Investimento Inicial R$ 300,000.

00
Taxa de Desconto 10.00%
VPL do Projeto R$ 56,177.86

Período (Ano) Fluxo de Caixa Valor Presente

0 -R$ 300,000.00 -R$ 300,000.00
1 R$ 80,000.00 R$ 72,727.27
2 R$ 100,000.00 R$ 82,644.63
3 R$ 140,000.00 R$ 105,184.07
4 R$ 140,000.00 R$ 95,621.88

Taxa Int. Retorno (TIR) 17.54%

Índ. De Lucratividade (IL) 1.19
Neste exemplo o VPL é negativo de utilizarmos a TMA como taxa de desconto
Por consequência, a TIR será menor que a TMA e IL será menor que 1

Investimento Inicial R$ 400,000.00

Tx Desconto (TMA) 10.00%
VPL do Projeto -R$ 25,572.02

Período (Ano) Fluxo de Caixa Valor Presente

0 -R$ 400,000.00 -R$ 400,000.00
1 R$ 100,000.00 R$ 90,909.09
2 R$ 110,000.00 R$ 90,909.09
3 R$ 120,000.00 R$ 90,157.78
4 R$ 150,000.00 R$ 102,452.02

Taxa Int. Retorno (TIR) 7.20%

Índ. De Lucratividade (IL) 0.94