Governo do DF regulamenta fiscalização de obras

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JOSÉ ROBERTO ARRUDA

GOVERNADOR DO DISTRITO FEDERAL
PAULO OCTÁVIO ALVES PEREIRA

VICE-GOVERNADOR DO DISTRITO FEDERAL
JOSÉ HUMBERTO PIRES DE ARAÚJO

SECRETÁRIO DE ESTADO DE GOVERNO
ANTONIO ALVES DO NASCIMENTO NETO

SUBSECRETÁRIO DE FISCALIZAÇÃO
BRUNA MARIA PERES PINHEIRO

DIRETORA DE PLANEJAMENTO, PROGRAMAÇÃO, NORMAS E PROCEDIMENTOS
VALTERSON DA SILVA
DIRETOR DE FISCALIZAÇÃO DE OBRAS, EDIFICAÇÕES E URBANISMO
Julho de 2007
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EQUIPE TÉCNICA:
Instituída pela portaria nº. 54 de 22 de setembro de 2005.
Coordenação:
 BRUNA MARIA PERES PINHEIRO
Formatação:
 GERALDO BRANQUINHO JUNIOR
Membros:
 CARLOS ALBERTO PETTINATE;
 FLÁVIO DE ANDRADE MONTEIRO;
 GERALDO BRANQUINHO JÚNIOR;
 JOSÉ CARLOS DOS SANTOS BEZERRA;
 PAULA CRISTINA ALVES SAMPAIO DE SÁ FREIRE;
 CLERISTON GOMES DE ANDRADE;
AGRADECIMENTOS:
 Ana Cláudia Fiche Ungarelli Borges;  José Airton Lira;
 Ana Cristina T. V. Magalhães;  Josiana Aguiar Wanderley;
 Ângela Maria Pinheiro;  Joseilda Noleto Cabral;
 Antônio Dimas da C. Júnior;  Kátia Martins dos Santos;
 Brás José da Silva;  Marcelo Araújo Faria;
 Célia Carla Cardoso;  Marcelo Fonseca Carlos;
 Dori Alves Júnior;  Marcelo Sayegh;
 Edclei da Costa Almeida;  Poty Carvalho Lima;
 Eduardo Pereira;  Rogério Ungarelli Borges;
 Fábio Vieira;  Valterson da Silva;
 Fernando Antônio Oliveira Cavalcante;  Vitor Eduardo Perotto;
 Francinaldo Oliveira Conceição  Wendel Faria Lopes;
 Frederico Ribeiro de Lima;  Wendell Rodrigues Feliciano;
 Gilson de Oliveira Durão;  Wellington José de Santana;
 Gilson Gonçalves de Medeiros  Wellington Pereira Guedes;
 Henderson Ribeiro Campelo;  Yedson Guerço Faria;
 Joana Alves de Jesus;  Demais Integrantes da Carreira de

Fiscalização de Atividades Urbanas que
colaboraram de diversas formas na
produção deste manual.
Capa:
 Raul Macedo de Carvalho
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ÍNDICE:
 Apresentação 05
 Destinação do Manual 05
 Conceitos para fins deste manual 05
 Forma 05
 Documentos Fiscais 06
 Explicação dos Documentos Fiscais 06
 Integrante da Carreira de Fiscalização de Atividades Urbanas 15
 Atribuições Gerais 15
 Especialidade Obras, edificações e Urbanismo 17

 Atribuições Específicas 17
 Fluxograma Macro OEU 18
 Alvará de Construção 19
 Fluxo 01 – Obra COM Alvará de Construção com alterações passíveis de regularização 22
 Fluxo 02 – Obra COM Alvará de Construção com alterações não passíveis de regularização 23
 Fluxo 03 – Obra SEM Alvará de Construção passível de regularização 24
 Fluxo 04 – Obra SEM Alvará de Construção não passível de regularização 25
 Fluxo 05 – Obra em condomínio irregular 26
 Fluxo 06 – Obra em área pública 27
 Fluxo 07 – Obra ou Edificação com risco 28
 Fluxo 08 – Canteiro de Obras 29
 Modelos de Documentos Fiscais nº 01 à nº 88 30 a 117
 Anexo 01 – Check list para vistoria de habite-se 118
 Anexo 02 – Passo a passo para preenchimento da guia de obras 120
 Anexo 03 – Tabela para cálculo de multas de obras 123
 Anexo 04 – Dispensas de Licenciamento 124
 Anexo 05 – Parâmetros para Canteiro de Obras 124
 Anexo 06 – Formulários de Embargo e Interdição 125
 Anexo 07 – Glossário 126
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APRESENTAÇÃO:
DESTINAÇÃO DO MANUAL:
Este manual destina-se a unificar os procedimentos básicos de competência dos integrantes da Carreira de
Fiscalização de Atividades Urbanas do Distrito Federal, nas áreas de especialização Obras, Edificações e Urbanismo,
visando maior profissionalismo, unidade nas ações e eficiência na aplicação da legislação, de forma que, em qualquer
Região Administrativa do Distrito Federal, as irregularidades sejam coibidas da mesma maneira.
CONCEITOS PARA FINS DESTE MANUAL:
I. Responsável pela Fiscalização: considera-se responsável pela fiscalização o Integrante da Carreira de

Fiscalização de Atividades Urbanas, nas especialidades OBRAS, EDIFICAÇÃO E URBANISMO.
II. Dia útil: considera-se como dia útil o dia de expediente normal no Governo do Distrito Federal.
FORMA:
A apresentação deste manual dar-se-á em forma de FLUXOGRAMAS, MODELOS e ANEXOS da seguinte forma:
 Foi elaborado um fluxograma para cada ação fiscal conforme área de atuação;
 Cada fluxograma tem um título informando o assunto a que se refere;
 Nos fluxogramas existem formas geométricas padrões com os seguintes símbolos:
Início Define início e fim de uma ação fiscal ou de sua continuidade.
Define pergunta – ex.: “Cumpriu a Interdição?”
Define ato fiscal – ex. Notificação, multa...
nº Define modelos de formulários.
Anexo no Define anexos

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DOCUMENTOS FISCAIS:
EXPLICAÇÃO DOS DOCUMENTOS FISCAIS:
Antes de iniciar qualquer procedimento de fiscalização, o Responsável pela Fiscalização deve apresentar a
Identificação Fiscal ao fiscalizado.
Toda ação fiscal deverá obrigatoriamente ser registrada por um documento fiscal, mesmo quando não forem
constatadas irregularidades.
A ação fiscal, inclusive com aplicação de penalidades, poderá ser realizada diuturnamente inclusive fins-de-semana e
feriados, conforme programação fiscal.
Os prazos estabelecidos nos documentos fiscais deverão ser contínuos e expressos em dias, contados a partir do
primeiro dia útil subseqüente a data do auto. Caso o vencimento ocorra em dia não útil, fica este automaticamente prorrogado
até o primeiro dia útil subseqüente e a penalidade só poderá ser aplicada no segundo dia útil subseqüente. Exemplo: no caso de
uma notificação lavrada em uma sexta-feira, com prazo de seis dias, a contagem de prazo deve ser iniciada na segunda-feira
subseqüente e findará no sábado subseqüente sendo automaticamente prorrogado até a próxima segunda-feira. Portanto a
seqüência da ação fiscal somente poderá ocorrer a partir da terça-feira seguinte. O prazo nunca deverá ser expresso em horas.
Todo documento fiscal deverá ser entregue na respectiva Sede da RAF, no máximo, até o final do quinto dia útil após
a sua emissão, e obrigatoriamente ser lançado no SISAF até o primeiro dia útil subseqüente a sua emissão, salvo quando
requisitado de outra maneira pela Chefia Imediata.
Em cada documento fiscal existem campos obrigatórios devidamente indicados nos modelos, os quais, caso não sejam
preenchidos tornam o ato fiscal nulo. Nos modelos, a marca √ identifica os campos de preenchimento obrigatório como no
exemplo a seguir:
7
O
DOCUMENTO N :
AUTO DE NOTIFICAÇÃO AUTO DE INTERDIÇÃO D 000000-OEU
1ª VIA
PROCESSO
AUTO DE INFRAÇÃO√ REGIÃO
ADMINISTRATIVA FISCAL:
INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA RAF - √
AUTO DE EMBARGO
DIA/ MÊS/ ANO HORA LOCAL DA INFRAÇÃO
30/03/2005. √ 16:30√ Rua 15, quadra “D” casa número 110 √

IDENTIFICAÇÃO DO AUTUADO
NOME OU RAZÃO SOCIAL
Antônio da Silva√
CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√
DOMICILIO FISCAL/ENDEREÇO PARA CORRESPÔNDÊNCIA
SQS 317 bloco “A” apto 703

CIDADE UF CEP TELEFONE(S)
Brasília DF
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO LICENÇA PROCESSO
INFRAÇÃO(ÕES) COMETIDA(S)
DADOS DA OBRA √
ÁREA: Nº DE PAVIMENTOS:
Obra sem licenciamento e/ou sem documentação no local.
maior área:
Obra em desacordo com os projetos aprovados ou visados. √
licenciada ou constatada constatados
Obra não se enquadra na legislação vigente.
Descumprimento de Notificação nº. A000000-OEU. √ TIPO DE OBRA: √
RESIDENCIAL. OBRA INICIAL.
Descumprimento de Embargo nº. _______________. COMERCIAL. MODIFICAÇÃO.
Descumprimento de Interdição nº. _______________. DEMOLIÇÃO.
Descumprimento de Intimação Demolitória nº. ___________.

Obra em área pública. ETAPAS CONCLUÍDAS: √
MOVIMENTO DE TERRAS. INSTALAÇÕES.
Outras / Detalhes:
FUNDAÇÕES. REVESTIMENTOS.
ALVENARIAS. COBERTURA.
CONCRETAGEM DAS LAGES. ACABAMENTO.
Fica o proprietário autuado por descumprimento da notificação

emitida em 23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o responsável a multas
sucessivas em dobro e demais sanções previstas na legislação vigente.
√ PELA INFRAÇÃO ACIMA ESPECIFICADA, FICA O AUTUADO SUJEITO A MULTA NO VALOR ABAIXO ESPECIFICADO,
COM PRAZO DE 20 (VINTE) DIAS PARA PAGAMENTO OU IMPUGNAÇÃO
VALOR POR EXTENSO:
R$ ver anexo 12√
ver anexo 12√
LEGISLAÇÃO INFRINGIDA PRAZO PARA REGULARIZAÇÃO/CUMPRIMENTO:
Artigo 12, inciso I da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
Artigo 163 inciso II e artigos 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98. √

ATENÇÃO: INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES NO VERSO
ASSINATURA E IDENTIFICAÇÃO DO AUTUANTE ASSINATURA DO AUTUADO:
José João da Silva
JoséJoão da Silva √ Fiscal de Atividades Urbanas-OEU √ Antônio da Silva√
Matricula 22.222-2
O AUTUADO RECUSOU A ASSINAR O AUTUADO NÃO SABE ASSINAR ENTREGUE VIA POSTAL
TESTEMUNHAMOS A LAVRATURA E ENTREGA DA 2ª VIA DO PRESENTE DOCUMENTO AO AUTUADO
Assinatura: ________________________________________________________ Assinatura:_________________________________________________________
RG ou CPF: RG ou CPF:
ATENÇÂO: Na falta da assinatura do autuado o auto deverá conter, se for possível, assinatura de testemunha, maior de 18 anos,
devidamente identificada.
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Os documentos fiscais gerados nas ações são divididos em:
BLOCO PADRÃO:
DOCUMENTO NO:
AUTO DE NOTIFICAÇÃO D 000000 - OEU
1ª VIA
AUTO DE INTERDIÇÃO
PROCESSO
AUTO DE INFRAÇÃO REGIÃO ADMINISTRATIVA
FISCAL:
AUTO DE EMBARGO INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA RAF -
AUTO DE NOTIFICAÇÃO:
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização adverte o proprietário ou responsável pela irregularidade
cometida, fixando prazo para sua regularização.
 O prazo expresso no auto de notificação poderá ser prorrogado, uma única vez, por até 30 dias, mediante solicitação do
interessado, com apresentação de justificativa.
 A prorrogação acima poderá ser concedida pelo Responsável pela Fiscalização, chefe imediato ou diretor de fiscalização.
 Quando a prorrogação de prazo for concedida pelo chefe imediato ou Diretor de fiscalização, este deverá dar ciência ao
Responsável pela Fiscalização que lavrou a referida notificação.
 Neste manual existe um modelo para cada tipo de notificação, onde é estabelecido um prazo padronizado que deverá ser
utilizado pelo Responsável pela Fiscalização, salvo em casos devidamente justificados, onde poderá ser concedido ao
infrator prazo menor que o estabelecido.
 A justificativa de que trata o item anterior será apresentada à chefia imediata.
 O Auto de notificação poderá ser anulado pelo Responsável pela Fiscalização autuante, pelo chefe imediato ou pelo
Diretor de fiscalização nos seguintes casos:
 Por erro de preenchimento ou rasura que invalide o auto de notificação;
 Por usar legislação indevida nos campos LEGISLAÇÃO INFRINGIDA ou EMBASAMENTO LEGAL;
 Quando não houver previsão legal para aplicação de notificação;
 Quando um auto de notificação for anulado pelo chefe imediato ou Diretor de fiscalização, este deverá dar ciência ao
Responsável pela Fiscalização que lavrou a referida notificação.
AUTO DE INFRAÇÃO:
 Ato administrativo que dá ciência ao infrator da disposição legal infringida e da penalidade aplicada, no qual constam os
elementos para tipificação dos fatos.
 O Responsável pela Fiscalização somente poderá aplicar novo auto de infração, pela mesma irregularidade após decisão
em primeira instância.
 O Auto de Infração somente constitui multa após julgado em primeira instancia.
 Para fins de calculo da multa em dobro, por infração continuada ou reincidência, considerar-se-á multa originaria a
primeira multa aplicada, após julgamento em primeira instancia.
 Os Autos de Infração serão aplicados ao responsável técnico pela obra no valor de 80% do aplicado ao proprietário,
sempre que o proprietário for autuado, exceto nos casos em que o responsável técnico comunicar previamente à
autoridade competente a irregularidade da obra.
 As multas serão calculadas sobre a área total da obra e não somente pela área irregular.
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AUTO DE EMBARGO:
 Ato administrativo que determina a interrupção na execução de obra que pode se dar de forma parcial ou total.
 Além de preencher os campos “ETAPAS CONCLUÍDAS”, deverão constar detalhes da obra embargada, visando
produzir provas documentais para um eventual descumprimento.
 O Responsável pela Fiscalização deverá manter vigilância com visitas periódicas e em caso de constatação da
continuidade da obra deverá ser preenchido um laudo de descumprimento de embargo, encaminhado à chefia imediata,
que providenciará a comunicação do fato às autoridades competentes.
 Em caso de constatação de descumprimento o responsável pela fiscalização poderá acionar a policia civil ou militar para
conduzir os infratores à delegacia por crime de desobediência (artigo n o. 330 do Código Penal).
AUTO DE INTERDIÇÃO:
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização determina administrativamente o impedimento do acesso a
obra ou a edificação por descumprimento de embargo ou situação de risco iminente. Pode se dar de forma parcial ou
total.
 Após a lavratura do termo de interdição, a obra deverá ser interrompida imediatamente e deverá ser afixado em local
visível da obra formulário padrão de INTERDIÇÃO, para torná-la pública. Modelos no Anexo 06.
 A critério do responsável pela fiscalização, a obra poderá ser lacrada de acordo com a gravidade da situação.
conduzir os infratores à delegacia por crime de desobediência (artigo n o. 330 do Código Penal).
INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização, determina a demolição total ou parcial de uma obra, fixando
prazo para sua execução.
 Expirado o prazo determinado, caso o proprietário não tenha executado por conta própria, o Responsável pela
Fiscalização deverá solicitar à chefia imediata a execução da demolição.
 A solicitação acima descrita deverá constar no TERMO DE VISTORIA que atesta o não cumprimento da intimação
demolitória.
 Neste manual existe um modelo para cada tipo de intimação demolitória, onde é estabelecido um prazo padronizado que
deverá ser utilizado pelo Responsável pela Fiscalização, salvo em casos devidamente justificados, onde poderá ser
concedido ao infrator prazo diferente que o estabelecido.
 A justificativa de que trata o item anterior será apresentada à chefia imediata.
GUIA DE ACOMPANHAMENTO DE OBRA
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização de obras registra sua visita à obra, fazendo constar:
 Estágio atual da obra;
 Infrações e penalidades aplicadas, com as respectivas datas de correção das irregularidades;
 Orientações complementares;
 Observar modelo e detalhamento dos campos no Anexo 02.
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RELATÓRIO DOS MEIOS UTILIZADOS NA OPERAÇÃO:

