Memorial Descritivo

Propriedade: Sítio Genipapo

Proprietários: Espólio de Valtino Angelucci; Iraci Fernandes Angelucci, brasileira, do lar,
viuva, portadora do RG nº. 19.668.669 SSP/SP, CPF nº. 161.609.838-49; Nancy Angelucci,
brasileira, do lar, separada judicialmente, portadora do RG nº. 23.704.908 SSP/SP, CPF nº.
161.616.618-53.
Município: Ibitinga-SP
Comarca: Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ibitinga-SP
Matrícula nº. 1.112
Área do Loteamento: 14,7425 Hectares, ou seja, 147.425,000 m².
Área Remanescente: 57,3523 Hectares, ou seja, 573.523,000 m².
Área Total do Imóvel: 72,0948 Hectares, ou seja, 720.948 m².

Descrição – Lote nº 01
Um lote sem benfeitorias, medindo 16,68 metros de frente para a Rua Principal,
90,63 metros na divisa com Asa Administração de Bens e Empreendimentos S/C. Ltda.
objeto da Matricula nº.16.105, 18,04 metros confrontando com a Bacia de Acumulação de
Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 99,15 metros confrontando
com o Lote nº. 02, perfazendo uma área de 1.549,10 m².

Descrição – Lote nº 02

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,97 metros de frente para a Rua Principal,
99,15 metros na divisa com o Lote nº. 01, 16,63 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 109,00
metros com o Lote nº. 03, perfazendo uma área de 1.333,17 m².

Descrição – Lote nº 03
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,99 metros de frente para a Rua Principal,
109,00 metros na divisa com o Lote nº. 02, 15,87 metros confrontando com a Bacia de
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 114,70
metros com o Lote nº. 04, perfazendo uma área de 1.467,34 m².

Descrição – Lote nº 04

Um lote com 105,76 m² de benfeitorias, medindo 10,80 metros de frente para a

Rua Principal, 114,70 metros na divisa com o Lote nº. 03, 16,19 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
120,52 metros com o Lote nº. 05, perfazendo uma área de 1.548,00 m².

Descrição – Lote nº 05
Um lote com 187,09 m² de benfeitorias, medindo 10,95 metros de frente para a
Rua Principal, 120,52 metros na divisa com o Lote nº. 04, 16,92 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
126,69 metros com o Lote nº. 06, perfazendo uma área de 1.671,10 m².

Descrição – Lote nº 06
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,78 metros de frente para a Rua Principal,
126,69 metros na divisa com o Lote nº. 05, 16,22 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 126,49
metros com o Lote nº. 07, perfazendo uma área de 1.706,00 m².

Descrição – Lote nº 07
Um lote com 161,28 m² de benfeitorias, medindo 10,93 metros de frente para a
Rua Principal, 126,49 metros na divisa com o Lote nº. 06, 16,38 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
126,52 metros com o Lote nº. 08, perfazendo uma área de 1.727,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 08
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,79 metros de frente para a Rua Principal,
126,52 metros na divisa com o Lote nº. 07, 16,24 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 125,98
metros com o Lote nº. 09, perfazendo uma área de 1.706,00 m².

Descrição – Lote nº 09
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,99 metros de frente para a Rua Principal,
125,98 metros na divisa com o Lote nº. 08, 16,43 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 124,50
metros com o Lote nº. 10, perfazendo uma área de 1.716,00 m².

Descrição – Lote nº 10

Um lote com 80,60 m² de benfeitorias, medindo 10,53 metros de frente para a

Rua Principal, 124,50 metros na divisa com o Lote nº. 09, 15,81 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
121,76 metros com o Lote nº. 11, perfazendo uma área de 1.610,05 m².

Descrição – Lote nº 11

Um lote com 100,38 m² de benfeitorias, medindo 10,80 metros de frente para a

Rua Principal, 121,76 metros na divisa com o Lote nº. 10, 15,79 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
120,26 metros com o Lote nº. 12, perfazendo uma área de 1.602,00 m².

