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ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS


Direito
Professor: Alexandre Fernandes
Valor 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado individualmente ou dupla.
Turma 19
NOME DOALUNO: FILIPE FIGUEIREDO DE REZENDE

NOME DOALUNO:

Este exercício é composto de 25 questões com respostas em múltipla escolha (valendo 2,0 ponto
cada).

ATENÇÃO: PASSE SUAS RESPOSTAS PARA O GABARITO FINAL – A CORREÇÃO SERÁ


FEITA APENAS POR ELE, DE FORMA QUE AS RESPOSTAS QUE NELE CONSTAREM
INCORRETAMENTE OU NELE NÃO CONSTAREM NÃO SERÃO PONTUADAS.

Boa sorte!

1 – Marque a frase correta, ou a letra “D” se não houver resposta correta.

A) A profissão de Corretor de Imóveis é regulada pela Lei 6.530 de 1978 e atribuiu a atividade
aos Técnicos em Transações Imobiliárias, devidamente inscritos nos seus respectivos
Conselhos Regionais(CRECIs).
B) O Conselho Federal do Corretores de Imóveis terá sede e foro na Capital do Estado
respectivo.
C) No Estado Brasileiro existem duas esferas de PoderLegislativo.
D) Não existe nenhuma frase correta.

2) – Marque a frase correta ou a letra “D” se todas forem incorretas

A) O artigo 722 do Código Civil trata do Contrato de Corretagem de uma forma genérica não se
limitando apenas à corretagem imobiliária.
B) O artigo 723 determina aos corretores a prestarem todas as informações sobre o negócio,
apenas se for indagado.
C) A remuneração do corretor só é devida após a lavratura da escritura de compra e venda, se não
houver desistência pelas partes.
D) Todas as questões estão incorretas.

3) É correto dizer (EXCETO) – Marque a afirmativa errada:

A) Iniciado e concluído o negócio diretamente entre as partes, em caso algum será devida
a remuneração ao corretor.
B) A contratação com exclusividade garante ao corretor a remuneração ainda se a
intermediação não houver sua participação, salvo em caso de ocio ou inércia.
C) Havendo participação do corretor, ainda que a venda se realize após sua dispensa, a
remuneração será devida.
D) Se houver a intermediação de mais de um corretor, a remuneração deve ser paga a
todos, salvo ajuste contrário.
4) A atividade do corretor de imóveis abrange:

A) Intermediar apenas a compra, venda e permuta imobiliária, sendo-lhe vetado atuar em outras
trasações além destas três;
B) Intermediação na compra e venda de imóvel, na permuta e locação imobiliária, sendo-lhe
lícito inclusive elaborar laudo de avaliação mercadológica sobre imóveis;
C) Qualquer contratação imobiliária, excetuando a locação.
D) Todas as afirmações acima nesta questão estão erradas.

5) Sobre Direito do Consumidor pode-se afirmar:

A) Se resume a uma Lei chamada Código de Defesa do Consumidor


B) É um conjunto de regras que segue o princípio constitucional de se proteger o consumidor na
relação consumerista.
C) São descritas como consumidores apenas as pessas naturais que travam relação de
consumo.
D) A responsabilidade objetiva ocorre, quando a personalidade jurídica da empresa é
desconsiderada em prol do consumidor.

6) Sobre personalidade civil prevista no artigo 2º do Código Civil, podemos dizer (marque
a questão correta ou a letra “D” se for o caso).

A) Toda pessoa natural ou jurídica possui personalidade civil,


B) A personalidade civil começa com o nascimento com vida;
C) A capacidade de ter direitos e obrigações na ordem civil começa aos 18 anos;
D Todas as questões estao corretas.

7) A personalidade jurídica é:

A) Um atributo que se inicia com o nascimento com vida da pessoa natural;


B) Um atributo exclusivo das pessoas jurídicas de direito publico interno;
C) Um atributo exclusivo das pessoas jurídicas públicas e privadas;
D) Todas as questões estão corretas.

8) São DIREITOS REAIS: marque a sequencia que traz apenas direitos reais ou a letra “D”
se for o caso.

A) A propriedade, as servidões, o usufruto e o direito hereditário


B) A hipoteca; a anticrese, o uso e o direito a sucessão aberta
C) A laje, a concessão de direito real de uso, o usufruto e as servidões
D) Não existe sequência que só contenha direitos reais.