DOCUMENTO NO:
D 000000-RMU 1ª VIA
RELATÓRIO DOS MEIOS UTILIZADOS NA OPERAÇÃO REGIÃO
ADMINISTRATIVA FISCAL: PROCESSO
RAF -
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização discrimina os meio utilizados em uma operação para fins de
cálculo dos seus custos.
 O Responsável pela Fiscalização deverá preencher um Relatório dos Meios Utilizados na Operação para cada
operação, acompanhado de quantos Autos de Apreensão, quantos Relatórios de Ação Fiscal e quantos Termos de
Continuação se fizerem necessários.
 Nas Operações o responsável pela lavratura do Relatório dos Meios Utilizados na Operação deverá utilizar um
Termo de Continuação para relatar outros autos emitidos e outros itens utilizados, na mesma operação, que não
constem no formulário. A primeira via deste Termo de Continuação deverá acompanhar a primeira via do respectivo
Relatório dos Meios Utilizados na Operação, quando este for entregue no Depósito.
 O responsável pelo depósito somente assinará o recibo do auto de apreensão mediante a entrega deste relatório.
AUTO DE APREENSÃO:
REGIÃO ADMINISTRATIVA DOCUMENTO NO:

FISCAL: 1ª VIA
AUTO DE APREENSÃO RAF - D 000000-APR PROCESSO
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização registra a relação de mercadorias, materiais ou equipamentos,
recolhidos e encaminhados para o depósito, procedentes de atos praticados em inobservância dos preceitos legais, de
acordo com a legislação vigente.
 Se o número de itens apreendidos for superior ao número de itens constante no formulário de apreensão, os itens
excedentes deverão ser discriminados no formulário denominado: “TERMO DE CONTINUAÇÃO”.
 Os bens apreendidos deverão ser encaminhados até o depósito do Órgão de Fiscalização.
 O Responsável pela Fiscalização é responsável pelos bens apreendidos até o recebimento dos mesmos pelo responsável
pelo depósito. O fiscal deverá solicitar que o responsável pelo depósito assine o recibo constante no final da primeira via
do Auto de Apreensão. Este recibo deverá ser destacado e anexado a via do fiscal (4ª via - Bloco). A via do processo (1ª
via) e a via do arquivo (3ª via) deverão ser entregues ao responsável pelo depósito.
Brasília,
DEPÓSITO
RECEBI O(S) BEM(NS) APREENDIDO(S) ACIMA ESPECIFICADO(S) ___/___/____ __________________________________________________________________________

CUJA GUARDA PASSA A SER DE MINHA RESPONSABILIDADE. ASSINATURA E IDENTIFICAÇÃO DO SERVIDOR RESPÓNSÁVEL PELO DEPÓSITO
TERMO DE CONTINUAÇÃO:
REGIÃO ADMINISTRATIVA DOCUMENTO No.

TERMO DE CONTINUAÇÃO FISCAL: 1ª VIA
RAF - D 000000-TCT PROCESSO
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização, poderá dar continuidade de qualquer outro documento fiscal.
 O termo sempre será atrelado a outro auto expedido, onde deverá constar o número do referido termo.
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RELATÓRIO DE VISTORIA PARA HABITE-SE:
PROCESSO
1ª VIA
REGIÃO
ADMINISTRATIVA DOCUMENTO NO:
RELATÓRIO DE VISTORIA PARA HABITE-SE FISCAL:
D 000000 - RVH
RAF -
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização de obras relata a vistoria realizada para emissão de Carta de
Habite-se ou atestado de conclusão de uma obra.
 Para cada nova vistoria de verificação do cumprimento de exigências, deverá ser formalizado novo relatório.
 No relatório de vistoria deverão ser discriminadas individualmente todas as exigências para a liberação da Carta de
Habite-se ou atestado de conclusão de uma obra.
 As irregularidades que por ventura não tenham sido constatadas na vistoria anterior poderão ser listadas em um novo
relatório.
 Não devem ser toleradas quaisquer ocupações irregulares de área pública, devendo ser observados os limites legais do
lote (Parecer nº. 091/2008-PROMAI).
RELATÓRIO DE AÇÃO FISCAL:
REGIÃO QUANTIDADE DE AÇÕES

ADMINISTRATIVA FISCAIS RELATADAS: DOCUMENTO NO:
RELATÓRIO DE AÇÃO FISCAL 1ª VIA
FISCAL:
RAF -
D 000000-REL PROCESSO
 É o documento pelo qual o Responsável pela Fiscalização registra sua visita ao local fiscalizado onde não cabe emitir
qualquer outro termo padrão, como, por exemplo, nos seguintes casos:
 Em visitas a estabelecimentos regularizados;
 Em acompanhamento de ações demolitórias ou remoções;
 Em vistorias previas para ações fiscais;
 Em acompanhamento de vistorias de outros órgãos;
 Em vistorias de verificação de notificações e interdições.
LAUDO DE DESCUMPRIMENTO DE EMBARGO:
REGIÃO ADMINISTRATIVA O
DOCUMENTO N :
LAUDO DE DESCUMPRIMENTO DE EMBARGO FISCAL:
1ª VIA
RAF - D 000000-LDE PROCESSO
 Ato administrativo que constata o descumprimento do Embargo da obra.

 Além de preencher os campos “ETAPAS INICIADAS” e “ETAPAS CONCLUÍDAS”, deverão constar detalhes da obra
embargada que caracterizam o descumprimento.
 O Responsável pela Fiscalização deverá encaminhar o presente laudo à chefia imediata, que providenciará a
comunicação do fato às autoridades competentes.
conduzir os infratores à delegacia por crime de desobediência (artigo no. 330 do Código Penal).
12
13
14
15
INTEGRANTE DA CARREIRA DE FISCALIZAÇÃO DE

ATIVIDADES URBANAS
Atribuições Gerais:
Compete privativamente aos integrantes da Carreira de Fiscalização de Atividades Urbanas do Distrito Federal,
observada a respectiva área de especialização:
Exercer plenamente o poder de polícia administrativa em todo o território do Distrito Federal;
Acompanhar e defender o cumprimento dos atos do poder de polícia administrativa;
Representar à autoridade competente contra infratores das ordens da polícia administrativa e de outras incursões
criminais por parte deles;
Apreender materiais, equipamentos, objetos ou documentos que comprovem irregularidades;
Orientar a comunidade na interpretação da legislação;
Prestar orientação técnica;
Participar de campanhas educativas;
Apurar as denúncias e reclamações, preservando a identidade do denunciante ou do reclamante, e adotar as medidas

legais cabíveis;
Supervisionar, planejar ou coordenar as ações de fiscalização;
Promover a articulação interinstitucional, a cooperação técnica e participar da realização de ações fiscais integradas;
Realizar estudos para levantamento de necessidades de melhoria dos procedimentos adotados;
Levantar e fornecer dados estatísticos e emitir relatórios;
Executar as funções de lançamento e fiscalização de taxas oriundas do exercício do poder de polícia, no âmbito de sua
competência;
Observar, na execução de sua atividade, as normas de higiene e segurança do trabalho;
Executar outras atividades da mesma natureza e nível de complexidade determinadas em legislação específica.
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Casos específicos de ATRIBUIÇÕES CONCORRENTES entre Obras e Atividades Econômicas:
As atividades abaixo especificadas podem ser fiscalizadas tanto pelo o Integrante da Carreira de Fiscalização da
especialidade Atividades Econômicas como pelo da especialidade Obras, Edificações e Urbanismo.
Com o objetivo de evitar duplicidade de ação fiscal pela mesma irregularidade, este manual define a divisão das
ações, conforme tabela abaixo.
Para elaborar esta divisão levaram-se em consideração os seguintes tópicos:

 A legislação mais eficaz na coibição das irregularidades;
 A relação direta com outros trabalhos desenvolvidos pelos fiscais.
ATIVIDADE DE FISCALIZAÇÃO ESPECIALIDADE FISCAL
Corte de asfalto. Obras, Edificações e Urbanismo.
Antena de Telefonia Celular e/ou Estação Rádio Base em área

Obras, Edificações e Urbanismo.
pública ou privada.
Quaisquer Obras ou Edificações em área pública.

No período de execução ou depois de concluída a obra com ou sem
potencial exploração de Atividade Econômica. Obras, Edificações e Urbanismo.
Ex.: centrais de gás, centrais de ar condicionado, barracos, fossas
sépticas, entre outros.
Canteiro de obras, mesmo que a obra ainda não tenha sido iniciada
Obras, Edificações e Urbanismo.
com ou sem potencial exploração de Atividade Econômica.
Quando se tratar somente de cercamento instalado ou edificado em

área pública, independente do material utilizado (alvenaria, metal, Obras, Edificações e Urbanismo.
concreto, madeira e etc.) e do tipo de uso (comercial ou residencial).
Quando se tratar somente de cercamento em área pública feito com

o uso de espécies vegetais (cerca viva) e independente do tipo de Atividades Econômicas.
uso (comercial ou residencial).
Em situações que, em um mesmo local, ocorram várias das

Atividades Econômicas e Obras,
atividades acima descritas que envolvam as duas especialidades
Edificações e Urbanismo devem
Ex.: área pública onde foi edificada uma churrasqueira cercada com
agir em conjunto.
vegetação (cerca viva), entre outros.
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INTEGRANTE DA CARREIRA DE FISCALIZAÇÃO DE ATIVIDADES

URBANAS
ESPECIALIDADE: OBRAS, EDIFICAÇÕES E URBANISMO
Atribuições específicas:
1. Fiscalizar edificações, uso e ocupação do solo, bem como acompanhar o andamento de obras no Distrito Federal e
verificar a adequação delas às normas estabelecidas no Código de Edificação do Distrito Federal e no Plano Diretor de
Ordenamento Territorial do Distrito Federal;
2. Efetuar levantamento de situação de obras, edificações e urbanismo;
3. Expedir notificações, intimações demolitórias, autos de embargo de construção, de desembargo, de interdição de
desinterdição, de infração, de apreensão, de liberação, de constatação e de advertência;
4. Fiscalizar o parcelamento do solo;
5. Elaborar croquis demonstrativos das situações verificadas;
6. Realizar vistorias técnicas em obras, edificações e equipamentos;
7. Realizar vistoria para emissão de certificado de conclusão de obras;
8. Realizar vistoria para emissão de certificado de conclusão da implantação de projetos urbanísticos;
9. Elaborar laudos e pareceres técnicos sobre matéria de sua competência;
10. Realizar perícias e arbitramentos relativos ao uso e ocupação do solo e equipamentos urbanos;
11. Monitorar e fiscalizar a implantação dos Planos Diretores e de instrumentos de política urbana;
12. Supervisionar a execução de obras públicas;
13. Fiscalizar e propor medidas para apurar atos lesivos aos bens tombados, em especial ao conjunto urbanístico do Plano
Piloto;
14. Analisar e avaliar projetos edilícios e urbanísticos;
15. Fiscalizar a observância das normas urbanas e edilícias no licenciamento de obras e edificações;
Observação: As atribuições de que tratam os tópicos 8 a 15 são competência exclusiva dos ocupantes do cargo que
possuem habilitação técnica específica de engenheiro ou arquiteto, observada regulamentação do Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia – CREA.

