A vistoria visa diagnosticar o estado da entrega do imóvel, se o projeto foi
cumprido integralmente de acordo com o memorial descritivo, verificar inconformidades na obra, vícios e se o imóvel está nas condições contratadas e pronto para ser entregue ao comprador.
2. NORMAS DE REFERÊNCIA
- NBR 13752 - Perícias de Engenharia na Construção Civil
- NBR 12722 – Discriminação de Serviços para Construção de Edifícios – Procedimento - NBR 16747 – Inspeção Predial: Diretrizes, Conceitos, Terminologias e Procedimentos - IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia
3. OBSERVAÇÕES GERAIS
a) A vistoria feita se empenhou em apontar os vícios aparentes do imóvel, de
toda forma, não resguarda com relação ao aparecimento de demais vícios que venham a se apresentar com o tempo, pois diversas irregularidades podem acontecer também em detrimento da qualidade dos materiais empregados e das técnicas construtivas utilizadas.
b) Todos os sistemas construtivos possuem garantia dos serviços, que
conforme os termos do artigo 618, do Código Civil, a construtora/ incorporadora responde pelos vícios e defeitos de construção pelo prazo de 5 (cinco) anos.
c) O profissional contratado tem como função apontar aquilo que no seu
entendimento não acha conforme, sendo de responsabilidade do cliente o aceite final da entrega do imóvel.
d) Participaram da vistoria o profissional contratado, o (a) proprietário (a) e o
representante da construtora.
e) Não foi vistoriado a chegada de energia elétrica nas tomadas e
interruptores. f) Para complemento do check-list, é encaminhado um registro fotográfico com o apontamento das não conformidades.
4. ANEXOS
- Check-List de Vistoria - Registro Fotográfico da Vistoria CHECK LIST DE VISTORIA
Nome do Edifício/Condomínio: Ville Texas
Endereço: Alberto Calixto, 1000 Complemento: Apto 602, Bloco A Proprietária: Simone Monique dos Reis
1. SISTEMA CONSTRUTIVO
o Concreto Armado o Alvenaria Estrutural þ Concreto Pré-Fabricado o Estrutura Metálica o Outros
2. PADRÃO CONSTRUTIVO
þ Popular o Médio o Alto
3. COZINHA
3.1. Pontos Elétricos
o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
3.2. Acabamentos Elétricos
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável
3.3. Hidráulica - Água
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável 3.4. Hidráulica - Esgoto þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
3.5. Hidráulica - Acabamentos
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
3.6. Pia/Bancada/Cuba/Tanque/Shaft o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável
3.7. Porta - Marco/Prancha
o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
3.8. Porta - Fechadura/Trinco/Chave
o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
3.9. Janela - Esquadria/Trinco
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável
3.10. Janela - Vidros/Peitoril
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Folha da lateral direita arranhado.
3.11. Paredes/Pintura/Cerâmica/Teto o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Textura com manchas próximo ao interruptor.
3.12. Piso Acabamentos/ Área Molhada/Rodapé/Soleira
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Ausência de rodapés na espala do acesso a cozinha.
3.13. Medidas o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
4. SALA/CIRCULAÇÃO
4.1. Pontos Elétricos/Dados
o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
4.2. Acabamentos Elétricos/Dados
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Encaixe ruim dos espelhos das tomadas e interruptores com a parede.
4.3. Porta - Marco/Prancha
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável 4.4. Porta - Fechadura/Trinco/Chave o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Maçaneta está com encaixe ruim. Acabamento do tambor solto. Trinco está agarrando ao abrir e fechar.
4.5. Janela - Esquadria/Trinco
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
4.6. Janela - Vidros/Peitoril
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Folha da lateral direita arranhado.
4.7. Paredes/Pintura/Teto o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Parede fora de alinhamento com a viga. Textura executada irregular, seguindo o alinhamento da parede.
4.8. Piso/Laminado/Rodapé/Soleira þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
4.9. Medidas o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
5. QUARTO - ESQUERDA 5.1. Pontos Elétricos/Dados o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
5.2. Acabamentos Elétricos/Dados
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Interruptor e tomada baixa próximo a porta estão desnivelados. Encaixe ruim dos espelhos das tomadas e interruptores com a parede.
5.3. Porta - Marco/Prancha
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
5.4. Porta - Fechadura/Trinco/Chave
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Maçaneta está com encaixe ruim. Trinco está agarrando ao abrir e fechar.
5.5. Janela - Esquadria/Trinco
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Basculas com limitação de abertura irregular. Acabamento de pintura ruim no perfil superior, a direita. Perfis transversais entre a janela e o basculante possuem gretas.
5.6. Janela - Vidros/Peitoril
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
5.7. Paredes/Pintura/Teto þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
5.8. Piso/Laminado/Rodapé/Soleira þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
5.9. Medidas o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
6. QUARTO - DIREITA
6.1. Pontos Elétricos/Dados
o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
6.2. Acabamentos Elétricos/Dados
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Encaixe ruim dos espelhos das tomadas e interruptores com a parede.
6.3. Porta - Marco/Prancha
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
6.4. Porta - Fechadura/Trinco/Chave
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Maçaneta está com encaixe ruim. Trinco está agarrando ao abrir e fechar.
6.5. Janela - Esquadria/Trinco
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
6.6. Janela - Vidros/Peitoril
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
6.7. Paredes/Pintura/Teto þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
6.8. Piso/Laminado/Rodapé/Soleira þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
6.9. Medidas o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
7. BANHEIRO/CIRCULAÇÃO
7.1. Pontos Elétricos
o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
7.2. Acabamentos Elétricos
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.3. Hidráulica - Água
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.4. Hidráulica - Esgoto
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.5. Hidráulica - Acabamentos
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.6. Louças/Bacia Sanitária/Shaft
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Acabamento ruim entre perfil de alumínio e o shaft.
7.7. Porta - Marco/Prancha
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.8. Porta - Fechadura/Trinco/Chave
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.9. Janela - Esquadria/Trinco
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Janela sem limitação de abertura e não está travando ao ficar aberta. Acabamento de meia esquadria entre o perfil inferior e o perfil lateral esquerdo está ruim.
7.10. Janela - Vidros/Peitoril
þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.11. Paredes/Cerâmica/Teto þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
7.12. Piso Acabamentos/ Área Molhada/ Área Molhável/Rodapé/Soleira
o Conforme þ Não Conforme o Não Aplicável Acabamento de rejunte irregular entre o piso, parede e shaft.
7.13. Medidas o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
8. VAGA DE GARAGEM 8.1. Local o Conforme o Não Conforme þ Não Aplicável
8.2. Demarcação/Identificação þ Conforme o Não Conforme o Não Aplicável
