Você está na página 1de 10

LAUDO DE VISTORIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃ O DE IMÓ VEL URBANO RESIDENCIAL

O presente laudo refere-se à vistoria feita no imó vel situado à Rua (endereço completo), o
qual é de propriedade do senhor (nome do proprietário) que foi locado ao senhor (nome
do inquilino), tendo como fiadores o senhor (nome do fiador).
O presente laudo de vistoria foi executado pelos abaixo assinados e passa a ser parte
integrante do contrato de locaçã o para todos os fins e efeitos de direito.
Este documento tem em seu anexo um arquivo digital com 400 (quatrocentas) fotografias,
confirmando as informaçõ es contidas no mesmo.
RELAÇÃO DO ESTADO DE CADA COMPARTIMENTO, MÓVEIS E UTENSÍLIOS:
1. Sala de Entrada da Casa
1.1 Porta: de acesso a sala é constituída em madeira maciça, trabalhada e de ó tima
qualidade. A porta apresenta a pintura nova, feita na cor branca e em perfeito estado de
conservaçã o. A porta possui 01 (uma) fechadura principal de marca stam com 01 (uma)
chave tetra também de marca stam, ambas funcionando perfeitamente. A porta ainda
possui uma segunda fechadura, de segurança, de marca stam com 01 (uma) chave de marca
stam; Demais acessó rios da porta (madeiramento, fechaduras, maçanetas, marco,
dobradiças, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso, funcionamento e
conservaçã o; 1.1.1 Observações: é possível notar que a porta raspa um pouco ao abrir;
1.2 Piso: da sala é constituído em lajotas de porcelanato sendo que todas as peças sã o
iguais e encontram-se em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado. Piso
ainda possui alguns detalhes com pastilhas decorativas;1.2.1 Observações: é possível
notar no piso pequenas marcas decorrentes do desgaste natural do uso;
1.3 Rodapés: fazendo o contorno de toda a sala, rodapés em madeira, possuindo a pintura
na cor branca, pintura nova e em ó timo estado de conservaçã o, rodapés inteiros e
conservados;
1.4 Janela:esta sala possui 01 (uma) janela em aço modelo: Veneziana, marca: Lucasa,
modelo: Facilita 100x200. Com pintura branca, acabamento em eletropintura (pintura
impecá vel original de fá brica em ó timo estado). Janela já possui par de vidros instalados,
ambos de cor cristal e inteiro. Janela possui grades quadrada inteira. Janela possui 06 (seis)
folhase acessó rios na cor do produto. Janela com trinques manuais funcionando
perfeitamente. 1.4.1 Observações:a janela possui um trinco avariado, faltando pedaços;
1.5 Paredes:as paredes encontram-se inteiras e sã o constituídas em alvenaria. Possuem 02
(dois) tipos de texturas, sendo uma textura simples e lisa e outra crespa; As paredes
encontram-se inteiramente pintadas, a pintura é nova e foi feita com tinta de primeira linha
Renner – acrílica semi brilho cor base areia;
1.6 Teto:o teto da sala é constituído em forro e rodapés de pvc cor branca e encontram-se
todos inteiros, limpos e conservados;
1.7 Instalações Elétricas: sala possui:a) tomadas e interruptores elétricos, devidamente
instalados, funcionando regularmente. Todos os plá sticos sã o na cor branca e possuem a
marca: Tramontina; b) no teto possui, 01 (um) suporte elétrico com 01 (uma) luminá ria
plafon constituída em vidro branco com desfoque; c) faz parte da iluminaçã o da sala, possui
06 (seis) luminá rias do tipo Dicroica com lâ mpadas em led; d) a sala possui ainda uma
instalaçã o extra feita com caneleta;
1.8 Acessórios da Sala: fazem parte da sala: a) lareira: a sala possui 01 (uma) lareira
constituída em alvenaria com acabamento lateral em textura simples lisa, com pintura
nova, feita com tinta de primeira linha Renner – acrílica semi brilho cor base areia, na parte
da frente da lareira, possui um acabamento feito em pedras rú stica, com acabamento liso e
fragmentado, pedras inteiramente conservadas. Fazendo o conjunto da lareira possui 01
(uma) bancada em pedra de má rmore branco, pedra inteiramente conservada; Na parte
principal da lareira, possui internamente, tijolos do tipo refratá ria, tijolos inteiros e
