTA, Lote n°. 93,
desmembrada da área maior Gleba JAÓ, localizada no loteamento Serra do Tiracambu, Bom
Jardim-MA, por este particular instrumento, alugua ao LOCATÁRIO pastagens para uma
quantidade mínima de 200 e máxima de 400 cabeças de gado no referido imóvel, sendo pago
o valor de R$ 25,00 (vinte e cinco reais) por cada cabeça de gado colocada no pasto.

Cláusula 2ª. É vedado ao LOCATÁRIO transferir, sub arrendar, ceder ou emprestar a área
de terras ora locada a terceiros.

DA DURAÇÃO DO CONTRATO

Cláusula 3ª. O presente contrato terá início na assinatura e vigência de 6 anos.

Parágrafo único: Em caso de arrependimento por qualquer das partes, o desistente se obriga
a pagar o valor correspondente a 1 ano de aluguel na proporção de gado que estiver alocado
no pasto, além de perdas e danos.

DOS VALORES DO CONTRATO

Cláusula 4ª. O preço da presente locação é fixado no valor de R$ 25,00 (vinte e cinco reais)
mensais por cabeça de gado, serem pagos todo dia 10 de cada mês.

Parágrafo único: No ato da assinatura do contrato será adiantado o valor proporcional de 2


meses de aluguel correspondentes a quantidade de gado colocado no pasto na presente
ocasião.

DISPOSIÇÕES GERAIS

Cláusula 5ª. O LOCADOR emprestará ao LOCATÁRIO as benfeitorias ali existentes, tais


como mangueiro, cochos, cerca, sendo responsabilidade do LOCADOR manter cercas e
pastagens em boas condições.
Cláusula 6ª. Fica estabelecido que, caso o LOCATÁRIO efetue qualquer melhoria
voluptuária na área objeto da locação, ficará incorporado ao imóvel, sem qualquer direito a
indenização.

Cláusula 7ª. As despesas com remédios, vermífugos e sal mineral, bem como o manejo com
o rebanho e outras atividades afins, serão da inteira responsabilidade do LOCATÁRIO.

Cláusula 8ª. Fica reservado ao LOCADOR o direito de vistoriar a área ora locada sempre
que achar conveniente.

DO FORO

Cláusula 9ª. As partes cumprirão o presente contrato por si, seus herdeiros e sucessores,
elegem o foro da Comarca de Acailandia-MA para dirimir as dúvidas e questões oriundas do
presente contrato de locação de pastagens, renunciando a qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.

DISPOSIÇÕES FINAIS

Cláusula 10ª. O presente contrato é celebrado de forma irrevogável e irretratável, obrigando


não só às partes, mas também a seus herdeiros e sucessores.

Cláusula 11ª. O presente contrato se regulará pelas disposições do Código Civil, não se
confundido com quaisquer espécies de contratos agrários, para todos os fins de direito.

Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

E, por estarem firmados

Acailândia-MA 15 de abril de 2021

______________________________ ___________________________
LOCADOR LOCATÁRIO

Testemunhas:

1. ___________________________ 2. __________________________
Nome: MARIA JOAQUINA DIAS Nome:
CPF nº: 012.106.673-80 CPF:

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