Di

rei
tosReai
s

(
casospr
áti
cos)

1.Ant
óni
oépr
opr
iet
ári
odeum t
err
enonoqualconst
rui
u,em 1980,
uma
v
ivendadedoi
sandar
es.Naal
tur
a,dei
xouem r
elação ao t
err
eno v
izi
nho,
per
tencent
eaBer
nar
do,
umadi
stânci
adeci
ncomet
ros.

Ent
ret
ant
o,agor
apr
etendeconst
rui
rumagar
agem anexaj
ust
ament
eno
espaçoquemedei
aent
reasuav
ivendaeaest
remacom ot
err
enodeBer
nar
do.

a) Par
apoderconst
rui
ragar
agem,
Ant
óni
onecessi
tacol
ocarandai
mes
not
err
enodeBer
nar
do.Depender
á,par
aoef
eit
o,deconsent
iment
o
dest
eúl
ti
moounão?
b) Par
apoderut
il
izarmai
sfaci
l
ment
eagar
agem,conv
inha-
lheobt
er
acessopar
aamesmaat
rav
ésdot
err
enodeBer
nar
do.Comodev
erá
pr
ocederpar
aoef
eit
o?
c) Desde a al
tur
a em que const
rui
uav
ivenda,Ant
óni
o mant
ém
i
nst
alado,no r
és-
do-
chão,um l
agarde azei
te.Acont
ece que os
l
í
qui
dosr
esi
duai
spr
oveni
ent
esdasuaexpl
oraçãosãodespej
ados
di
rect
ament
esobr
eosol
ofor
mandoum l
eit
oqueent
rapel
oter
reno
deBer
nar
do.Passadost
odosest
esanos,ai
ndapoder
áest
eopor
-se
àact
uaçãodeAnt
óni
oounão?
d) Ber
nar
doadqui
ri
uot
err
enoquepossuiat
rav
ésdeumadoaçãoque
Car
losl
hef
ezem 1979.Nessadoaçãoi
nser
iu-
seumacl
áusul
ade
acor
docom aqualBer
nar
dof
icav
apr
oibi
dodev
enderot
err
enoem
causa.Todav
ia,
est
e,comoest
avaext
remament
eincomodadocom a
v
izi
nhançadeAnt
óni
o,acabouporv
enderor
efer
idot
err
enoaDani
el.
Est
avendaser
ávál
i
da?
 2.João,JoséeJoaqui
m sãocompr
opr
iet
ári
osdeumaqui
ntadesde
1982.Conv
enci
onar
am,naal
tur
a,quecadaum ut
il
izar
iaexcl
usi
vament
ecer
ta
par
cel
adaqui
nta.Assi
m:Joãout
il
izav
aapar
tedest
inadaàpr
oduçãov
iní
col
a;
Joséut
il
izav
aapar
tedest
inadaàpr
oduçãodecer
eai
s;Joaqui
m,porúl
ti
mo,
ut
il
izav
aapar
teondeseencont
rav
aedi
fi
cadaumacasadehabi
tação.

Asi
tuaçãopr
olongou-
seat
éagor
a.Mas,j
áest
eano,Joaqui
m,queao
l
ongodosanosr
eal
i
zoui
númer
asobr
asdebenef
ici
açãonadi
tacasa,
vendeu-
a
aLuí
spor20.
000cont
os.

a)Ent
ret
ant
o,JoãoeJoséi
ntent
aram acçãodepr
efer
ênci
a.Todav
ia,o
t
ri
bunalnegoupr
ovi
ment
oàmesmacom f
undament
onof
act
odea
v
endaent
reJoaqui
m eLuí
ssernul
a.Com ousem r
azão?
b)Hav
eri
aal
gumahi
pót
esedeaacçãodepr
efer
ênci
aobt
erpr
ovi
ment
o?

3.Aépr
opr
iet
ári
odeum t
err
enocom 5.
000m2.Const
rui
uaíum edi
fí
cio,
queut
il
izacomost
anddeaut
omóv
eis,
local
i
zadonol
adosul
junt
oaum t
err
eno
per
t eaB.
encent

Nol
adonor
te,Aconst
rui
uum edi
fí
ciocom t
rêsandar
esqueconst
it
uiu
em r
egi
me de pr
opr
iedade hor
izont
al,v
endendo as ci
nco f
racções daí
r
esul
tant
esadi
fer
ent
espessoas.

Comoper
deuoacessodi
rect
oàv
iapúbl
i
caporcausadest
aedi
fi
cação,
dei
xou,
aoconst
rui
-l
a,um t
únel
sobamesmapar
achegaràr
ua.

a)Dequedi
rei
tosubj
ect
ivament
erealpoder
iaAsert
it
ular
?
b)Comoset
eráconst
it
uídonocasoconcr
eto?
c)Suponhaqueor
efer
idot
únelj
áest
áaserut
il
izadoháv
int
eeci
nco
anos.Oscondómi
nosdoedi
fí
ciosoboqualomesmoest
áaber
to
ent
endem, no ent
ant
o, que a t
onel
agem dos cami
ões que
 act
ual
ment
eaípassam,equeháv
int
eeci
ncoanosnãoexi
sti
am
sequer
,est
áacausardanosest
rut
urai
sem t
aledi
fí
cio.Deci
dir
am,
por
i
sso,
vedaraquel
etúnel
.Poder
iam f
azê-
lo?

4.Di
sti
nga:

a)Ef
eit
oconst
it
uti
vodeef
eit
oat
ri
but
ivodor
egi
stopr
edi
al.
b)Pr
opr
iedadehor
izont eum edi
alsobr fí
ciodepr
opr
iedadehor
izont
al
eum conj
sobr unt
oimobi
l
iár
io.

5.Depoi
sdeat
ent
arnocont
eúdodasdi
sposi
çõesl
egai
squeasegui
rse
t
ranscr
evem,
(pr
oveni esdaLei
ent dasAugi
’
s–Ár
easUr
banasdeGéneseI
legal
),
compar
e-as com o r
egi
me nor
mal da compr
opr
iedade e apont
e as
especi
ali
dadesqueencont
rar
.

Art
igo36.
°
Modal
i
dadesdediv
isão

1-Ospr édi
osem compropri
edadequeintegr
em aAUGIpodem
serdi
vi
didos,em confor
midadecom oalvar
ádoloteamentoouapl anta
deimplantaçãodoplanodepormenor,poracor
dodeuso, sem prej
uízo
dorecursoàdivi
sãoporescr
it
urapúbli
caoupordecisãojudici
al.

Ar
ti
go38.°
Di
visão

1-Adivi
sãoporacordodeusoopera-
semedi
antedel
i
beraçãoda
assembl
eiadecompropr
iet
ári
osconvocadapar
aoefei
to,
nostermosda
pr
esent
elei
.

Arti
go12.
°
Funci
onamentodaassembl
eia

1-Aassemblei
adeliber
aem pri
meiraouem segunda
conv
ocat
óri
anostermosprevi
stosnoCódigoCivi
lpar
aaassembl ei
ade
condóminosdosprédi
osem propri
edadehori
zont
al…
 6.ZebedeuZapat
opr
etendev
enderaXav
ierXar
ope,por30.
000cont
os,
umamor
adi
acom t
err
enocont
íguonoqualest
ãopl
ant
ados500pésdev
inha.
Est
eúl
ti
mo,comor
ecor
reuacr
édi
tobancár
iopar
areal
i
zaracompr
a,cel
ebr
ou
escr
it
uradeconst
it
uição dehi
pot
ecasobr
ear
efer
idamor
adi
aaf
avordo
mut
uant
e,oBancoAnt
oni
ano.

Ahi
pot
ecaf
oir
egi
stadapr
ovi
sor
iament
e.

Ent
ret
ant
o,f
oir
eal
i
zadaaescr
it
uradecompr
aev
endaent
reoZapat
oe
oXar
ope,
e,nessaal
tur
a,f
oior
egi
stodahi
pot
ecaconv
ert
idoem def
ini
ti
vo.

Acont
eceque,ent
readat
ador
egi
stopr
ovi
sór
iodahi
pot
ecaeadat
ada
suaconv
ersãoem def
ini
ti
vo,f
oir
eal
i
zadoor
egi
sto,sobr
eomesmopr
édi
o,de
um cont
rat
opr
omessadecompr
aev
endaent
reoZapat
oeoVal
terWander
ley
.

SeoWander
leyr
ecor
reràexecuçãoespecí
fi
ca:

a)Qual
asi
tuaçãodoXar
opeedoBancoAnt
oni
ano?

b)Desdeadat
aem quef
oicel
ebr
adaacompr
aev
endaent
reoZapat
oe
oXar
ope,
aquem per
tencem asuv
aseov
inhoent
ret
ant
opr
oduzi
do?

7.Di
nisDi
oní
siov
endeuaEst
rel
aEscobar
,em 1970,
porescr
it
urapúbl
i
ca,
um t
err
enoagr
ícol
acom 5.
000met
rosquadr
ados.

Acompr
anãof
oir
egi
stada.

Est
rel
aEscobarf
aleceuesucedeu-
lheof
il
hoFer
nandoFer
nandi
no,o
qual
cont
inuouaut
il
izarodi
tot
err
enopar
afi
nsagr
ícol
as.

Ent
ret
ant
o,ossucessor
esdoDi
oní
sio,comonãot
iver
am conheci
ment
o
dav
endaef
ect
uadaaEscobar(
ou,pel
omenos,assi
m odi
zem)
,regi
star
am,
quandoaquel
efal
eceu,
sobr
eor
efer
idot
err
eno,
asucessãomor
ti
scausaaseu
f
avor
.