Descrição – Lote nº 12
Um lote com 135,82 m² de benfeitorias, medindo 11,06 metros de frente para a
Rua Principal, 120,26 metros na divisa com o Lote nº. 11, 16,36 metros confrontando com a
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
121,74 metros com o Lote nº. 13, perfazendo uma área de 1.615,00 m².

Descrição – Lote nº 13
Um lote com 41,89 m² de benfeitorias, medindo 10,89 metros de frente para a
Rua Principal, 121,74 metros na divisa com o Lote nº. 12, 16,87 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
125,44 metros com o Lote nº. 14, perfazendo uma área de 1.627,03 m².

Descrição – Lote nº 14

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,79 metros de frente para a Rua Principal,
125,44 metros na divisa com o Lote nº. 13, 16,26 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 127,54
metros com o Lote nº. 15, perfazendo uma área de 1.644,00 m².

Descrição – Lote nº 15
Um lote com 174,04 m² de benfeitorias, medindo 10,41 metros de frente para a
Rua Principal, 127,54 metros na divisa com o Lote nº. 14, 15,47 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
128,38 metros com o Lote nº. 16, perfazendo uma área de 1.593,00 m².

Descrição – Lote nº 16

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,92 metros de frente para a Rua Principal,
128,38 metros na divisa com o Lote nº. 15, 15,92 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 129,37
metros com o Lote nº. 17, perfazendo uma área de 1.644,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 17
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,89 metros de frente para a Rua Principal,
129,37 metros na divisa com o Lote nº. 16, 15,24 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 128,42
metros com o Lote nº. 18, perfazendo uma área de 1.614,37 m².

Descrição – Lote nº 18

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,93 metros de frente para a Rua Principal,
128,42 metros na divisa com o Lote nº. 17, 15,02 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 127,46
metros com o Lote nº. 19, perfazendo uma área de 1.574,00 m².

Descrição – Lote nº 19

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,55 metros de frente para a Rua Principal,
127,46 metros na divisa com o Lote nº. 18, 14,52 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 125,99
metros com o Lote nº. 20, perfazendo uma área de 1.493,25m².

Descrição – Lote nº 20

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,47 metros de frente para a Rua Principal,
125,99 metros na divisa com o Lote nº. 19, 18,97 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 116,57
metros com o Lote nº. 21, perfazendo uma área de 1.734,15 m².

Descrição – Lote nº 21

Um lote sem benfeitorias, medindo 12,82 metros de frente para a Rua Principal,
116,57 metros na divisa com o Lote nº. 20, 16,22 metros confrontando com a Bacia de
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 108,49
metros com o Lote nº. 22, perfazendo uma área de 1.486,00 m².

Descrição – Lote nº 22

Um lote sem benfeitorias, medindo 13,82 metros de frente para a Rua Principal,
108,49 metros na divisa com o Lote nº. 21, 12,18 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 111,53
metros com o Lote nº. 22, perfazendo uma área de 1.199,00 m².

Descrição – Lote nº 23

Um lote sem benfeitorias, medindo 13,96 metros de frente para a Rua Principal,
111,53 metros na divisa com o Lote nº. 22, 12,31 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 114,61
metros com o Lote nº. 24, perfazendo uma área de 1.246,00 m².

Descrição – Lote nº 24

Um lote sem benfeitorias, medindo 15,86 metros de frente para a Rua Principal,
114,61 metros na divisa com o Lote nº. 23, 13,98 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 118,26
metros com o Lote nº. 25, perfazendo uma área de 1.468,00 m².

Descrição – Lote nº 25

Um lote sem benfeitorias, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Principal,
118,26 metros na divisa com o Lote nº. 24, 14,04 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 118,19
metros com o Lote nº. 26, perfazendo uma área de 1.324,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 26

Um lote com 75,90 m² de benfeitorias, medindo 14,48 metros de frente para a

Rua Principal, 118,19 metros na divisa com o Lote nº. 25, 15,41 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
116,89 metros com o Lote nº. 27, perfazendo uma área de 1.343,00 m².

