EXCELENTISSIMO (A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ (A) DIREITO DA

VARA CIVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO

Quinzinho Machado de Assis, 71 anos, produtor rural, casado em regime de comunhão

total de bens residente e domiciliado Quincas Borba, Lote 02, na zona rural da cidade
do Rio de Janeiro/RJ.
com fundamentos nos (arts. 1.240 a 1.244) do Código Civil-2002, (arts. 941 a 945 do
CPC), vem, mui respeitosamente à honrada presença de Vossa Excelência, requerer a
presente.
AÇÃO DE USUCAPIÃO
Imóvel urbano, constituído de casa de morada, com área de 100 m², e seu respectivo
terreno com área de 2 ha (Hectares), situado na Rua Quincas Borba, Lt 02, Bairro
Zona Rural na Comarca Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, dentro das seguintes
dimensões, divisas e confrontações; pela frente, na extensão de 2000 m, com Rua da
Garças; pelo lado direito, na extensão de 10,000 m com a propriedade da Sra. Maria
Luzia Vaz; 2000m pelo lado esquerdo, na extensão de 2000 com a propriedade do Sr
José Valadares e pelos fundos, na extensão de10,000, com propriedade da Marinalva
Campos

Conforme planta topográfica anexa e seu respetivo ART/CREA RJ (Doc. Anexo).

· ORIGEM DA POSSE

-Os requerentes encontram-se na posse do imóvel usucapiendo há mais de 15 (quinze)

anos. Sendo a área considerada até então devoluta; cuja posse nunca questionada
porque quem que seja; até a presente data; ou seja, sempre mansa, pacífica e
ininterrupta, sendo os requerentes sempre reconhecidos e respeitados como dono.

- E por isso, a posse dos Requerentes sobre  o imóvel sempre foi e contínua, mansa,
pacifica e ininterrupta, sem oposição.
1- O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o
número 10354-82.

2- Assim sendo, comprovado retro a origem da posse há mais de 15 (quinze) anos e

para fins de contagem do tempo (documento anexo), para os efeitos legais, (art. 1.207
e 1.243) do Código Civil.

3- O referido imóvel não se encontra registrado ou matriculado no Cartório de

Registro de Imóveis desta Comarca, conforme Certidão do C.R. I (anexo).

4-Os requerentes, não possuindo título de domínio do referido imóvel vêem através
desta Ação, requerer à V. Ex.ª se digne conceder aos mesmos, por sentença o domínio
do Imóvel Usucapiendo, com a expedição do Competente Mandado Judicial ao
Cartório de Registro de Imóvel desta Comarca, para a devida transcrição e matricula
do imóvel, em nome dos Requerentes, nos termos da legislação atual, já referido retro.
5-Os Autores pretendem provocar o alegado através dos documentos já anexos e, por
todos os meios de provas em direito admitidos especialmente, provas testemunhais
arroladas

Isto posta, requerer:

1) Nos termos do (art.942 do CPC), a citação por Mandado, através de Oficial de

Justiça, dos confrontantes nos endereços indicados, para todos os termos desta Ação.

Maria Luzia Vaz (Vizinha do Lado direito) Rua Quincas Borba, Lt 01, Bairro Zona
Rural na Comarca Rio de Janeiro,

José Valadares Vizinho de Lado esquerdo Rua Quincas Borba, Lt 03, Bairro Zona
Rural na Comarca Rio de Janeiro,

2) A citação por Edital dos Réus em lugar incerto e dos eventuais interessados, no
prazo disposto no inciso IV do (art.232 do C.P. C).

3) Nos termos do (art. 943 do C.P. C), sejam intimados por via postal, para
manifestarem interesse ou não na causa, ora Representantes da Fazenda Pública, da
União, do Estado e Município.

4) Nos termos do art. (944 do C.P. C); seja intimado o Ilustre Representante do
Ministério Público, para todos os atos e termos desta Ação.

Face ao exposto, citados e intimados todos os interessados, certos e incertos bem

como os confrontantes acima, os Autores, com o devido respeito, requerem à V. Ex.ª,
e esperam seja a Ação Julgada Procedente, para os efeitos de lhes serem concedida,
por sentença o domínio do imóvel usucapiendo, descrito retro, com a expedição do
competente MANDADO JUDICIAL, AO Cartório de Registro de Imóveis desta
Comarca, para que o mesmo proceda a transcrição ou matrícula do referido imóvel em
nome dos Requerentes, após cumpridas as formalidades legais.

Dá- se o presente o valor Venal (X000,00) para efeito de custas e taxas Judiciais.

Nestes Termos

Pede Deferimento,