Desde1995queoFer
nandi
not
em ot
err
enoaoabandono.Acont
ece,
por
ém,queagor
achegouaoseuconheci
ment
oqueum dosf
il
hosdoDi
oní
sio
const
rui
uum edi
fí
ciodet
rêsandar
esnot
err
enoem causa.

Qui
dJur
is?

8.A,
propr
iet
ári
o,const
it
uiuusuf
rut
oaf
avordeB,
sobr
eum apar
tament
o,
porescr
it
urapúbl
i
cadat
adade1/
1/1998nãor
egi
stada.

Af
aleceuem 1999esucedeu-
lheoseuf
ihoC.Est
l e,porescr
it
uradat
ada
de1/
1/2000,const
it
uiuusuf
rut
oaf
avordeD,sobr
eomesmoapar
tament
o,o
quef
oir
egi
stadoem 1/
2/2000.

Qual
asi
tuaçãodeBedeD?

9.Em 1982,A,soci
edadecomer
cial
,doouum Pal oaB,associ
áci ação
cul
tur
aler
ecr
eat
iva,pr
oibi
ndo,at
rav
ésdecl
áusul
ainser
idanaescr
it
urade
doação,
aut
il
izaçãodopr
édi
oem causapar
afi
nsdi
fer
ent
esdosest
atut
ári
os.

Bi
nst
alounumapar
tedoPal
áci
o,em 1983,
um i
nfant
ári
o/cr
eche.

Adoaçãosóf
oir
egi
stadaem 1/
6/1999.

a)Acl
áusul
aem quest
ãoser
ávál
i
daeef
icaz?

Consi
der
e,desi
gnadament
e,se:

-seBpoder
iaut
il
izaraquel
apar
tedoPal
áci
opar
aaf
inal
i
dade

pr
etendi
da;

-seBpoder
iav
enderopr
édi
oaout
rem.

b)Supondoqueadoaçãoer
anul
apori dadedegozodeA,Bj
ncapaci á
poder
iai
nvocarausucapi
ão?
 10.A,B,C,D,e E,são compr
opr
iet
ári
osdeum t
err
eno com ci
nco
hect
ares.Aconst
rui
uaí
,em 1975,umav
ivendadedoi
spi
sos.Naal
tur
a,t
odos
osdemai
scompr
opr
iet
ári
osconsent
ir
am v
erbal
ment
enar
eal
i
zaçãodar
efer
ida
edi
fi
cação.

A pr
etende agor
a assegur
ar a sua si
tuação par
a ev
itar f
utur
os
di
ssabor
es.Quepossi
bil
i
dadest
em aoseual
cance?

11.Consi
der
eossegui
ntesf
act
os:

-Aépr
opr
iet
ári
odeumal
ojadeant
igui
dadesondet
ambém sef
azem
r
est
aur
osdemobi
l
iár
ioant
igo.

-Bdei
xouaíum l
oucei
rodosécul
oXVI
IIpar
arest
aur
ação.

-Concl
uídaest
a,ol
oucei
rof
oicol
ocadoem exposi
ção.

-C,
um cl
i
ent
edal
oja,
ofer
eceuaA2.
000cont
ospel
omesmo.

-Comohav
iaj
áum anoemei
oqueBnãoapar
eci
anal
ojanem dav
a
not
íci
as,Aj
ulgouqueaquel
esehav
iadesi
nter
essadodol
oucei
ro,e,pori
sso,
acei
touapr
opost
adeC.

-Ol
oucei
roem causaf
oient
regueaC.

Car
act
eri
zeasi
tuaçãodeC,
consi
der
andose:

a)Bt
em possi
bil
i
dadeder
eiv
indi
carol
oucei
ro;

b)em casoaf
ir
mat
ivo,
seCt
em di
rei
toàr
est
it
uiçãodopr
eçoedequem;

c)em casonegat
ivo,
sei
ssosepodedev
eraof
act
odeCt
eradqui
ri
doa
pr
opr
iedadedol
oucei
ro.
 12.Consi
der
eossegui
ntesf
act
os:

-AeBsãopr
opr
iet
ári
osdepr
édi
oscont
íguos.

-Nopr
édi
odopr
imei
roexi
steumacasadehabi
taçãoquedi
staquar
ent
a
cent
ímet
rosem r
elaçãoaopr
édi
odosegundo.

-Ambosospr
édi
ost
êm comuni
caçãodi
rect
acom aest
rada.

-Cv
endeuaAum out
ropr
édi
o,cont
íguoaodest
eeaodeB.

-Est
e pr
édi
o não t
em comuni
cação di
rect
a com a est
rada,ant
es
ut
il
izandopar
aoef
eit
oopr
édi
odeB.

a)Odi
rei
todepassaraf
avordeCf
oiconst
it
uídoporacor
docel
ebr
ado
ent
reest
eeD,
oant
eri
orpr
opr
iet
ári
odopr
édi
ohoj
eper
tencent
eaB.

1)Qual
a. i
fiqueecl
assi
fi
queest
edi
rei
todepassar
.

a.
2)Or
efer
idoacor
doér
egi
stáv
el?Em casoaf
ir
mat
ivo,qualoef
eit
odo
r
espect
ivor
egi
sto?

b)Apassagem af
avordopr
édi
ovendi
doaAmant
er-
se-
àdepoi
sdest
eo
t
eradqui
ri
do?

c)Seot
elhadodacasaper
tencent
eaA despej
araságuaspl
uvi
ais
di
rect
ament
epar
aopr
édi
odeB:

c.
1)Est
eúl
ti
mo poder
áopor
-se?At
rav
ésdequeacção ecom que
f
undament
o?

c.
2)Hav
erámanei
radeoAobst
araopedi
dodeB?Com quef
undament
o?

13.Car
act
eri
ze,
just
if
icando:
 a)Assemel
hançaseasdi
fer
ençasent
reaspr
esunçõesest
abel
eci
das,
r
espect
ivament
e,pel
o ar
t.7º do Códi
go do Regi
sto Pr
edi
ale pel
o ar
t.
1268º
/nº
1/1ªpar
tedoCódi
goCi
vi
l.

b)Aobr
igaçãoi
mpost
apel
oar
t.1375º
/nº
1doCódi
goCi
vi
l.

c)Ar
azãodeserdodi
spost
onoar
t.1406º
/nº
2doCódi
goCi
vi
l.

14.Aépr
opr
iet
ári
odeum t
err
enoagr
ícol
acom 5000m2.Cel
ebr
oucom
B cont
rat
o-pr
omessadecompr
aev
endar
elat
ivosa4000m2,quej
áfor
am
demar
cados.

Fei
taaent
regadest
apar a,B const
cel rui
uaíum ar
mazém par
auma
pequenai
ndúst
ri
adeagl
omer
adosdemadei
ra.Aconst
ruçãof
oir
eal
i
zadasem
queAt
ivessecr
iadoqual
queroposi
ção.

a)Seacompr
aev
endanuncachegassear
eal
i
zar
-se,Apoder
iapedi
ra
demol
i
çãodoar
mazém?
b)Hav
eri
aal ode B sepodert
gum mei ornarpr
opr
iet
ári
odet
odoo
t
err
eno,
mesmosem ai
nter
vençãodeA?

15.A,B,CeDsãocompr
opr
iet
ári
osdeum t
err
enoagr
ícol
a.Deci
dir
am,
em 1995,aíconst
rui
r,cadaqual
,asuav
ivenda.Par
aoef
eit
odemar
car
am o
t
err
enoem quat
ropar
teseedi
fi
car
am.

Quando,em 2002,a Câmar

a Muni
cipalr
espect
iva,par
alegal
i
zara
si
tuação,el
abor
ou um pl
ano (
de por
menor
)par
a a zona,v
eri
fi
cou-
se que
at
rav
ésdest
efor
am cr
iadosci
ncol
otes–quat
rocor
respondent
esàsv
ivendas
eoqui
ntoobt
idoapar
ti
rdaj
unçãodeár
eassobr
ant
esdecadaum daquel
es
quat
ro.

a)Qualasi
tuaçãodeA,B,C eD apósaapr
ovaçãodest
epl
anopel
a
Câmar
a?
 b)Em quesi
tuaçãoest
áoqui
ntol
ote?
c)SeA,B eC deci
dissem v
enderest
equi
ntol
oteat
ercei
ro,D t
eri
a
di
rei
todepr
efer
ênci
a?

16.Aépr
opr
iet
ári
odonav
iomer eSi
cant err
aqueseaf
undounor
ioTej
o
em 1980.

Segundooar
t.168º
/nº
1doDLnº265/
72de31/
07(
Regul
ament
oGer
al
dasCapi
tani
as)
,ar
emoçãodeembar
caçãoaf
undadaouencal
hadaquecause
pr
ejuí
zoànav
egaçãodev
eseref
ect
uadapel
orespect
ivopr
opr
iet
ári
o.

Comonãoof
ez,oEst
adoencar
regou-
sedaoper
ação,t
endodi
spendi
do
par
aoef
eit
o€20.
000.OEst
adov
em agor
arecl
amaressaquant
iaaA.

a)Apr
ovouquequandoar
emoçãof
oif
eit
aját
inhaent
ret
ant
ovendi
do
onav
ioaB.Qual
dosdoi
sser
iaor
esponsáv
el?
b)Em qual
quercaso,admi
ti
r-
se-
ia que A ou B se exoner
assem
uni
l
ater
alment
e?

17.Ant
óni
oMar
mel
eir
oépr
opr
iet
ári
odeum t
err
enoagr
ícol
acuj
oúni
co
est
remant
eéManol
oCal
dei
ro,
propr
iet
ári
odeout
rot
err
enoagr
ícol
aconf
inant
e.

