Hoja resumen de los datos generales:

Fase de Básico + Ejecución

proyecto:

Título del Edificio de 32 viviendas locales y garaje

Proyecto:

Emplazamiento C/ Rambla de la llibertad , Sant Joan d’Alacant

:

Memoria de proyecto Básico+ Ejecución Usos del edificio

conforme al CTE (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se
aprueba el Código Técnico de la Edificación) Uso principal del edificio:

residencial turístico transporte sanitario

comercial industrial espectáculo deportivo
oficinas religioso agrícola educación

Usos subsidiarios del edificio:

residencial Garajes Locales Otros:

Trasteros

Nº Plantas Sobre rasante 5 Bajo rasante: 1

Superficies

superficie total construida s/ 5034,20 6661,30

superficie total
rasante

superficie total construida b/ 1627,10 presupuesto ejecución €

rasante material

Estadística

nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas 32

reforma- 6
legalización VP pública núm. locales
ampliación
núm. plazas 32
VP privada
garaje

Control de contenido del proyecto:

I. MEMORIA

1. Memoria
descriptiva
ME 1.1 Agentes
ME 1.2 Información previa
ME 1.3 Descripción del proyecto
ME 1.4 Prestaciones del edificio

2. Memoria
 constructiva MC 2.1 Sustentación del edificio HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
MC 2.2 Sistema estructural HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
MC 2.3 Sistema envolvente
MC 2.4 Sistema de compartimentación 4. Cumplimiento de
MC 2.5 Sistemas de acabados otros reglamentos y
MC 2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones disposiciones
MC 2.7 Equipamiento 4.1 Habitabilidad
4.2 Accesibilidad
3. Cumplimiento del DB-SE Exigencias básicas de seguridad estructural 4.4 Baja Tensión
CTE 3.1 4.3 Telecomunicaciones
SE-AE Acciones en la edificación
SE-C Cimentaciones 5. Anejos a la
SE-A Estructuras de acero memoria
SE-F Estructuras de fábrica 5.1 Información geotécnica
SE-M Estructuras de madera 5.2 Cálculo de la estructura
5.3 Protección contra el incendio
NCSE Norma de construcción sismorresistente 5.4 Instalaciones del edificio
EHE Instrucción de hormigón estructural 5.5 Eficiencia energética
Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados 5.6 Estudio de impacto ambiental
EFHE unidireccionales de hormigón estructural realizados con 5.7 Plan de control de calidad
elementos prefabricados 5.8 Estudio de seguridad y salud o estudio básico, en su
caso
DB-SI Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio
3.2 II. PLANOS Plano de situación
SI 1 Propagación interior Plano de emplazamiento
SI 2 Propagación exterior Plano de urbanización
SI 3 Evacuación Plantas generales
SI 4 Instalaciones de protección contra incendios Planos de cubiertas
SI 5 Intervención de bomberos Alzados y secciones
DB-SU Exigencias básicas de seguridad de utilización Planos de estructura
3.3 Planos de instalaciones
SU1 Seguridad frente al riesgo de caídas Planos de definición constructiva
SU2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento Memorias gráficas
SU3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Otros
SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación
inadecuada III. PLIEGO DE
SU5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con CONDICIONES
alta ocupación Pliego de cláusulas administrativas
SU6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento Disposiciones generales
SU7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en Disposiciones facultativas
movimiento Disposiciones económicas
SU8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del Pliego de condiciones técnicas particulares
rayo Prescripciones sobre los materiales
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de
DB-HS Exigencias básicas de salubridad obra
3.4 Prescripciones sobre verificaciones en el edificio
HS1 Protección frente a la humedad terminado
HS2 Eliminación de residuos
HS3 Calidad del aire interior IV. MEDICIONES
HS4 Suministro de agua
HS5 Evacuación de aguas residuales V. PRESUPUESTO Presupuesto aproximado
Presupuesto detallado
DB-HR Exigencias básicas de protección frente el ruido (CA-88)
3.5

DB-HE Exigencias básicas de ahorro de energía

3.6
HE1 Limitación de demanda energética I. MEMORIA
HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas (RITE)
HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
1. Memoria descriptiva

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE
núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:

1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico,
normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o
ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico
del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales,
edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y 1.1 Agentes
construidas, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto Promotor: Dept. Construcciones Arquitectónicas UA
respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de
compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y Arquitecto: Carlos Sala Navarro
el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se Director de
Carlos Sala Navarro
indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el obra:
CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e Director de la ejecución de la obra: No ha sido seleccionado de momento
instalaciones.
Otros técnicos Instalaciones: No ha sido seleccionado de momento
intervinientes Estructuras
Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la
Telecomunicacion
Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999
es:
1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de Otros 1:
salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su Otros 2:
entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Otros 3:
2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y Otros 4:
les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria Seguridad y
para la adecuada utilización del edificio. Salud Autor del estudio: No ha sido seleccionado de momento
4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso Coordinador
satisfactorio del edificio. durante la
Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la elaboración del
Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999 proy.: No ha sido seleccionado de momento
Coordinador
1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan durante la
su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros ejecución de la
elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del obra: No ha sido seleccionado de momento
edificio.
2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones Constructor: Constructor
seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita Otros agentes:
la actuación de los equipos de extinción y rescate. Entidad de Control
3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las de Calidad:
personas. Redactor del
Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de estudio
la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999 topográfico:
Redactor del
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las estudio
instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. geotécnico:
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y Otros 1:
la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Otros 2:
3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en Otros 3:
su normativa específica. Otros 4:
1.2 Información previa
Cumplimiento del Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en
Antecedente CTE: relación con las exigencias básicas del CTE:
sy Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de un Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación,
condicionant edificio de viviendas en las plantas altas, locales comerciales en la planta baja y los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
es de garajes y trasteros en sótano. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las
partida: personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente,
debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse
Emplazamie C/ Rambla de la libertad SN7 esquina maestro Bonafonte Sant Joan d’Alacant de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.
nto:
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:
Entorno La parcela de referencia, de forma irregular, presenta fachada a tres calles
físico: 1 Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los
. espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización
Normativa Es de aplicación el PGMO de Sant Joan d’Alacant de las funciones previstas en el edificio.
urbanística:
Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de
Adecuación a la Normativa Urbanística tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a
las viviendas.
Las estancias en viviendas se han generado buscando una mayor
iluminación natural y ventilación cruzada
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo
dispuesto por el Decreto de habitabilidad en vigor.
Todas las viviendas, locales están dotados de todos los servicios básicos,
así como los de telecomunicaciones.
Los garajes están dotados de extracción forzada para su adecuada
ventilación.

2 Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y

. comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los
términos previstos en su normativa específica.

Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están
proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con
movilidad reducida

3 Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de

. información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

Se ha proyectado el edificio de tal manera, que se garanticen los servicios

Descripción Se trata de un edificio de 4 plantas de altura, con 32 viviendas con ventilación de telecomunicación así como de telefonía y audiovisuales.
general del cruzada exteriores en su totalidad
edificio: 4 Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación
. de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales,
Programa de El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la según lo dispuesto en su normativa específica.
necesidades: redacción del presente proyecto se refiere a sótano para garaje, planta baja
de locales comerciales y por último cuatro plantas de viviendas. Se ha dotado el edificio, en el portal de acceso, de casilleros postales para
cada vivienda individualmente, así como una para la comunidad y otro
Uso El uso característico el edificio es el residencial en plantas altas, mientras que para los servicios postales.
característic en planta baja se destina a uso comercial.
o del
edificio: Requisitos básicos relativos a la seguridad:
Otros usos Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o
previstos: partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación,
los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos
Relación con Se trata de un edificio entre medianeras, que regulariza cornisas con los estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y
el entorno: edificios colindantes la estabilidad del edificio.
 Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el
sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente:
resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, facilidad
constructiva y posibilidades de mercado.
Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan
desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión
del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la
actuación de los equipos de extinción y rescate.
Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos.
El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las
condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción
de incendios.
Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un
tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia.
El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de
separación.
No se produce incompatibilidad de usos.
No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al
fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del
edificio o la de sus ocupantes
Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no
suponga riesgo de accidente para las personas.
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se
instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado
para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que
se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los
usuarios del mismo.
Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se
alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en
su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase
de residuos.
Todas las viviendas reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad,
ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso.
Los locales se han proyectado de tal manera que puedan ser utilizados
para uso comercial, cualquier actividad que se desarrolle en ellos requerirá
un proyecto específico de acondicionamiento para la actividad concrete
que en ellos se desarrolle.
El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la
presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones
atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para
impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin
producción de daños.
El edificio en su conjunto dispone de espacios y medios para extraer los
residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema
público de recogida.
El conjunto edificado y dispone de medios para que sus recintos se
puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se
produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se
aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y
expulsión del aire viciado por los contaminantes.
Dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico
previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando
caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las
propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos
que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el
ahorro y el control del agua.
El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales
generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas.
Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un
uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del
edificio.
El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación
de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en
función del clima , del uso previsto y del régimen de verano y de invierno,
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes
térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas
higrotérmicos en los mismos.
La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación
adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces
energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar
el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de
regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas
que reúnan unas determinadas condiciones.
Cuadro de superficies
 Sobre estos pórticos se apoyan forjados reticulares de
Descripción
canto 25+5/70 aligerados de hormigón vibrado.
del sistema:

B. Sistema envolvente:

B.1 Fachadas
Descripción del Los cerramientos del edificio se han resuelto
sistema: mediante fábrica de ladrillo perforado, con cámara
ventilada, y aplacado cerámico. Los acabados se
describen en el apartado correspondiente de la
memoria descriptiva.

