CONTRATOS DE COMODATO DE IMÓVEL

CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL PARA

MORADIA
CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL PARA MORADIA DE EMPREGADO
COMODANTE: (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade R.G.
nº xxxxx, e CPF/MF nº xxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade),
(Estado);
COMODATÁRIO: (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade
R.G. nº xxxxxx, e CPF/MF nº xxxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (número), (bairro), (CEP),
(Cidade), (Estado)
As partes acima identificadas acordam entre si com o presente Contrato de Comodato de Imóvel para
Moradia de Empregado, que se regerá pelas cláusulas seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O OBJETO do presente instrumento é o imóvel de propriedade da COMODANTE, localizado
na (Rua), (número), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), inscrito sob o Registro nº (xxx), do Cartório de
(Cidade) Ofício de Registro de Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas.
DO USO DO IMÓVEL
Cláusula 2ª. A COMODANTE cede ao COMODATÁRIO, o imóvel constante da cláusula 1ª deste
contrato, para que utilize-o somente para fins residenciais, ficando o mesmo impedido de loca-lo ou
subloca-lo.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 3ª. Está obrigado o COMODATÁRIO a manter o imóvel no mesmo estado em que o recebeu,
conforme consta do termo de vistoria em anexo a este instrumento, cuidando do mesmo, sendo proibida
qualquer alteração ou construção no mesmo.
Cláusula 4ª. Fica obrigado o COMODATÁRIO, ao pagamento das despesas decorrentes de sua
utilização quais seja: (água, luz).
Cláusula 5º. Ao COMODANTE recairá as demais despesas.
DOS DANOS
Cláusula 6ª. Fica obrigado o COMODATÁRIO a indenizar o COMODANTE por danos causados ao
imóvel, responsabilizando-se por todas as despesas, para a reparação do dano causado.
DO PRAZO
Cláusula 7ª. O prazo do presente instrumento será o do contrato de trabalho assinado entre a
COMODANTE e o COMODATÁRIO, conforme anexo.
DO FORO
Cláusula 8ª. Fica eleito pelas partes, o foro da comarca de (Cidade), para dirimir quaisquer controvérsias
oriundas do presente instrumento.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor,
juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Comodante)

(Nome e assinatura do Comodatário)

(Nome, RG , Testemunha)

(Nome, RG , Testemunha)

__________________________________________
 CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL DE PRAZO DETERMINADO

       

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

       
              
       
        COMODANTE: (Nome do Comodante), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado
Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na
Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx);
              
        COMODATÁRIO: (Nome do Comodatário), (Nacionalidade), (Profissão),
(Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no
Estado (xxx).
              
        As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o
presente Contrato de Comodato de Imóvel1 de Prazo Determinado, que se
regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no
presente.       
       
                   

DO OBJETO DO CONTRATO

              
       
        Cláusula 1ª. O presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do
COMODANTE, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no
Estado (xxx); sob o Registro nº (xxx) do Cartório do (xxx) Ofício de Registro de
Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas.
       
                      

DO USO DO IMÓVEL

       
       
        Cláusula 2ª. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo
COMODANTE ao COMODATÁRIO deverá ser utilizado para o fim específico de
(xxx), devendo utilizá-lo como se lhe pertencesse, conservando-o e fazendo com
que seu uso e gozo sejam pacíficos e harmônicos, principalmente com vizinhos.
       
        Cláusula 3ª. Usando-o de forma diversa do acordado, restará ao
COMODANTE o direito de pleitear perdas e danos, bem como rescindir de plano o
presente contrato.
       
        Cláusula 4ª. É vedado ao COMODATÁRIO fazer qualquer tipo de
modificação no imóvel, bem como locá-lo ou repassá-lo a outrem a qualquer título.
       
              
       

DOS RISCOS

              
       
        Cláusula 5ª. Havendo risco ao imóvel objeto do presente contrato e seus
acessórios, bem como aos bens pertencentes ao COMODATÁRIO, e este último
vier a resguardar somente os seus objetos, ficará o mesmo responsável pelos
possíveis danos ocorridos ao COMODANTE, mesmo que atribua a causa o
cometimento de força maior ou caso fortuito.
       
       
       

DO PRAZO

       
       
        Cláusula 6ª. O presente contrato tem o prazo de (xxx) meses, vigorando a
partir da assinatura deste, devendo, expirado tal prazo, ser entregue nas mesmas
condições às quais foi recebido, ressaltando que ao COMODATÁRIO não restará o
direito de cobrar do COMODANTE as despesas oriundas do uso e gozo da coisa,
dada em empréstimo.       
       
       
         

DO FORO

              
       
        Cláusula 7ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de (xxx);
              
              
        Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
              
              
        (Local, data e ano).
       
       
        (Nome e assinatura do Comodante)
       
        (Nome e assinatura do Comodatário)
              
        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
       
        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)
              
              
        ________
        Nota:
              
        1. O Comodato rege-se pelo previsto nos Arts. 1.248 a 1.255, do Código
Civil.
       

CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL DE PRAZO INDETERMINADO

       

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

       
              
       
        COMODANTE: (Nome do Comodante), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado
Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na
Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx);
              
        COMODATÁRIO: (Nome do Comodatário), (Nacionalidade), (Profissão),
(Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no
Estado (xxx).
              
        As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o
presente Contrato de Comodato de Imóvel1 de Prazo Indeterminado, que
se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no
presente.       
       
              
       
DO OBJETO DO CONTRATO

              
       
        Cláusula 1ª. O presente instrumento tem como OBJETO o imóvel de
propriedade do COMODANTE, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx),
Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro nº (xxx) do Cartório do (xxx) Ofício de
Registro de Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas.
       
               
       
DO USO DO IMÓVEL

       
       
        Cláusula 2ª. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato,
pelo COMODANTE ao COMODATÁRIO deverá ser utilizado para o fim específico
de (xxx), devendo este utilizá-lo como se lhe pertencesse2, conservando-o e
fazendo com que seu uso e gozo sejam pacíficos e harmônicos.
       
        Cláusula 3ª. É vedado ao COMODATÁRIO fazer qualquer tipo de
modificação no imóvel, bem como locá-lo ou repassá-lo a outrem a qualquer título.
       
              
       
DOS RISCOS

              
       
        Cláusula 4ª. Havendo risco ao imóvel objeto do presente contrato e seus
acessórios, bem como aos bens pertencentes ao COMODATÁRIO, e este último
vier a resguardar somente os seus objetos, ficará o mesmo responsável pelos
possíveis danos ocorridos ao COMODANTE, mesmo que atribua a causa o
cometimento de força maior ou caso fortuito3.
       
       
       
DA RESCISÃO

       
       
        Cláusula 5ª. O presente contrato poderá ser rescindido caso qualquer uma
das partes descumpra o acordado neste instrumento, cabendo ao prejudicado
perdas e danos.
       
       
       
DO PRAZO

       
       
        Cláusula 6ª. O presente contrato é de prazo indeterminado.
       
       
         
DO FORO

              
       
        Cláusula 7ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de (xxx);
              
              
        Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
              
              
        (Local, data e ano).
       
       
        (Nome e assinatura do Comodante)
       
        (Nome e assinatura do Comodatário)
              
        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
       
        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)