Em Dezembr
ode1998,oMar
mel
eir
oencont
rouum compr
adorpar
ao
seut
err
enodi
spost
oadar
-l
he150.
000eur
ospel
omesmo,oque,nocaso,er
a
um bom pr
eço.Assi
m sendo,aescr
it
uradecompr
aev
endaf
oicel
ebr
adaum
mês depoi
s,mas,na mesma,porquest
ões f
iscai
s,decl
arar
am-
se apenas
50.
000eur
os.

Acont
eceque,
nost
ermosdoar
t.1380ºdoCódi
goCi
vi
l,
oCal
dei
rot
inha
pr
efer
ênci
anaquel
avenda.

a)Poder
áexer
ceressapr
efer
ênci
acont
raapessoaquecompr
ouao
Mar
mel
eir
o?Comoeporquê?
 b)Seaexer
cer
,aquem dev
eráoCal
dei
ropagaropr
eço?

c)O mei
o pr
ocessualdequeo Cal
dei
ro di
spõepar
a o ef
eit
o ser
á
suscept
ível
dei
nscr
içãonor
egi
sto?

18.Noedi
fí
cioy
,const
it
uídoem pr
opr
iedadehor
izont
al,exi
stem dez
condómi
nos.

Af
racçãoDest
áar
rendada.

Ent
ret
ant
o,pordel
i
ber
açãot
omadaem assembl
eiadecondómi
nospor
oi
tov
otoscont
radoi
s,deci
diu-
seai
nst
alaçãodeumaant
enapar
aból
i
cano
edi
fí
cio.O ar
rendat
ári
odaf
racçãoD f
oium dosquev
otouf
avor
avel
ment
e,
embor
aor
espect
ivo senhor
io nem sequer t
enha compar
eci
do na di
ta
assembl
eia.

a)Qualasi
tuaçãoj
urí
dicaem queoscondómi
nosseencont
ram f
aceà
ant
enapar
aból
i
caem quest
ão?

b)Osdoi
sque v
otar
am cont
ra dev
em cont
ri
bui
rpar
a asdespesas
decor
rent
esdai
nst
alaçãodaant
enapar
aból
i
caounão?

c)Acont
eceque,
dosoi
toquev
otar
am f
avor
avel
ment
e,quat
rodeci
dir
am
quedosv
int
ecanai
squeosi
ntoni
zadort
inhacapaci
dadepar
apr
ogr
amar
,ci
nco
del
esser
iam subst
it
uídosporout
rost
ant
osanual
ment
e.Osr
est
ant
esopõem-
seaest
asol
ução.Legi
ti
mament
eounão?

19.Car
los,pr
opr
iet
ári
odoaut ely
omóv ,v oaDani
endeu- el,r
eser
vando
par
asiapr
opr
iedadedomesmoat
équeest
eef
ect
uasseopagament
oint
egr
al
do pr
eço.O aut
omóv
elf
oient
reguei
medi
atament
eapósa cel
ebr
ação do
cont
rat
o.

a)Ant
esdeef
ect
uadoopagament
oint
egr eço,Car
aldopr losv
endeuo
mesmoaut elaFr
omóv anci
sco.Est
e,apóscompr
ar,
exi
giudei
medi
atoaDani
el
aent
regadodi
toaut
omóv
el.Dev
eráDani
elef
ect
uaressaent
regaounão?

b)Depoi
sdeef
ect
uadoopagament
oint
egr
aldopr
eço,ent
reDani
ele
Fr
anci
sco,
qual
dosdoi
sser
iaopr
opr
iet
ári
odoaut
omóv
el?

endaaFr
c)Casoav anci
sconãot
ivessesi
dof
eit
a,massupondoque,
est
e,cont
raav adedeCar
ont losedeDani
el,set
inhaapoder
adodoaut
omóv
el
em causa:

-queacçãopoder
iaseri
ntent
adacont
raFr
anci
sco?

-quem t
eri
alegi
ti
midadeact
ivapar
aamesma?

20.Ant
óni
o,empr
eit
eir
o e pr
opr
iet
ári
o do apar
t o x,const
ament it
uiu
sobr
eo mesmo,pordoação,di
rei
to dehabi
tação af
avorde Ber
nar
do.A
r
espect
iva escr
it
uraf
oil
avr
ada em 1997/ 01,mas Ber
01/ nar
do soment
e
r
egi
stouaaqui
siçãopassadosquat
romeses.

Ent
ret o,Car
ant losobt
evesent aAnt
ençaquecondenav óni
oapagar
-l
he
8.
000cont
osat
ít
ulodei
ndemni
zaçãopel
onãocumpr
iment
odeum cont
rat
o
deempr
eit
adaent
reambosant
eri
orment
ecel
ebr
ado.Par
aseassegur
ar,em
1997/
03/ Car
01, losr
egi
stou(
nost
ermosdoar
t.710º
)hi
pot
ecasobr
eor
efer
ido
apar
t ox.
ament

Car
los obt
eve hi
pot
eca sobr
e a pr
opr
iedade de r
aiz ou sobr
ea
pr
opr
iedadepl
enadoapar
tament
oem causa?

Resol
vaaquest
ãoconsi
der
ando:

a)aposi
ção daquel
esqueent
endem queo pr
obl
emaéapenasde
pr
ior
idade;

b)aposi
çãodaquel endem queopr
esqueent incí
piodaboa-
fééov
ect
or
bási
coder
esol
uçãodest
epr
obl
ema.
 21.AeB,pr
opr
iet
ári
osdedoi
spr
édi
osv
izi
nhos,pr
etendem est
abel
ecer
ent
reosmesmosumazonadeusocomum,
const
it
uídacom t
err
enocedi
dopor
ambos,em par
tes i
guai
s,e dest
inada,ent
re out
ras coi
sas,a ser
virde
est
aci
onament
o,dej
ardi
m ea r
eceber
,fut
urament
e,a i
nst
alação deuma
pi
sci
na.

Jur
idi
cament
e,quer
em:

-av
incul
açãor
eali
ndef
ini
dadaquel
azonadeusocomum àpr
opr
iedade
deambosospr
édi
os,demodo aquet
ransmi
ssão deum del
esi
mpl
i
que
aut
omat
icament
eat
ransmi
ssãodazonadeusocomum;

-a i
mpossi
bil
i
dade de qual
querum dos pr
opr
iet
ári
os pôrt
ermo à
comunhãopot
est
ati
vament
e;

-ar
epar
tçãopercapi
i tadasr
espect
ivasdespesasdemanut
enção.

At
endendoàsf
inal
i
dadespr
áti
casej
urí
dicaspr
ossegui
dasporAeB,
qual
dassegui
ntesconf
igur
açõesser
iapar
asi
amai
sadequada:

a)const
it
uiçãodecompr
opr
iedadesobr
eazonadeusocomum;

b)const
it
uiçãor
ecí
procadedi
rei
todesuper
fí
ciesobr
eaf
aixadet
err
eno
quecadaqual
afect
avaàzonadeusocomum;

c)const
it
uiçãor
ecí
procadeser
vidãopr
edi
alsobr
eaf
aixadet
err
enoque
cadaqual
afect
avaàzonadeusocomum;

d)const
it
uiçãodepr
opr
iedadehor
izont
alsobr
eat
otal
i
dadedosdoi
s
pr
édi
os,
conf
igur
ando-
seazonadeusocomum comoumapar
tecomum.

e)const
it
uiçãor
ecí
procadedi
rei
todeusuf
rut
osobr
eaf
aixadet
err
eno
quecadaqual
afect
avaàzonadeusocomum.

(
Just
if
iqueaopçãoquel
hepar
ecermai
sacer
tadaej
ust
if
iquear
ecusadas
r
est
ant
es)
 22.Em 1995,A,pr
opr
iet
ári
odot
err
enox,pr
omet
euv
endê-
loaB.Ai
nda
ant
esdov
enci
ment
odopr
azoconv
enci
onadodent
rodoqualaescr
it
urade
compr
aev
endadev
eri
aserout
orgada,
Avendeuot
err
enoem causaaC.

OAcór
dãouni
for
mizadordej
uri
spr
udênci
anº4/
98v
eioest
abel
ecerque
"
aexecuçãoespecí
fi
cadocont
rat
o-pr
omessasem ef
icáci
areal
,nost
ermosdo
ar
t.830ºdo Códi
go Ci
vi
l,não é admi
ti
da no caso de i
mpossi
bil
i
dade de
cumpr
iment
oporopr
omi
tent
e-v
endedorhav
ert
ransmi
ti
dooseudi
rei
tor
eal
sobr
eacoi
saobj
ect
odocont
rat
opr
omet
idoant
esder
egi
stadaaacçãode
execuçãoespecí
fi
ca,ai
ndaqueot
ercei
roadqui
rent
enãohaj
aobt
idoor
egi
sto
daaqui
siçãoant
esdor
egi
stodaacção;
oregi
stodaacçãonãoconf
ereef
icáci
a
r
ealàpr
omessa"
.

Lev
andooqueant
ecedeem consi
der
ação,
resol
vaocaso:

a)supondoqueo cont
rat
o-pr
omessat
em ef
icáci
arealequeoseu
r
egi
stof
oiobt
i esdeCt
doant err
egi
stadoar
espect
ivaaqui
si
ção;

b)supondoqueocont
rat
o-pr
omessaf
oiobj oder
ect egi
stopr
ovi
sór
iode
aqui
si
ção,nost
ermosdonº3doar
t.47ºdoCódi
godoRegi
stoPr
edi
al,ant
es
deCt
err
egi
stadoar
espect
ivaaqui
sição;

c)supondoqueBr
egi
stouaacçãodeexecuçãoespecí
fi
ca,nost
ermos
doar
t.3ºdoCódi
godoRegi
stoPr
edi
al esdeC pr
,ant ocederaor
egi
stoda
r
espect
ivaaqui
sição.