B.2 Cubiertas

Descripción del Cubierta plana invertida no transitable

sistema:

B.3 Terrazas y
Balcones

Descripción del Se generan como una continuación del edificio, si

sistema: presentar resaltes en fachada. Se utiliza como
antepecho de los mismos un vidrio de seguridad.
Descripción A. Sistema estructural:
general de los B.4 Paredes interiores sobre rasante
parámetros que A.1 cimentación:
determinen las Descripción Descripción del Las particiones interiores se resuelven mediante un
Zapatas de canto constante de hormigón armado.
previsiones del sistema: sistema: sistema de placas de cartón yeso doble,
técnicas a Se ha estimado una tensión admisible del terreno necesaria
considerar en el para el cálculo de la cimentación, a la espera de la
proyecto respecto realización del correspondiente estudio geotécnico para
al: determinar si la solución prevista para la cimentación, así
Parámetros
como sus dimensiones y armados son adecuadas al terreno B.5 Suelos interiores sobre rasante
(Se entiende como existente.
tales, todos Esta tensión admisible es determinante para la elección del Descripción del Pavimento de gres/mármol, sobre mortero y capa de
aquellos sistema de cimentación. sistema: arena, sobre el forjado reticular de hormigón armado
parámetros que
nos condicionan la tensión
elección de los admisible (pendiente de estudio geotécnico)
concretos del terreno
sistemas del
edificio. Estos
parámetros
pueden venir
determinados por
las condiciones del A.2 Estructura portante:
B.6 Muros bajo rasante
terreno, de las El sistema estructural se compone de pórticos de hormigón
parcelas Descripción armado constituidos por pilares de sección cuadrada y por
colindantes, por Descripción del Muro de Hormigón Armado, impermeabilizado
del sistema: vigas de canto en función de las luces a salvar. sistema: exteriormente y tratado antihumedades interiormente
los requerimientos
del programa
funcional, etc.)
A.3 Estructura horizontal:
B.7 Paredes interiores bajo rasante
 Descripción del Muro de bloque de hormigón, de 20 cm de espesor, De tal forma que se permita a las personas con
sistema: enfocado por ambas caras Accesibilid movilidad y comunicación reducidas el acceso y la
ad circulación por el edificio en los términos previstos en
su normativa específica.
B.8 Suelos interiores bajo rasante Acceso a
De telecomunicación audiovisuales y de información de
los
acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
Descripción del Pavimento asfaltico sobre solera de hormigón armado servicios
sistema:

Prestaciones del edificio Prestaciones que superan

Requisitos
Según CTE En proyecto el CTE
básicos:
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las en proyecto
acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.
DB- Seguridad
Seguridad DB-SE No procede
En SE estructural
Requisitos Prestaciones según el CTE
Según CTE proyec Seguridad en caso
básicos: en proyecto DB-SI DB-SI No procede
to de incendio
DB- Seguridad de
DB-SU No procede
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o SU utilización
partes del mismo, daños que tengan su origen o
DB- Seguridad afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los DB- DB-HS
Seguridad DB-SE Habitabilidad Salubridad No procede
SE estructural forjados, los muros de carga u otros elementos HS
estructurales, y que comprometan directamente la DB- Protección frente al DB-HR
resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. No procede
HR ruido
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el DB- DB-HE
Seguridad edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la Ahorro de energía No procede
HE
DB-SI en caso de DB-SI extensión del incendio dentro del propio edificio y de los
incendio colindantes y se permita la actuación de los equipos de Funcionalidad Utilización ME No procede
extinción y rescate. Accesibilidad Apart 4.2
Seguridad Acceso a los
DB- De tal forma que el uso normal del edificio no suponga Apart 4.3, 4.4 y otros
de DB-SU servicios
SU riesgo de accidente para las personas.
utilización

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal Limitaciones

forma que se alcancen condiciones aceptables de
DB- salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La
Habitabilidad Salubridad DB-HS
HS edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado
entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión Limitaciones de requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de
de toda clase de residuos. uso del edificio: licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo
Protección De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las
DB-
frente al DB-HR la salud de las personas y les permita realizar prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
HR
ruido satisfactoriamente sus actividades.
De tal forma que se consiga un uso racional de la
Ahorro de energía necesaria para la adecuada utilización del
DB- energía y edificio.
DB-HE
HE aislamient Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999
o térmico “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de
calor por el terreno. Métodos de cálculo”.
Otros aspectos funcionales de los elementos
constructivos o de las instalaciones que permitan un 2. Memoria constructiva
uso satisfactorio del edificio Descripción de las soluciones adoptadas

