07a Oru-Chf Peru Versao-Final Caderno

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]
[FUNCHAL]
PROGRAMA ESTRATÉGICO
DE REABILITAÇÃO URBANA
Proposta . 2017
PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. ÍNDICE
[.]
[1] ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA DO CENTRO HISTÓRICO DO FUNCHAL
CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
DIAGNÓSTICOS
Estados de conservação do edificado

Equipamentos colectivos
Património imóvel municipal e governamental
Carta do Património
[2] FICHA TÉCNICA
DE ACORDO COM O ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012 DO RJRU

O ARTIGO Nº 33 REFERE-SE À SEGUNDA PARTE, TERCEIRO CAPÍTULO, SECÇÃO DOIS, SUBSECÇÃO DOIS, DA REFERIDA LEI
[1]
ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA] No entanto, em 1995, através do protocolo de colaboração no domínio do projeto integrado do Funchal –
Operação Piloto de Valorização Sociocultural e Turística do Núcleo de Santa Maria – foram recuperados
Atendendo a que a caracterização da Área de Reabilitação Urbana, para a qual se elabora o presente vários imóveis; todas as infraestruturas incluindo redes de águas e esgotos, telecomunicações e
projeto de Programa Estratégico de Reabilitação Urbana, foi produzida no âmbito dos trabalhos de eletricidade; repavimentação dos arruamentos, largos e jardins contribuindo para uma melhor qualidade
delimitação da mesma, permitimo-nos citar o texto inserto nas páginas 4 a 7, do respetivo processo. do espaço público, que, ainda assim, está subaproveitado em termos de uso.
"A Câmara Municipal do Funchal, reconhecendo a existência de uma área do território municipal, No entanto, é ainda uma das zonas que se depara com problemas de degradação dentro do denominado
considerada como “Centro Histórico do Funchal”, onde se identifica uma continuada insuficiência, “Centro Histórico do Funchal”, com muitos prédios em mau estado de conservação.
degradação e obsolescência de alguns edifícios, nomeadamente no que se refere às suas condições de
uso, solidez, segurança, estética e salubridade, pretende promover, uma intervenção integrada, através Contudo antevê-se que, com a delimitação da ARU do Centro Histórico do Funchal, iniciar-se-á um novo
da proposta de delimitação de uma área de reabilitação urbana (ARU). ciclo na política urbana, capaz de responder às necessidades e recursos de hoje, promovendo
A presente proposta de delimitação de uma ARU do Centro Histórico do Funchal enquadra-se no Regime eficazmente a dinamização da economia local e a afirmação de um tecido económico resiliente,
Jurídico da Reabilitação Urbana, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 307/2009, de 23 de outubro, alterado e fortalecendo a coesão social e territorial, melhorando de forma sustentável a qualidade de vida dos
republicado pela Lei n.º 32/2012, de 14 de agosto (RJRU), nos termos do seu artigo 13º, referente à cidadãos, e potenciando o património histórico, cultural e paisagístico do concelho.
delimitação e aprovação de ARU.
Nos termos do disposto no número 3, do artigo 7º, RJRU, a delimitação de uma ARU, pode ocorrer em
As denominadas ARU, podem abranger “áreas e centros históricos, património cultural imóvel momento anterior à aprovação da ORU a desenvolver nessa área.
classificado, ou em vias de classificação e respetivas zonas de proteção, áreas urbanas degradadas ou
zonas urbanas consolidadas”, (vd. nº 2, do artigo 12º, do RJRU). A estas ARU deverão corresponder as Porque o município do Funchal pretende constituir um estímulo imediato ao processo de reabilitação dos
denominadas Operações de Reabilitação Urbana (ORU), enquanto “conjunto articulado de intervenções edifícios, e porque a delimitação de uma ARU obriga à definição simultânea dos apoios e benefícios
visando, de forma integrada, a reabilitação urbana de uma determinada área”, devidamente enquadradas fiscais e financeiros a ela associados, optou-se pela delimitação da ARU, em momento anterior à
por uma Estratégia ou Programa Estratégico de Reabilitação Urbana Municipal (vd. alínea h, do artigo 2º, aprovação da ORU, sendo que esta aprovação deverá ocorrer, no prazo de 3 anos, após o início de
do RJRU). vigência da ARU, conforme o disposto no artigo 15º do RJRU.
É no âmbito deste processo denominado de “Proposta delimitação de uma ARU para o Centro Histórico A ORU assentará na definição de um instrumento próprio ou de um plano de pormenor de reabilitação
do Funchal” e da elaboração da respetiva estratégia de reabilitação urbana que este Município pretende urbana “ que contem a definição do tipo de ORU; e a estratégia de reabilitação urbana ou o programa
responder aos desafios colocados pelo RJRU, promovendo a reabilitação de edificações degradadas, estratégico de reabilitação urbana, consoante a ORU seja simples ou sistemática” (vd. artigo 16º do
melhorando as suas condições de utilização, valorizando o património cultural e a regeneração da área RJRU)."
de intervenção.
Importa referir que a montante do processo que agora se inicia, em 1987, o Município do Funchal [CARACTERIZAÇÃO DO TIPO DE OPERAÇÃO]
procedeu à criação de uma “Área Crítica de Recuperação e Renovação Urbana” (ACRRU) no Funchal
(definida pelo Decreto Regulamentar Regional n.º 17/87/M, de 8 de Agosto), mais concretamente, no
núcleo primitivo da cidade, implantado no início do século XV, sendo designada por “Zona Velha da O município do Funchal, consciente de que a intervenção de reabilitação urbana necessária na ARU não