18
FLUXOGRAMA MACRO DE FISCALIZAÇÃO DE OBRAS,

EDIFICAÇÕES E URBANISMO
Início
Atendendo a
Programação Fiscal
Executar as
Ações Fiscais
Relativas a:
Obras em Obras em Obras em

Obras em Obra com Canteiro
Área Área Área
Condomínio risco de Obra
Regular Irregular Pública
Fluxogramas Fluxograma Fluxograma Fluxograma Fluxograma Fluxograma

01, 02 e 03 04 05 06 07 08
Fim
19
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO:
CONCEITOS:
 Toda obra em área urbana ou rural, pública ou privada só pode ser iniciada após a obtenção de licenciamento na
respectiva Administração Regional.
 O licenciamento se dará nas seguintes formas:
Alvará de Construção – para obras em áreas privadas;
Licença – para edificações temporárias, demolições, obras em área pública e canteiros de obras que ocupem área
pública.
 O Alvará de Construção tem validade de 8 (oito) anos podendo ser renovado por igual período. A validade será
imprescritível após a conclusão das fundações.
 Para fins deste manual entende-se por:
 Obra em execução – toda e qualquer obra que não tenha sua conclusão atestada pelo respectivo certificado;
 Obras complementares – obras executadas como decorrência ou como parte das edificações;
 Pequena cobertura – cobertura única de até 20m2 em edificação térrea, sem vedação lateral em pelo menos
50% o perímetro;
 Edificação temporária – construção transitória não residencial licenciada por tempo determinado que utilize
materiais construtivos adequados à finalidade proposta, os quais não caracterizam materiais definitivos e são
de fácil remoção como estandes de vendas, parques de exposições, parques de diversões, circos e eventos.
 O Plano Diretor de Ordenamento Territorial – PDOT - é o instrumento básico da política territorial e de
orientação aos agentes públicos e privados que atuam na produção e gestão das localidades urbanas, de
expansão urbana e rural do território do Distrito Federal.
 No Distrito Federal, a Lei Orgânica definiu que os instrumentos básicos das políticas de ordenamento
territorial e desenvolvimento urbano são: o Plano Diretor de Ordenamento Territorial - PDOT e os Planos
Diretores Locais PDLs. Ambos deverão ser aprovados por lei complementar (Art.316 Lei Orgânica).
 Segundo a Lei Orgânica do Distrito Federal, Art. 31, o Plano Diretor de Ordenamento Territorial abrangerá
todo o espaço físico do DF e regulará, basicamente, a localização dos assentamentos humanos e das
atividades econômicas e sociais da população
 Os Planos Diretores Locais – PDLs, coerentes com o PDOT, são parte integrante do processo contínuo de
planejamento que deverão abranger as áreas urbanas e de expansão urbana do Distrito Federal. ( Lei
Orgânica Art.318)
 Os PDLs abrangerão cada núcleo urbano e regulamentarão o direito ao uso e ocupação do solo, com o
objetivo de ordenar o desenvolvimento urbano, mediante o adensamento de áreas já urbanizadas, a ocupação
e urbanização de novas áreas. (Lei Orgânica Art.318).
LEGISLAÇÃO PERTINENTE:
 Lei 2.105/98: dispõe sobre o Código de Edificações do Distrito Federal;

 Decreto 19.915/98: regulamenta a Lei 2.105/98;
 Decreto 25. 856/05: altera o Decreto 19.915/98;
 Planos diretores Locais – PDL;
 Normas de Gabarito (NGB) específicas para cada setor das cidades que ainda não possuem PDLs;
 Decreto 22.395/2001: dispõe sobre ERBs e antenas de telefonia móvel;
 Lei 3.446/2004: dispõe sobre ERBs e antenas de telefonia móvel.
20
FLUXOGRAMAS:
 Nº 01 – Obra com Alvará de Construção com alterações passíveis de regularização;

 Nº 02 – Obra com Alvará de Construção com alterações não passíveis de regularização;
 Nº 03 – Obra sem Alvará de Construção passível de regularização;
 Nº 04 – Obra sem Alvará de Construção não passível de regularização;
 Nº 05 – Obra em condomínio irregular;
 Nº 06 – Obra em área pública;
 Nº 07 – Obra ou Edificação com risco;
 Nº 08 – Canteiro de Obras em área pública.
MODELOS:
 Nº 01 – Auto de Notificação de obra sem o Alvará de Construção;

 Nº 02 – Auto de Notificação de obra com Alvará de Construção com alterações não passíveis de regularização;
 Nº 03 – Auto de Notificação de canteiro de obras em área pública sem autorização;
 Nº 04 – Auto de Embargo com Alvará de Construção com alterações não passíveis de regularização;
 Nº 05 – Auto de Embargo de obra sem Alvará de Construção, em área pública;
 Nº 06 – Auto de Embargo; de obra sem Alvará de Construção, não passível de regularização;
 Nº 07 – Auto de Embargo de obra com Alvará de Construção com alterações não passíveis de regularização;
 Nº 08 – Auto de Embargo de obra sem Alvará de Construção;
 Nº 09 – Auto de Intimação Demolitória de obra com Alvará de com alterações não passíveis de regularização;
 Nº 10 – Auto de Intimação Demolitória de canteiro de Obras;
 Nº 11 – Auto de Intimação Demolitória de obra sem Alvará de Construção;
 Nº 12 – Auto de Infração por descumprimento de notificação de obra em desacordo com o projeto;
 Nº 13 – Auto de Infração para RT por descumprimento de notificação de obra em desacordo com o projeto;
 Nº 14 – Auto de Infração por descumprimento de notificação de obra sem Alvará de Construção, em área pública;
 Nº 15 – Auto de Infração para RT;
 Nº 16 – Auto de Infração para RT;
 Nº 17 – Auto de Infração por descumprimento de embargo;
 Nº 21 – Auto de Infração por descumprimento de Intimação Demolitória;
 Nº 22 – Auto de Infração por descumprimento de Intimação Demolitória para RT;
 Nº 23 – Auto de Infração por descumprimento de Interdição;
 Nº 29 – Laudo de Descumprimento de Embargo;
 Nº 30 – Auto de Infração Continuada por descumprimento de embargo;
 Nº 31 – Auto de Infração Continuada por descumprimento de notificação;
 Nº 32 – Auto de Infração Continuada por descumprimento de embargo de obra em área pública;
 Nº 34 – Auto de Infração Continuada por descumprimento de Intimação Demolitória;
 Nº 35 – Auto de Infração Continuada por descumprimento de Interdição;
 Nº 37 – Auto de Infração Continuada para RT por descumprimento de embargo;
 Nº 38 – Auto de Infração Continuada para RT por descumprimento de notificação;
 Nº 39 – Auto de Infração Continuada para RT por descumprimento de Intimação Demolitória;
 Nº 41 – Auto de Infração Continuada para RT por descumprimento de Intimação Demolitória;
 Nº 42 – Auto de Infração Continuada para RT por descumprimento de Interdição;
 Nº 44 – Auto de Interdição por descumprimento de embargo;
 Nº 45 – Auto de Interdição por descumprimento de embargo de obra;
 Nº 46 – Auto de Interdição por descumprimento de embargo de obra;
21
 Nº 47 – Auto de Notificação para providenciar reparos;
 Nº 48 – Auto de Infração por descumprimento de notificação;
 Nº 49 – Auto de Notificação solicitando Laudo Pericial;
 Nº 50 – Auto de Infração Continuada;
 Nº 51 – Auto de Infração Continuada para RT;
 Nº 52 – Auto de Interdição de obra com risco;
 Nº 53 – Auto de Infração por descumprimento de notificação para RT;
 Nº 54 – Relatório de Ação Fiscal;
 Nº 56 – Auto de Infração par RT por descumprimento de embargo;
 Nº 57 – Auto de Notificação de obra em área pública;
 Nº 58 – Auto de Infração por descumprimento de interdição;
 Nº 59 – Auto de Infração para RT por descumprimento de interdição;
 Nº 60 – Auto de Infração por descumprimento de intimação demolitória;
 Nº 61 – Auto de Infração para RT por descumprimento de intimação demolitória;
 Nº 62 – Auto de Infração continuada por descumprimento de intimação demolitória;
 Nº 65 – Auto de Infração para RT por descumprimento de Interdição;
 Nº 66 – Auto de Infração continuada por descumprimento de interdição;
 Nº 67 – Auto de Infração continuada para RT por descumprimento de interdição;
 Nº 68 – Auto de Infração por descumprimento de notificação;
 Nº 69 – Auto de Infração para RT por descumprimento de notificação;
 Nº 70 – Auto de Infração para RT por descumprimento de Interdição;
 Nº 72 – Auto de Infração continuada para RT por descumprimento de interdição;
 Nº 73 – Auto de Infração por descumprimento de intimação demolitória;
 Nº 75 – Auto de Infração por descumprimento de notificação de obra em área pública;
 Nº 76 – Auto de Infração para RT por descumprimento de notificação de obra em área pública;
 Nº 77 – Intimação demolitória de obra em área pública;
 Nº 78 – Auto de Infração por obra em área pública sem licença;
 Nº 79 – Auto de Infração para RT por obra em área pública sem licença;
 Nº 80 – Auto de Interdição por descumprimento de Auto de Embargo de obra em área pública;
 Nº 81 – Auto de Infração por descumprimento de Interdição de obra em área pública;
 Nº 82 – Auto de Infração para RT por descumprimento de Interdição de obra em área pública;
 Nº 83 – Auto de Infração continuada por descumprimento de Interdição de obra em área pública;
 Nº 84 – Auto de Infração para RT por descumprimento de Intimação demolitória de obra em área pública;
 Nº 85 – Auto de Infração continuada por descumprimento de intimação demolitória de obra em área pública;
 Nº 86 – Auto de Infração continuada para RT por descumprimento de intimação demolitória de obra em área pública;
 Nº 87 – Auto de Infração para RT por descumprimento de embargo;
 Nº 88 – Auto de Infração para RT por descumprimento de embargo de obra em área pública;
ANEXOS:
 01 – Itens a serem verificados na vistoria de habite-se;

 02 – Passo a Passo do preenchimento da guia de acompanhamento de obras;
 03 – Tabelas para cálculo de multas;
 04 – Dispensas de Licenciamento;
 05 – Parâmetros para canteiro de obras;
 06 – Formulários de Interdição;
 07 – Glossário.
22
FLUXOGRAMA 01
OBRA COM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
com alterações PASSÍVEIS de regularização
Início
02
Notifica prazo
de 30 dias
Não
Cumpriu a Sim
Notificação
12 13 07
Multa (1) e Embarga (5)
Sim Cumpriu o
Embargo
Não
17 18 44 29
Multa (1), Interdita (2)

e emite Laudo de Sim
Cumpriu a
Descumprimento de Interdição
Embargo
(3) Não
64 65
Multa (1)
Não Continua
Fim (4) descumprindo
o Embargo Continua Não
descumprindoa Fim (4)
Interdição
Sim
30 37 Sim
Multar no mínimo cada 66 67

24 horas dobrando o
valor da originária Multar a cada 30 dias
dobrando o valor da
originária
(1) Só aplicar multa ao R.T. quando o mesmo já for responsável pela obra na data da notificação.
(2) Interdiçao deverá ser aplicada apenas sobre a área embargada.
(3) Procedimentos que devem ser seguidos em paralelo.
(4) Verificar sempre os outros procedimentos que correm em paralelo a este que foi finalizado.
(5) O embargo poderá ser total ou ser parcial quando for possível embargar apenas a parte da obra em
desacordo com projeto aprovado.
23
FLUXOGRAMA 02
OBRA COM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
com alterações NÃO PASSÍVEIS de regularização
Início
04 09
Embarga (5) e Intima a Demolir

(3)
Sim Cumpriu a Sim

Cumpriu o
Embargo Intimação
Não Não
20 87 44 29 21 22
Multa (1), Interdita (2)
Multa (1) e Solicita a
e emite Laudo de
Chefia Imediata
Descumprimento de
Operação Demolitória
Embargo
Não Continua Continua Não

Fim (4) descumprindo descumprindo Fim (4)
o Embargo a Intimação
Sim Sim
33 40 41
34
Multar no mínimo cada Multar a cada 30 dias
24 horas dobrando o dobrando o valor da
valor da originária originária
24
FLUXOGRAMA 03
OBRA SEM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
Passível de regularização
Início
01
Notifica a
apresentar Alvará
Prazo 30 Dias
Sim
Cumpriu
Não
68 69 08
Multa (1) e Embarga
Sim
Cumpriu
Embargo
Não
Sim
25 26 45 27 Cumpriu a
Interdição
Multa, Interdita e Emite
Laudo de Descumprimento
Não
de Embargo
(2)
27 70
(3)
Multa (1)
Não Continua
Fim (4) descumprindo Não
Continua
o Embargo
descumprindo Fim (4)
a Interdição
Sim
Sim
36 43 71 72
Multa a cada dia Multar a cada 30 dias

dobrando o valor da dobrando o valor da
multa originária originária
25
FLUXOGRAMA 04
OBRA SEM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
Não Passível de Regularização
Início
Não
Identificou
Responsável
54
Sim Relatório de Ação

Fiscal Solicitando a
06 11 Chefia Imediata
Operação Demolitória
Embarga (5) e Intima a Demolir
(3)
Sim Cumpriu a Sim

Cumpriu o
Embargo Intimação
Não Não
55 56 46 29 60 54
61
Multa (1), Interdita (2) Relatório
Multa (1) e
e emite Laudo de de Ação Fiscal
Descumprimento de
Solicitando a Chefia
Embargo
Imediata Operação
Demolitória
Não Continua Continua Não

Fim (4) descumprindo descumprindo Fim (4)
o Embargo a Intimação
Sim Sim
36 43 62 63
Multar no mínimo cada Multar a cada 30 dias
24 horas dobrando o dobrando o valor da
valor da originária originária
26
FLUXOGRAMA 05
OBRA EM CONDOMÍNIO IRREGULAR
Início
06
Embarga (5)
Sim
Cumpriu o
Fim
Embargo
Não
55 56 45 11 29 54
Multa (1), Interdita (2), Relatório de Ação Fiscal

Intima a Demolir e Emite Solicitando Operação de
Não Continua Laudo de Descumprimento Demolição e de Apreensão
Descumprindo de Embargo (3) (6)
o Embargo
Sim
36 43
Multa a cada dia

dobrando o valor da Cumpriu a Sim
multa originária Intimação
Sim
Cumpriu a
Interdição Não
73 74 54
Não
Multa (1) e Relatório de
35 42 Ação Fiscal Solicitando
a Chefia Imediata
Multa (1) Operação Demolitória
Não Continua Não