Descrição – Lote nº 27

Um lote com 84,47 m² de benfeitorias, medindo 14,13 metros de frente para a

Rua Principal, 116,89 metros na divisa com o Lote nº. 26, 12,90 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
119,08 metros com o Lote nº. 28, perfazendo uma área de 1.316,00 m².

Descrição – Lote nº 28

Um lote com 36,30 m² de benfeitorias, medindo 14,11 metros de frente para a

Rua Principal, 119,08 metros na divisa com o Lote nº. 27, 12,89 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
121,26 metros com o Lote nº. 29, perfazendo uma área de 1.339,00 m².

Descrição – Lote nº 29

Um lote com 59,59 m²de benfeitorias, medindo 14,26 metros de frente para a Rua
Principal, 121,26 metros na divisa com o Lote nº. 28, 13,01 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
123,47 metros com o Lote nº. 30, perfazendo uma área de 1.376,00 m².

Descrição – Lote nº 30

Um lote sem benfeitorias, medindo 13,25 metros de frente para a Rua Principal,
123,47 metros na divisa com o Lote nº. 29, 12,24 metros confrontando com a Bacia de
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 125,33
metros com o Lote nº. 31, perfazendo uma área de 1.305,09 m².

Descrição – Lote nº 31

Um lote com 99,83 m² de benfeitorias, medindo 14,07 metros de frente para a

Rua Principal, 125,33 metros na divisa com o Lote nº. 30, 13,00 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
127,20 metros com o Lote nº. 32, perfazendo uma área de 1.403,00 m².

Descrição – Lote nº 32

Um lote sem benfeitorias, medindo 13,88 metros de frente para a Rua Principal,
127,20 metros na divisa com o Lote nº. 31, 12,83 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 129,06
metros com o Lote nº. 33, perfazendo uma área de 1.404,00 m².

Descrição – Lote nº 33

Um lote com 55,70 m² de benfeitorias, medindo 14,06 metros de frente para a

Rua Principal, 129,06 metros na divisa com o Lote nº. 32, 14,57 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
128,45 metros com o Lote nº. 34, perfazendo uma área de 1.434,00 m².

Descrição – Lote nº 34

Um lote sem benfeitorias, medindo 13,88 metros de frente para a Rua Principal,
128,45 metros na divisa com o Lote nº. 33, 12,42 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 130,53
metros com o Lote nº. 35, perfazendo uma área de 1.396,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 35

Um lote sem benfeitorias, medindo 14,00 metros de frente para a Rua Principal,
130,53 metros na divisa com o Lote nº. 34, 13,32 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 132,22
metros com o Lote nº. 36, perfazendo uma área de 1.473,00 m².

Descrição – Lote nº 36

Um lote sem benfeitorias, medindo 13,78 metros de frente para a Rua Principal,
132,22 metros na divisa com o Lote nº. 35, 12,15 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 135,27
metros com o Lote nº. 37, perfazendo uma área de 1.454,06 m².

Descrição – Lote nº 37

Um lote sem benfeitorias, medindo 14,01 metros de frente para a Rua Principal,
135,27 metros na divisa com o Lote nº. 36, 13,73 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 135,74
metros com o Lote nº. 38, perfazendo uma área de 1.503,04 m².

Descrição – Lote nº 38

Um lote com 126,63 m²de benfeitorias, medindo 14,89 metros de frente para a
Rua Principal, 135,74 metros na divisa com o Lote nº. 37, 17,24 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
131,89 metros com o Lote nº. 39, perfazendo uma área de 1.607,09 m².

Descrição – Lote nº 39

Um lote com 183,42 m² de benfeitorias, medindo 10,90 metros de frente para a

Rua Principal, 131,89 metros na divisa com o Lote nº. 38, 16,17 metros confrontando com a
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
121,19 metros com o Lote nº. 40, perfazendo uma área de 1.380,00 m².