Cidade”, localizando-se na zona de Santa Maria Maior, na parte oriental do centro da cidade, junto ao se resumirá apenas à reabilitação física dos edifícios, em deficiente estado de conservação e de
mar o que revelou um primeiro momento de preocupação com a reabilitação do centro da cidade. habitabilidade, optou por uma abordagem mais abrangente e que integra as diversas dimensões da
reabilitação urbana: a física (edifícios, espaço público, infraestruturas urbanas), a funcional, a económica,
A declaração deste núcleo como ACRRU visou agilizar a intervenção da autarquia, na execução do a social, a cultural e a ambiental, estando a sua execução, centrada na iniciativa municipal, revestindo o
programa de reabilitação urbana deste conjunto edificado, de elevado valor histórico-cultural o qual Município a qualidade de entidade gestora da operação, conforme estatuído na alínea a), do nº1, do
apresentava, na altura, um número significativo de imóveis degradados e a necessitar de artigo 10º do RJRU. Tudo isto sem prejuízo dos deveres de reabilitação dos edifícios, que impendem
infraestruturação. sobre os particulares e da iniciativa particular, na promoção da reabilitação urbana, em obediência ao
princípio da responsabilização dos proprietários e titulares de outros direitos ónus e encargos sobre os
Essa declaração e a classificação deste núcleo como imóvel de interesse público (DLR n.º 21/86/M, de edifícios, conferindo-se à sua iniciativa um papel preponderante na reabilitação do edificado e
02 de outubro), veio definir um conjunto de normas sendo-lhes, nessa medida, imputados os custos inerentes a esta atividade.
aplicáveis às intervenções no edificado e aos usos do mesmo, que vigoraram durante um longo período.
Assim, e perante estas evidências, resulta como óbvio que a opção do município do Funchal pelo tipo de
Contudo, essa área delimitada não foi convertida numa ARU, como se impunha no novo quadro legal, operação de reabilitação urbana a levar a cabo na ARU, é uma ORU sistemática a qual, conforme
situação que se pretende colmatar com a presente proposta de delimitação de uma ARU, abrangendo disposto no nº3, do artigo 8º do RJRU “consiste numa intervenção integrada de reabilitação urbana de
não só esta zona da cidade. uma área, dirigida à reabilitação do edificado e à qualificação das infraestruturas, dos equipamentos e
dos espaços verdes e urbanos de utilização coletiva, visando a requalificação e revitalização do tecido
Da mesma forma, acresce que, com o passar dos anos, os problemas específicos desta zona foram-se urbano, associada a um programa de investimento público”, a aprovar através de instrumento próprio, ao
propagando a outros sectores do centro histórico da cidade. abrigo do disposto no artigo 16º do RJRU.
O Centro Histórico do Funchal, tal como definido neste projeto, integrará o núcleo de Santa Maria Maior, As operações de reabilitação urbana sistemáticas são orientadas por um programa estratégico de
onde se inclui a zona velha, os núcleos da Sé e São Pedro e Santa Clara, ampliando-se ligeiramente os reabilitação urbana (PERU), conforme o disposto no nº 4, do artigo 8º, na alínea b), do artigo 16º e no
atuais limites considerados para efeitos de gestão urbanística, conforme será devidamente explicitado artigo 33º, do RJRU.
neste documento, no ponto 3.
A proposta para o programa estratégico de reabilitação urbana (PERU) do centro histórico do município
O limite proposto corresponde ao “coração” da cidade, onde se concentra a grande maioria dos do Funchal, que se encontra devidamente explanada no presente documento, está concordante com os
estabelecimentos comerciais e de serviços e ainda alguns equipamentos coletivos, designadamente objectivos previstos na revisão do plano director municipal (PDM) de Julho de 2016.
administrativos. Este centro destaca-se claramente da coroa envolvente, mais monofuncional, salvo no
extremo ocidental de cariz turístico, constituindo a principal centralidade urbana do concelho. Em cumprimento desta exigência legal, o documento agora elaborado, servirá de referencial orientador
de toda a intervenção e, apresenta as opções estratégicas de reabilitação e de revitalização da área de
Na cidade histórica, de tipologia de ocupação tradicional (frentes de rua contínuas formando quarteirões) intervenção, estabelecendo o prazo de execução da operação, definindo as prioridades da operação e
ocorre, praticamente em exclusivo, a tipologia funcional de edificação com usos mistos de habitação com identificando as ações estruturantes (distinguindo o que é de iniciativa pública e privada), determinando o
outras funções. É, também, nesta zona, que se concentra a parte substancial do património modelo de gestão e de execução da operação, apresentando o quadro de apoios e incentivos às ações
histórico-cultural municipal, que se localizam os principais espaços verdes urbanos e a grande maioria da de reabilitação e definindo o programa de financiamento da operação e possíveis fontes de
rede de circulação pedonal da cidade. financiamento.
Do exposto, resulta que o município do Funchal depara-se, hoje, com dificuldades que não são muito
distantes das dos outros centros históricos:
• A tendência de segmentação funcional e redução do peso da função residencial;
• A presença de uma população envelhecida e com fracos rendimentos;
• A elevada percentagem de edifícios degradados e devolutos;
• A grande dificuldade na atração de investidores privados (sector da promoção e investimento