23.A,B eC,sãocompr
opr
iet
ári
osdeumaher
dadecom 30hect
ares
si
tuadanoAl
ent
ejo.Aaqui
siçãodaher
dadet
eveem v
ist
aaobt
ençãodeuma
mai
s-v
ali
acom asuav
endapost
eri
or,pel
oqueconv
enci
onar
am,not
ít
ulode
aqui
si
çãodamesma,umacl
áusul
adei
ndi
vi
sãopordezanos,cont
andocom a
v
alor
ização dos t
err
enos si
tuados naquel
a ár
ea,dado que passar
iam a
benef
ici
ardeumanov
aaut
o-est
rada,j
áem f
asedeconst
rução.Ent
ret
ant
o,
conv
enci
onar
am quecadaqualut
il
izar
ia,conf
ormeent
endesse,dezhect
ares
i
ndi
vi
dual
i
zadospar
acadaum medi
ant
ecer
cas.

ém,A mudoudei
Por dei
ase,passadosquat
roanos,pr
etendeobt
era
di
vi
sãopar
apoderconst
rui
rnasuapar
cel
aumacasadehabi
tação,af
im de
nel
apassarf
éri
ascom af
amí
l
ia.

ov
a)Qual al
oreaef
icáci
adascl
áusul
asr
efer
idas?

áAobt
b)Poder eradi
vi
sãodacoi
sacomum?Em casoaf
ir
mat
ivo,
como
dev
erápr
ocederecom quef
undament
o?

c)Admi
tndoqueAconsegueobt
i eradi
vi
são,poder eexi
áel girquel
he
sej
aat
ri
buí
daapar
cel
adedezhect
aresqueant
esusav
a?

d)Admi
tndoqueAnãoconsegueobt
i eradi
vi
são, ãoBeCi
poder mpedi
r
queAal
eneasuapar
i te?

24.Cont
ra A,f
oimov
ida,em 1997/
02/
02,acção execut
iva par
a
pagament
ode5.
000cont
osqueomesmodev
iaaB,
credorexequent
e.Nadi
ta
execução f
oipenhor
ado um apar
t o que A hav
ament iav do a C em
endi
1996/
12/
12.

Br
egi
stouapenhor
aem 1997/
05/
05.

Csoment
eregi
stouacompr
aem 1997/
06/
06.

Oapar
tament
ofoij
udi
cial
ment
ev doaD,
endi em 1997/
07/
07,
nãot
endo
si
doai
ndaef
ect
uadoocompet
ent
eregi
sto.

Quem éopr
opr
iet
ári
odor
efer
idoapar
tament
o?

25.Ant
óni
o,pr
opr
iet
ári
o do apar
t o x,v
ament o a Ber
endeu- nar
do,
mant
endo-
se,
por
ém,
comousuf
rut
uár
iodomesmoat
éaoano2010.
 a)Aoní
veldasobr
igaçõesdousuf
rut
uár
io,
quedi
fer
ençaencont
raent
re
asi
tuaçãodeAnt
óni
oeaquel
aem queel
eest
ari
aseousuf
rut
oti
vessesi
do
const
it
uídopert
ransl
ati
onem?

b)Qualasi
tuaçãopossessór
iadeAnt
óni
oedeBer
nar
do?

c)Comoéqueambosadqui
ri
ram asr
espect
ivasposses?

26.Gabr
iel
,pr
opr
iet
ári
odeum pr
édi
oondeexi
steum edi
fí
ciodet
rês
es,concedeu a Henr
andar ique o di
rei
to de est
e const
rui
ruma gar
agem
subt
err
âneanoespaçosubj
acent
eàquel
eedi
fí
cio.Umav
ezqueasf
undações
desse edi
fí
cio at
ingi
am gr
ande pr
ofundi
dade,na const
rução da gar
agem
Henr
iqueapr
ovei
tou-
aspar
asupor
tedasr
espect
ivaspar
edes.

a)Seot
elhadodoedi
fí
cionecessi
tasser ação,Henr
epar iquedev
eri
a
par
ti
ciparnar
espect
ivadespesa?

b)Set
ivessesi
do est
ipul
ada,no act
o deconst
it
uição do di
rei
to de
Henr
ique,a obr
igação dest
e pagar5. osporano a Gabr
000 cont ielcomo
cont
rapar
ti
dadav
ant
agem queest
elheconceder
a,casoHenr
iquet
ransmi
ti
sse
oseudi
rei
toaI
sidr
o,est
efi
car
iaobr
igado,
apar
ti
rdaí
, ezdeHenr
em v ique?

c)Ent
ret
ant
o,porcausadeum t
remordet
err
a,oedi
fí
ciodesmor
onou-
se
par
cial
ment ão Henr
e. Ser ique ou I
sidr
o obr
igados a par
ti
cipar nos
cor
respondent
esencar
gosder
econst
rução?

27.A"
Soci
edadePesquei
ra,
Ld.
ª",
propr
iet
ári
adeumaf
rot
adebar
cosde
pesca,
adqui
ri
uum nov
onav
iopar
aessaf
rot
a.

Todav
ia,o por
ão congel
ador
,como não podi
a serpr
oduzi
do pel
os
est
alei
rosnav
aisqueconst
ruí
ram onav
io,f
oiadqui
ri
doem si
stemadev
enda
com r
eser
vadepr
opr
iedadeàFI
CAPOR.Est
afezaent
regai
medi
ataàquel
a,e,
l
ogoapós,
oref
eri
dopor
ãof
oi,
comoépr
ópr
io,
inst
aladononav
ioem causa.
 Acont
eceque,porf
orçadecer
tasdi
fi
cul
dadesf
inancei
ras,apar
ti
rde
cer
ta al
t aa"
ur Soci
edade Pesquei
ra,Ld.
ª"dei
xou de pagaraspr
est
ações
dev
idas à FI
CAPOR.Est
a pr
etende,por i
sso,com f
undament
o nesse
i
ncumpr
iment
o,obt
erar
est
it
uiçãodopor
ãocongel
ador
.Cont
udo,t
ali
mpl
i
ca
agor
apr
ovocari
mpor
tant
esdanos,
tant
ononav
io,
comonopor
ão.

Um r
ecent
eacór
dãodoS.
T.J.(
1996/
08/
02,pr
oc.nº87995,2ªsecção)
pr
onunci
ou-
seno segui
ntesent
ido:I
I)O r
egi
mej
urí
dico da acessão só é
apl
i
cáv
elsenãoexi
sti
rumar
elaçãoj
urí
dicaquev
incul
eapessoaaut
orada
i
ncor
por
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sa mel
hor
ada,mel
hor
ament
o em que se t
raduz a
i
ncor
por
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decont
rár
io,
omel
hor
ament
oéhav
idocomobenf
eit
ori
a.

a)Par
ece-
lhequeest
avi
sãoseadequaàhi
pót
eseem apr
eço?

b)Di
stngaosdi
i rei
tosda "
Soci
edadePesquei
ra,Ld.
ª"edaFI
CAPOR
consoant
eocasof
ossesubsumí
velaor
egi
medaacessãoouaor
egi
medas
benf
eit
ori
as.

c)Se o caso f
osse de acessão,em que moment
oor
espect
ivo
benef
ici
ári
ofi
car
iapr
opr
iet
ári
odot
odo?

28.Tenhaem consi
der
açãoosegui
nteex
tract
odei
nscr
içãopr
edi
al:
 1.
1.Consegue expl
i
car o si
gni
fi
cado das expr
essões codi
fi
cadas
ut
il
izadasnoi
níci
odecadaumadasi
nscr
içõesant
eri
ores?

1.
2.Em r
elaçãoaoassent
odeapr
esent
açãonor
egi
stopr
edi
al:

-i
dent
if
iqueoseuobj
ect
o;

-enunci
ebr
evement
eassuascar
act
erí
sti
cas;

-demonst
reasuar
elev
ânci
apr
áti
ca.

1.
3.Em r
elaçãoàcot
ader
efer
ênci
aexpl
i
que:
 -qual
asuai
mpor
tânci
apr
áti
ca;

-o que j
ust
if
ica concr
etament
e a cot
a F-
1 par
a a segunda
i
nscr
ição.

1.
4.Na descr
ição subor
dinada r
elat
ivaàf
racção H que cot
as de
r
efer
ênci
adel
adev
erãoconst
ar?

1.
5.Consegueexpl
i
carasr
azõespel
asquai
sai
nscr
içãodeconst
it
uição
dehi
pot
ecadev
econt
erai
ndi
caçãodomont
ant
emáxi
moassegur
ado?

1.
6.I
magi
nequeaf
racçãoAsedest
inav
aagar
agem equeor
espect
ivo
pr
opr
iet
ári
oconcedi
aàf
racçãoB,
dest
inadaaescr
it
óri
odeadv
ogados,
odi
rei
to
deest
esaíest
aci
onar
em osseusaut
omóv
eisdur
ant
eodi
a.Acor
respondent
e
i
nscr
ição pr
edi
aldev
eri
a serf
eit
a em r
elação à descr
ição do edi
fí
cio,em
r
elaçãoàdescr
içãodaf
racçãoA ouem r
elaçãoàdescr
içãodaf
racçãoB?
Just
if
ique.