9) Marque a afirmativa correta ou a letra “D” se todas as afirmativas forem falsas.

A) Bens imóveis são apenas solo e aquilo que lhe for acrescido por processos artificias;
B) Proprietário ´é dono do solo e subsolo , inclusive jazidas minerais;
C) Proprietário reune o direito de usar, gozar, dispor da coisa e ainda de reavé-la de um
possuidor injusto.
D) Todas as afirmativas são falsas.
10) Condomínio (marque a afirmativa certa ou a letra “D” se for o caso):

A) Volutário priva os condôminos do uso da coisa, ainda que seja conforme sua destinação;
B) Necessário se manifesta em paredes, tapumes, cercas, portas, lage e etc.
C) Edilício possui áreas comuns, tais como apartamento, salas, lojas que não se sujeitam a
propriedade exclusiva e por isto não pode ser alienada.
D) Todas as afirmativas são erradas.

11) Marque a afirmativa ERRADA ou a letra “D” se todas estiverem corretas.

A) A Lei que trata de loteamento é a Lei 6.766/79;


B) O parcelamento do solo pode ser feito como loteamento ou desmembramento;
C) No loteamento têm-se a abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou
prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes;
D) Tdoas as afirmativas estão corretas.

12) O projeto de loteamento deve (marque a questão correta ou a letra D se forem todas
incorretas):

A) Ser precedido de solicitação à Prefeitura para que defina as diretrizes para o uso do solo,
mesmo nos municípios que tem menos que cinquenta mil habitantes;
B) Ser aprovado sempre pelo Estado Federativo, exclusivamente segundo as Leis Federais;
C) Ser aprovado pela União Federal quando localizado em área limítrofe;
D) Todas as afirmativas estão erradas.

13) Segundo o artigo 50 da Lei de Loteamento, constitui crime (marque a afirmativa


CORRETA, ou a letra D se todas estiverem incorretas):

A) Dar início, de qualquer modo, ou efetuar loteamento para fins urbanos sem autorização do
orgão público competente;
B) Efetuar loteamento ou desmembramento do solo para fins urbanos observando as
determinações constantes do ato administrativo da licença;
C) Fazer ou veicular em proposta, contrato, prospecto ou comunicação ao público, afirmação
verdadeira sobre legalidade de loteamento ou desmembramento;
D) Todas as afirmações estão erradas.

14) Marque a afirmativa correta.

A) A Lei que trata dos Registros Públicos é a Lei 6.015/73;


B) Os serviços concernentes aos Registro Público estabelecidos na Lei 6015/73 refere-se a
lavratura de escrituras;
C) Entre os serviços concernentes aos Registro Público não está inserido o registro de títulos de
documentos e o registro de imóveis.
D) O registro civil das pessoas naturais não integram os serviços concernentes aos Registros
Públicos segundo a Lei 6015/73.

15) Sobre Registro Público imobiliário pode-se dizer (marque a afirmativa correta ou a
letra D se todas forem CORRETAS):

A) O Registro Público imobiliário gera os seguintes efeitos - da Públicidade – da fé pública e


constitutivo;
B) A instituição do bem de família deve ser lançado na matrícula por averbação segundo o artigo
167 da Lei 6015;
C) A cessão de crédito imobiliário deve ser lançado na matrícula por registro segundo o artigo
167 da Lei 6015
D) Todas os efeitos acima estão corretas.
16) Sobre as locações imobiliárias urbanas (marque a afirmativa correta ou a letra D se
todas forem corretas ou erradas):

A) Todas as locações urbanas são normatizadas pela Lei 8.245/91


B) O contrato de Locação pode ser ajustado por qualquer prazo;
C) Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, poderá o locador reaver o imóvel
locado;
D) Todas as respostas estão corretas ou erradas.

17) Nas Locações Residencias (marque a afirmativa correta):

A) Firmadas por escrito com prazo de 30 meses ou mais, encerrado o prazo estipulado, haverá
prorrogação ainda que haja oposição do locador;
B) Quando ajustada verbalmente pode o imóvel ser retormado a qualquer momento;
C) Quando ajustada por escrito com prazo inferior a 30 meses, prorroga-se automaticamente findo
o prazo estabelecido.
D) Quando ajustada por escrito com prazo inferior a 30 meses, só poderá ser retomado para uso
próprio.