imobiliário) para o processo de reabilitação e regeneração urbana e para a dinamização do mercado de
arrendamento;
• Por último, a existência de uma regulação urbanística desatualizada e pouco flexível.
A zona velha, por exemplo, depara-se com problemas específicos dos restantes núcleos da cidade,
apresentando maior degradação ao nível do edificado.
ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012.

O ARTIGO Nº 33 REFERE-SE À SEGUNDA PARTE, TERCEIRO CAPÍTULO, SECÇÃO DOIS, SUBSECÇÃO DOIS, DA REFERIDA LEI.
PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
K 01 K 02
H 03
J 02 H 04
J 03 J 01 G 06
H 02
G 05 H 01
G 03
C 06
G 04 C 05 C 07
G 02 C 04
I 01
E 03
F 02 G 01 C 02
C 03
F 04 F 03
A 09
F 01 E 02
B 04
A 08 A 07
E 01
A 05 A 02
A 04 B 03
A 06 D 01
B 02 C 01
A 03 B 01
A 01
ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA E SUBSISTEMAS
PRINCIPAIS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
A Carreira DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE

K B Sé REABILITAÇÃO URBANA
H C Carmo/Pelourinho
J
D Santa Maria
I G E Mercado/Liceu
F C F São Pedro/Santa Clara
E
G Ferreiros/Mercês
B
A H Conceição/Encarnação
D
I Pico
J Arrifes
K Moinhos
DESENHO SEM ESCALA
ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA .CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA .ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO
BREVE DIAGNÓSTICO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO
A área de reabilitação urbana corresponde a 1 130 000 m2 (1,13 Km2), com um total de 1934 edifícios,
isto segundo os dados apurados no Censos de 2011, analisando-se então, que apenas 5% da
população ativa do concelho do Funchal vive na área proposta para ARU.
No que diz respeito às épocas de construção, para o conjunto de edificado (1934 edifícios) em estudo, e
segundo o apurado pelo Censos de 2011, a maioria do edificado foi construído entre 1919 a 1960, sendo
que o período em que ocorreu menor construção foi entre 1996 e 2011.
Quanto à ocupação, e pelos Censos 2011 (total de alojamentos 4155), 73% do edificado para a área de
intervenção em estudo estão ocupados, e os restantes 27% constituem alojamentos vagos (tabela 4).
Dos ocupados 60% são ocupados pelos próprios proprietários e 40% por inquilinos.
Da mesma forma, para a área de intervenção, em termos de funcionalidade edificada, pelos censos 2011
(total de 1934 edifícios), 1610 edifícios da área corresponde a habitação, 234 edifícios para habitação e
usos complementares, como estacionamento, arrecadação ou usos sociais, e 90 edifícios têm a área
afeta, na sua maior parte, a fins não habitacionais.
Existem 141 edifícios vagos, calculados segundo o cruzamento da informação do número de