De tal forma que la disposición y las dimensiones de

ME / los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el
Funcionalidad Utilización
MC la adecuada realización de las funciones previstas en el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
edificio.
2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:

2.1 Sustentación del edificio*.

 Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para Verificaciones: Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un
el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la modelo adecuado para al sistema de cimentación elegido y el terreno de
cimentación. apoyo de la misma.
2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura Acciones: Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado
horizontal). según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE
necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).
para todo el sistema estructural, así como las características de los
materiales que intervienen.
2.3 Sistema envolvente. Estudio geotécnico pendiente de realización
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del Generalidades: El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento
edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las previo de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio
que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, previsto y el entorno donde se ubica la construcción.
seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la Datos estimados Terreno Arenoso
humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. Tipo de Se ha realizado un reconocimiento inicial del terreno donde se pretende
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética reconocimiento: ubicar esta edificación
máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su Parámetros Cota de cimentación -5.40 m
eficiencia energética en función del rendimiento energético de las geotécnicos Estrato previsto para cimentar Arenoso
instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2. estimados: Nivel freático. -6,25 m
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su Tensión admisible considerada 0,15 N/mm²
comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras Peso especifico del terreno γ = 18 kN/m3
características que sean exigibles, en su caso. Angulo de rozamiento interno del terreno ϕ = 30
2.5 Sistemas de acabados. Coeficiente de empuje en reposo -
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los Valor de empuje al reposo -
paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y Coeficiente de Balasto -
habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Estudio geotécnico realizado
Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y Generalidades: El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento
las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: previo de las carácterísticas del terreno de apoyo, la tipología del edificio
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, previsto y el entorno donde se ubica la construcción.
electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de Empresa:
residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. Nombre del
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento autor/es firmantes:
energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación Titulación/es: Licenciado en Geología.
de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables. Número de 3 sondeos (S.P.T)
2.7 Equipamiento. Sondeos:
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc Descripción de los En todos los sondeos se han encontrado tres estratos de potencia variable:
terrenos: Rellenos de 0 m a 1 m.
Arenas de 1 m a 8 m
El fondo de todas las perforaciones lo constituye un estrato de arenas
limosas.
Resumen Cota de cimentación -5,40 (respecto a la rasante)
parámetros Estrato previsto para cimentar Arenas
geotécnicos: Nivel freático si se detecta, a 6.25 m bajo
rasante.
Tensión admisible considerada 0.15 N/mm²
Peso especifico del terreno γ =18 kN/m3
Angulo de rozamiento interno del terreno ϕ =30º
2.1. Sustentación del edificio
Coeficiente de empuje en reposo K´= 1-sen ϕ (estudio
geotecnico)
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema
Valor de empuje al reposo
estructural correspondiente a la cimentación.
Coeficiente de Balasto 15.000 kN/m3
Bases de cálculo
Método de cálculo: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Sistema estructural
Limites Ultimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio
(apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de
comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las
aptitud de servicio. características de los materiales que intervienen.
 Cimentación:

Se proyecta una cimentación superficial formada por zapatas aisladas

y muro pantalla, para soportes y perimetral, unidos por zunchos de
atado en ambas direcciones. Las zapatas serán centrales.
Para la solera del sótano se realiza mediante el sistema de castones
recuperables Caviti con un armado de redondos de diámetro 8 cada
20 cm

Estructura portante:

Pilares cuadrados de Hormigón armado. Generando pórticos en

ambas direcciones

Estructura horizontal:

Vigas de canto realizando los pórticos, forjado reticular aligerado,

macizado alrededor de los pilares formando el ábaco

Sistema envolvente

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de
su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.),
frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad,
aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio
para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético
de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.

Definición constructiva de los subsistemas:

Definición constructiva de los subsistemas

Los cerramientos del edificio se han resuelto mediante fábrica

de ladrillo perforado, tomados con mortero 1:6 de cemento y
fachadas
arena. Los acabados se describen en el apartado
EXT correspondiente.
Sobre Cubiertas Cubierta plana invertida no transitable.
Paredes con sistema autoportante con doble placa de cartón
rasante paredes
yeso, sobre montante de 46 mm

INT
SR suelos Pavimento de gres/mármol sobre mortero , capa de arena y
forjado reticular

Muros de hormigón armado impermeabilizado en su contacto

Muros
Bajo con el terreno, y tratado anti humedades en su cara interior
rasante EXT Suelos Pavimento asfáltico sobre solera de Hormigón armado
paredes Muro de bloque de hormigón enfoscado por ambas
caras
INT
BR suelos
Pavimento asfáltico sobre solera de Hormigón armado