29.Dani
el,pr
opr
iet
ári
o de uma casa de habi
tação,ar
rendou-
aa
Esmer
alda.Asr am pagasaFr
endaser anci
sco,
pr adordeDani
ocur el,
em v
irt
ude
dest
eúl
ti
mor
esi
dirnoest
rangei
ro.

Passados doi
s anos sobr
e a dat
a da cel
ebr
ação do ar
rendament
o,
Fr
anci
scoi
nf mouEsmer
or aldadequehav
iaadqui
ri
doar
efer
idacasaaDani
ele
queest
avaagor
adi
spost
oav
endê-
lapor20.
000cont
os.

a)ComoéqueFr
anci
scoadqui
ri
uapossesobr
eadi
tacasa?

b)ComoéqueEsmer
aldaadqui
ri
ri
aapossecasodeci
dissecompr
art
al
casaaFr
anci
sco?

c) Poder
ia Esmer
alda,em v ara Fr
ez de compr anci
sco,obt
era
decl
araçãodenul
i
dadedacompr
aev
endacel
ebr
adaent
reDani
eleFr
anci
sco?
 d)Seef
ect
iv eFr
ament anci
scoapenast
ivessecel adocom Dani
ebr elum
cont
rat
opr
omessadecompr
aev
endar
elat
ivoàcasaem quest
ão,mas,ai
nda
assi
m,at
ivessei
medi
atament
ev doaEsmer
endi alda,qualser
iaasi
tuação
possessór
iadest
aúl
ti
ma?

30.Ant
óni
ovendeuaBer
nar
do,seuami
goí
nti
mo,umaqui
ntacompost
a
porcasaev
inhedo,
cuj
aár
eat
otal
rondav
aosquat
rohect
ares.

Ar
azãodav
endar
esi
dianof
act
odeAnt
óni
o,di
plomat
adepr
ofi
ssão,
ter
si
do col
ocado naTai
l
ândi
aenão poder
,pori
sso,dedi
car
-seàgest
ão da
r
efer
idaqui
nta.

Como o mot
ivo da ausênci
a er
a necessar
iament
etempor
ári
o,f
icou
acor
dadoque,
malAnt
óni
oregr
essasse,
Ber
nar
dor
evender
iaaAnt
óni
oaqui
nta
em quest
ão.

Cont
udo,t
endoaausênci
adeAnt
óni
osi
dopr
olongadaporcer
cadedez
anos,
Ber
nar
do,
acr
edi
tandoqueoant
eri
orment
epact
uadocom aquel
eját
inha
per
didoqual
quersent
idopr
áti
co:

(
1ªsub-
hipót
ese)

a)Vendeut
alqui
ntaaCar
los.

Poder
áAnt
óni
oact
uarcont
raCar
losexi
gindo-
lhear
est
it
uiçãodaqui
nta?

(
2ªsub-
hipót
ese)

b)Recusa-
se à dev
olução (
com f
undament
o no f
act
o de t
erf
eit
o
v
ult
uososi
nvest
iment
ost
endoem v
ist
aoaument
odapr
oduçãodev
inho)
.

Ter
áAnt
óni
omei
osaoseudi
sporpar
aobt
erar
est
it
uiçãodaqui
nta
mesmocont
raav
ont
adedeBer
nar
do?Em quemedi
daéqueaef
icáci
adesses
mei
osest
arádependent
edor
egi
sto?
 31.Ant
óni
odoouaBer
nar
do,seuf
il
ho,porescr
it
ura,umacasar
ecebi
da
porher
ançadeseuspai
scuj
oval
ordemer
cadoascendi
aa250.
000cont
os.Na
medi
daem queaopr
imei
roi
nter
essav
amant
eroi
móv
elem causa"
dent
roda
f
amí
l
ia"
,foii
nser
idanocor
respondent
econt
rat
oumacl
áusul
aporf
orçadaqual
Ber
nar
dof
icav
apr
oibi
dodet
ransmi
ti
ror
efer
idoi
móv
elaqual
quert
ercei
rocom
oqual
nãoexi
sti
sser
elaçãodepar
ent
escoal
guma.

Ent
ret
ant
o,apesardessacl
áusul
a,Ber
nar
dov
eioef
ect
ivament
eav
ender
t
alcasaaCar
los.

Est
avendaser
ávál
i
daounão?

32.At
ent
enosegui
nteext
r odeumaescr
act it
urapúbl
i
cademút
uocom
hi
pot
ecae,
segui
dament
e,r
espondaàsquest
õesf
ormul
adas:
 a)Expl
i
quear
azãopel
aqualosr
egi
stospr
ovi
sór
iosaqueest
aescr
it
ura
ser
epor
taf
oram ef
ect
ivament
elav
radosat
ít
ulopr
ovi
sór
io.

b)Enunci
easev
ent
uai
svant
agenspr
áti
casdor
egi
stopr
ovi
sór
io.

c)Oqueseexi
gepar
aar
eal
i
zaçãodaquel
esr
egi
stospr
ovi
sór
ios?

d)Di
ga:

1)Dur
ant
equant
otempopoder
iam t
aisr
egi
stosper
manecerpr
ovi
sór
ios?
 2)Nãosendoconv
ert
idosem def
ini
ti
vosnem sendor ados,comoé
enov
queosmesmosdev
eri
am serel
i
minados?

e)Requer
idaaconv
ersãoem def
ini
ti
vodor
egi
stodacompr
aev
endado
i
móv
elaqueaescr
it
uradi
zrespei
t em quef
o, ichadev
eri
aomesmoserl
avr
ado
esobquel
etr
a?

f
)Aescr
it
uraem causat
ambém dáf
ormaaumar
enúnci
a.

1)Di f
gase,or
mal
ment
e,esseact
oév
áli
do.

2)Expl
i
queasr
azõesquel
evar
am acr
edor
aaassi
m pr
oceder
.

33.Ant
óni
ocompr
ouum t
err
enopar
aaíedi
fi
carumai
nst
alaçãof
abr
il
.
Meses após a di
ta compr
a descobr
iu-
se,ao pr
oceder às necessár
ias
escav
ações,que no r
efer
ido t
err
eno exi
sti
am i
mpor
tant
es v
est
ígi
os de
const
ruçõesdaépocav
isi
goda.

Ant
óni
opr
etendedasduas,
uma:

-ou seri
ndemni
zado,t
ant
o pel
os gast
os que j
átev
e,como pel
os
benef
íci
osquedei
xar
ádeobt
erpel
aabsol
utai
mpossi
bil
i
dadedeedi
fi
car
;

-ouqueoEst
adopr
omov
aaexpr
opr
iaçãoporut
il
idadepúbl
i
cael
he
pague,
pori
sso,
acor
respondent
ecompensação.

a)Poder
áexi
girqual
querdashi
pót
esesem al
ter
nat
ivaout
em desuj
eit
ar
-
seaumadel
as?

b)Qualadi
fi
cul
dadepr
áti
caqueapr
imei
rahi
pót
esedaal
ter
nat
ivapode
apr
esent
ar?

c)Qualar
azãopel
aqualoar
t.62ºdaConst
it
uiçãoRPi
mpõeaoEst
adoa
obr
igaçãodepagament
odecompensaçãoaoexpr
opr
iado?
 34.Consi
der
eosegui
nteacór
dãodoS.
T.J.(
de10/
12/
1996,
processonº
392/
96,
1ªsecção)
:

I
II
)Aci
rcunst
ânci
adeacav
edeum pr
édi
oem r
egi
medepr
opr
iedade
hor
izont
alsercoi
sacomum,i
ndi
vi
sív
elem subst
ânci
a,nãoéi
mpedi
ti
vadasua
di
vi
sãomat
eri
aloudef
act
o,par
aef
eit
odoseuuso,
desi
gnadament
eat
rav
ésda
at
ri
bui
çãoacadacondómi
nodel
ugarpr
ópr
ioedemar
cadopar
arecol
hadoseu
v
eícul
ooudeout
rosobj
ect
os

er
espondaàssegui
ntesquest
ões:

a)Aquet
ít
uloequalabasel
egalquej
ust
if
icaasol
uçãoadmi
ti
dapel
o
acór
dãoem quest
ão?

b)Nãoser
iapossí
velf
azeradi
vi
sãodadi
tacav
eem t
ermosdecada
condómi
noset
ornarpr
opr
iet
ári
oenãosi
mpl
esusuár
iodol
ugarem causa?De
quer
equi
sit
osdepender
iat
aldi
vi
são?

c)Apr
oibi
çãoconst
ant
edoar
t.1423ºobst
ari
aàr
eal
i
zaçãodadi
vi
são
nost
ermosdaal
í
neaant
eri
or?

d)Adi
vi
sãomat
eri
alaqueoacór
dãoser
epor
tav
incul
ari
aal
guém que
sóv
iesseaadqui
ri
rapr
opr
iedadedecer
taf
racçãoapósamesmat
ersi
do
r
eal
i
zada?

35.Par
atent
arf
ugi
ràexecuçãomov
idapel
osseuscr
edor
es,Ant
óni
oe
Bent
osi
mul
aram umav
endaaosegundodav
ivendaxper
tencent
eaopr
imei
ro.
Par
adar
em umaapar
ênci
areal
i
staàdi
tav
enda,f
izer
am escr
it
urapúbl
i
cada
mesmaeocor
respondent
eregi
sto.Ent
ret
ant
o,Bent
ovendeuav
ivendaem
causaaCar
los,
oqual
regi
stouacompr
a.