alojamentos vagos, com a densidade populacional existente no edifício, tendo por base os dados
estatísticos do INE (CENSOS 2011).
Em 2017 efetuou-se um levantamento que destacava os estados de conservação do edificado com base
no estado de conservação aparente da fachada. De acordo com este levantamento, na área em estudo,
existem 119 edifícios em estado de ruína; 253 edifícios muito degradados e 238 edifícios
degradados.
Por fim realce-se, pela análise efetuada à “Carta de Comércio e Serviços do Concelho do Funchal”, para
o edificado da área de intervenção, 979 edifícios dos 1934, têm atividade económica associada.
Assim sendo, e em traços gerais, no que diz respeito a esta breve análise, destacam-se os seguintes
aspetos:
• Estrutura etária da população muito envelhecida;
• Baixa densidade demográfica;
• Parque habitacional envelhecido, contrastando com a idade do edificado no território

circundante à área de intervenção;
• Tendência para redução de alojamentos familiares;
• Tendência para aumento de alojamentos vagos;
• Baixo nível de qualificações académicas da população residente, havendo contudo

crescimento do número de indivíduos qualificados (ensino superior).

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA .CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA .ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO
J
H
E
F
C
D
A
ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO

[ESTUDO EFECTUADO PELO GABINETE DA CIDADE]
EDIFÍCIOS EM RUÍNAS EDIFÍCIO MUITO DEGRADADO EDIFICADO DEGRADADO CONCLUSÕES: DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
Ausência ou inoperacionalidade de infraestrutura base. Anomalias que prejudicam o aspecto do edifício e que Anomalias que prejudicam o aspecto do edifício e que 119 edifícios em RUÍNA DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
Anomalias que colocam em risco a saúde e segurança, requerem trabalhos de reparação, limpeza ou substituição requerem trabalhos de limpeza ou reparação, pontual ou 253 edifícios MUITO DEGRADADOS REABILITAÇÃO URBANA
podendo motivar acidentes graves ou muito graves, pontuais de forte execução. ampla, de média execução. 238 edifícios DEGRADADOS
requerendo trabalho de substituição ou reparação pontual,
ampla ou total, de forte execução.
DESENHO SEM ESCALA

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO
A . 02 CÓDIGO A . 05 CÓDIGO
Avenida Zarco DELIMITAÇÕES Rua dos Aranhas DELIMITAÇÕES

Avenida Arriaga Rua major Reis Gomes
Rua de São Francisco Rua Conde Canavial
Rua da Carreira Rua da Carreira
Sé FREGUESIA Sé FREGUESIA
12 024 m2 ÁREA TOTAL 6 460 m2 ÁREA TOTAL
IMÓVEIS CLASSIFICADOS IMÓVEIS CLASSIFICADOS
— MONUMENTO nacional — MONUMENTO nacional
2 imóvel INTERESSE PÚBLICO — imóvel INTERESSE PÚBLICO
— imóvel INTERESSE MUNICIPAL — imóvel INTERESSE MUNICIPAL
ESTADOS conservação ESTADOS conservação
— edifícios em RUÍNAS — edifícios em RUÍNAS

4 edifícios MUITO DEGRADADOS 10 edifícios MUITO DEGRADADOS
1 edifícios POUCO DEGRADADOS 4 edifícios POUCO DEGRADADOS
© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade
Avenida Arriaga DELIMITAÇÕES Rua da Alegria DELIMITAÇÕES

Rua Ivens Rua Brigadeiro Couceiro
Rua Brito Câmara Rua Conde Canavial
Rua da Carreira
— MONUMENTO nacional —0 MONUMENTO nacional
3 edifícios em RUÍNAS 8 edifícios em RUÍNAS
Rua Ivens DELIMITAÇÕES Rua da Alegria DELIMITAÇÕES

Rua dos Aranhas Rua da Carreira
Rua da Carreira Rua Conde Canavial
Rua de São Francisco Rua major Reis Gomes
— imóvel INTERESSE PÚBLICO — imóvel INTERESSE PÚBLICO
1 edifícios em RUÍNAS — edifícios em RUÍNAS
18 edifícios MUITO DEGRADADOS — edifícios MUITO DEGRADADOS