Descrição – Lote nº 40
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,27 metros de frente para a Rua Principal,
121,19 metros na divisa com o Lote nº. 39, 13,20 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 116,44
metros com o Lote nº. 41, perfazendo uma área de 1.348,23 m².

Descrição – Lote nº 41

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,87 metros de frente para a Rua Principal,
116,44 metros na divisa com o Lote nº. 40, 11,40 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 113,82
metros com o Lote nº. 42, perfazendo uma área de 1.247,10 m².

Descrição – Lote nº 42

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,01 metros de frente para a Rua Principal,
113,82 metros na divisa com o Lote nº. 41, 11,55 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 111,16
metros com o Lote nº. 43, perfazendo uma área de 1.235,00 m².

Descrição – Lote nº 43

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,02 metros de frente para a Rua Principal,
111,16 metros na divisa com o Lote nº. 42, 11,42 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 109,70
metros com o Lote nº. 44, perfazendo uma área de 1.208,16m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 44

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,16 metros de frente para a Rua Principal,
109,70 metros na divisa com o Lote nº. 43, 11,27 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 112,27
metros com o Lote nº. 45, perfazendo uma área de 1.232,00 m².

Descrição – Lote nº 45

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,01 metros de frente para a Rua Principal,
112,27 metros na divisa com o Lote nº. 44, 11,50 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 116,63
metros com o Lote nº. 46, perfazendo uma área de 1.256,16 m².

Descrição – Lote nº 46

Um lote com 22,20 m² de benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a

Rua Principal, 116,63 metros na divisa com o Lote nº. 45, 11,52 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
120,35 metros com o Lote nº. 47, perfazendo uma área de 1.308,07 m².

Descrição – Lote nº 47

Um lote com 212,70 m² de benfeitorias, medindo 10,01 metros de frente para a

Rua Principal, 120,35 metros na divisa com o Lote nº. 46, 10,38 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
118,49 metros com o Lote nº. 48, perfazendo uma área de 1.194,00 m².

Descrição – Lote nº 48

Um lote com 107,26 m² de benfeitorias, medindo 11,17 metros de frente para a

Rua Principal, 118,49 metros na divisa com o Lote nº. 47, 11,50 metros confrontando com a
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
116,41 metros com o Lote nº. 49, perfazendo uma área de 1.306,00 m².

Descrição – Lote nº 49

Um lote com 38,50 m² de benfeitorias, medindo 11,89 metros de frente para a

Rua Principal, 116,41 metros na divisa com o Lote nº. 48, 12,30 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
114,13 metros com o Lote nº. 50, perfazendo uma área de 1.367,15 m².

Descrição – Lote nº 50

Um lote com 73,08 m² de benfeitorias, medindo 10,98 metros de frente para a

Rua Principal, 114,13 metros na divisa com o Lote nº. 49, 11,65 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
111,07 metros com o Lote nº. 51, perfazendo uma área de 1.232,13 m².

Descrição – Lote nº 51

Um lote com 38,42 m² de benfeitorias, medindo 10,87 metros de frente para a

Rua Principal, 111,07 metros na divisa com o Lote nº. 50, 10,88 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
111,01 metros com o Lote nº. 52, perfazendo uma área de 1.204,00 m².

Descrição – Lote nº 52

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,04 metros de frente para a Rua Principal,
111,01 metros na divisa com o Lote nº. 51, 11,31 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 109,26
metros com o Lote nº. 53, perfazendo uma área de 1.212,11 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 53
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,01 metros de frente para a Rua Principal,
109,26 metros na divisa com o Lote nº. 52, 11,28 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 107,57
metros com a Área da Viela / Área Verde, perfazendo uma área de 1.190,00 m².

Descrição – Lote nº 55

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,41 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros com a Área da Viela, 11,41 metros com a Área da Viela / Área Verde, e 31,11
metros com o Lote nº. 56, perfazendo uma área de 354,00 m².

Descrição – Lote nº 56

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,11 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 55, 11,11 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 57, perfazendo uma área de 345,00 m².

