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Lina Carlos Nhabai

Plano de Actividades Turísticas (Macaneta)

Licenciatura em Ensino de Geografia

3º Ano, Pós-laboral

Universidade Pedagógica

Maputo

2019
1 1.Localização da área de Estudo
Macaneta situa-se no distrito de Marracuene, na região Nordeste da Província de Maputo, em
Moçambique, entre os paralelos 25o 40’00” S e 25o 52’00” S e os meridianos 32o 40’00” e 32o
46’00” E, no Sul do país. Tem como limites: a Norte, o distrito de Manhiça; a Oeste, o rio
Incomáti e a Este e Sul é banhado pelo Oceano Indico, na zona do canal de Moçambique
(Barros, 2003). A figura 1 mostra o mapa do distrito de Marracuene que ilustra a localização da
localidade de Macaneta.

2 2.Modelo de planeamento do turismo de Lawson e Bud-Boy


Para o desenvolvimento do projecto de planeamento de implantação de instalações hoteleiras na
região de Macaneta escolheu-se o modelo de Lawson e Baud-Bovy.

A escolha deste modelo, deve-se a sua simplicidade e clareza.

3 3.Inventário (situação actual)


O turismo é considerado a bandeira da zona da Macaneta, onde milhares de pessoas, incluindo
estrangeiros, acorrem para desfrutar das suas limpas e cristalinas águas, no meio de uma brisa
que vai proporcionando repouso e sossego dos visitantes.

4 4.Análise do Mercado
5 4.1.Envolvente económica
A ponte sobre o rio Incomati, na vila-sede do distrito de Marracuene, cerca de 30 quilómetros a
norte da cidade de Maputo, capital moçambicana, está a imprimir um novo dinamismo na vida
económica na localidade costeira da Macaneta, onde milhares de pessoas têm afluído, nos
últimos tempos, à zona para desfrutarem das suas potencialidades turísticas.

Macaneta, que dista uns 15 quilómetros a leste de Marracuene, está a registar um crescimento
assinalável em vários domínios da vida, com destaque para o sector do turismo, mercê da entrada
em funcionamento, desde Setembro de 2018, da ponte sobre o rio Incomati, construída no âmbito
do projecto da Estrada Circular do Grande Maputo.
4.2.Envolvente Político-Legal

No período em referência, a situação política e social do distrito de Marracuene no geral e em


particular a região de Macaneta, mantem-se estável, caracterizada pela livre circulação de
pessoas e bens, livre expressão de opiniões, harmonia e convivência social entre os cidadãos,
preservação da paz e consolidação da Unidade Nacional.

6 4.3.Envolvente sócio cultural


A nível sociocultural é necessário frisar que as pessoas na cidade de Maputo e nos países
vizinhos cada vez procuram mais o descanso fora das cidades, querem distanciar-se da agitação e
do stress que é a vida citadina, e acabam por procurar locais e infra-estruturas que lhes consigam
transmitir paz, sossego e que lhes ofereçam conforto, experiências novas e contacto com a
natureza e as origens essa preferência aliado ao desenvolvimento das vias de acesso tem
empreendido uma dinâmica no turismo de Macaneta, visto ser um dos poucos locais próximos da
cidade de Maputo que proporciona praias limpas e um ambiente acolhedor.

7 5.Projecção das instalações


O Projecto Hotel consiste em um empreendimento na área de hospitalidade e turismo, o qual
contará, ao final de todas as fases de implantação, com 20 unidades habitacionais entre chalés e
apartamentos. A implantação do projecto está dividida em duas fases de desenvolvimento: na 1ª
fase do projecto serão entregues 10 unidades habitacionais e na 2ª etapa de desenvolvimento
serão entregues mais 10 unidades. Os apartamentos/chalés terão de 80 a 89 m2. Objectiva-se que
a 1ª fase de implantação esteja totalmente finalizada até o encerramento do 1º semestre de 2020,
ou seja, dentro de um prazo de apenas 8 meses. Já o projecto integral (1ª e 2ª fases de
implantação) está previsto para ser finalizado em um prazo total de aproximadamente 10 meses.
Esse longo prazo se deve em virtude necessidade da geração de caixa do empreendimento para
imobilizar mais capital no próprio projecto e também em virtude de questões do financiamento
da obra. Tal projecto está localizado na região de Macaneta situado no distrito de Maracuene.
8 6.Plano de ocupação e localização das instalações e infra-estruturas
O Apart Hotel esta projectado para ser implantado nas proximidades da praia de Macaneta, num
local que proporciona uma vista panorâmica a praia, uma região calma e isolada de
estabelecimentos da mesma natureza, igualmente isolada da região residencial da região.

A escolha desse local, tem em vista proporcionar ao cliente um ambiente calmo, igualmente
concorre o factor de evitar a concorrência com outros estabelecimentos.

6.1.Avaliação do custo

O empreendimento hoteleiro (apart-hotel), a ser implantado na região de Macaneta terá como


custo total 5 milhões de meticais, avaliando pelo tamanho das infra estruturas e toda logística
envolvida.

Uma parte do dinheiro envolvido na construção do apart hotel será obtido através de
financiamento bancário (3 milhões de meticais), com taxa de juros de 20%, e o remanescente 2
milhões é proveniente do capital pessoal.

6.2.Benefício

Actualmente a região de Macaneta é um polo de atracão de turistas devido ao clima de paz que a
região vive, boas vias de acesso e praias limpas, proximidade a cidade de Maputo, do aeroporto
internacional de Maputo, e países vizinhos como a África do sul, Swazilândia, Botsuana.

O Apart hotel se destacará por ser único empreendimento hoteleiro de natureza, visto que a
maioria de empreendimentos não possuem essas características, isto vai concorrer para maior
procura deste espaço pelos turistas.

O Apart hotel vai proporcionar uma gastronomia de qualidade e preços de dormidas


competitivos, esse todo aparato vai concorrer para viabilização do negócio e consequentemente
recuperação do capital investido em curto espaço de tempo.

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