A . 08 CÓDIGO B . 02 CÓDIGO
Rua da Carreira DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

Rua Brito Câmara Rua 5 de Outubro
Travessa das Violetas Avenida do Mar
Travessa de São Paulo Rua Dr. António José de Almeida
— MONUMENTO nacional 2 MONUMENTO nacional
— edifícios em RUÍNAS 1 edifícios em RUÍNAS

A . 09 CÓDIGO B . 03 CÓDIGO
DELIMITAÇÕES Avenida Zarco DELIMITAÇÕES

Rua da Carreira Avenida Arriaga
Rua dos Frias Rua Câmara Pestana
Rua Brito Câmara Rua João Tavira
— imóvel INTERESSE MUNICIPAL 1 imóvel INTERESSE MUNICIPAL

— edifícios POUCO DEGRADADOS 2 edifícios POUCO DEGRADADOS
B . 01 CÓDIGO B . 04 CÓDIGO
Praça do Município
DELIMITAÇÕES Rua Câmara Pestana DELIMITAÇÕES
Avenida Zarco Rua João Tavira
Avenida Arriaga Rua do Aljube
Avenida do Mar Rua 5 de Outubro
— imóvel INTERESSE PÚBLICO 2 imóvel INTERESSE PÚBLICO
— edifícios em RUÍNAS — edifícios em RUÍNAS

C . 01 CÓDIGO C . 04 CÓDIGO
DELIMITAÇÕES Rua do Bom Jesus DELIMITAÇÕES

Rua 31 de Janeiro Rua das Hortas
Rua Fernão de Ornelas Rua 31 de Janeiro
Rua do Visconde de Anadia Largo do Phelps
DELIMITAÇÕES Travessa do Rego DELIMITAÇÕES

Rua do Visconde de Anadia Rua das Hortas
Rua do Carmo Rua do Carmo
Rua do ribeirinho de baixo Rua joão de Deus
DELIMITAÇÕES Travessa do Rego DELIMITAÇÕES

Rua do Carmo Rua Mary Jane Wilson
Rua do Seminário Rua do Carmo
Rua do ribeirinho de baixo Rua joão de Deus
1 imóvel INTERESSE MUNICIPAL — imóvel INTERESSE MUNICIPAL

C . 07 CÓDIGO E . 02 CÓDIGO
Rua do Visconde de Anadia DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

Rua Mary Jane Wilson Rua da Infância
Rua do Carmo Rua do Hospital velhos
Rua joão de Deus Rua Miguel Carvalho
— edifícios MUITO DEGRADADOS 8 edifícios MUITO DEGRADADOS
D . 01 CÓDIGO E . 03 CÓDIGO
Rua bela de São Tiago DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

Rua latino Coelho Rua da Infância
Rua D. Carlos I Rua Conde Carvalhal
Rua das Rosas Rua Miguel Carvalho
Rua Bela de São Tiago
Rua de São Filipe
Santa Maria Maior FREGUESIA Sé FREGUESIA

conjunto imóvel INTERESSE PÚBLICO — imóvel INTERESSE PÚBLICO
38 edifícios POUCO DEGRADADOS — edifícios POUCO DEGRADADOS
E . 01 CÓDIGO F . 01 CÓDIGO
Rua do Hospital Velho DELIMITAÇÕES Rua da Carreira DELIMITAÇÕES

Rua do Arcipreste Rua da Mouraria
Rua latino Coelho Rua das pretas
Rua da Boa viagem Rua do Surdo
Sé FREGUESIA São Pedro FREGUESIA


F . 02 CÓDIGO G . 01 CÓDIGO
Rua da Carreira
Rua da Mouraria DELIMITAÇÕES Rua do Castanheiro DELIMITAÇÕES
Calçada de Santa Clara Rua das Pretas
Rua do quebra-costas Rua de São Pedro
Rua das Cruzes Rua Câmara Pestana
São Pedro FREGUESIA São Pedro FREGUESIA

1 MONUMENTO nacional — MONUMENTO nacional
Rua da Carreira DELIMITAÇÕES Rua do Castanheiro DELIMITAÇÕES

Rua do Quebra-costas Rua dos Netos
Rua pimenta de Aguiar Rua dos Ferreiros
Rua das cruzes Praça do Município