Descrição – Lote nº 57

Um lote sem benfeitorias, medindo 11,00 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 56, 11,00 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 58, perfazendo uma área de 341,00 m².

Descrição – Lote nº 58

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,90 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 57, 10,90 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 59, perfazendo uma área de 338,03 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 59

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,91 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 58, 10,91 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 60, perfazendo uma área de 339,00 m².

Descrição – Lote nº 60
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,11 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 59, 11,11 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 61, perfazendo uma área de 345,00 m².

Descrição – Lote nº 61
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,96 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 60, 10,95 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 62, perfazendo uma área de 340,00 m².

Descrição – Lote nº 62
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,03 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 61, 11,03 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 63, perfazendo uma área de 342,00 m².

Descrição – Lote nº 63
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,93 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 62, 70,71 metros com a Área da Viela / Área Verde,
10,94 metros confrontando com a Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do
nível do mar (IBT - D - 252) e 103,77 metros com o Lote nº. 64, perfazendo uma área de
1.120,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 64
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,08 metros de frente para a Rua Principal,
103,77 metros na divisa com o Lote nº. 63, 11,08 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252) e 105,73
metros com o Lote nº. 65, perfazendo uma área de 1.157,00 m².

Descrição – Lote nº 65

Um lote sem benfeitorias, medindo 10,92 metros de frente para a Rua Principal,
105,73 metros na divisa com o Lote nº. 64, 10,93 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252) e 107,66
metros com o Lote nº. 67, perfazendo uma área de 1.161,00 m².

Descrição – Lote nº 67

Um lote com 86,47 m² de benfeitorias, medindo 10,75 metros de frente para a

Rua Principal, 107,66 metros na divisa com o Lote nº. 65, 10,74 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252) e
109,39 metros com o Lote nº. 68, perfazendo uma área de 1.163,00 m².

Descrição – Lote nº 68
Um lote com 96,31 m² de benfeitorias, medindo 14,00 metros de frente para a
Rua Principal, 109,39 metros na divisa com o Lote nº. 67, 14,00 metros confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252) e
111,12 metros com o Lote nº. 69, perfazendo uma área de 1.541,00 m².

Descrição – Lote nº 69
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,81 metros de frente para a Rua Principal,
111,12 metros na divisa com o Lote nº. 68, 8,09 metros confrontando com a Bacia de
Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), 81,03 metros
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

com a Área da Viela / Área Verde, mais 3,63 ainda na divisa com a Área da Viela / Área
Verde, e 31,10 metros com o Lote nº. 70, perfazendo uma área de 1.018,00 m².

Descrição – Lote nº 70
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,10 metros na divisa com o Lote nº. 69, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 71, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 71
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 70, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 72, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 72
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 71, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 73, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 73
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 72, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 74, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 74
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 73, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 75, perfazendo uma área de 343,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 75
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 74, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 76, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 76
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 75, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 77, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 77
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 76, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 78, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 78
Um lote sem benfeitorias, medindo 11,05 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 77, 11,05 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,11 metros com o Lote nº. 79, perfazendo uma área de 343,00 m².

Descrição – Lote nº 79
Um lote sem benfeitorias, medindo 50,22 metros de frente para a Rua Principal,
31,11 metros na divisa com o Lote nº. 78, 58,02 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,43 metros com o Lote nº. 80, perfazendo uma área de 1.678,00 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Lote nº 80
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,50 metros de frente para a Rua Principal,
31,43 metros na divisa com o Lote nº. 79, 10,50 metros com a Área da Viela / Área Verde, e
31,43 metros com o Lote nº. 81, perfazendo uma área de 326,00 m².

Descrição – Lote nº 81
Um lote sem benfeitorias, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Principal,
31,43 metros na divisa com o Lote nº. 80, 9,68 metros com a Área da Viela / Área Verde
mais 32,00 ainda confrontando com a Área da Viela / Área Verde, perfazendo uma área de
295,00 m².