Continua
descumprindoa descumprindo
Interdição a Intimação
Sim Sim
62 63
71 72
Multar a cada 30 dias
Multar a cada 30 dias dobrando o valor da
dobrando o valor da originária
Fim (4)
originária Fim (4)
(6) Caso possível poderá ser feita apreensão de materiais independente da demolição.
27
FLUXOGRAMA 06
OBRA EM ÁREA PÚBLICA
Início
Sim de acordo com Sim Tem

os Parametros Licenciamento
da licença (1)
Não
57 Não
Notifica Prazo 30
Dias
78 79
Multa (2) e
Sim
Fim Cumpriu
Não 05 77
75 76
Embarga total ou parcialmente e

Multa (2) e
Intima a Demolir (3) (5)
Sim Sim
Cumpriu o Cumpriu a
Embargo Intimação
Não Sim Não

Cumpriu a
19 88 80 29 14 84
Interdição
Multa (2), Interdita (4) Multa (2) e Relatóio de
e emite Laudo de Não Ação fiscal Solicitando
Descumprimento de 81 82 a Chefia Imediata 54
Embargo (5) Operação Demolitória
Multa (2)
Não Continua Não

Continua Não Continua
descumprindo descumprindo descumprindo
o Embargo a Interdição a Intimação
Sim Sim Sim

83 28
32 39 85 86
Multar a cada 30 dias
Multa (2) no mínimo a dobrando o valor da Multa (2) a cada 30
cada 24 horas dobrando originária dias dobrando o valor
Fim (6)
o valor da originária da originária
(1) Quando a licença estiver vencida será considerado como não tem autorização
(3) A intimação demolitória somente será lavrada caso a fiscalização não tenha condições de realizar a
ação de imediato.
28
FLUXOGRAMA 07
OBRA OU EDIFICAÇÃO COM RISCO
Início
49
Notifica a apresentar
Laudo Pericial
Não O risco é Sim

iminente
(1) (2)
Não
Apresentou 52
48 53
laudo
Interdita Total ou
Multa (4) e
Sim Parcialmente
(5)
Não Laudo
confirma risco
Sim
47
Notifica a executar as
recomendações do
Laudo(3)
Sim
Cumpriu a
Sim
Interdição
Cumpriu
Não
Não
48 53 58 59
Multa (4) Multa (4)
Continua Não
Não Fim (6)
Continua descumprindoa
Fim (6) Interdição
Descumprindo
Sim
Sim
50 51 23 24
Multa (4) a Cada 30 Multa (4) a cada 30

Dias Dobrando o dias dobrando o valor
Valor da Originária da originária
(1) Na dúvida quanto ao risco iminente seguir o caminho da interdição.
(2) Poderá ser solicitada a imediata presença da Defesa Civil para orientações sobre a analise do risco.
(3) Caso o Laudo indique demolição imediata, o Chefe deverá solicitar operação demolitória, acompanhada
pela Defesa Civil e solicitar apoio, quando necessário, da Sec. de Ação Social.
29
FLUXOGRAMA 08
CANTEIRO DE OBRAS EM ÁREA PÚBLICA
Início
Anexo 5
Tem Sim
Autorização e
Parâmetros OK
Não
03
Notifica Prazo de
30 Dias
Sim
Cumpriu
Não
15 16 10
Multa e Intima a
demolir
Não
Continua
Fim
Descumprindo
Sim
31 38
Multa a Cada 30 Dias Dobrando o

Valor da Multa Originaria
Quando da primeira multa por infração continuada

e Relatório de Ação Fiscal Solicitando à Chefia 54
Imediata Operação de Demolição do Canteiro de
Obras (1)
(1) Quando o canteiro de obras estiver parte na área pública e parte na área privada, somente poderá ser
demolida a parte na área pública
30
MODELO nº 01
AUTO DE NOTIFICAÇÃO√ AUTO DE INTERDIÇÃO A000000-OEU
PROCESSO
1ª VIA
AUTO DE INFRAÇÃO AUTO DE APREENSÃO REGIÃO
ADMINISTRATIVA:
AUTO DE EMBARGO INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA RA - XXXX√


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
Obra em desacordo com os projetos aprovados ou visados.
licenciada ou constatada√ constatados√
Descumprimento de Notificação nº. _______________. TIPO DE OBRA: √
Descumprimento de Embargo nº. _______________. RESIDENCIAL. OBRA INICIAL.
Descumprimento de Interdição nº. _______________. COMERCIAL. MODIFICAÇÃO.

DEMOLIÇÃO.
Obra em área pública.
Outras / Detalhes: √ ETAPAS CONCLUÍDAS: √
Obra sem Alvará de Construção. Fica o proprietário notificado a

apresentar Alvará de Construção no prazo abaixo sob pena de multa e demais
sanções previstas na legislação vigente. √
PELA INFRAÇÃO ACIMA ESPECIFICADA, FICA O AUTUADO SUJEITO A MULTA DE:

VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
30 (Trinta) dias. √
Artigo 163 inciso I e artigo 164 da Lei 2.105/98. √
JoséJoão da Silva√ Fiscal de Atividades Urbanas-OEU √ Antônio da Silva√
Matricula 22.222-2
31
MODELO nº 02
AUTO DE NOTIFICAÇÃO √ AUTO DE INTERDIÇÃO A000000-OEU
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:

DIA/ MÊS/ ANO HORA LOCAL D A INFRAÇÃO

IDENTIFIC AÇÃO DO AUTU ADO
CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00
DOMICILIO FISC AL/ENDEREÇO PARA CORRESPÔNDÊNCIA

Brasília DF
ALVAR Á DE CONSTRUÇÃO LICENÇA PROCESSO
INFRAÇ ÃO(ÕES) COMETID A(S)

DADOS D A OBR A √
maior área:
licenciada ou constatada √ constatados√
COMERCIAL. MODIFICAÇÃO.
Descumprimento de Interdição nº. _______________.
DEMOLIÇÃ O.
Outras / Detalhes: √ ETAP AS CONCLUÍDAS: √
MOVIMEN TO DE TERRAS. INSTALAÇÕES.
CONCRETAGEM DAS LAG ES. ACABAMEN TO.
Obra executada em desacordo com projetos arquitetônicos (visados

ou aprovados). Fica o proprietário notificado a adequar a obra ou os projetos no
prazo abaixo sob pena de multa e demais sanções previstas na legislação vigente . √
PELA INFR AÇ ÃO ACIMA ESPECIFIC AD A, FIC A O AUTU ADO SUJEITO A MULTA DE:
VALOR POR E XTENS O:
R$
LEGISLAÇÃO INFRINGIDA PRAZO PAR A REGULARIZAÇÃO/CUMPRIMENTO:

EMBASAMENTO LEGAL:
30 (Trinta) dias. √
ASSINATURA E IDENTIFICAÇ ÃO DO AUTUANTE ASSINATURA DO AUTUADO:
JoséJoão da Silvav√ Fiscal de Atividades Urbanas-OEU √ Antônio da Silva√
Matricula 22.222-2
Assinatura:_______ _____ ______ _____ _____ _____ _____ _____ ______ _____ __ Assinatura:_________ _____ _____ _____ _____ ______ _____ _____ _____ _____ __
32
MODELO nº 03
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Obra não se enquadra na legislação vigente. licenciada ou constatada√ constatados√
DEMOLIÇÃO.
Canteiro de obra com XX,XX m2 em área pública (sem autorização

ou fora dos parâmetros autorizados). Fica o responsável, pela obra, notificado
regularizar a ocupação no prazo abaixo sob pena de multa e demais sanções
previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51, § 3º e artigo 67, inciso II da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
30 (trinta) dias. √
JoséJoão da Silva√
Fiscal de Atividades Urbanas-OEU √ Antônio da Silva√
Matricula 22.222-2
33
MODELO nº 04
AUTO DE NOTIFICAÇÃO AUTO DE INTERDIÇÃO A000000-OEU
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:
AUTO DE EMBARGO√ INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA RA - XXXX√


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Obra não se enquadra na legislação vigente. √
Obra em fase de (descrever a fase em que se encontra a obra

ressaltando etapas executadas e não executadas). (descrever o que não se enquadra
no código) não é passível de regularização. Obra deverá ser interrompida sob pena de
multa, interdição e de demais sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 12 inciso I da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
Artigo 163 inciso III e artigo 174 da Lei 2.105/98. √

Matricula 22.222-2
34
MODELO nº 05
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Obra em área pública. √ DEMOLIÇÃO.


ressaltando etapas executadas e não executadas). Obra deverá ser interrompida sob
pena de multa, interdição e de demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$

EMBASAMENTO LEGAL:

Matricula 22.222-2
35
MODELO nº 06
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
DEMOLIÇÃO.

ressaltando etapas executadas e não executadas) não passível de regularização
(descrever o motivo). Obra deverá ser interrompida sob pena de multa, interdição e de
demais sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:

Matricula 22.222-2
36
MODELO nº 07
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Embargo nº. _______________.



VALOR POR EXTENSO:
R$

EMBASAMENTO LEGAL:

Matricula 22.222-2
37
MODELO nº 08
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:



VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:

JoséJoão da Silva√ José João da Silva

Matricula 22.222-2
38
MODELO nº 09
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:
AUTO DE EMBARGO INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA√ RA - XXXX√


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Fica o proprietário intimado a demolir a obra (total ou parcialmente) por

(descrever o que não se enquadra no código) não ser passível de regularização, sob
pena de multa e de demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$

EMBASAMENTO LEGAL:
30 (trinta) dias√
Artigo 163 inciso V e artigo 178 da Lei 2.105/98. √
Matricula 22.222-2
39
MODELO nº 10
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável, pela obra, intimado a demolir o canteiro de obra

(total ou parcialmente), sob pena de multa e de demais sanções previstas na
legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51, § 3o e artigo 67, inciso II da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
15 (quinze) dias√
Matricula 22.222-2
40
MODELO nº 11
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

DEMOLIÇÃO.
Fica o proprietário intimado a demolir a obra (total ou parcialmente) por

(descrever o que não se enquadra no código) não ser passível de regularização, sob
pena de multa e de demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
10 (dez) dias√
Matricula 22.222-2
41
MODELO nº 12
1ª VIA
PROCESSO
AUTO DE INFRAÇÃO√ AUTO DE APREENSÃO REGIÃO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


sucessivas em dobro e demais sanções previstas na legislação vigente. √
R$ anexo 3√
VALOR POR EXTENSO:
ver anexo 3√
Artigo 12, inciso I da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

EMBASAMENTO LEGAL: pagar ou impugnar este
Artigo 163 inciso II e artigos 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98 √ auto. √

Matricula 22.222-2
42
MODELO nº 13
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


Saulo Pereira dos Santos√

CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√
SQS 308 bloco “E” apto 406

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável técnico autuado, em 80% do valor definido para o proprietário no

Auto de Infração nº. A000000-OEU emitido em 09/02/2006, por descumprimento da
notificação emitida em 23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o
responsável a multas sucessivas em dobro e demais sanções previstas na legislação
vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
80% do valor definido para o proprietário. √
valor. √
Artigo 6º e 8º inciso IV da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Artigo 163 inciso II e artigos 165, 166, 167 e 171 da Lei 2.105/98. √ auto. √
JoséJoão da Silva√ Fiscal de Atividades Urbanas-OEU √ Saulo Pereira dos Santos√
Matricula 22.222-2
43
MODELO nº 14
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.
Obra em área pública. √
Fica o responsável, pela obra, autuado por descumprimento da

intimação demolitória nº. A000000-OEU emitida em 23/12/2005, sob pena de demais
sanções previstas na legislação vigente. Já tendo sido aplicada multa anterior por
meio de auto de Infração no. A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
O dobro da originária. √
originária. √
Artigo 51 da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Artigo 163 inciso II e artigos 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98. √ auto. √
Matricula 22.222-2
44
MODELO nº 15
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:

30/03/2005. √ 16:30√ Rua 15, quadra “D” casa número 110√

CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.


VALOR POR EXTENSO:
R$
ver anexo 3√
anexo 3√
Artigo 51, § 3º e artigo 67, inciso II da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para
Artigo 163 inciso II e Artigo 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98 √ auto. √

√ Antônio da Silva√
Fiscal de Atividades Urbanas-OEU
Matricula 22.222-2
45
MODELO nº 16
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.

Auto de Infração emitido em 09/02/2006, por descumprimento da notificação
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √
Artigo 6º, 8º inciso IV e artigo 51, § 3º da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para
Artigo 163 inciso II e Artigo 165, 166, 167 e 171 da Lei 2.105/98. √ auto. √
Matricula 22.222-2
46
MODELO nº 17
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Embargo nº. A000000-OEU. √ RESIDENCIAL. OBRA INICIAL.

Fica o proprietário autuado por descumprimento de embargo emitido

em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na legislação vigente. Já tendo
sido aplicada multa anterior por meio de auto de Infração no. A000000-OEU. √

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
47
MODELO nº 18
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável técnico autuado por descumprimento do embargo

emitido em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na legislação vigente.
Já tendo sido aplicada multa anterior por meio de auto de Infração no. A000000-
OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 6º, 8º inciso IV da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Artigo 163 inciso II, artigos 165, 166, 167, 171 e 176 da Lei 2.105/98√ auto. √
Fiscal de Atividades Urbanas-OEU √ Saulo Pereira dos Santos√
Matricula 22.222-2
48
MODELO nº 19
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Fica o responsável, pela obra, autuado por descumprimento de

embargo emitido em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na legislação
vigente. Já tendo sido aplicada multa anterior por meio de auto de Infração no.
A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II, artigos 165, 166, 167 e 176 da Lei 2.105/98. √ auto. √
Matricula 22.222-2
49
MODELO n º 20
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Embargo nº. A000000-OEU. √ RESIDENCIAL.
COMERCIAL.
OBRA INICIAL.
MODIFICAÇÃO.

