NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

FABIANA ; FABIOLA; FABIO; FABRÍCIO; JULIA; PEDRO, doravante denominados NOTIFICANTES, vêm,
por meio de sua advogada legalmente habilitada Natália, indicando como endereço para resposta NOTIFICAR
MÁRCIA BARBOSA SOARES, doravante denominada NOTIFICADA, pelos motivos de fato e de direito que passa
a expor.

Os notificantes são legítimos proprietários do imóvel Lote de terreno Recanto situado no 1o distrito do Município de
São Francisco de Itabapoana-RJ, registrado às fls. matrícula, do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de São
Francisco de Itabapoana-RJ.

No dia 02 de janeiro de 2002, foi celebrado com a NOTIFICADA contrato de promessa de compra e venda do imóvel
denominado no parágrafo anterior.

Em que pese terem sido estabelecidas as condições de pagamento, as mesmas não foram cumpridas, não tendo, por
isso, sido concretizada a compra e venda do imóvel, por força do que dispunha a cláusula terceira do mesmo contrato.

Inúmeros contatos telefônicos foram tentados com a NOTIFICADA durante os anos que se passaram, sem êxito, haja
vista o não atendimento das ligações efetuadas.

Ocorre que, por força de referido contrato, em sua cláusula quinta, foi conferida a posse provisória à NOTIFICADA.
Evidentemente, como todas as relações jurídicas são norteadas pelos princípios da probidade e boa-fé objetiva,
insculpido no art. 422 do Código Civil, à vista do comportamento da NOTIFICADA, associado ao não pagamento, é
certo que deixou de fazer jus ao que outrora lhe foi concedido pela cláusula quinta supracitada, a saber, a posse
provisória do imóvel.

No entanto, não houve previsão contratual expressa para a situação enquadrada, pelo que se faz necessária a
regularização da relação jurídica outrora havida entre as partes, por meio de assinatura de um novo documento, que
tenha por fim revogar as disposições contratuais, ao que denominamos distrato.

Com este exclusivo objetivo, esta advogada que subscreve a presente entrou em contato, via telefone, com a
NOTIFICADA, no dia 07 de outubro do corrente ano, a fim de tentar a solução amigável da questão, qual seja,
assinatura do distrato. Ficou combinado que o contrato celebrado no ano de 2002 seria enviado via WhatsApp, o que
foi feito por esta patrona de imediato, comprometendo-se a NOTIFICADA em dar uma resposta até o final da
semana, o que não ocorreu até a presente data, quedando-se inerte.

Neste contexto, utiliza-se desta notificação pra requerer à NOTIFICADA que assine o supracitado distrato, fixando-
se o prazo de 5 (cinco) dias para resposta acerca da aceitação, por meio do WhatsApp da advogada que a esta
subscreve, a saber: (22) 99943, pessoalmente ou através de advogado constituído.

São Francisco de Itabapoana, 27 de outubro de 2021.

Natália
OAB/RJ 205