Descrição – Área Verde I

Uma área destinada a área verde, medindo 29,16 metros de frente para a Área
Remanescente, 14,24 metros com a Rua Principal, 3,21 metros com a Área da Viela, 35,33
metros com a Área da Viela / Lote nº. 81, 12,59 metros ainda com a Área da Viela / Lote nº.
81, 169,60 metros com Área da Viela / Lotes nº.s 79, 78, 77, 76, 75, 74, 73, 72, 71, 70 e 69,
78,38 metros com a Área da Viela / Lote nº. 69, 135,98 metros com a confrontando com a
Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252),
61,60 metros e 36,25 metros ainda com a Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m
acima do nível do mar (IBT - D - 252), e 171,05 metros com a Área Remanescente,
perfazendo uma área de 23.021,94 m².

Descrição – Área Verde II

Uma área destinada a área verde, medindo 89,61 metros de frente para a Área da
Viela / Lotes nºs. 62, 61, 60, 59, 58, 57, 56 e 55, 72,92 metros na divisa com a Área da
Viela / Lote nº. 53, 63,02 metros com a confrontando com a Bacia de Acumulação de
Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), 28,44 ainda confrontando com
a Bacia de Acumulação de Ibitinga, Cota 407,50 m acima do nível do mar (IBT - D - 252), e
67,17 metros com a Área da Viela / Lote nº. 63, perfazendo uma área de 5.947,58 m².
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Descrição – Área Verde III

Uma área destinada a área verde, medindo 20,06 metros confrontando com a
Rua Principal, 13,74 metros, 20,48 metros, 19,49 metros, ainda confrontando com a Rua
Principal, e 25,02 na divisa com a Área de Uso Comum, perfazendo uma área de 522,48 m².

Descrição – Estrada de Acesso

Uma estrada para acesso, medindo 1.239,98 metros na divisa com Asa
Administração de Bens e Empreendimentos S/C. Ltda. objeto da Matricula nº.16.105, 8,00
metros de largura confrotando com a Rua Principal, 1.171,05 metros confrontando com a
Área Remanescentes, até encontrar o portal, segue ainda por mais 35,41 metros e 29,30
metros com a Área Remanescente até a Estrada Municipal IBG-242, e 43,48 metros com a
Estrada Municipal IBG-242, perfazendo uma área de 345,00 m². Com Pavimentação de
Brita.

Descrição – Rua Principal

A Rua Principal, medindo 212,13 metros na divisa com a Área Remanescente,

228,64 metros, 12,93 metros, 429,38 metros, ainda confrontando com a Área
Remanescente, até encontrar a Rotatória interna onde possui a área de uso comum, e a
área verde III, segue ainda por mais 71,70 metros contornando a rotatória e confrontando
com a Área Remanescente, e 11,81 metros ainda confrontando com a Área Remanescente,
14,24 metros de largura confrontando com o Sistema de Área Verde I, 10,00 metros
confrontando com o Lote nº. 81, 1.485,06 divisa com os Lotes de nº. 80 até 39, 240,44
confrontando dos Lotes nº 38 até o 22, 235, 94 metros com os Lotes nº 21 até o 01, e 14,38
metros de largura com Asa Administração de Bens e Empreendimentos S/C. Ltda. objeto da
Matricula nº.16.105, perfazendo uma área de 345,00 m². Com Pavimentação de Brita.

Observações:
A planta anexa é parte integrante deste memorial descritivo.
(Folha de Continuação, memorial descritivo)

Novo Horizonte - SP, 07 de Abril de 2020.

Proprietários: Os proprietários anuem em sinal de ciência e concordância sobre os atos

declarados neste memorial descritivo e planta.

_______________________________ _______________________________
Espólio de Valtino Angelucci Iraci Fernandes Angelucci

_______________________________
Nancy Angelucci

Resp. Técnico:

__________________________________
Anselmo Antonio Spadão
Engenheiro Civil
Crea nº 068.250.649-1
ART nº. 28027230200425842