ETAPAS CONCLUÍDAS: √
Outras / Detalhes: √ MOVIMENTO DE TERRAS. INSTALAÇÕES.

em 23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o responsável a multas

VALOR POR EXTENSO:
R$
ver anexo 3. √
anexo 3√

Matricula 22.222-2
50
MODELO n º 21
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Notificação nº. _______________.
TIPO DE OBRA: √

Fica o proprietário autuado por descumprimento da intimação

demolitória nº. A000000-OEU emitida em 23/12/2005. A continuidade da infração
sujeitará o responsável a multas sucessivas em dobro e demais sanções previstas na
VALOR POR EXTENSO:
R$
Ver anexo 3. √
anexo 3. √

Artigo 163 inciso II e Artigo 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98√ auto. √
Matricula 22.222-2
51
MODELO n º 22
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
TIPO DE OBRA: √

Fica o responsável técnico autuado, em 80% do valor definido para o

proprietário no Auto de Infração no. A000000-OEU, por descumprimento da intimação
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Matricula 22.222-2
52
MODELO n º 23
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Interdição nº. A000000-OEU. √ COMERCIAL. MODIFICAÇÃO.
DEMOLIÇÃO.
Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo a interdição

emitida em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na legislação vigente.
OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 13 e 136 da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Matricula 22.222-2
53
MODELO n º 24
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável técnico autuado por continuar descumprindo a interdição

OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II, Artigo 165, 166, 167, 171 e 176 da Lei 2.105/98 √ auto. √

√ Saulo Pereira dos Santos√
Matricula 22.222-2
54
MODELO nº 25
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:



VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
55
MODELO n º 26
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
Obra sem licenciamento e/ou sem documentação no local. √
maior área:

Fica o responsável técnico autuado por descumprimento do embargo emitido em

23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na legislação vigente. Já tendo

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 6º, 8º inciso IV e artigo 51 da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para


Matricula 22.222-2
56
MODELO n º 27
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

DEMOLIÇÃO.

Fica o proprietário autuado por descumprimento da interdição emitida em


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
57
MODELO n º 28
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


DEMOLIÇÃO.

Fica o responsável técnico autuado por continuar descumprindo a

interdição emitida em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na
legislação vigente. Já tendo sido aplicada multa anterior por meio de auto de
Infração no. A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II e artigos 166, 167, 171 e 176 da Lei 2.105/98√ auto. √
Matricula 22.222-2
58
MODELO nº 29
GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL

SECRETARIA DE ESTADO DE GOVERNO
SUBSECRETARIA DE FISCALIZAÇÃO
DIRETORIA DE FISCALIZAÇÃO DE OBRAS
A000000-LDE
PROCESSO
1ª VIA
LAUDO DE DESCUMPRIMENTODE EMBARGO REGIÃO ADMINISTRATIVA:
RA - XXXX√

CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA
ÁREA CONSTRUÍDA: ÁREA DO PROJETO: Nº DE PAVIMENTOS:
constatada√ licenciada√ constatados√
TIPO DE OBRA: √
RESIDENCIAL. INDUSTRIAL. OBRA INICIAL.
COMERCIAL. OUTROS:__________________________. MODIFICAÇÃO.
ETAPA INICIADA CONCLUÍDA DESCRIÇÃO
MOVIMENTO DE TERRAS.
TAPUME / CERCA.
FUNDAÇÕES.
ESTRUTURA.
INST. ELÉTRICA.
INST. HIDROSANITÁRIA.
INST. TELEFÔNICA.
ALVENARIAS.
CONCRETAGEM DE LAJES.
COBERTURA.
ESQUADRIAS.
REVESTIMENTOS.
VIDROS.
PISO.
PINTURA.
Descumprimento de Embargo nº. A000000-OEU. √

Detalhes: auto de embargo emitido em 23/12/2005. √
LEGISLAÇÃO INFRINGIDA
Artigo 174 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
Artigo 177 da Lei 2.105/98. √

ASSINATURA E IDENTIFICAÇÃO DO AUTUANTE TESTEMUNHAMOS A LAVRATURA DO PRESENTE DOCUMENTO

√
Assinatura: ________________________________________________________
RG ou CPF:
Matricula 22.222-2 Assinatura:________________________________________________________
RG ou CPF:
59
MODELO nº 30
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo o auto de embargo emitido


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II, artigo 165, 166, 167 e 176 da Lei 2.105/98. √ auto. √
Matricula 22.222-2
60
MODELO nº 31
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.
Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo a

notificação emitida em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 51, § 3º e artigo 67, inciso II da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Matricula 22.222-2
61
MODELO nº 32
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área: √
Obra não se enquadra na legislação vigente. licenciada ou constatada√ constatados
Fica o responsável autuado por continuar descumprindo o auto de

A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II, artigo 165, 166, 167 e 176 da Lei 2.105/98. √ auto. √
Matricula 22.222-2
62
MODELO n º 33
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
COMERCIAL.
OBRA INICIAL.
MODIFICAÇÃO.

Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo o auto de

A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
63
MODELO n º 34
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Embargo nº. ________________. RESIDENCIAL. OBRA INICIAL.

Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo a intimação

demolitória nº. A000000-OEU emitida em 23/12/2005, sob pena de demais sanções
previstas na legislação vigente. Já tendo sido aplicada multa anterior por meio de
auto de Infração no. A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 12 inciso I da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Artigo 163 inciso II e artigos 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98√ auto. √
Matricula 22.222-2
64
MODELO n º 35
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

DEMOLIÇÃO.



VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
65
MODELO nº 36
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo o auto de

A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
66
MODELO nº 37
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável técnico autuado por continuar descumprindo o

auto de embargo emitido em 23/12/2005, sob pena de demais sanções previstas na
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
67
MODELO nº 38
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 6º e 8º inciso IV e artigo 51, § 3º da Lei 2.105/98. √ 20 (vinte) dias para

Matricula 22.222-2
68
MODELO nº 39
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

JoséJoão da Silva√ José João da Silva √ Saulo Pereira dos Santos√

Matricula 22.222-2
69
MODELO n º 40
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
COMERCIAL.
OBRA INICIAL.
MODIFICAÇÃO.


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
70
MODELO n º 41
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
71
MODELO n º 42
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

DEMOLIÇÃO.

Fica o responsável técnico autuado por descumprimento da interdição

OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II, Artigo 165, 166, 167, 171 e 176 da Lei 2.105/98√ auto. √
Matricula 22.222-2
72
MODELO nº 43
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

Outras / Detalhes: √ ETAPAS CONCLUÍDAS √:

A000000-OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Artigo 163 inciso II, Artigo 165, 166, 167, 171 e 176 da Lei 2.105/98.√ auto. √

√ Saulo Pereira dos Santos√
Matricula 22.222-2
73
MODELO nº 44
AUTO DE NOTIFICAÇÃO AUTO DE INTERDIÇÃO√ A000000-OEU
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Obra interditada por descumprimento de embargo emitido em

03/09/2006, sob pena de multa e de demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$

EMBASAMENTO LEGAL:
Artigo 163 inciso IV e Artigo 175 da Lei 2.105/98. √


Matricula 22.222-2
74
MODELO nº 45
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:



VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 e 174 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:


Matricula 22.222-2
75
MODELO nº 46
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
COMERCIAL.
OBRA INICIAL.
MODIFICAÇÃO.



VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 e 174 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:


Matricula 22.222-2
76
MODELO nº 47
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Fica o proprietário notificado a providenciar os reparos na

obra/edificação conforme determina laudo pericial (identificado através de número
e/ou data e nome do perito responsável e número de seu registro no CREA) no prazo
abaixo sob pena de multa e demais sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 13 e 136 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL: 30 (trinta) dias
Artigo 18 inciso III e Artigo 163 inciso I da Lei 2.105/98. √
Matricula 22.222-2
77
MODELO nº 48
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável autuado por descumprimento da notificação

emitida em 23/11/2005, sob pena de demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$
ver anexo 3√
anexo 3√


Matricula 22.222-2
78
MODELO nº 49
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Obra/Edificação com aparente risco iminente. Fica, o responsável,

notificado a apresentar laudo pericial, de profissional habilitado para comprovar ou
não os riscos e determinar procedimentos para solução, no prazo abaixo sob pena de
multa e demais sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 13 e 136 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
02 (dois) dias. √
Artigo 18 inciso III e Artigo 163 inciso I da Lei 2.105/98. √
Matricula 22.222-2
79
MODELO nº 50
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável autuado por continuar descumprindo a

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √


Matricula 22.222-2
80
MODELO nº 51
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável técnico autuado por continuar descumprindo a notificação

OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
81
MODELO nº 52
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Obra/Edificação interditada por oferecer risco iminente, sob pena de

multa e de demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 13 e 136 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:


Matricula 22.222-2
82
MODELO nº 53
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


Auto de Infração no. A000000-OEU emitido em 09/02/2006, por descumprimento da
vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Matricula 22.222-2
83
MODELO nº 54
GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL

SECRETARIA DE ESTADO DE GOVERNO
SUBSECRETARIA DE FISCALIZAÇÃO
DIRETORIA DE FISCALIZAÇÃO DE ____________________
REGIÃO ADMINISTRATIVA
RELATÓRIO DE AÇÃO FISCAL RAF -

FISCAL:
A000000-REL 1ª VIA
PROCESSO
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
LOCAL DE LAVRATURA E DATA: ASSINATURA E IDENTIFICAÇÃO DO AGENTE FISCAL:
84
MODELO nº 55
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:


R$ anexo 3. √
VALOR POR EXTENSO:
Ver anexo 3. √


Matricula 22.222-2
85
MODELO nº 56
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:


proprietário no Auto de Infração no. A000000-OEU emitido em 09/02/2006, por
descumprimento do embargo emitido em 23/12/2005. A continuidade da infração
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Matricula 22.222-2
86
MODELO nº 57
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Obra com XX,XX m2 em área pública. (Descrever o que está fora

dos parâmetros e sua área) fora dos parâmetros da licença. Fica o responsável, pela
obra, notificado regularizar a ocupação no prazo abaixo sob pena de multa e demais
sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$

EMBASAMENTO LEGAL:
30 (trinta) dias. √

Matricula 22.222-2
87
MODELO nº 58
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.

23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o responsável a multas sucessivas
em dobro e demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$
Ver anexo 3. √
anexo 3. √

Matricula 22.222-2
88
MODELO nº 59
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.

proprietário no Auto de Infração emitido em 09/02/2006, por descumprimento da
interdição emitida em 23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o
vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Matricula 22.222-2
89
MODELO nº 60
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

VALOR POR EXTENSO:
R$
Ver anexo 3. √
anexo 3. √

Matricula 22.222-2
90
MODELO nº 61
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

proprietário no Auto de Infração no. A000000-OEU, por descumprimento da intimação
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Matricula 22.222-2
91
MODELO nº 62
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
Fica o proprietário autuado por continuar descumprindo a intimação

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
92
MODELO nº 63
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
93
MODELO nº 64
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
94
MODELO nº 65
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.

Fica o responsável técnico autuado por descumprimento da interdição emitida

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
95
MODELO nº 66
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.


OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
96
MODELO nº 67
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

DEMOLIÇÃO.

Fica o responsável técnico autuado por continuar descumprindo a interdição

OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
97
MODELO nº 68
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:



VALOR POR EXTENSO:
R$
ver anexo 3√
anexo 3√


Matricula 22.222-2
98
MODELO nº 69
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:


Auto de Infração no. A000000-OEU, por descumprimento da notificação emitida em
23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o responsável a multas sucessivas
em dobro e demais sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Matricula 22.222-2
99
MODELO nº 70
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
Descumprimento de Interdição nº. A000000-OEU. √ DEMOLIÇÃO.


OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √


Matricula 22.222-2
100
MODELO nº 71
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

DEMOLIÇÃO.


OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
101
MODELO nº 72
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
Descumprimento de Interdição nº. A000000-OEU. √ DEMOLIÇÃO.


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
102
MODELO nº 73
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
103
MODELO nº 74
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
√
maior área:
Fica o responsável técnico autuado por descumprimento da intimação

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
104
MODELO nº 75
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:

30/03/2005. √√ 16:30 Rua 15, quadra “D” casa número 110 √

CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável, pela obra, autuado por descumprimento da

vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$
ver anexo 3√
anexo 3√


Matricula 22.222-2
105
MODELO nº 76
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável técnico autuado, em 80% do valor definido para o responsável,

pela obra, no Auto de Infração nº. A000000-OEU emitido em 09/02/2006, por
descumprimento da notificação emitida em 23/12/2005. A continuidade da infração
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
80% do valor definido para o responsável pela obra. √
valor. √


Matricula 22.222-2
106
MODELO nº 77
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:

Fica o responsável, pela obra, intimado a demolir a obra executada

em área pública (sem licença ou fora de seus parâmetros), sob pena de multa e de
demais sanções previstas na legislação vigente. √

VALOR POR EXTENSO:
R$
Artigo 51 da Lei 2.105/98. √

EMBASAMENTO LEGAL:
10 (dez) dias√
Matricula 22.222-2
107
MODELO nº 78
1ª VIA
PROCESSO
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
√
ETAPAS CONCLUÍDAS:
Outras / Detalhes:
Fica o responsável, pela obra, autuado por iniciar obra sem o devido
licenciamento. A continuidade da infração sujeitará o responsável a multas

VALOR POR EXTENSO:
R$
ver anexo 3√
anexo 3√

Matricula 22.222-2
108
MODELO nº 79
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


responsável, pela obra, no Auto de Infração nº. A000000-OEU emitido em 09/02/2006
por iniciar obra sem o devido licenciamento, sob pena de demais sanções previstas na
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
80% do valor definido para o responsável pela obra. √
valor. √

Matricula 22.222-2
109
MODELO nº 80
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


VALOR POR EXTENSO:
R$

EMBASAMENTO LEGAL:
Artigo 163 inciso IV e artigo 175 da Lei 2.105/98. √

Matricula 22.222-2
110
MODELO n º 81
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável, pela obra, autuado por descumprimento da interdição

OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
111
MODELO n º 82
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:


DEMOLIÇÃO.