Em acór
dãor
ecent
e(12/
12/
1996,pr
ocessonº86129,2ªsecção)
,o
S.
T.J.v
eioadef
enderumaposi
çãocl
ássi I
casegundoaqual“I
)Par
aef
eit
osde
r
egi
sto,
em pr
incí
pio,
sósãot
ercei
rosent
resiaquel
esquet
enham adqui
ri
dode
um aut
orcomum di
rei
tosi
ncompat
ívei
ssobr
eopr
édi
o”.
 a)Est
aposi
çãoper
mit
eenquadr
arahi
pót
eseem apr
eçoounão?

b)Em qual
quercaso,
Car
losadqui
reapr
opr
iedadedav
ivendax?Sesi
m,
def
ormaor
igi
nár
iaouder
ivada?

36.Ant
óni
o cel ou com Bel
ebr mir
o cont
rat
o-pr
omessa de compr
ae
v
endadeum apar
tament
osi
tono1ºandardt
.ºdoedi
fí
cionº
32daRuados
Bacal
hoei
ros,
jáconst
it
uídoem r
egi
medepr
opr
iedadehor
izont
al.

Bel
mir
o,quet
em al
gunsconheci
ment
osdepr
áti
caj
urí
dica,exi
giu,par
a
pr
eser
varasuasi
tuação,queseat
ri
buí
sse,nost
ermosdoar
t.413ºdoC.
Civ
il
,
ef
icáci
arealàdi
t omessa,aoqueAnt
apr óni
oacedeu.Fez-
se,nasequênci
a,o
compet
ent
eregi
sto(
art
.2º
/nº
1/f
)doC.
R.Pr
edi
al)
.

Fi
coui
gual
ment
eacor
dadoqueopr
eçoser
iapagoem t
rêspr
est
ações
t
ri
mest
rai
sequeaescr
it
urapúbl
i
cadav
endasoment
eser
iacel
ebr
adaquando
essepr
eçoest
ivessei
ntegr
alment
epago.

Porúl
ti
mo,f
icout
ambém est
abel doqueAnt
eci óni
odev
eri
aent
regaro
apar
t oaBel
ament mir
onomoment
oem quea2ªpr
est
açãof
ossepaga,oque
ef
ect
ivament
esev
eri
fi
cou.

Ent
ret
ant
o,depoi
sdi
sto,oscr esdeAnt
edor óni
omov
eram-
lheacçãode
execuçãopar
apagament
odequant
iacer
ta,
vindoaserpenhor
adonessaacção
or
efer
idoapar
tament
o,quej
áest
avaem poderdeBel
mir
o.Est
edef
endeu-
se
i
nt andoembar
ent gosdet
ercei
ro.

Apr
opósi
todeum pr
obl
emapar
alel
oaoquef
icaapr ado,oS.
esent T.J.
pr
ofer
iuoacór
dão(
de1996/
07/
02,pr
oc.nº
195/
96,1ªsecção)cuj
osumár
io
segui
dament
eset
ranscr
eve: I
)Di
rei
tor
ealéopoderdeexi
girdet
odosos
out
rosi
ndi
ví
duosuma at
it
udeder
espei
to pel
o exer
cíci
o dedet
ermi
nados
poder
essobr
eumacoi
sa.I
I)Aef
icáci
arealat
ri
buí
daaocont
rat
o-pr
omessade
compr
aev
endadei
móv
elconf
eri
uaospr
omi
ssár
iosum di
rei
tor
ealdegar
ant
ia.
I
II
)Como a ef
icáci
arealda pr
omessa const
a de r
egi
sto ant
eri
orao da
ef
ect
ivação da penhor
a,nat
ural
ment
e que est
a of
endeu a posse cont
ida
naquel
edi
rei
tor
ealconf
eri
doaospr
omi
ssár
ios.

Tendo pr
esent
e o cont
eúdo essenci
aldest
a deci
são,pr
onunci
e-se
acer
ca:

a)Dat
esenel
edef
endi
dasobr
eoconcei
todedi
rei
tor
eal
.

b)Da j
ust
eza da qual
i
ficação at
ri
buí
da ao di
rei
to do pr
omi
tent
e-
compr
adorquebenef
ici
a,nost
ermosdoar
t.413ºdoC.
Civ
il
,daef
icáci
arealda
pr
omessa.

c)Da adequação do mei

o pr
ocessualut
il
izado porBel
mir
o par
ase
def
ender
.

37.Car
losépr
opr
iet
ári
odopr
édi banox,
our ondeseencont
raconst
ruí
da
umadet
ermi
nadav
ivendaest
il
opombal
i
no.

Dani
elhámui
toquev
em mani
fest
andoi
nter
essenasuacompr
a.Dadaa
i
nsi
stênci
a,Car
losacei
toudarpr
efer aaDani
ênci elseal
gum di
avi
esseav
ender
t
alpr
édi
o.

Par
aassegur
araev
ent
ual
aqui
si Dani
ção, el,
aconsel
hodoseuadv
ogado,
doucom Car
acor losaat
ri
bui
çãodeef
icáci
arealaopact
odepr
efer
ênci
anos
t
ermosdoar
t.421ºdoC.
Civ
il
.

Car
losv
eio,def
act
o,av
enderor
efer
idopr oaEduar
édi do,t
endoant
es
comuni
cadoascondi
çõesger
ai endaaDani
sdessav el.Acont
ece,por
ém,que,
endoEduar
t docer
taur
gênci
anaef
ect
ivaçãodacompr
a,est
asedeuant
esde
t
erdecor
ri azoqueDani
doopr eldi
spunhapar
aresponder
.

Ent
ret o,Eduar
ant do,quesededi
caàcompr
adei
móv
eispar
arev
enda,
v
endeunov
ament
eopr oxaFr
édi anci
sco,oqualr
eal
i
zouacompr
aat
rav
ésdo
r
ecur
soaum empr
ést
imobancár
iogar
ant
idoporumahi
pot
ecasobr
eopr
édi
o
em causa.

Di
ga:

a)SeDani
elai
ndapodef
azerv
alerasuapr
efer
ênci
a.Por
quê?

b) Em caso af
ir
mat
ivo, escl
areça em que si
tuação f
icam,
r
espect
iv e,Eduar
ament do,Fr
anci
scoeoBancot
it
ulardocr
édi
tohi
pot
ecár
io.
Just
if
ique.

c)Supondoqueopr o xest
édi avaar
rendadoaGer
mano desdedat
a
ant
eri
oràdacel
ebr
açãodopact
odepr
efer aequeDani
ênci elconsegui
afazer
pr
eval
ecer a sua pr
efer
ênci
a sobr
e as al
i
enações post
eri
ores,a quem
per
tencer
iam asr
endasent
ret
ant
opagaspel
opr
imei
ro?

38.Mar
ia,porum l
ado,e Hél
dere I
sabel
,porout
ro,cel
ebr
aram um
cont
rat
o-pr
omessadecompr
aev
endadoapar
t oy
ament ,si
tuadonum edi
fí
cio
const
it
uídoem pr
opr
iedadehor
izont
al.Pr
omi
tent
e-v
endedor
aepr
omi
tent
es-
compr
ador
esacor
dar
am queopr
eçoi
ri
aserpagoem dezpr
est
açõesmensai
s
equeaescr
it
urapúbl
i
cadecompr
aev
endaser
iacel
ebr
adadaíaum ano.

Mar
ia col
ocou i
medi
atament
eo r
efer
ido apar
tament
o ao di
spordos
pr
omi
tent
es-
compr
ador
es.

Ent
ret
ant
o,o pr
opr
iet
ári
o de um pr
édi
ovi
zi
nho que aíexpl
ora uma
padar
ia,pr
ovocat
ant
osr
uídosdur
ant
eanoi
tequeHél
dereI
sabeli
ntent
aram
cont
raaquel
eacçãodemanut
ençãodasuapossenost
ermosdoar
t.1278ºdo
C.
Civ
il
.Or
éudef
endeu-
sei
nvocandoai
l
egi
ti
midadedosaut
oresj
áque,noseu
ent
ender
,nãosãopossui
dor
es.

O S.
T.J.j
ádeci
diu(
acór
dãode1996/
11/
19,pr
oc.nº
362/
96,1ªsecção)
que:I
II
)Do pagament
o da t
otal
i
dade do pr
eço,da f
eit
ura das obr
as de
acabament
onecessár
ias,daent
regadaschav
esedasi
mul
tâneaocupação,
par
ausonor
mal
,..
.,edar
equi
siçãodal
i
cençadal
uzedaágua,pode,com
suf
ici
ent
e segur
ança, i
nfer
ir
-se que os.
..(
promi
tent
es-
compr
ador .
es).
.
act
uar
am comosej
áfossem donosdoapar
tament
o,com ani
muspossi
dendi
,
pr
ati
cando t
aisact
ospossessór
iosem nomepr
ópr
io enão em nomeda
pr
omi
tent
e-v
endedor
a.

Consi
der
andoest
adeci
sãoj
udi
cial
,pr
onunci
e-seacer
ca:

a)Daj
ust
ezadaqual
i
ficaçãopossessór
iaqueaíseat
ri
buiaopr
omi
tent
e
-
compr
ador
.

b)Dal
egi
ti
midadedeHél
dereI
sabelpar
aaacçãoem causa.

39.Aobt
eveacondenaçãodeBnopagament
ode100.
000€at
ít
ulode
i
ndemni
zação der
ivadado não cumpr
iment
o deum cont
rat
o pr
omessade
compr
aev
endaent
reambosant
eri
orment
ecel
ebr
ado.