DELIMITAÇÕES Rua dos Netos DELIMITAÇÕES

Rua das Cruzes Rua dos Ferreiros
Rua pimenta de Aguiar Rua Marquês de Pombal
Rua da Carreira Rua 5 de Outubro


G . 04 CÓDIGO H . 01 CÓDIGO
Rua de São Pedro DELIMITAÇÕES Rua do Bom Jesus DELIMITAÇÕES

Calçada de Santa Clara Rua da Conceição
Largo Severiano Ferraz Rua da Ponte Nova
Rua das Mercês Rua 31 de Janeiro
São Pedro FREGUESIA Santa Luzia FREGUESIA

1 imóvel INTERESSE PÚBLICO 1 imóvel INTERESSE PÚBLICO
Rua dos Ferreiros DELIMITAÇÕES Travessa do Nogueira DELIMITAÇÕES

Rua das Mercês Rua do Elias Garcia
Rua dos Netos Rua da Conceição
Largo Severiano Ferraz Rua do Bom Jesus

Rua dos Ferreiros DELIMITAÇÕES Rua do Torreão DELIMITAÇÕES

Rua dos Netos Rua das dificuldades
Rua 5 de Outubro Rua do Pombal
Largo Severiano Ferraz Rua 31 de Janeiro

3 edifícios POUCO DEGRADADOS — edifícios POUCO DEGRADADOS

H . 04 CÓDIGO J . 02 CÓDIGO
Rua 31 de Janeiro DELIMITAÇÕES Rua da Saúde DELIMITAÇÕES

Rua da ponte nova Rua das Mercês
Rua do Pombal Largo Severiano Ferraz
Rua das dificuldades Travessa do Redondo
Calçada da encarnação
Santa Luzia FREGUESIA São Pedro FREGUESIA

— edifícios MUITO DEGRADADOS 4 edifícios MUITO DEGRADADOS
I . 01 CÓDIGO J . 03 CÓDIGO
Rua dos frias DELIMITAÇÕES Rua dos Álamos DELIMITAÇÕES

Calçada do Pico Calçada da Saúde
Rua das cruzes Calçada do Pico
Beco do Amaro Beco do Paiol

J . 01 CÓDIGO K . 01 CÓDIGO
Calçada de Santa Clara DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

Travessa das Capuchinhas Beco dos Arrifes
Rua dos Álamos Calçada da Saúde
Rua das Mercês Bairro dos Moinhos Rua 1


K . 02 CÓDIGO
Rua da Saúde DELIMITAÇÕES

Bairro dos moinhos rua 1
Bairro dos moinhos rua 3
Rua 5 de Outubro
São Pedro FREGUESIA

11 446 m2 ÁREA TOTAL
IMÓVEIS CLASSIFICADOS
— MONUMENTO nacional
— imóvel INTERESSE PÚBLICO
— imóvel INTERESSE MUNICIPAL
ESTADOS conservação
4 edifícios em RUÍNAS
1 edifícios MUITO DEGRADADOS
3 edifícios POUCO DEGRADADOS
© Gabinete da Cidade

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA . ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO
A02 GC-CMF_0705 CÓDIGO

Museu Vicentes NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Carreira - 41 | 43 | 45 | 47 | 49 MORADA
Sé FREGUESIA
Cultural | Museu USO
3 Nº PISOS
Muito Degradado ESTADO conserv.
— ANO constr.
— REFERÊNCIA hist.
reboco em estado de ruína OBSERVAÇÕES
múltiplas infiltrações e escorrimentos
AVEN
ID
A ZAR
CO
GC-CMF_0706 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
TR
AV
Avenida Zarco - 13 | 15 | 17 | 19 | 21 MORADA

SSE
A DO
Sé FREGUESIA
FR
EIT
Misto | Comércio e Escritórios USO

AS
4 Nº PISOS
— ANO constr.
fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES
reboco em estado de ruína
ESTADOS DE CONSERVAÇÃO
[ANÁLISE EFECTUADA PELO GABINETE DA CIDADE]
EDIFICADO EM RUÍNA
Ausência ou inoperacionalidade de infraestrutura base. Anomalias

que colocam em risco a saúde e segurança, podendo
motivar acidentes graves ou muito graves, requerendo trabalho de
substituição ou reparação pontual, ampla ou total, de difícil de
execução.
EDIFICADO MUITO DEGRADADO
Anomalias que prejudicam o aspecto do edifício e que requerem

trabalhos de reparação, limpeza ou substituição pontuais de difícil
execução.
EDIFICADO DEGRADADO

trabalhos de limpeza ou reparação, pontual ou ampla, de fácil
execução. ESQUEMAS GRÁFICOS SEM ESCALA