OEU. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
112
MODELO n º 83
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável, pela obra, autuado por continuar descumprindo a

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
113
MODELO nº 84
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Notificação nº. ______________. TIPO DE OBRA: √

Fica o responsável técnico autuado por descumprimento da intimação

VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
114
MODELO nº 85
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Fica o responsável, pela obra, autuado por continuar descumprindo

a intimação demolitória nº. A000000-OEU emitida em 23/12/2005, sob pena de demais
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √
Artigo 51 da Lei 2.105/98.√ 20 (vinte) dias para


Matricula 22.222-2
115
MODELO nº 86
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
Descumprimento de Notificação nº. ______________. TIPO DE OBRA: √


VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
116
MODELO nº 87
PROCESSO
1ª VIA
ADMINISTRATIVA:



CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
TIPO DE OBRA: √
Descumprimento de Embargo nº. A000000-OEU. √ COMERCIAL. MODIFICAÇÃO.
DEMOLIÇÃO.
Obra em área pública. ETAPAS CONCLUÍDAS: √

proprietário no Auto de Infração no. A000000-OEU, por descumprimento do auto de
embargo emitido em 23/12/2005. A continuidade da infração sujeitará o responsável
a multas sucessivas em dobro e demais sanções previstas na legislação vigente. √
VALOR POR EXTENSO:
R$ 80% do
valor. √

Artigo 163 inciso II e Artigo 165, 166, 167, 171 e 176 da Lei 2.105/98√ auto. √
Matricula 22.222-2
117
MODELO n º 88
O
DOCUMENTO N :
AUTO DE NOTIFICAÇÃO AUTO DE INTERDIÇÃO D 000000-OEU
1ª VIA
PROCESSO
AUTO DE INFRAÇÃO√ REGIÃO
INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA ADMINISTRATIVA FISCAL:

AUTO DE EMBARGO RAF - 03 √


CPF/CNPJ CF/DF/RG
123.456.789-00√

Brasília DF
DADOS DA OBRA √
maior área:
DEMOLIÇÃO.
Descumprimento de Intimação Demolitória nº. ___________.
Obra em área pública. √ ETAPAS CONCLUÍDAS: √
Outras / Detalhes: √ MOVIMENTO DE TERRAS.
FUNDAÇÕES.
INSTALAÇÕES.
REVESTIMENTOS.

responsável, pela obra, no Auto de Infração nº. A000000-OEU emitido em 09/02/2006
por descumprimento do embargo emitido em 23/12/2005, sob pena de demais sanções
PELA INFRAÇÃO ACIMA ESPECIFICADA, FICA O AUTUADO SUJEITO A MULTA NO VALOR ABAIXO ESPECIFICADO,
COM PRAZO DE 20 (VINTE) DIAS PARA PAGAMENTO OU IMPUGNAÇÃO
VALOR POR EXTENSO:
R$ O dobro da
originária. √

Matricula 22.222-2
118
Anexo 01
CHECK LIST DO RELATORIO DE VISTORIA PARA HABITE-SE
ITENS SIM NÃO OBSERVAÇÕES

A obra foi construída de acordo com o projeto de
arquitetura aprovado/visado
 Serão aceitas divergências de até 5% nas medidas lineares
conferidas;
 Em caso de duvida quanto à checagem dos afastamentos
obrigatórios e da cota de coroamento, poderá ser
solicitado levantamento topográfico.
A edificação está devidamente numerada.
O canteiro de obras e o entulho foram removidos.

 Será permitida a permanência de canteiro de obras para
concessão de habite-se parcial e em separado.
O estande de vendas foi removido.

A área pública circundante foi recuperada.
 Quaisquer ocupações irregulares de área pública não
deverão ser toleradas, devendo ser observados os limites
legais do lote;
 Conforme Parecer nº. 091/2008-PROMAI/MPDFT,
elaborado em resposta a consulta feita pela Coordenadoria
das Cidades - SEG.
Construída respectiva calçada
 Com:
1. Largura mínima:
 De 1,5m para caixa da via ≤ 10m;
 De 2,0 m para caixa da via ≥ 10m;
 Ou de acordo com plano urbanístico implantado
no local.
2. Superfície regular firme, estável e antiderrapante;
3. Desníveis serão vencidos por meio de rampas;
4. Faixa tátil, quando houver projeto urbanístico
especifico determinado pela Administração
Regional;
5. Rebaixo por meio de rampa nos pontos de travessia
das vias, da seguinte forma:
 Na direção da faixa de pedestre;
 Distará no mínimo 3 m dos pontos de curva,
quando em esquina;
 Largura mínima de 1,2 m;
 Desnível entre o final da rampa e a via ≤ 1,5 cm;
 Material antiderrapante.
As Taxas de Execução de Obras - TEO - foram
recolhidas.
 Caso não esteja recolhida, lançar com multa de 100%;
 Após isso liberar o processo sem esta exigência, porque o
pagamento da TEO é pré-requisito para o licenciamento e
não para a vistoria para habite-se.
Obra de Arte Instalada
 Para todo edifício publico ou coletivo com área igual ou
superior a 1000 metros quadrados;
 Entende-se por obra de arte todo painel, escultura, mural,
mosaico ou similar;
 Lei 2.365/99.
119
120
Anexo 02
Passo a passo para preenchimento da guia de acompanhamento de obras:
ESTÁGIOS DE OBRAS:
1. Início da Obra:
 Data da constatação pelo Responsável pela Fiscalização do início da obra, inclusive verificando notificações
anteriores que constataram obra sem licenciamento ou em desacordo com projeto aprovado ou visado.
 Caso a obra já tiver sido iniciada, não preencher este campo.
2. Verificação de Alinhamento e Cota de Soleira:
 Essa verificação dar-se-á após a conclusão das fundações;

 Será realizada pela topografia da Administração Regional;
 Notificar o interessado a requerer verificação de alinhamento, nos termos do artigo 29, Lei 2.105/98;
3. Fundações:
 Escavação: Iniciada / Concluída;

 Forma de baldrame: Iniciada / Concluída;
 Concretagem: blocos e cintas.
4. Estrutura e Alvenaria: Início / Fim
 Concretagem: pilares e vigas (pavimento)

 Concretagem: laje (pavimento)
 Alvenaria: pavimento (subsolo/térreo/pav. Superior);
 Contra-piso;
 Chapisco;
 Reboco;
 Colocação de portas e esquadrias;
 Instalações hidráulicas, elétricas, telefônicas: Início/ Fim.
5. Cobertura: Início / Fim
6. Revestimento: Interno / Externo
 Colocação de piso: Início / Fim;

 Pintura interna: Iniciada / Concluída;
 Pintura externa: Iniciada / Concluída
 Instalação de peças fixas
 Instalação de metais
 Instalação de acabamentos elétricos e telefônicos
7. Conclusão:
 Área Circundante recuperada;

 Canteiro removido;
 Calçada implantada.
8. Observações:
 Obra paralisada em ____/____/_____.

 Verificar declaração de paralisação da obra, por mais de 30 dias, nos termos do artigo 8º, inciso II, Lei 2.105/98.
 Caso a obra seja paralisada por mais de 90 dias o canteiro de obras em área pública deverá ser recuado para o
alinhamento do lote. (artigo 61, Decreto 19.915/98).
9. Modelo de guia de acompanhamento de obras Padrão – SUCAR:

121
122
123
Anexo 03
Tabelas para cálculo de Multas:

As multas podem ser impostas em dobro ou de forma cumulativa, se ocorrer má fé, dolo, reincidência ou infração continuada,
obedecida a seguinte graduação, conforme o Artigo 166 – Lei 2.105/98:
R$
ATUAL
Se infringidos os seguintes artigos da Lei 2.105/98
2007
12,
7º 8º,II 10 14 20 29 64
II, III
88,68
66
65 68 §1º 76 77, I 78 80 83
§ único
85
120 129 134 156 158 188
§ único
67 77
8º,III 13 66 69 70 72
I,II II
79 116 126
101 111 113 114 127
177,04 § 1º §1º §1º§2º
135 154
128 130 136 137 138 150
§ único II
165 IV 190
6º 8º I, IV 12 I 32 51 56 63 71
77 123
73 75 86 122 § 124 125
266,04 III único
165
131 133 143 149
III, V
As infrações aos dispositivos não discriminados nos incisos
177,04
anteriores.
 Será emitido um auto de infração distinto para cada infração cometida.

 Valores vigentes para exercício de 2005, sendo corrigidos anualmente pelo INPC
 As multas serão aplicadas tomadas por base os valores previstos no artigo 166, multiplicadas pelo índice “k”
proporcional à área da obra objeto da infração, de acordo com o seguinte: (artigo 167 – Lei 2105/98).
 Qualquer infringência à legislação de imóveis tombados de valor histórico, artístico e cultural equivalerá a 10 (dez)
vezes o valor previsto no artigo 166. (artigo 168, Lei 2105/98)
 Será aplicada ao RESPONSÁVEL TÉCNICO da obra, se houver, multa com valor equivalente a 80% - OITENTA por
cento do valor arbitrado ao proprietário, em auto de infração distinto.
 Ficará dispensada nos casos em que o Responsável Técnico comunicar previamente à autoridade competente a
irregularidade da obra objeto da multa aplicada (artigo 171, Lei 2105/98).
 A multa deverá ser calculada sobre a área total da obra.
De 501m²
De 201m² de 1001m² De 2001m² Acima de
Até 200m² a
a 500m² a 2000m² a 5000m² 5000m²
1000m²
K = área /
K=2 K=3 K=5 K=7 K=9
200
124
Anexo 04
Dispensas de licenciamento:
 São dispensadas de licenciamento as seguintes obras em áreas privadas:
 Pequena cobertura (vide glossário da Lei 2.105/98);

 Muro, exceto de arrimo;
 Guarita única com até 6m2 ou dupla com até 4m2 por unidade;
 Abrigo para animais domésticos com área até 6m2;
 Canteiro de obras que não ocupe área pública ou dentro da faixa de segurança (art. 59, decreto 19.915/98);
 Pintura e revestimentos internos e externos;
 Instalação comercial - exclusivamente de equipamentos e decoração;
 Obras de urbanização;
 Substituição de elementos decorativos, esquadrias, telhas e elementos de suporte de cobertura;
 Grades de proteção em desníveis;
 Reparos e substituição em instalações prediais.
Anexo 05
Parâmetros para canteiro de obras:
 O canteiro de obras será cercado com o objetivo de evitar danos a terceiros e a áreas adjacentes, bem como de
controlar o seu impacto na vizinhança.
 O cercamento do canteiro de obras será executado em material resistente, com altura mínima de um metro e
oitenta centímetros e será mantido enquanto perdurarem as obras.
 Fica dispensado o cercamento do canteiro de obras referido neste artigo para lotes situados em local isolado e
sem trânsito de pedestres, a critério da Administração Regional.
 Será garantida a integridade, o acesso e a manutenção de redes aéreas, subterrâneas, caixas de passagem e
medidores das concessionárias de serviços públicos e NOVACAP, quando o cercamento do canteiro de obras de
que trata este artigo abranger estes elementos.
 Faixa de Segurança - Será exigida a instalação de canteiro para as obras dispensadas de apresentação de projeto
e de licenciamento conforme dispõe a Lei ora regulamentada quando a construção apresentar situação de risco a
terceiros, definidas na tabela abaixo:
 A faixa de segurança não será computada na área do canteiro de obras.
 DEFINIÇÃO DE FAIXA DE SEGURANÇA:
FAIXA DE SEGURANÇA ÁREA ISENTA DA TFUAP

Quando a construção atingir o limite do 3 metros, medidos a partir do limite da
lote construção
Quando o subsolo atingir o limite do lote 5 metros, medidos a partir do limite da
construção
Quando o subsolo ocupar área pública 5 metros, medidos a partir do limite da
construção
A área do subsolo objeto de concessão de
direito real de uso oneroso, não será
computada na área do canteiro de obras
125
Anexo 06
Formulários de Embargo e Interdição