18) Sobre a locação por temporada (marque a afirmativa correta ou a letra D se todas
estiverem erradas)

A) A locação por temporada deve ter finalidade residencial e nunca ser superior a 30 dias;
B) A locação por temporada deve ser não residencial e firmada por prazo de até 60 dias
C) A locação por temporada deve ser firmada por prazo superior a 90 dias para fins residenciais;
D) Todas as questões estão erradas.

19) As afirmativas abaixo refere-se aos deveres do locador, Marque a afirmativa ERRADA:

A) Fornecer recibo com quitação genérica, ainda que não discrimine as importâncias pagas;
B) Manter durante a locação a forma e o destino do imóvel;
C) Pagar as despesas extraordinárias do condomínio;
D) Pagar as taxas de administração imobiliária quando houver .

20) Abaixo tem-se algumas obrigações do Locatário. MARQUE A AFIRMATIVA ERRADA:

A) O locatário deve pagar pontualmente os alugueis;


B) O locatário deve servir-se do imóvel para os fins que pretender independentemente do uso
convencionado;
C) O locatário deve restituir o imóvel ao final da locação, no estado em que recebeu, salvo as
deteiorações decorrentes do seu uso normal;
D) O locatário deve permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante
combinação de dia e hora, quando o imóvel estiver a venda (artigo 27 da Lei).

21) Para validade do negócio jurídico é necessário(EXCETO):

A) Que o objeto seja lícito.


B) Que o agente seja capaz.
C) Que as partes se façam sempre representadas.
D) Que se observe a forma prescrita ou não defesa em Lei quando houver.
22) Marque a questão correta

A) O negócio jurídico nulo pode ser confirmado se o vício for sanado;


B) O negócio jurídico nulo so pode ser confirmado se ambas as partes concordarem;
C) O negócio jurídico anulável não pode ser confirmado posteriormente;
D) O negócio jurídico anulável pode ser confirmado pelas partes, salvo direito de terceiro.

23) Marque a afirmativa correta, ou a letra D se todas forem erradas.

A) O Contrato de Promessa de Compra e Venda é um contrato preliminar à compra e


venda do imóvel e é utilizado para antecipar o comprometimento das partes na compra e
venda imobiliária;
B) O Contrato de Promessa de Compra substitui o Contrato de Compra e Venda do imóvel
evitanto assim desgastes com atos cartorários;
C) O Contrato de Promessa de Compra e Venda é expressamente proibido pela forma
verbal;
D) Todas as afirmativas acima estão erradas.

24) Na redação do Contrato de Promesa de Compra e Venda é recomendável que


(MARQUE A AFIRMATIVA ERRADA):

A) É recomendável que se registre a data que a posse do imóvel será passada ao


Promissário Comprador;
B) Deve-se mencionar o nome do procurador mesmo quando as partes compareçam
todas pessoalmente;
C) Deve-se incluir sempre o preço e a forma de pagamento do bem;
D) deve-se mencionar o sinal ou arras quando houver.

25) Marque a afirmativa CORRETA

A) No contrato de promessa de compra e venda, o Promissário Comprador não pode


enjeitar a coisa por vício oculto;
B) Nas vendas ad corpus se a área entregue não corresponder exatamente as dimensões
constantes no contrato, o comprador poderá exigir o complemento da área;
C) Por cláusula expressa as partes podem reforçar a responsabilidade por evicção;
D) A permuta ocorre quando existe a transferência de um bem mediante pagamento em
dinheiro.

ATENÇÃO: UTILIZE OGABARITO NA FOLHA SEGUINTE.


1 A B C D
2 A B C D
3 A B C D
4 A B C D
5 A B C D
6 A B C D
7 A B C D
8 A B C D
9 A B C D
10 A B C D
11 A B C D
12 A B C D
13 A B C D
14 A B C D
15 A B C D
16 A B C D
17 A B C D
18 A B C D
19 A B C D
20 A B C D
21 A B C D
22 A B C D
23 A B C D
24 A B C D
25 A B C D

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