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Ivens - 4A | 5A MORADA
Sé FREGUESIA
Misto | Comércio e Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AC
ON
SEL
HE
IRO
JOS
ÉS
ILV
EST
RE
RIB
EIR
O
GC-CMF_0692 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Aranhas - 28 | 30 | 32 | 34 | 36 MORADA
Sé FREGUESIA
5 Nº PISOS
RU
AD Muito Degradado ESTADO conserv.
R.
JO — ANO constr.
ÃO
BR
ITO REFERÊNCIA hist.
CÂ —
MA
RA fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES
GC-CMF_0683 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Aranhas - 21 | 23 MORADA
EDIFICADO EM RUÍNA Sé FREGUESIA

Habitação USO
que colocam em risco a saúde e segurança, podendo 2 Nº PISOS
motivar acidentes graves ou muito graves, requerendo trabalho de Ruína ESTADO conserv.
— ANO constr.
execução.
EDIFICADO MUITO DEGRADADO fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES
trabalhos de reparação, limpeza ou substituição pontuais de difícil múltiplas infiltrações e escorrimentos
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0685 CÓDIGO GC-CMF_0675 CÓDIGO

— NOME — NOME
— CLASSIFICAÇÃO — CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Aranhas - 15 | 17 | 19 MORADA Rua Serpa Pinto - 24 | 26 MORADA
Habitação USO Misto | Comércio e Habitação USO
2 Nº PISOS 3 Nº PISOS
Muito Degradado ESTADO conserv. Muito Degradado ESTADO conserv.
— ANO constr. — ANO constr.
— REFERÊNCIA hist. — REFERÊNCIA hist.
fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES
reboco em estado de ruína reboco em estado de ruína

— NOME — NOME
Rua dos Aranhas - 13 MORADA Rua Serpa Pinto - 39 | 41 MORADA
— USO Habitação USO
múltiplas infiltrações e escorrimentos múltiplas infiltrações e escorrimentos

Edifício Posto Emissor do Funchal - PEF NOME — NOME
Rua Serpa Pinto - 32 MORADA Rua Serpa Pinto - 35 | 37 MORADA
Rua da Ponte de São Lázaro - 3
Cultural | Rádio USO Habitação USO
Muito Degradado ESTADO conserv. Ruína ESTADO conserv.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Aranhas - 80 | 82 | 84 MORADA
Rua Nova de São Pedro
Sé FREGUESIA
Habitação USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
TRAVES
S
A DO FR
EITAS
GC-CMF_0285 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
RU

AD
OS
AR
Sé FREGUESIA
NHA

AS
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0286 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

motivar acidentes graves ou muito graves, requerendo trabalho de Muito Degradado ESTADO conserv.
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO

execução. ESQUEMAS GRÁFICOS SEM ESCALA © Gabinete da Cidade


— NOME — NOME
Rua da Carreira - 107 | 109 MORADA Rua Ivens - 14 | 14A MORADA
Rua Nova de São Pedro - 15 | 17
Habitação USO Habitação USO

— NOME — NOME
Rua de São Francisco - 19 | 21 MORADA Rua Ivens - 15 | 16 MORADA
Rua Nova de São Pedro - 19 | 21
Misto | Comércio e Habitação USO Habitação USO

— NOME — NOME
Rua Ivens - 4 | 5 | 6 | 7 | 8 MORADA Rua Nova de São Pedro - 60 MORADA


— NOME — NOME
Rua Nova de São Pedro - 40 | 42 MORADA Travessa do Freitas - 3 | 5 | 7 MORADA
Rua Nova de São Pedro
Ruína ESTADO conserv. Muito Degradado ESTADO conserv.
— REFERÊNCIA hist. PT-ARM-COLFOT/189 REFERÊNCIA hist.

