TERMO DE CONFISSÃO E RENEGOCIAÇÃO DE DIVIDA

REFERENTE AO CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

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Pelo presente, onde figuram,de um lado, o locatório, LUIZ APARECIDO

CAPRIOLI,brasileiro,solteiro,portador do RG n°0000000 SSP/SP e CPF/MF n° 000000,
residente na cidade de Lençóis Paulista/SP e seu fiador BERALDINO
CAPRIOLI,brasileiro,viúvo, portador do R$ 00000 e CPF 00000 daqui por diante
designados por DEVEDORES: e, de outro lado, o locador IVANI ARRUDA KAWAKAMI,
portadora do RG n° 00000 SSP/SP e CPF/MF 000000,neste ato neste ato apresentado
por KC BELLINI CURY ADMINISTRAÇÃO,com sede na Rua Piedade n° 000,
Centro,Lençóis Paulista/SP, inscrita no CNPJ n° 000000 – daqui por diante designado
por CREDOR (todas já identificadas no contrato de locação n° 000),ficam justas e
contratadas as seguintes clausulas, no que diz respeito ao pagamento de débitos em
aberto,referente a valores atrasados do contrato de aluguel.

1. O DEVEDOR encontra- se inadimplente com a obrigação de pagamento dos

débitos do contrato de locação acima informado, na quantia de R$ 0000 (dois mil e
duzentos reais), referentes a: aluguel em atraso, multa contratual,juros, e Honorários
Advocatícios – tudo em conformidade com o contrato de locação e a lei do Inquilino.

2. Por acordo entre as Partes, ficou decidido que o DEVEDOR liquidará a quantia
acima, em 3 (três) parcelas iguais,no valor de R$ 0000 (setecentos e trinta e três reais),
com vencimento para os dias 15/09/2021 e 15/11/2021 que deverão ser realizados
através de deposito bancário no banco x,agencia 000,C/C: 000 em nome de KC BELLINI
CURY ADMINISTRAÇÃO - CNPJ n° 000000 ( Chave Pix) ou diretamente na Imobiliária
Concreto.

3. O atraso do pagamento de qualquer das parcelas acima (ou a não comprovação

do pagamento)acontecerá o cancelamento imediato do presente acordo,com o
vencimento antecipado de todas as demais prestações, quando será acrescida á
quantia total em aberto multa de 10% (dez por cento) por descumprimento desta
avença, mais juros mensais de 1% (um por cento) sobre o total,aplicação de correção
monetária pelo índice autorizado pelo Tribunal de Justiça do Estado de SÃO
PAULO,com o ajuizamento de Ação de Execução deste acordo,recaindo sobre o
DEVEDOR as custas e despesas processuais, mais os Horários advocatícios,
estabelecidos em 20% (vinte por cento) sobre a divida integral,conforme previsão
expressa no contrato de locação,nas clausulas X e XVI.
4. E assim,por estarem justos, certos e contratados, assinam o presente
instrumento em 3 (três) vias de igual teor e forma, elegendo o foro da Comarca de
Lençóis Paulista/SP, para dirimir qualquer problema oriundo do presente pacto, em
detrimento de qualquer outro,por mais privilegiado que o seja, atribuindo-lhe, ainda,
plena eficácia executiva extrajudicial.

Lençóis Paulista, SP, 31 de agosto de 2021

DEVEDORES:

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LUIZ APARECIDO CAPRIOLI BERALDINO CAPRIOLI

LOCATÓRIO FIADOR

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CREDOR: IVANI ARRUDA KAWAKAMI

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Testemunha 1: Testemunha 2: