+ ona Registeal N? ILL Sede Movobamba SSQUELA DE OBSERVACI PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 001) Nro de TITULO 2020-02169909 Fecha de Presentacion 19/11/2020 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 26/04/2021 Fecha de Vencimiento 03/05/2021 *Con prorroga automatica segin Art, 28 del RGRP Sefior(es) : LORENA MESIA RUIZ. En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : $1.- ACTO SOLICITADO: Independizacién y Donacién Antecedente Registral: P45035929. 2.- RAZONES QUE JUSTIFICAN LA OBSERVACIO! De la calificacién realizada a la documentacién presentada por el usuario, se advierte: Aspectos Técnicos: De conformidad con el Informe Técnico N° 517-2021, se ha determinado lo siguiente: = Cabe indicar que la sumatoria de las areas de los predios a crear da como resultado un area de 805.68 m2 lo cual discrepa de lo indicado en la documentacién presentada y antecedente registral de 805.70 m2. = Al revisar la lémina P-02, Lote O5A (a independizar), las coordenadas UTM DATUM WGS 84 de los vértices P1 y P2 no coinciden con las del predio matriz; asimismo, al revisar el grafico de la lmina P-03, Lote 05 (Remanente), se ha omitido consignar las medidas perimétricas de todos sus tramos Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. ~ Se ha generado los poligonos de acuerdo a las coordenadas UTM DATUM WGS-84, asimismo teniendo en cuenta el rango de tolerancias catastrales, se ha constatado la conformidad del drea grafica y perimetro del predio matriz de 805.70 m2, asi como del sub-predio a crear Lote OSA (a independizar), sin embargo las coordenadas UTM DATUM WGS-84 de los vértices P1 y P2 no coinciden con las del predio matriz, por lo que se encuentra fuera de su antecedente grafico; respecto al predio remanente, las medidas perimétricas resultantes producto de la construccién del poligono discrepan de lo indicado en el cuadro de construccién de la famina P-03. 3.- SUGERENCIAS: 3.1, Se sugiere al usuario presentar nueva documentacidn técnica, a fin de levantar las observaciones del area de catastro, para ello debera tener en cuenta los requisitos establecidos en la Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. 4.- BASE LEGAL: ~ Articulo 2011° del Cédigo Civil ~ Articulos 32° y 40° del TUO del Reglamento General de los Registros Puiblicos, ~ Articulo 11° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. ~ Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. Ta sabsnaciin debe eftetuarse dent del plazo previsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Resists Piblcos, euyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN, publiado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.082012. Prosede, asimismo, interponer recurso de apelacion, eonforme a lo previsto en el aticulo 142° y siguientes de la norma ants citada, Pagina Nimero | de 2+ ona Registeal N? ILL Sede Movobamba QUELA DE OBSERVAC. PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 001) Nro de TITULO 2020-02169909 Fecha de Presentacion 19/11/2020 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 26/04/2021 Fecha de Vencimiento 03/05/2021 *Con prorroga automatica segin Art, 28 del RGRP Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Tarapoto, 26 de Abril de 2021. S Ta sabsnaciin debe eftetuarse dent del plazo previsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Resists Piblcos, euyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN, publiado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.082012. Prosede, asimismo, interponer recurso de apelacion, eonforme a lo previsto en el aticulo 142° y siguientes de la norma ants citada, Pagina Nimero 2 de 2