Com basenasent
ençacor
respondent
e,Ar
egi
stouumahi
pot
ecasobr
eo
pr oxcom i
édi nscr
içãodeaqui
siçãodepr
opr
iedadeaf
avordeB.Or
egi
stodeA
f
icoupr
ovi
sór
iopornat
urezaport
ersi
dol
avr
adoant
esdear
efer
idasent
ença
t
ert
ransi
tadoem j
ulgado.Foi
conv
ert
idoem def
ini
ti
vot
rêsmesesdepoi
s.

Ent
ret
ant
o,descobr
iu-
sequeBj
áhav
iav
endi
doapr
opr
iedadesobr
eo
pr oxaC,
édi embor
aest
atr
ansmi
ssãonãot
ivessesi
doai
ndar
egi
stada.

a)Suponhaqueav
endaB-
Cépost
eri
oraor
egi
stodahi
pot
eca.Est
a
pr
eval
ecer
á?
b)Suponha,
inv
ersament
e,queav
endaB-
Céant
eri
oraor
efer
idor
egi
sto
pr
ovi
sór
iodehi
pot
eca.Est
apr
eval
ecer
á?

40.No edi
fí
cio x,const
it
uído em pr
opr
iedade hor
izont
al,um dos
condómi
nos,
A,ut
il
izaexcl
usi
vament
e,desde1988,
umapar
tedagar
agem que
dá acesso ao seu l
ugarde est
aci
onament
o,a qual
,dada a r
espect
iva
conf
igur
ação,nãot
em ut
il
idadepar
amai
snenhum doscondómi
nos,dadoque
mai
snenhum dependedoseuusopar
aacederaor
espect
ivoest
aci
onament
o.
Aut
il
izaçãoef
ect
uadaporAconsi
stenoest
aci
onament
o,nessel
ocal
,deum
aut
omóv
eldecol
ecçãoquer
arament
esai
par
aserconduzi
do.

Ar
efer
idagar
agem écompost
apordi
v sasboxesi
er ndi
vi
duai
s,cadaqual
mat
eri
alment
edel
i
mit
adaporpar
edesdi
vi
sór
iasepor
tãodeacesso.

a)Poder
áA t
ornar
-se pr
opr
iet
ári
o ex
clusi
vo da r
efer
ida par
te da
gar
agem?
b)Par
apr
otegerodi
toaut
omóv
eldecol
ecção,Af
ezdi
ver
sasobr
asde
i
mper
meabi
l
izaçãodol
ocalpar
apr
eveni
rqual
queri
nfi
l
tração.Em
qual
quercaso,poder
áobr
igarosr
est
ant
escondómi
nosapar
ti
cipar
nadespesar
eal
i
zada?

41.A,
BeCsãocompr
opr
iet
ári
osdeum pr
édi
orúst
icocom umaár
eade
5000m2.Aconst
rui
uaí
,sem oposi
çãodeBedeC,umav
ivendacom doi
s
andar
ese300m2deár
ea.

Apr
etendeagor
aque,comoadi
tav
ivendav
alemai
sdoqueot
err
eno,
est
etambém l
heper
tenceexcl
usi
vament
e.

Qui
dJur
is?

42.A,pr
opr
iet
ári
odot
ereno x,const
r ruí
uaíum edi
fí
ciocom quat
ro
andar
es,que di
vi
diu em oi
tof
racções aut
ónomas at
rav
és da r
espect
iva
const
it
uiçãoem pr
opr
iedadehor
izont
al.Pel
aescr
it
urapúbl
i
cacor
respondent
e,
Ar
eser
vouapossi
bil
i
dadedeconst
rui
rmai
sdoi
sandar
essobr
eaquel
esquat
ro.

Asoi
tof
racçõesf
oram,
ent
ret
ant
o,v
endi
das.

Do r
egi
sto pr
edi
alde const
it
uição da pr
opr
iedade hor
izont
alnão
const
avaqual
querr
efer
ênci
aàquel
apossi
bil
i
dadeconf
eri
daaA pel
otí
tul
o
cor
respect
ivo.
 Apr
etendeagor
aacr
escent
arosr
efer
idosdoi
sandar
es.Poder
á?

43.A,BeCsãocompr
opr
iet
ári
osdeumacasadehabi
taçãoadqui
ri
da
porsucessãoaseuspai
sem 1981.Soment
eAéqueaut
il
iza,
poi
sosr
est
ant
es
t
êm habi
taçãopr
ópr
ia.Pori
sso,nem sequerseopuser
am quandoAr
eal
i
zou
di
ver
sasobr
asdebenef
ici
ação,pr
ocedendoi
ncl
usi
vament
eàr
edi
vi
sãoi
nter
na
dar
efer
idacasa.

a)Poder
áA t
ornar
-se agor
a,por causa da ut
il
ização que v
em
ef
ect
uando,
propr
iet
ári
oexcl
usi
vodadi
tacasa?
b)Em qual
quercaso,poder
áAobr
igarBeCapar
ti
ciparnasdespesas
r
elat
ivasàsobr
asquer
eal
i
zou?

44.A,pr
opr
iet
ári
odopr
édi
orúst
icox,aut
ori
zouB,pr
opr
iet
ári
odeuma
v
ivendav
izi
nha,aabr
irumav
aranda,quedei
tandodi
rect
ament
epar
aot
err
eno
deA,
iráf
icaraumadi
stânci
ade90cm.dal
i
nhadi
vi
sór
iaent
reosdoi
spr
édi
os.

Ar
eser
vou,noent
ant
o,odi
rei
todeat
odoot
empoer
guerum mur
o
encost
adoàl
i
nhadi
vi
sór
ia.

a)Poder
áest
arconst
it
uídoal
gum di
rei
tor
eal
afav
ordeB?
b)Aquel
areser
va est
abel
eci
da a f
avor de A poder
áigual
ment
e
conf
igur
arum di
rei
tor
eal
?
c)

45.A v
endeuaB um t
err
enopar
aest
eaíconst
rui
rumaf
ábr
ica.Tal
v
endacont
inhaumacl asegundo aqualse B desseao t
áusul err
eno uma
ut
il
izaçãodi
fer
ent
edaquel
apar
aaqualessav
endaf
oir
eal
i
zadaouse,por
qual
quert
ít
ulo,al
i
enassedi
tot
err
enoat
ercei
ro,onegóci
ofi
car
iasem ef
eit
o,
dev
endoot
err
enoem causaserdev
olv
idoaA.

Est
acl
áusul
aser
iaadmi
ssí
vel
?Quai
sasev
ent
uai
sconsequênci
asda
suaev
ent
ualadmi
ssi
bil
i
dade/
inadmi
ssi
bidadeseB,ent
l
i ret
ant
o,porhi
pót
ese,
v
endesseor
efer
idot
erenoaC?
r

46.AeBsãocompr
opr
iet
ári
osdeumaf
racçãoaut
ónomadeum edi
fí
cio
const
it
uídoem pr
opr
iedadehor
izont
al.Opr
imei
roi
ntent
ouacçãodedi
vi
sãode
coi
sacomum cont
raosegundo,
tendoot
ri
bunaldecr
etadoqueaf
racçãof
osse
di
vi
didaem duaspar
tes:
esquer
doedi
rei
to, aAeB,
par respect
ivament
e.

OConser
vadordor
egi
stopr
edi
alr
ecusouabr
irduasdescr
ições–uma,
par
aol
adoesquer
do;out
ra,par
aol
adodi
rei
to–porent
enderquenãol
he
hav
iam si
doapr
esent
adososdocument
osnecessár
iospar
aoef
eit
o.

Depoi
s di
sto e ai m,A v
nda assi endeu o l do a C.Est
ado esquer e
i
nscr
eveuaaqui
sição,mas,ev
ident
ement
e,em r
elaçãoàdescr
içãopr
edi
al
cor
respondent
eàt
otal
i
dadedoandar
,dadoque,r
egi
stal
ment
e,naopi
niãodo
Conser
vador
,exi
sti
aapenasum andarconst
it
uídoem f
racção.

a)Cser
ápr
opr
iet
ári
odequê?
b)Naper
spect
ivadoConser
vador
,quedocument
oter
iaf
alt
ado?

47.A,
propr
iet
ári
odot
err
enoagr
í ax,
col nãodescr
it
onaConser
vat
óri
ado
r
egi
sto pr
edi
alcompet
ent
e,pr
omet
eu v
endê-
lo a B,por150.
000 Eur
os(
já
pagos)
,at
rav
ésdedocument
oescr
it
oassi
nadoporambos,
dat
adode1/
1/1987.

Ent
ret
ant
o,em 1/
1/1998,B porescr
it
ura públ
i
ca,v
endeu o mesmo
t
erenoaC.Est
r econst
rui
uaíumapequenai
nst
alaçãof
abr
il
.SucedeA eB
acabar
am porsedesent
ender
,eaescr
it
uradecompr
aev
endaent
reambos
nuncachegouaserout
orgada.

Apr
etende,
pori
sso,
obt
erar
est
it
uiçãodot
err
eno.

C pr
etende f
icarcom o t
err
eno,dado que j
á desde 1/
1/1999 que
começoual
abor
ar.Caso t
alnão sej
apossí
vel
,pr
etende,pel
o menos,ser
r
essar
cidopel
ospr
ejuí
zosdaídecor
rent
es.
 B pr
etendea dev
olução i
ntegr
aldos150.
000 Eur
osei
sent
ar-
sede
qual
querr
esponsabi
l
idade.

Comoéquesepoder
áresol
verest
asi
tuação?

48.A,
compr
opr
iet
ári
odot
err
enoagr
í ax,
col cel
ebr
oucont
rat
o-pr
omessa
decompr
aev
endaaf
avordeC,
em 01/
02/
2014,
rel
ati
voàr
espect
ivapar
te.

