2ª Fase OAB Josuel, domiciliado em Belo Horizonte, adquiriu, há dez anos, um terreno com 50.000 m², no Município de Uberlândia. Nesse período o imóvel foi alugado duas vezes, mas hoje encontra-se vazio há seis meses, época em que a última locação foi desfeita e o imóvel devolvido ao proprietário. Há cerca de quinze dias um vizinho do imóvel telefonou para Josuel, noticiando que o terreno fora parcialmente invadido por Messias, que ali construiu um campo de futebol, um vestiário e um pequeno bar, ocupando aproximadamente 3.000 m². Messias se recusa a desocupá-lo. 2ª Fase OAB QUESTÃO: Proponha, como advogado do proprietário, a medida judicial pertinente, visando à desocupação do imóvel. 2ª Fase OAB
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ...
VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE UBERLÂNDIA 2ª Fase OAB JOSUEL..., nacionalidade ..., estado civil ..., profissão, portador do documento de identidade RG nº... e inscrito no CPF nº..., endereço eletrônico..., domiciliado e residente na Rua ...(endereço completo), Belo Horizonte- MG, por seu advogado (instrumento de mandato anexo), vem, com fundamento nos artigos 558, caput e seguintes do Código de Processo Civil, propor AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR em face de MESSIAS..., nacionalidade ..., estado civil ..., profissão, portador do documento de identidade RG nº... e inscrito no CPF nº..., endereço eletrônico..., domiciliado e residente na Rua ...(endereço completo), pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos. 2ª Fase OAB I- Dos Fatos (narrar o problema)
O Autor é proprietário e possuidor de um terreno
de 50.000 metros quadrados.
Contudo, referido terreno foi invadido por Messias,
que ali construiu um campo de futebol, um vestiário e um pequeno bar, ocupando aproximadamente 3.000 m², recusando-se a desocupá-lo.
Assim, tem direito a ser restituído na sua posse, em
razão do esbulho, como se verá a seguir. 2ª Fase OAB II- DO DIREITO Como se pode observar no presente caso, nos termos do art. 1.196 e 1200 do Código Civil o Autor é justo possuidor do imóvel situado em Campinas, por ter adquirido há mais de 10 anos, inclusive alugando-o inúmeras vezes, como se pode observar pelos contratos anexos, posse esta não violenta, clandestina ou precária.
Todavia, há cerca de quinze dias o Réu invadiu o
terreno do Autor, ocupando 3.000 metros quadrados de terreno e construindo um campo de futebol, arquibancadas e vestiários, contra a vontade do possuidor, retirando seu poder sobre o bem, nos exatos termos do art. 1.223 do Código Civil. 2ª Fase OAB Neste raciocínio, verifica-se claro esbulho à posse em menos de ano e dia, e o art. 1210 do Código Civil, combinado com o art. 560 do Código de Processo Civil resguardam o possuidor de ser restituído na sua posse.
“Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido
na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.”
Desta forma, resta claro o direito do Autor de
reintegração na posse do imóvel esbulhado. 2ª Fase OAB III- Da Liminar
O artigo 562 do Código de Processo Civil autoriza o
juiz a expedir o mandado liminar quando estiver a petição inicial devidamente instruída. No caso concreto restou demonstrada a posse em razão da propriedade, inclusive juntando-se os comprovantes de alugueis anteriores à data de esbulho. Além disso também demonstrou-se que a posse foi esbulhada há cerca de 15 dias, com a sua respectiva perda. Depreende-se, portanto, presentes os requisitos que autorizam a concessão da liminar possessória. 2ª Fase OAB IV- Dos Pedidos e Requerimentos Diante de todo exposto, requer a) a concessão da liminar, a fim de que seja expedido o mandado para reintegração imediata da posse, com ordem de desocupação do terreno pelo Réu;
b) a procedência do pedido, confirmando a liminar
concedida, com a restituição definitiva do imóvel, sob pena de aplicação de medidas necessária e adequada para evitar novo esbulho.
c) a condenação do Réu ao pagamento das custas e
honorários de advocatícios a serem arbitrados por Vossa Excelência, nos termos do art. 82, §2o e 85 CPC. 2ª Fase OAB d) a citação do Réu, por meio de oficial de justiça, nos termos do art. 247, V do CPC para que, em querendo, apresente defesa no prazo legal.
e) que as intimações seja enviadas para o escritório
na Rua...(enderenço completo), conforme art. 77, V do CPC).
f) a juntada da inclusa guia de custas devidamente
recolhida em anexo.
Protesta provar o alegado por todos os meios de
prova em Direito admitidos. 2ª Fase OAB
Dá à causa o valor de R$ ... (valor dos 3.000 metros