TERMO DE DISTRATO DE CONTRATO PARTICULAR

DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

TERMO DE DISTRATO EM CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE

COMPRA E VENDA que entre si fazem,  de um lado,  como PRIMEIRA DISTRATANTE,
EMOPLAN COMERCIO E CONSTRUÇÕES LTDA, pessoa jurídica de direito privado,
inscrita no CNPJ/MF nº. 68.671.536/0001-72, neste ato representada por LUIZ ENÉAS
MESCOLIN NETO, brasileiro, comerciante, portador do RG nº. 27.591-D CREA-RJ, com
endereço à Rua Joaquim da Silva Lima, nº. 233, apto 701, Ed. Apolo, Centro, Guarapari/ES, e
de outro lado, como DEMAIS DISTRATANTES, PEDRO DELAZARE JUNIOR,
brasileiro, solteiro, dentista, carteira de identidade nº 3.100.386 SSP-ES, CPF nº 117.636.717-
04 residente na Rua Dr. Silva Mello, 111 – Centro – Guarapari- ES, LARYSSA CRISTINA
ABREU DELAZARE MACIEL brasileira, casada, dentista, carteira de identidade nº
1.959.851 do SSP-ES, residente na Rua Dr. José Pres. Barreto, 18 apto 301 – Centro –
Cachoeiro de Itapemirim – ES, LAYZA ABREU
1 DELAZARE, brasileira, solteira, advogada,
carteira de identidade nº 2.320.724 do SSP-ES, CPF nº 130.984.937-47 residente a Rua Dr.
Silva Mello, 111 – Centro- Guarapari – ES, JACKELINE CRISTINA LESSA ABREU,
brasileira, casada, empresária, carteira de identidade nº 691.411 do SSP-ES, CPF nº
897.356.847-72 residente na Rua Dr. Silva Mello, 111 apto 301 – Centro- Guarapari – ES,
ANTENOR DE ABREU, brasileiro, casado, aposentado, carteira de identidade nº 143.078 do
SSP-ES, CPF nº 117.636.717-04 e THEREZINHA DE JESUS LESSA ABREU, brasileira,
casada, professora aposentada, carteira de identidade nº 298.365 do SSP-ES, CPF nº
030.896.247-88 residente na Rua Dr. Silva Mello, 111 apto 401 – Centro- Guarapari – ES,
mediante as seguintes cláusulas e condições, livremente pactuadas e aceitas:

CLAUSULA PRIMEIRA - As partes acima qualificadas firmaram Contrato de Promessa de

Compra e Venda, em 11 de Maio de 2017, cujo objeto cingiu-se na compra e venda da unidade
residencial identificada pelo apartamento 502 do Ed. Central Tower, situado à Rua Joaquim da
Silva Lima, n° 337, Centro, Guarapari/ES, pelo valor total ajustado de R$ 695.800,00
(seiscentos e noventa e cinco mil e oitocentos reais), cuja forma de pagamento e obrigações
foram nele previstas.
CLAUSULA SEGUNDA - As partes resolvem, por mutuo consentimento, mediante o presente
DISTRATO, por dissolver a relação contratual anteriormente firmada, visto que não há
interesse em dar continuidade às aquisições das unidades destacadas pelos DISTRATANTE,
antes promitentes compradores, usufrutuários e fiadores, por motivos pessoais e financeiros.

CLAUSULA TERCEIRA - Inobstante a expressa vigência da cláusula contratual relativa aos

encargos e sanções oriundas da rescisão contratual, proveniente do inadimplemento, a
PRIMEIRA DISTRATANTE, por este instrumento, por mera liberalidade, assumirá:

a) Todas as dívidas e emolumentos acessórios à propriedade do imóvel

objeto do contrato, a saber, IPTU, condomínio, luz e água, se houver;

b) Todos os custos relativos à restauração da unidade para a sua forma

original, uma vez que modificado pelos então possuidores, sem conhecimento
e anuência da vendedora, inclusive com a supressão de um dos quartos e da
dependência de empregada.
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CLAUSULA QUARTA - Os DEMAIS DISTRATANTES anuem com a retenção dos valores

pagos até o presente momento para fins de satisfação dos prejuízos suportados pela
PRIMEIRA DISTRATANTE com os valores informados na cláusula anterior, bem como as
perdas e danos relativas à fruição do imóvel e demais consequências contratuais.

CLAUSULA QUINTA - Com o presente, as partes outorgam-se, mútua e reciprocamente,

ampla, integral e irrevogável quitação, retornando ao estado anterior à pactuação da avença,
comprometendo-se a nada mais pleitearem com relação ao instrumento contratual ou à relação
contratual propriamente, em Juízo ou fora dele, a qualquer tempo e título.

CLAUSULA SEXTA - Informam as partes terem firmado este distrato em paridade de

condições, tendo sido auxiliadas por profissionais para assinatura do presente termo.

CLAUSULA SETIMA - O presente instrumento celebra-se em caráter irrevogável e

irretratável, produzindo seus efeitos imediatamente a partir da sua assinatura.

CLAUSULA OITAVA - E, por estarem assim justos e contratados, firmam as partes o

presente em três vias de iguais teor e forma,  para que produza os efeitos de direito,  elegendo,
para dirimir qualquer pendência resultante de aplicação deste,  o foro de Guarapari/ES, como
único e especial e competente,  com expressa renúncia a qualquer outro e o fazem na presença
das testemunhas abaixo.

Guarapari/ES, 24 de Julho de 2019.

EMOPLAN COMERCIO E CONSTRUÇÕES LTDA

DISTRATANTE

PEDRO DELAZARE JUNIOR LARYSSA CRISTINA ABREU DELAZARE

M.

DISTRATANTE 3 DISTRATANTE

LAYZA ABREU DELAZARE JACKELINE CRISTINA LESSA ABREU

DISTRATANTE DISTRATANTE

ANTENOR DE ABREU THEREZINHA DE JESUS LESSA ABREU

DISTRATANTE DISTRATANTE

TESTEMUNHAS:

1) _______________________________:
CPF Nº.:_____________________________
2) _______________________________:

CPF Nº.: _____________________________