Em 08/
02/
2014 f
oil
avr
ada a compet
ent
einscr
ição pr
ovi
sór
ia de
aqui
si
ção[
art
igo92º
/n.
º1/
g),
Cód.
Reg.
Predi
al]
.

Com f onacondenaçãodeA nar

undament est
it
uiçãode€50.
000que
ant
eri
orment
elhehav
iam si uadosporD,est
domut e,em 06/
06/
2014,r
egi
stou
penhor
asobr
eor
efer
idot
err
eno.

a)Ent
reD,
deum l eC,
ado, doout
ro,
quem pr
eval
ecer
ia?
b)Supondo que a penhor
a pr
eval a,B (
eci o out
ro compr
opr
iet
ári
o)
poder
iaexer
cerpr
efer
ênci
anav
endaexecut
iva?

49.A,
propr
iet
ári
odoaut
omóv
elx,
empr
est oaBem Janei
ou- rode2010.

Est
e,passadosal
gunsmeses,
v oaC,
endeu- seuami
go.

Sei
smesesdepoi
s,Cdoouoaut
omóv
elaoseuaf
ihadoD.
l

Em Out
ubr Av
ode2015, ei
oasaberqueocar
roseencont
rav
aem poder
deDepr
etendeagor
areav
ê-l
o.

a)Qual
i
fiqueasi
tuaçãoj
urí
dicadet
odososi
nter
veni
ent
es?

b)Porquemei
ospoder
iaAev
ent
ual
ment
ereagi
rcont
raD?Poder
iaest
e
r
econv
enci
onari
nvocandousucapi
ão?
 50.1.Encont
ra-
sedescr
it
onaConser
vat
óri
adoRegi
stoPr
edi
alde
Fel
guei
rassobon.
º41/
140585,opr
édi
our
banocompost
oporcasader
és-
do-
chão,pr
imei
roandarel
ogr
adour
o,com asuper
fí
ciecober
tade450m²
,
t
err
açocom aár
eade90m²
,ar
rumoscom aár
eade110m²equi
ntalcom
1.
550m²
,com r
egi
stodeaqui
siçãoaf
avorda“
Soci
edadedeVi
nhos,Ld.
ª”
dat
adode7/
7/1998;

2.Encont
ra-
se descr
it
o sob o n.
º20/
180699,na Conser
vat
óri
a do
Regi
stoPr
edi
aldeLousada,opr
édi
omi
stocompost
odeedi
fí
cioder
és-
do-
chãoepr
imei
roandar
,com anexo,com aár
eacober
tade549,
50m²e
descober
tade1.
450 m²
,most
rando-
sear
espect
ivaaqui
sição r
egi
stada,
desde25/
10/
2000,
afav
orda“
Par
aíso–Soci
edadeI
mobi
l
iár
ia,
Ld.
ª”;

3.No di
a 12 de Abr
ilde 2016,no âmbi
to da execução f
iscaln.
º
179120040101,em quef
oiexecut
adaa“
Par
aíso– Soci
edadeI
mobi
l
iár
ia,
Ld.
ª”,
oEst
adoPor
tuguês,
pori
nter
médi
odoser
viçodef
inançasdeLousada,
pr
ocedeu à v
enda,medi
ant
e pr
opost
as em car
taf
echada,do pr
édi
o
i
dent
if
icadoem 2.
,tendoacompr
asi
dor
egi
stadaem 30deAbr
ilde2016.

4.No di
a 13 de Fev
erei
ro de 2017,a “
Soci
edade de Vi
nhos,Ld.
ª”
decl
arou v
enderà “
Soci
edade K,Ld.
ª”e est
a decl
arou compr
ar,por€
300.
000,
00,
opr
édi
oident
if
icadoem 1.t
endoaaqui
siçãosi
doi
nscr
it
aem 18
deFev
erei
rode2017.

Descobr
iu-
seagor
aque,af
inal
,ospr
édi
osi
dent
if
icadosem 1.eem 2.
,
dev
idoadupl
i
caçãodedescr
ições,
coi
nci
diam i
ntei
r e.Qui
ament dJur
is?

51.1.Porescr
it
ura públ
i
ca de 25-
09-
1997,i
nti
tul
ada "
COMPRAS E
VENDAS"
,Adecl
arou:

-VenderaBeaC,
pel
opr
eçode€50.
000,
jár
ecebi
do,
ousuf
rut
osi
mul
tâneodopr
édi
o
ur
banosi
tonol
ugaref
reguesi
adeLaj
es,
descr
it
onaCRPdeSi
ntr
asobon.
º9.
204;
 -VenderaD,
pel
opr
eçode€50.
000,
jár
ecebi
do,
anuapr
opr
iedadedomesmopr
édi
o.

Nomesmoescr
it
o,di
sser
am B,
CeDacei
tarest
escont
rat
os.

2.O pr
édi
omenci
onadoem 1.compunha-
seent
ãodeumacasaem
mui
tomauest
ado,
inabi
táv
eledesocupada.

3.Em 1998,
Bdemol
i
uacasar
efer
idaem 1.
,er
guendonoseul
ugaruma
nov
a,der
aiz
,com r
és-
do-
chãoe1.
ºandar
,tendopar
ataldespendi
docer
ca
de€70.
000.

4.Em 1999,
Bcont
rat
oucom osr
espect
ivosser
viçosof
orneci
ment
ode
águaedeel
ect
ri
ci
dadeeequi
pouacasacom móv
eiseel
ect
rodomést
icos,
conser
vando,pi
ntandoear
ranj
andoacasa,bem comoosmur
os,desdeaí
at
éaopr
esent
e,t
endo,
noanode2004,
nel
acol
ocadoaqueci
ment
ocent
rale
r
emodel
adoascasasdebanho.

5.Desdepel
omenos1999queBnãoper
mit
eaquem querquesej
a,
desi
gnadament
e,aCouaD,aent
radaouut
il
izaçãodopr
édi
osem asua
aut
ori
zação.

6.Por escr
it
ura públ
i
ca dat
ada de 01-
06-
2017,com a epí
graf
e
"
JUSTI
FICAÇÃO"
,Bdecl
arouque:

“
Desde1985,
ent
rounaposseef
rui
çãodopr
édi
odescr
it
oem 1.equeexer
ceuat
éhoj
e
em nomepr
ópr
io,sem qual
queri
nter
rupção,àv
ist
adet
odaagent
eesem oposi
çãode
quem querquef
osse,f
azendodet
odooi
móv
elasuahabi
tação,pr
ocedendoaobr
asde
r
econst
ruçãot
otal
,medi
ant
eli
cençacamar
ári
aemi
ti
daem seunome,l
evadasaef
eit
oa
expensasexcl
usi
vament
esuas,supor
tandot
odososdemai
sencar
goseagi
ndoem t
udoo
mai
s sobr
etalmet
ade em cor
respondênci
a per
fei
ta com o exer
cíci
o do di
rei
to de
pr
opr
iedade.

Talposse em nome pr
ópr
io,cont
ínua,públ
i
ca e pací
fi
ca,nos t
ermos r
efer
idos,
conduzi
uàsuaaqui
siçãoporusucapi
ão,
queor
ainv
ocapar
aef
eit
osder
egi
stopr
edi
al”
.

7.CeDi
mpugnar
am est
aescr
it
ura.

Qui
dJur
is?
 Aépr
52. opr
iet
ári
odeum pr
édi
our
bano(
casacompost
ader
és-
do-
chão
e1ºandar
),queconf
ront
aanascent
ecom um t
err
enoper
t eaB.
encent

Quandoconst
rui
uo1ºandar
,em 1985,
econf
ormepr
oject
oapr
esent
ado
nar
espect
ivaCâmar
aMuni
ci ,Aabr
pal iuumav
arandaem t
odaaext
ensãoda
f
achada pr
inci
pal(
16,
90 m)e com 1,
50 m de pr
ofundi
dade,que dei
ta
di
rect
ament
epar
aot
erenodeB.
r

Em 2011,Bconst
rui
unoseut
err
enoumacasadehabi
tação,t
endouma
dassuaspar
edest
apadoaquel
av andadacasadeA.
ar

1.Poder
iaAexi
girademol
i
ção?
2.Suponhaquesepr
ovav
a,ent
ret
ant
o,queot
erenoondeBconst
r rui
u
per
t aaCequeest
enci epr
etendi
aademol
i
çãodet
odaaconst
rução.
Ter
iaf
undament
opar
atant
o?

53.Segundoor
egi
stopr
edi
al,A épr
opr
iet
ári
odot
err
enoagr
í ax.
col
Tendoem v
ist
aaconst
ruçãodeumaaut
oest
rada,f
oiexpr
opr
iadopel
oEst
ado
em 2011. Concl
uído o pr
ocesso expr
opr
iat
ivo e paga a compet
ent
e
compensação,ot
err
enoper
maneceudesapr
ovei
tado.E,at
éagor
a,aaqui
sição
af
avordoEst
adonãof
oii
nscr
it
a.

Ti
randopar
ti
dodasi
t Av
uação, endeuor
efer
idot
erenoaBem Out
r ubr
o
de2016.

a)Quem ser
áact
ual
ment
eopr
opr
iet
ári
odot
erenox?
r
b)Suponhaque,porseencont
rarabandonado,C(
um v
izi
nho)pl
ant
ou
5000eucal
i
ptosnaquel
eter
renoem 2012.Tr
atou-
osepr
epar
a-se
par
aoscor
tarem 2017.À cont
adest
aact
uação,poder
áterel
e
adqui
ri
doal
gum di
rei
to?