COMO ANALISAR UM REIT? O QUE É UM REIT? REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
É um tipo de investimento que funciona
através de empresas donas de imóveis e que operam esses ativos com o objetivo de gerar renda.
Portanto, podemos comparar os REITs com
os fundos imobiliários brasileiros. Thiago Henrique Vieira - thi-henriqe@hotmail.com - CPF: 092.836.649-90 Dessa forma, assim como os FIIs, o investidor de REITs também pode lucrar com a valorização das cotas e com a distribuição de dividendos. Porém, as regras de funcionamento dos REITs e FIIs são diferentes.
Uma das principais diferenças entre os dois, é que os
COMO OS REIT FUNCIONAM? Para que uma empresa seja considerada como REIT, a maior parte dos seus ativos e rendimentos devem ser ligados ao setor imobiliário.
Outro critério, é que ele precisa distribuir no mínimo 90% do seu
lucro tributável anualmente para os acionistas, no formato de dividendos. Como se trata de uma empresa, os REITs precisam cumprir diversas regras.
Primeiramente, eles devem possuir um conselho de
diretores ou administradores. No primeiro ano como REIT, a empresa deve possuir pelo menos 100 acionistas. Thiago Henrique Vieira - thi-henriqe@hotmail.com - CPF: 092.836.649-90 Fonte: R7 COMO OS REIT FUNCIONAM? Eles não podem ter mais de 50% das ações pertencentes a cinco ou menos pessoas durante a última metade do ano tributável.
Além disso, um REIT precisa aplicar ao menos 75% dos seus ativos totais em ativos imobiliários.
Sendo que, no mínimo 75% da sua receita
bruta deve ser resultado dos ativos imobiliários, como juros de hipotecas e aluguéis.
4 2 Não escolha um 1 Estude o cenário 3 REIT por impulso, 5 Abra todos os sites econômico para Selecione o Setor "put you money Escolha o Reit com que usa para tomar uma em que deseja where your mind os melhores analisar REITs. decisão. investir. is". fundamentos. Thiago Henrique Vieira - thi-henriqe@hotmail.com - CPF: 092.836.649-90 FUNDAMENTOS Como analisar os fundamentos de um REIT
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