CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS

Cláusula 1ª: Objeto da cessão:

Direitos e ações sobre o imóvel localizado na zona urbana da cidade de Sapiranga/RS, assim
descrito:

Cláusula 2ª: O preço certo e ajustado é de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), que
serão pagos da seguinte forma: a) o cessionário pagará o valor de R$ 18.000,00 para cada
cedente descrito acima, totalizando R$ 90.000,00 (noventa mil reais), mediante depósito na
conta bancária de cada um, na data em que for entregue as chaves do imóvel; b). R$
90.000,00 (noventa mil reais), que serão financiados e devidamente pagos aos cedentes
quando da deliberação (sentença e trânsito em julgado) do processo de Inventário nº
132/1.15.0008859-3.

Cláusula 3ª: Os CEDENTES declaram que o bem objeto da cessão se encontra livre e
desembaraçado de todos e quaisquer ônus ou impostos, declarando ainda que não recaem
sobre o mesmo quaisquer ônus ou ações reais e pessoais reipersecutórias, bem como livre de
quaisquer hipotecas judiciais, extrajudiciais, legais, convencionais, foros e pensões, e assim o
entregará livre e desembaraçado, no ato da imissão de posse.

Parágrafo Primeiro. A CESSIONÁRIA, por outro lado, tem ciência de que deverá ingressar com
Ação de Usucapião para obter a matrícula individualizada do terreno junto ao álbum
imobiliário, arcando com os custos inerentes à medida judicial.

Cláusula 4ª: Os CEDENTES fazem esta cessão para sempre boa, firme e valiosa e obrigam-
se a responder pela evicção, transmitindo à cessionária a posse, domínio, direitos e ações que
tinham no referido imóvel, pondo-se à paz e salvo de quaisquer dúvidas ou demandas
futuras.

Parágrafo Primeiro: A posse do imóvel será transferida à cessionária no ato de assinatura

do presente instrumento, sendo que a transferência do imóvel será devidamente regularizada
após a deliberação do processo judicial e financiamento junto ao Banco.

Cláusula 5ª: Não ocorrendo o pagamento ajustado neste contrato, o presente instrumento
fica automaticamente rescindido, sem necessidade de notificação às partes.

Cláusula 6ª: Antes de firmar esta cessão de direitos, o cessionário tomou ciência da exata
do imóvel, suas especificações, nada tendo a opor quanto a isso.

Cláusula 7ª: A partir da assinatura deste contrato todos os impostos e taxas que incidem ou
venham a incidir sobre o imóvel, passará a ser da responsabilidade do cessionário, assumindo
a cedente todos e quaisquer débitos que eventualmente possam existir até a presente data
junto ao Município e demais repartições.

Cláusula 8ª: Fica acordado entre as partes que, diante de quaisquer irregularidades ou
descumprimento de alguma cláusula aqui estipulada, deverá ser cobrada multa de 10% sobre
o valor da cessão do imóvel, objeto deste contrato.

Cláusula 9ª: As partes elegem o foro de Sapiranga-RS, para dirimir quaisquer dúvidas ou
demandas oriundas do presente instrumento.

Assim, justos e contratados, as partes assinam o presente instrumento, em caráter

irrevogável e irretratável, em três (03) vias de igual teor e forma, na presença de duas (02)
testemunhas.

Testemunhas:

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