126
Anexo 07
Glossário
ABRIGO DE VEÍCULOS - cobertura destinada a proteção de veículos, sem vedação lateral em pelo menos cinqüenta por
cento de seu perímetro;
ACESSIBILIDADE - conjunto de alternativas de acesso a edificações, espaços públicos e mobiliário urbano que atendem às
necessidades de pessoas com diferentes formas de dificuldade de locomoção e oferecem condições de utilização com
segurança e autonomia;
AERAÇÃO VERTICALMENTE CRUZADA - ventilação decorrente de aberturas opostas, situadas nas bases superior e
inferior de prisma;
AFASTAMENTOS MÍNIMOS OBRIGATÓRIOS - faixas definidas na legislação de uso e ocupação do solo, situadas entre
os limites do lote e a área passível de ocupação pela edificação;
ALICERCE: maciço de material adequado que suporte as paredes de uma edificação.
ALINHAMENTO: linha geral que limita os lotes com a via pública.
ALINHAMENTO DO LOTE OU PROJEÇÃO - limite entre o lote ou projeção e o logradouro público ou lotes vizinhos;
ALPENDRE: cobertura saliente de uma edificação sustentada por colunas, pilares ou consolos.
ALTURA DA FACHADA: é a distância vertical, no meio da fachada, entre o meio fio e o plano horizontal que passa pela
parte mais alta da fachada. Em se tratando de construção afastada do alinhamento, e a distância entre o mesmo plano horizontal
e o nível do terreno ou passeio do prédio.
ALTURA MÁXIMA DA EDIFICAÇÃO - medida em metros entre o ponto definido como cota de soleira e o ponto mais alto
da edificação;
ALVENARIA: processo construtivo que utiliza blocos de concretos, tijolos ou pedras, rejuntadas ou não com argamassa.
AMBIENTE - espaço arquitetônico relacionado a uma ou mais funções;
ANDAIMES: São armações provisórias utilizadas pelos trabalhadores para execução de uma obra;
ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA - ART - fichário registrado em Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia - CREA, que contém a descrição sucinta das atividades profissionais de engenharia, arquitetura e
agronomia referentes a obras, projetos ou serviços;
APARTAMENTO CONJUGADO - unidade domiciliar, em habitação coletiva ou habitação coletiva econômica, constituída
de compartimento para higiene pessoal e de locais para estar, descanso, preparação de alimentos e serviços de lavagem, em
ambiente único ou parcialmente compartimentado;
APREENSÃO - apropriação, pelo poder público, de materiais e equipamentos provenientes de obra ou serviço irregular ou
que constitua prova material de irregularidade;
APROVAÇÃO DE PROJETO - ato administrativo que atesta o atendimento ao estabelecido nesta Lei, na sua
regulamentação e na legislação de uso e ocupação do solo, após exame completo do projeto arquitetônico, para posterior
licenciamento e obtenção de certificados de conclusão;
ÁREA DE ACOMODAÇÃO DE PÚBLICO - local em edificação de uso coletivo para permanência de espectadores, com
ou sem assentos;
ÁREA DE ACUMULAÇÃO - área ou faixa de transição destinada a ordenar eventual fila de entrada de veículos situada entre
a via pública e o local de estacionamento ou garagem do lote;
ÁREAS COMUNS - áreas de co-propriedade dos condôminos de um imóvel;
ÁREA DE CONSUMAÇÃO - local em estabelecimento de uso comercial onde ficam dispostas mesas para consumo de
alimentos e bebidas por clientes;
ÁREA EDIFICADA: superfície do lote ocupada pela edificação, considerada por sua projeção horizontal.
ÁREA FECHADA: área cujo perímetro é fechado pela construção ou pela linha divisória do lote.
ÁREA LIVRE: superfície do lote não ocupada pela edificação, considerada por sua projeção horizontal.
ÁREA “NON AEDIFICANDI” - faixa de terra com restrições para construir, edificar ou ocupar, vinculando-se seu uso a uma
servidão;
127
ÁREA PÚBLICA: área destinada a sistemas de circulação de veículos e pedestres, a implantação de equipamentos urbanos e
comunitários e aos espaços livres de uso público, incluindo as faixas de domínio de rodovias e ferrovias.
ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: somatório das áreas de construção de todos os pavimentos da edificação, inclusive das
áreas desconsideradas para o cálculo da taxa máxima de construção ou do coeficiente de aproveitamento;
AUTENTICAÇÃO - ato administrativo que reconhece como verdadeiras e idênticas as cópias de projeto arquitetônico
anteriormente aprovado ou visado, mediante exame comparativo com a cópia arquivada;
BALANÇO: avanço ou prolongamento de um elemento da construção além da sua base de sustentação, sem qualquer apoio
vertical;
BANHEIRO - compartimento destinado à higiene pessoal, provido de, no mínimo, vaso sanitário, chuveiro e lavatório;
BARREIRAS ARQUITETÔNICAS - elementos arquitetônicos que prejudicam ou impossibilitam o livre trânsito de pessoas
com dificuldade de locomoção;
BEIRAL - prolongamento da cobertura em balanço que sobressai dos limites externos da edificação, exclusivamente para
proteção de fachadas;
BOXE - cada um de uma série de compartimentos separados entre si por divisórias em banheiros, mercados, garagens, lojas,
dentre outros;
BRISE - elemento construtivo, móvel ou fixo, instalado em fachadas para proteção solar;
CANTEIRO DE OBRAS - área destinada a instalações temporárias e a serviços necessários à execução e ao desenvolvimento
de obras;
CERTIFICADOS DE CONCLUSÃO - os documentos oficiais abaixo relacionados que atestam a conclusão de obras:
a) carta de habite-se - documento expedido nos casos de obra inicial e obra de modificação com acréscimo ou
decréscimo de área, executadas de acordo com os projetos aprovados ou visados, que pode ser parcial ou em separado;
b) atestado de conclusão - documento expedido nos demais casos não abrangidos pela carta de habite-se, mas cuja
obra tenha sido objeto de licenciamento;
CIRCULAÇÃO HORIZONTAL: estabelece interligação num mesmo pavimento, entrecortada ou não por outras circulações,
como corredores e galerias;
CIRCULAÇÃO VERTICAL: estabelece interligação entre dois ou mais pavimentos, como escadas, rampas e elevadores.
COBERTURA: É o último teto de uma edificação.
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - índice previsto na legislação de uso e ocupação do solo que determina a área
máxima de construção de uma edificação;
COMPENSAÇÃO DE ÁREA - permuta entre avanços e reentrâncias no perímetro externo de edificações, acima do
pavimento térreo, mantida a equivalência de área do pavimento;
COMPARTIMENTO: Diz-se de cada uma das divisões dos pavimentos da
COMUNICADO DE EXIGÊNCIA - comunicação ao interessado, na qual estão relacionadas as falhas em relação à
legislação vigente, detectadas por ocasião do exame da solicitação apresentada;
CONSULTA PRÉVIA - análise técnica preliminar do projeto arquitetônico solicitada anteriormente à aprovação do projeto
ou ao visto;
COTA DE SOLEIRA: indicação ou registro numérico fornecido pela Administração Regional que corresponde ao nível do
acesso de pessoas à edificação e ao nível dos pilotis em projeções;
COTA: Número ou nota indicativa de qualquer medida no desenho. Os desenhos de execução devem ser cotados para evitar
erros de leitura feita somente na escala;
COTA DE COROAMENTO - indicação ou registro numérico, fornecido pela Administração Regional, correspondente à
altura máxima da edificação;
DEMOLIÇÃO - derrubada parcial ou total de construção;
DUTO DE AERAÇÃO: tubo utilizado na edificação para aeração de compartimento;
EDIFICAÇÃO DE CARÁTER ESPECIAL - edificação que incorpora facilidades para uso de tecnologias avançadas
referentes a informações, materiais, energia, fluidos e técnicas construtivas;
EDIFICAÇÃO TEMPORÁRIA - construção transitória não residencial licenciada por tempo determinado que utilize
materiais construtivos adequados à finalidade proposta, os quais não caracterizam materiais definitivos e são de fácil remoção
como estandes de vendas, parques de exposições, parques de diversões, circos e eventos;
128
EIRADO: espaço descoberto em plano superior a outra unidade imobiliária;

