CENTRO EDUCACIONAL UNIREDENTOR

CURSO DE GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA DE PRODUÇÃO

MATEMÁTICA FINANCEIRA

SÁVIO RAMOS ALVES DA SILVA

ATIVIDADE 3

Itaperuna-RJ

2021
Para a realização da Atividade 3, foram selecionadas duas Instituições Financeiras
que apresentam taxas diferentes para financiamento de Imóveis. Estas instituições
são: o Itaú e o Santander e possuem taxa de 6,90% ao ano e 6,99% ao ano,
respectivamente.

Os cálculos e a tabela do Sistema de Amortização Constante (SAC) e do sistema

PRICE foram devidamente realizados a mão e estão representados pelas imagens a
seguir. Vale ressaltar que para o melhor entendimento da tabela, a cor vermelha foi
escolhida para representar o banco Itaú e a cor azul para representar o banco
Santander.

Figura 1: Tabela SAC

 Figura 2: Tabela PRICE

Representados acima, estes dois Sistemas de Amortização possuem características

diferentes apesar da finalidade ser a mesma, quitar o financiamento realizado. O SAC
apresenta uma forma mais “agressiva” de quitar o financiamento, tendo suas parcelas
iniciais de valor elevado, porém este valor vai decrescendo conforme o prazo.

Além disso, como o próprio nome diz, o SAC apresenta uma amortização constante
durante todo o processo. Apesar de sua forma agressiva, o SAC apresenta,
normalmente, um montante de juros menor no final do prazo e é o sistema mais
comum em financiamento de imóveis.

Já o Sistema PRICE apresenta valores de parcelas iguais durante todo o prazo, desde
a primeira até a última parcela. Devido a este sistema ser mais lento ou mais
demorado, o valor dos juros geralmente é maior que no SAC além da amortização ser
crescente em relação ao prazo, tornando este sistema menos utilizado para
financiamento de imóveis.