devidamente fixados. Lareira funcionando perfeitamente; b) sensor de movimento: no
teto da sala possui 01 (um) sensor de movimento, de cor branca, infravermelho modelo
convencional, devidamente instalado no canto da parede e funcionando perfeitamente; c)
suporte para cortina:acima da janela possui 03 (três) suportes em pvc de cor creme, para
cortina, sem cortina e sem trilho; d) ar condicionado:a sala possui já instalado e
funcionando perfeitamente 01 (um) ar condicionado Split, marca: VLOS, modelo: VAC9011,
potência de 9500BTU, encontra-se instalado na parede da sala, funcionando perfeitamente.
Faz parte deste ar condicionado 01 (um) controle digital com pilhas, funcionando
perfeitamente; e) cabo tv: a sala possui 02 (dois) cabos para tv, tipo coaxial branco com
suporte em inox, cabos com aproximadamente 01 (um) metro cada cabo;
2. Primeiro Dormitório (Frente)
2.1 Porta: é constituída em madeira lisa, de ó tima qualidade. A porta apresenta a pintura
nova, feita na cor branca e em perfeito estado de conservaçã o. A porta possui 01 (uma)
fechadura principal do tipo tetra de marca Stam com 03 (três) chaves tetra também de
marca Stam, ambas funcionando perfeitamente; Demais acessó rios da porta
(madeiramento, fechaduras, maçanetas, marco, dobradiças, batente em inox) tudo em
perfeito estado de uso, funcionamento e conservaçã o;
2.2 Piso: piso do dormitó rio possui lajotas de porcelanato sendo que todas as peças sã o
iguais e encontram-se em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado. Piso
ainda possui alguns detalhes com pastilhas decorativas; 2.2.1 Observações: é possível
notar no piso pequenas marcas decorrentes do desgaste natural do uso;
2.3 Paredes: as paredes do dormitó rio encontram-se inteiras e sã o constituídas em
alvenaria. Possuem textura simples;As paredes encontram-se inteiramente pintadas, a
pintura é nova e foi feita com tinta de primeira linha Renner – acrílica semi brilho cor base
areia;
2.4 Rodapés: fazendo o contorno de todo o dormitó rio, rodapés em madeira, possuindo a
pintura na cor branca, pintura nova e em ó timo estado de conservaçã o, rodapés inteiros e
conservados;
2.5 Janelas: este dormitó rio possui 01 (uma) janela em aço modelo: Veneziana, marca:
Lucasa, modelo: Facilita 100x200. Com pintura branca, acabamento em eletropintura
(pintura impecá vel original de fá brica em ó timo estado). Janela já possui par de vidros
instalados, ambos de cor cristal e inteiro. Janela possui grades total quadradas. Janela
possui 06 (seis) folhas e acessó rios na cor do produto. Janela com trinques manuais
funcionando perfeitamente.
2.6 Teto:o teto do dormitó rio é constituído em forro e rodapés de pvc cor branca e
encontram-se todos inteiros, limpos e conservados;
2.7 Instalações elétricas:sala possui: a) tomadas e interruptores elétricos, devidamente
instalados, funcionando regularmente. Todos os plá sticos sã o na cor branca e possuem a
marca: Tramontina; b) no teto possui, 01 (um) suporte elétrico com 01 (uma) luminá ria
plafon, observações: no momento da vistoria nã o estava com plafon; c) o dormitó rio
possui ainda fios de espera na parede para uma futura instalaçã o elétrica;
2.8 Acessórios do dormitório: este dormitó rio nã o possui acessó rios específicos;
3. Banheiro Social
3.1 Porta: é constituída em madeira lisa, de ó tima qualidade. A porta apresenta a pintura
nova, feita na cor branca e em perfeito estado de conservaçã o. A porta possui 01 (uma)
fechadura principal de marca Stam com 03 (três) chave tetra também de marca Stam,
ambas funcionando perfeitamente; demais acessó rios da porta (madeiramento, fechaduras,
maçanetas, marco, dobradiças, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso,
funcionamento e conservaçã o; 3.1 Observações: atrá s da porta possui 02 (dois) suportes
em metal;
3.2 Piso: piso do banheiro é constituído em lajotas de cerâ micas de cor branca e
encontram-se em regular estado e com todas as peças inteiramente conservado;
3.3 Paredes: as paredes do banheiro sã o inteiramente revestidas em lajotas de cerâ micas