ELEMENTOS CONSTRUTIVOS - componentes físicos que integram a edificação;
ENTULHO: Materiais inúteis oriundos de demolição. Conjunto de fragmentos de tijolo, argamassa e outros materiais,
provenientes da construção de uma obra. Depósito de materiais velhos, às vezes em mistura com lixo.
ESCALA: relação entre as dimensões do desenho e do que ele representa.
ESCORAMENTO: Estrutura de apoio para facilitar determinados serviços de construção ou evitar desabamentos;
ESQUADRIA: termo genérico para indicar portas, janelas, caixilhos e venezianas.
FACHADA: Cada uma das faces externas de uma edificação.
FAIXA OU ÁREA VERDE “NON AEDIFICANDI” - faixa de terra arborizada que emoldura as superquadras, com
restrições quanto à sua ocupação;
FORRO: revestimento da parte inferior do madeiramento do telhado; cobertura de um pavimento.
FOSSA SÉPTICA OU FOSSA SANITÁRIA: tanque de concreto ou de alvenaria revestida, em que se depositam as águas do
esgoto e onde as matérias sofrem processo de mineralização.
FUNDAÇÃO: A parte da construção que, estando geralmente abaixo do nível do terreno, transmite ao solo as pressões
produzidas pelas cargas da construção. Ação de lançar os fundamentos de uma obra, Alicerce;
GABARITO: dimensões previamente fixadas que determinam largura do logradouro, altura das edificações, etc.
GALERIA - espaço, provido ou não de guarda-corpo, destinado à circulação de pedestres, situado na parte externa de uma
edificação, sob o pavimento superior;
GALERIA COMERCIAL - agrupamento de lojas ou boxes situados num mesmo conjunto arquitetônico e voltadas para
circulação de uso comum;
GALPÃO: telheiro fechado em mais de duas faces.
GUARDA-CORPO - estrutura de proteção vertical, maciça ou não, que serve de anteparo contra queda de pessoas em
escadas, varandas, balcões, rampas, terraços, sacadas, eirados e galerias;
GUARITA: edificação destinada a abrigo da guarda ou da vigilância;
HABITAÇÃO COLETIVA - duas ou mais unidades domiciliares na mesma edificação, com acesso e instalações comuns a
todas as unidades;
HABITAÇÃO COLETIVA ECONÔMICA - duas ou mais unidades domiciliares econômicas na mesma edificação, com
acesso e instalações comuns a todas as unidades;
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR ECONÔMICA - unidade domiciliar econômica em edificação destinada a uma única
habitação;
HABITAÇÃO UNIFAMILIAR - unidade domiciliar em edificação destinada a uma única habitação;
HABITAÇÕES EM LOTE COMPARTILHADO - mais de uma habitação unifamiliar por unidade imobiliária, conforme
definido na legislação de uso e ocupação do solo;
HIPERMERCADO - local destinado à venda de produtos alimentícios e produtos variados expostos em balcões, estantes ou
prateleiras, com área de venda igual ou superior a cinco mil metros quadrados;
ÍNDICE TÉCNICO - índice referente às características técnicas dos materiais e elementos construtivos, quanto à resistência
ao fogo, isolamento térmico e acústico, condicionamento acústico, resistência física e impermeabilidade, entre outros aspectos;
INSTALAÇÃO COMERCIAL - projeto de decoração do estabelecimento comercial no qual são indicados o mobiliário e os
equipamentos, sem alteração do projeto arquitetônico;
INTERESSADO - pessoa física ou jurídica envolvida no processo ou em um expediente em tramitação em órgãos da
administração pública;
INTERLIGAÇÃO DE VESTÍBULOS - circulação horizontal de ligação entre os vestíbulos social e de serviço da edificação;
JIRAU: É o piso elevado ou interior de um compartimento, com altura reduzida, sem fechamento ou divisões, cobrindo-lhe
parcialmente a área e satisfazendo às alturas mínimas exigidas pela legislação.
LADRÃO: Tubo de descarga colocado nos depósitos de água, banheiro, pias e outras instalações, para escoamento do excesso
d água.
LÂMINA VERTICAL - elevação vertical de edifício localizado sobre volume de construção predominantemente horizontal;
LAVABO - compartimento destinado à higiene pessoal e provido de, no máximo, um vaso sanitário e um lavatório, o mesmo
que sanitário;
129
LEGISLAÇÃO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO - conjunto de normas urbanísticas contidas no Plano Diretor de
Ordenamento Territorial do Distrito Federal - PDOT - e Planos Diretores Locais - PDL, em legislação específica e em normas
regulamentadoras;
LICENCIAMENTO - expedição de documentos oficiais abaixo relacionados que autorizam a execução de obras ou serviços:
a) alvará de construção - documento expedido que autoriza a execução de obras iniciais, obras de modificação com
acréscimo ou decréscimo de área e obras sem acréscimo de área com alteração estrutural, condicionado à existência de projeto
aprovado ou visado e sem exigências processuais;
b) licença - documento expedido nos demais casos não objeto de alvará de construção;
LOGRADOURO PÚBLICO: toda parte pública da superfície urbana não constituída por unidade imobiliária, destinada ao
uso da coletividade e a circulação de veículos e pedestres, incluindo as faixas de domínio de ferrovias, rodovias e ou espaço
aéreo;
LOCAL DE HOSPEDAGEM - edificação destinada à hospedagem ou moradia temporárias, que dispõe de unidades
habitacionais e de serviços comuns;
LOCAL DE REUNIÃO – espaço destinado a agrupamento de pessoas em edificação de uso coletivo;
LOGRADOURO PÚBLICO: toda parte pública da superfície urbana não constituída por unidade imobiliária, destinada ao
uso da coletividade e a circulação de veículos e pedestres, incluindo as faixas de domínio de ferrovias, rodovias e ou espaço
aéreo;
LOJA - unidade imobiliária destinada a fins comerciais e voltada para o logradouro público ou para circulação horizontal de
uso comum, podendo dispor de mezanino ou sobreloja;
LOTE - unidade imobiliária que constitui parcela autônoma de um parcelamento, definida por limites em normas
regulamentadoras e geométricas e com pelo menos uma das divisas voltadas para a área pública;
MANILHA: Tubo de barro usado nas canalizações subterrâneas.
MARQUISE - cobertura, em balanço ou não, na parte externa de uma edificação, destinada à proteção da fachada ou a abrigo
de pedestres;
MEIO-FIO: Guia, Arremate entre o plano do passeio e o da pista de rolamento de um logradouro;
MEIOS DE PROPAGANDA: são todos os elementos visuais utilizados para a divulgação de produtos, serviços, marcas,
promoções e eventos, bem como para a identificação de bens públicos e privados;
MEIOS DE PUBLICIDADE: conjunto formado pelo meio de propaganda e meios de sinalização;
MEIOS DE SINALIZAÇÃO: todos aqueles destinados a informar aos usuários a respeito de endereçamento ou fluxo de
tráfego;
MERCADO - local destinado à venda de produtos alimentícios e produtos variados expostos em balcões, estantes ou
prateleiras, com área de venda igual ou inferior a trezentos metros quadrados;
MEMORIAL DESCRITIVO, EXPLICATIVO OU JUSTIFICATIVO - documento que acompanha os desenhos de um
projeto de urbanização, de arquitetura, de parcelamento, de equipamentos ou de instalação, onde são explicados e justificados
critérios, soluções, detalhes e funcionamento ou operação;
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO - conjunto de documentos arquivados no competente cartório de registros de imóveis
que possibilita negociar as unidades autônomas em edificações, em construção ou a construir, que se destinam à constituição
de condomínios;
MEZANINO: pavimento elevado e integrado ao compartimento, que ocupa até cinqüenta por cento de sua área interna;
MOTIVO ARQUITETÔNICO - elemento ornamental da edificação que avança ou não além dos planos das fachadas, o
mesmo que moldura ou saliência;
MULTA - pena pecuniária;
MURO DE ARRIMO: Obra, em geral de alvenaria ou concreto, destinada a suster o empuxe das terras, e que permite dar a
estas um talude vertical ou quase vertical;
NIVELAMENTO: determinação de cotas de altitudes de linha traçada no terreno. Regularização do terreno por desterro das
partes altas e enchimento das partes baixas.
NORMAS TÉCNICAS BRASILEIRAS - normas estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT;
OBRAS DE ARQUITETURA - conjunto de trabalhos de execução referentes a edificações, conjuntos arquitetônicos e
monumentos, arquitetura paisagística e de interiores;
OBRAS COMPLEMENTARES - obras executadas como decorrência ou como parte das edificações;
130
OBRAS DE ENGENHARIA - conjunto de trabalhos de execução referentes a construção de estradas, pistas de rolamento,
aeroportos, portos, canais, barragens, diques, pontes e grandes estruturas e a sistemas de transportes, de abastecimento de água
e saneamento, de drenagem e de irrigação;
OBRA EM EXECUÇÃO - toda e qualquer obra que não tenha sua conclusão atestada pelo respectivo certificado;
PARÂMETROS URBANÍSTICOS - índices referentes ao uso e à ocupação do solo;
PARAPEITO: resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura, colocados nos bordos das sacadas, terraços e
pontes. Guarda-corpo.
PARCELAMENTO DA TERRA Divisão de uma área de terreno em porções mínimas exigidas pela legislação.
PAREDE DE MEAÇÃO: parede comum nas edificações contínuas, cujo eixo coincide com a linha divisória dos lotes.
PASSEIO: É a parte do logradouro destinada ao trânsito de pedestres;
PATAMAR: é a superfície intermediária entre dois lanços de escadas.
PAVIMENTO – conjunto de compartimentos ou ambientes situados entre dois pisos consecutivos, em planos horizontais no
mesmo nível ou em níveis diferentes que correspondem a um andar da edificação;
PAVIMENTO TÉRREO – primeiro pavimento da edificação situado ao nível do solo ou definido pela cota de soleira;
PAVIMENTOS SUPERIORES - pavimentos da edificação situados acima do pavimento térreo;
PÉ-DIREITO - medida vertical de um andar de edifício do piso ao teto acabado ou do piso ao forro de compartimento ou
ambiente;
PEQUENA COBERTURA - cobertura única de até vinte metros quadrados, em edificação térrea, sem vedação lateral em
pelo menos cinqüenta por cento do perímetro;
PÉRGULA - elemento decorativo com função de abrigo, executado em jardins ou espaços livres, constituído de plano
horizontal definido por elementos que formam espaços vazados;
PESSOAS COM DIFICULDADE DE LOCOMOÇÃO - pessoas que têm a locomoção dificultada temporária ou
permanentemente, como idosos, gestantes, obesos, crianças e portadores de deficiência física;
PILIOTIS: pavimento térreo formado pelo conjunto de pilares que sustentam a edificação, com espaços livres e áreas de uso
comum;
PLACA DE IDENDENTIFICAÇÃO DOS PROFISSIONAIS DA OBRA: identificação exigida por legislação do Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia -CREA;
PLATIBANDA - prolongamento das paredes externas da edificação, situado acima da última laje e utilizado como
composição arquitetônica de anteparo visual de telhados;
POÇO TÉCNICO - espaço utilizado para passagem de tubulações e instalações em uma edificação;
PÓLO GERADOR DE TRÁFEGO - constituído por edificação ou edificações cujo porte e oferta de bens ou serviços geram
interferências no tráfego do entorno e grande demanda por vagas em estacionamentos ou garagens;
PRISMA DE AERAÇÃO E ILUMINAÇÃO - espaço vertical livre situado no interior ou no perímetro de uma edificação,
utilizado para aerar e iluminar os compartimentos ou ambientes para ele voltados;
PRISMA DE AERAÇÃO - espaço vertical livre situado no interior ou no perímetro da edificação utilizado somente para
aerar os compartimentos ou ambientes para ele voltados;
PROJEÇÃO - unidade imobiliária peculiar do Distrito Federal que constitui parcela autônoma de parcelamento, definida por
limites geométricos e caracterizada por possuir, no mínimo, três de suas divisas voltadas para área pública e taxa de ocupação
de cem por cento de sua área;
PROJETO DE INSTALAÇÕES PREDIAIS - conjunto de projetos de instalações elétricas, hidrossanitárias, telefônicas, de
prevenção de incêndio e outras necessárias à edificação;
PROFUNDIDADE DO LOTE: é a distância entre a testada e a divida oposta. Se a forma do lote for irregular, avalia-se a
profundidade média.
QUIOSQUE: pequena edificação não permanente situada em lugares públicos, galerias comerciais ou centro comerciais e
destinada à comercialização de produtos, valores e serviços;
RECUO: É a incorporação ao logradouro público de uma área de terreno pertencente a propriedade particular e adjacente ao
mesmo logradouro, a fim de possibilitar a realização de um projeto de alinhamento ou modificação de alinhamento aprovado
pela Prefeitura
131
RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA OBRA: profissional habilitado, engenheiro ou arquiteto, devidamente registrado no
CREA que desempenha a função de acompanhar a execução da obra de modo a garantir a sua realização de acordo com as
condições, especificações e demais por menores técnicos estabelecidos pelos autores dos projetos, pelas normas técnicas
vigentes e obedecendo a medidas de segurança.
SACADA - o mesmo que varanda;
SALA COMERCIAL - unidade imobiliária destinada a fins comerciais e voltada para circulação horizontal de uso comum;
SALIÊNCIA: Elementos da construção que avança além dos planos das fachadas.
SANITÁRIO - o mesmo que lavabo;
SAPATA: Parte mais larga do alicerce apoiada sobre o terreno ou sobre estacas.
SEMI-ENTERRADO - pavimento da edificação, aflorado do solo e situado abaixo do pavimento térreo, que apresenta menos
de sessenta por cento de seu volume enterrado em relação ao perfil natural do terreno;
SINALIZAÇÃO OFICIAL: meios de publicidade destinados a informar o usuários sobre o endereçamento da cidade como:
nomenclatura de vias, endereçamento de setores, quadras, lotes e projeções, relativos a bens públicos e privados;
SINALIZAÇÃO RELATIVA À EDIFICAÇÃO: meios de propaganda destinados a informar os usuários sobre fluxo ou
percursos a ser seguido como: entrada e saída de veículos;entrada de funcionários e visitantes; local de carga e
descarga;circulação de pedestres e veículos; vagas de estacionamento para pessoas portadoras de necessidades especiais,
veículos oficiais, ambulâncias ou corpo de bombeiros,etc;
SOBRELOJA: É o pavimento situado sobre a loja, com acesso exclusivo através desta e sem numeração independente.
SOLEIRA: Parte inferior do vão da porta.
SÓTÃO - espaço útil sob a cobertura da edificação e adaptado ao desvão do telhado, com ou sem aeração e iluminação
naturais, não se constituindo em pavimento para fins do disposto na legislação de uso e ocupação do solo;
SUBSOLO - pavimento da edificação, situado abaixo do pavimento térreo, que apresenta sessenta por cento ou mais de seu
volume enterrado em relação ao perfil natural do terreno;
SUPERMERCADO - local destinado à venda de produtos alimentícios e produtos variados expostos em balcões, estantes ou
prateleiras com área de venda superior a trezentos metros quadrados e inferior a cinco mil metros quadrados;
TALUDE : inclinação máxima de um terreno, compatível com a sua estabilidade.
TAPUME: Vedação provisória, geralmente que se fecha ou resguarda uma área, feita de tábuas ou outro material similar,
TAXA DE CONSTRUÇÃO MÁXIMA, MÍNIMA OU OBRIGATÓRIA - percentual previsto na legislação de uso e
ocupação do solo que determina a área de construção de edificação;
TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA, MÍNIMA OU OBRIGATÓRIA - percentual previsto na legislação de uso e ocupação
do solo que determina a superfície do lote ocupada pela projeção horizontal da edificação ao nível do solo;
TERRAÇO - espaço descoberto sobre a edificação ou no nível de um de seus pavimentos;
TESTADA: limite entre o lote ou a projeção e a área pública;
TOLDOS: São coberturas leves, removíveis, sem vedação lateral, ligando blocos ou prédios entre si ou cobrindo acesso entre
o alinhamento e as entradas de uma edificação;
TOMBAMENTO: é um instrumento jurídico de competência do poder público federal, estadual, municipal e distrital
destinado a preservar de dano, descaracterização, perda ou destruição, os bens culturais de valor histórico, artístico,
arquitetônico, ambiental e arqueológico, em conformidade com o que estabelece a Constituição Federal e legislação específica;
UNIDADE DOMICILIAR - conjunto de compartimentos ou ambientes interdependentes, de uso privativo em habitação
unifamiliar ou coletiva, destinados a estar, repouso, preparo de alimentos, higiene pessoal e serviços de lavagem e limpeza;
UNIDADE DOMICILIAR ECONÔMICA - conjunto de compartimentos ou ambientes interdependentes, de uso privativo
em habitação, destinados a estar, repouso, preparo de alimentos, higiene pessoal e serviços de lavagem e limpeza,
caracterizados pelo baixo custo dos materiais e acabamentos aplicados, com área máxima de sessenta e oito metros quadrados;
UNIDADE HABITACIONAL DE HOTELARIA - área privativa destinada ao repouso do hóspede, podendo também conter
compartimentos ou ambientes para estar, higiene pessoal, preparo e consumo de alimentos;
UNIDADE IMOBILIÁRIA - bem imóvel matriculado no cartório de registro de imóveis;
USO COLETIVO – corresponde às atividades com utilização prevista para grupo determinado de pessoas, como as de
natureza cultural, esportiva, recreativa, educacional, social, religiosa e de saúde, o mesmo que uso institucional ou
comunitário;
132
USO COMERCIAL DE BENS E DE SERVIÇOS – corresponde às atividades que abrangem a comercialização de produtos,
valores e serviços;
USO INDUSTRIAL – corresponde às atividades de extração e transformação da matéria-prima em bens de produção e de
consumo;
USO PÚBLICO - utilização prevista para o público em geral;
USO RESIDENCIAL – corresponde à atividade de habitação que pode ser coletiva ou unifamiliar;
USO RURAL – corresponde às atividades de agricultura, pecuária, silvicultura, exploração florestal, pesca, aqüicultura e
serviços de turismo e lazer.
VARANDA - espaço sob cobertura situada no perímetro de uma edificação, que se comunica com seu interior, provido ou não
de guarda-corpo;
VERIFICAÇÃO DE ALINHAMENTO E DE COTA DE SOLEIRA - procedimento da Administração Regional que
confere se a locação da obra e a cota de soleira estão de acordo com o projeto de arquitetura aprovado ou visado;
VESTÍBULO – espaço interno da edificação que serve de acesso ou de ligação entre as circulações horizontal e vertical, o
mesmo que átrio.
VISTO DE PROJETO - ato administrativo que atesta que o exame do projeto arquitetônico se limita à verificação dos
parâmetros urbanísticos estabelecidos na legislação de uso e ocupação do solo quanto ao uso, taxa de ocupação, taxa de
construção ou coeficiente de aproveitamento, afastamentos mínimos obrigatórios, número de pavimentos e altura máxima,
entre outros, para posterior licenciamento e obtenção do certificado de conclusão.
VÃO LIVRE: Distância entre dois apoios, medidas entre as faces internas.

Governo do DF regulamenta fiscalização de obras

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2

JOSÉ ROBERTO ARRUDA

PAULO OCTÁVIO ALVES PEREIRA

JOSÉ HUMBERTO PIRES DE ARAÚJO

ANTONIO ALVES DO NASCIMENTO NETO

BRUNA MARIA PERES PINHEIRO

Instituída pela portaria nº. 54 de 22 de setembro de 2005.

 Ana Cláudia Fiche Ungarelli Borges;  José Airton Lira;

 Ana Cristina T. V. Magalhães;  Josiana Aguiar Wanderley;

 Ângela Maria Pinheiro;  Joseilda Noleto Cabral;

 Antônio Dimas da C. Júnior;  Kátia Martins dos Santos;

 Brás José da Silva;  Marcelo Araújo Faria;

 Célia Carla Cardoso;  Marcelo Fonseca Carlos;

 Dori Alves Júnior;  Marcelo Sayegh;

 Edclei da Costa Almeida;  Poty Carvalho Lima;

 Eduardo Pereira;  Rogério Ungarelli Borges;

 Fábio Vieira;  Valterson da Silva;

 Fernando Antônio Oliveira Cavalcante;  Vitor Eduardo Perotto;

 Francinaldo Oliveira Conceição  Wendel Faria Lopes;

 Frederico Ribeiro de Lima;  Wendell Rodrigues Feliciano;

 Gilson de Oliveira Durão;  Wellington José de Santana;

 Gilson Gonçalves de Medeiros  Wellington Pereira Guedes;

 Henderson Ribeiro Campelo;  Yedson Guerço Faria;

 Joana Alves de Jesus;  Demais Integrantes da Carreira de

 Integrante da Carreira de Fiscalização de Atividades Urbanas 15

 Especialidade Obras, edificações e Urbanismo 17

CONCEITOS PARA FINS DESTE MANUAL:

I. Responsável pela Fiscalização: considera-se responsável pela fiscalização o Integrante da Carreira de

Início Define início e fim de uma ação fiscal ou de sua continuidade.

Define pergunta – ex.: “Cumpriu a Interdição?”

Define ato fiscal – ex. Notificação, multa...

nº Define modelos de formulários.

Anexo no Define anexos

EXPLICAÇÃO DOS DOCUMENTOS FISCAIS:

Identificação Fiscal ao fiscalizado.

feriados, conforme programação fiscal.

requisitado de outra maneira pela Chefia Imediata.

30/03/2005. √ 16:30√ Rua 15, quadra “D” casa número 110 √

SQS 317 bloco “A” apto 703

Descumprimento de Intimação Demolitória nº. ___________.

Fica o proprietário autuado por descumprimento da notificação

Artigo 12, inciso I da Lei 2.105/98. √

Artigo 163 inciso II e artigos 165, 166 e 167 da Lei 2.105/98. √

Assinatura: ________________________________________________________ Assinatura:_________________________________________________________

Os documentos fiscais gerados nas ações são divididos em:

AUTO DE EMBARGO INTIMAÇÃO DEMOLITÓRIA RAF -

GUIA DE ACOMPANHAMENTO DE OBRA

RELATÓRIO DOS MEIOS UTILIZADOS NA OPERAÇÃO:

REGIÃO ADMINISTRATIVA DOCUMENTO NO:

RECEBI O(S) BEM(NS) APREENDIDO(S) ACIMA ESPECIFICADO(S) ___/___/____ __________________________________________________________________________

REGIÃO ADMINISTRATIVA DOCUMENTO No.

RELATÓRIO DE VISTORIA PARA HABITE-SE:

RELATÓRIO DE AÇÃO FISCAL:

REGIÃO QUANTIDADE DE AÇÕES

LAUDO DE DESCUMPRIMENTO DE EMBARGO:

 Ato administrativo que constata o descumprimento do Embargo da obra.

INTEGRANTE DA CARREIRA DE FISCALIZAÇÃO DE

Exercer plenamente o poder de polícia administrativa em todo o território do Distrito Federal;

Acompanhar e defender o cumprimento dos atos do poder de polícia administrativa;

Apreender materiais, equipamentos, objetos ou documentos que comprovem irregularidades;

Orientar a comunidade na interpretação da legislação;

Prestar orientação técnica;

Assinatura: Assinatura:_

RECEBI O(S) BEM(NS) APREENDIDO(S) ACIMA ESPECIFICADO(S) _/_/ ______________________________________________________________________

Assinatura: Assinatura:_