de cor branca, todas as peças encontram-se fixas e inteiramente conservadas;
3.4 Rodapés: no banheiro nã o possui rodapés;
3.5 Janelas: banheiro possui 01 (uma) janela constituída em aço modelo: basculante,
marca: Lucasa. Com pintura branca, acabamento em eletropintura (pintura impecá vel
original de fá brica em ó timo estado). Janela já possui um vidro instalado, de cor cristal e
inteiro, possui grades da mesma cor do produto. Janela possui 01 (um) folha e acessó rios
na cor do produto. Janela com trinques manuais funcionando perfeitamente.
3.6 Teto: o teto do banheiro é constituído em forro e rodapés em Pvc de cor branca e se
encontram em perfeito estado e regularmente conservado;
3.7 Instalações Hidráulicas: banheiro possui instalaçõ es hidrá ulicas em regular
funcionamento.
3.8 Instalações Elétricas:banheiro possui: a) tomadas e interruptores elétricos, todos
devidamente instalados e funcionando regularmente, possuem plá sticos todos brancos e de
marca Tramontina;b) no teto possui, 01 (um) suporte elétrico com 01 (uma) luminá ria
plafon, observações: no momento da vistoria nã o estava com plafon; c) banheiro possui
instalaçõ es elétricas de espera para chuveiro, sem chuveiro e sem cano;
3.9 Acessórios do Banheiro: banheiro possui: a) balcão pia suspenso, fixado na parede,
com madeiramento em MDF de ó tima qualidade, cor marrom, com puxadores em metal
inox e prateleiras internas, balcã o pia e seus acessó rios em perfeito estado de uso e
conservaçã o; b) acima do balcã o pia, possui uma cuba em cerâmica branca em ó timo
estado, fazendo o complemento da pia, possui 01 (uma) torneira em metal inox, torneira
alto padrã o; c) no banheiro, possui 01 (um) espelho grande, em ó timo estado, tudo inteiro
e em ó timo estado de uso e conservaçã o; d) vaso sanitário, em cerâ mica de cor branca
(conjunto com a pia), vaso devidamente instalado e em pleno funcionamento, vaso com
tampa e assento antibacteriano vaso possui sistema de caixa de á gua acoplada, de descarga,
com acionamento através de um botã o em inox espelhado, descarga funcionando
perfeitamente; e) box com estrutura em inox, devidamente fixado piso e paredes, possui
box em vidro temperado de cor cristal inteiro e com desfoque, possui 01 (uma) folha mó vel
(de abrir), possui 01 (um) par de puxadores, box e seus acessó rios em perfeito
funcionamento, possui uma bancada feita com 36 (trinta e seis) tijolos em vidro, todos os
tijolos inteiros e em perfeito estado, o box possui dobradiças em metal inox espelhado - Box
e acessó rios em ó timo estado; f) dentro do box, 01 (um) ralo em inox inteiro e bem
conservado; g) dentro do box 01 (um) registro do chuveiro, este registro alto padrã o –
modelo em L; h) suportes em inox: dentro do box 02 (dois) suportes em inox, saboneteira
e outro para produtos, ainda dentro do box, possui 01 (um) suporte em formato de gancho;
fora do box possui suportes em inox: toalhas de rosto e banho, 01 (um) para papel
higiênico; Todos os suportes sã o de alto padrã o;
04. Relação de Entrega De Chaves
O locatá rio declara ter recebido as seguintes chaves do imó vel objeto do Contrato de
Locaçã o e do Presente Laudo de Vistoria, ressalvadas as chaves já descritas no laudo de
vistoria:
* 02 (duas) chaves de marca Gold;
* 02 (duas) chaves de marca La Fonte Assa Abloy;
* 01 (um) controle do portã o eletrô nico em perfeito funcionamento;
Local e Data
______________
Locadora
______________
Locatá rio
_______________
Fiador
_______________
Testemunhas

Nota:
Para saber tudo sobre a vistoria residencial e comercial, principalmente como funciona e
qual a importâ ncia (acesse aqui) um artigo muito interessante que foi elabora para tirar
todas as suas dú vidas!.

A Lei do Inquilinato não obriga o locador a realizar o laudo de vistoria no imóvel objeto da locação, mas é de suma
importância e consequentemente necessária a realização da mesma, uma vez que a vistoria realizada antes do
imóvel ser alugado pode ser entendida como uma ferramenta jurídica capaz que protege tanto o locador quanto o
locatário.

Você também pode gostar