— NOME — NOME
Rua Nova de São Pedro - 5 | 7 MORADA Travessa do Freitas - 9 | 9A | 9B MORADA

— NOME — NOME
Travessa do Freitas - 1 MORADA Travessa do Freitas - 11 | 13 MORADA
Rua da Carreira - 93 | 95 | 97


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Conde Canavial - 9 | 11 MORADA
Rua Major Reis Gomes - 24
Sé FREGUESIA
4 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AD
OS
ARA
NH
AS
GC-CMF_0254 CÓDIGO
— NOME
RU
AM
AJO
RR
EIS
GO
ME
— CLASSIFICAÇÃO
S
Rua do Conde de Canavial - 7 MORADA
Sé FREGUESIA
Seviços | Oficina USO
1 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0258 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Carreira - 203 | 205 | 207 MORADA

— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua da Carreira - 191 | 193 | 195 | 197 MORADA Rua Major Reis Gomes - 4 | 6 MORADA
Habitação USO Serviços | Estacionamento USO

— NOME — NOME
Rua dos Aranhas - 37 | 39 | 41 | 43 MORADA Rua Major Reis Gomes - 8 | 10 | 12 MORADA

— NOME — NOME
Rua dos Aranhas - 31 | 31A MORADA Rua Major Reis Gomes - 18 | 20 MORADA


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Major Reis Gomes - 41 | 43 MORADA
Sé FREGUESIA
Habitação USO
2 Nº PISOS
Ruína ESTADO conserv.
— ANO constr.
RU fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES
A
MA
JO reboco em estado de ruína
R
RE
IS
GO múltiplas infiltrações e escorrimentos
ME
S
GC-CMF_0621 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Major Reis Gomes - 37 | 39 MORADA
Sé FREGUESIA
Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AD
R.
JO — REFERÊNCIA hist.
ÃO
BR fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES
ITO
CÂ
MA reboco em estado de ruína
RA
GC-CMF_0622 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Major Reis Gomes - 27 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua Major Reis Gomes - 23 | 25 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 6 | 8 MORADA

— NOME — NOME
Rua Major Reis Gomes - 19 | 21 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 14 MORADA

— NOME — NOME
Rua Major Reis Gomes - 15 | 17 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 16 MORADA


— NOME — NOME
Rua Brigadeiro Couceiro - 24 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 17 MORADA

— NOME — NOME
Rua Brigadeiro Couceiro - 7 | 9 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 21 MORADA

— NOME — NOME
Rua Brigadeiro Couceiro - 11 | 13 | 15 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 23 MORADA


— NOME — NOME
Rua Brigadeiro Couceiro - 25 | 27 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 35 MORADA

— NOME — NOME
Rua Brigadeiro Couceiro - 29 MORADA Rua Brigadeiro Couceiro - 37 MORADA

— NOME — NOME
Rua Brigadeiro Couceiro - 31 MORADA Rua da Alegria - 16 | 18 | 20 MORADA
Ruína ESTADO conserv. Ruína ESTADO conserv.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Dr. Brito Câmara - 29 MORADA
Travessa das Violetas - 42
Habitação USO
RUA 3 Nº PISOS
DA
CAR
REI Muito Degradado ESTADO conserv.
RA
— ANO constr.
RU
AD
R.
JO
ÃO
BR
ITO
CÂ
MA
R A
EDIFICADO EM RUÍNA

execução.

execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Carreira - 316 | 316A | 318 | 320 MORADA

2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0619 CÓDIGO
CAPELA DE SÃO PAULO NOME
RU
LO
A
DR U
PA
.J
O
O — CLASSIFICAÇÃO
ÃO
SÃ
BR
DE
IT Rua da Carreira MORADA

O
A
SS
CÂ
E
M
Rua das Cruzes
AV
AR
A
TR

Religioso USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0577 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa de São Paulo - 8 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0754 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa do Aguiar - 1 | 3 | 5 MORADA
Rua da Carreira - 271 | 273
Sé FREGUESIA
Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.

B01 GC-CMF_0724 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Murças - 4 MORADA
Sé FREGUESIA
4 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA D
R. AN
TÓNIO
J
OSÉ D
E
ALME
IDA
AVEN
ID
GC-CMF_0725 CÓDIGO
A ZAR
— NOME
CO
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Murças - 12 | 14 | 16 | 18 MORADA
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0726 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Murças - 24 MORADA

— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Murças - 61 | 61A | 61B MORADA
Sé FREGUESIA
4 Nº PISOS
— ANO constr.
R
U
A
5
D
E
O
U
TU
BR
O
GC-CMF_0793 CÓDIGO
— NOME
RUA D
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Alfândega - 48 | 50 | 52 | 54 | 56 MORADA
R. ANT
ÓNIO
Sé FREGUESIA
JOSÉ

DE
3 Nº PISOS
ALMEID

— ANO constr.
A
GC-CMF_0782 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Ferreiros - 18 | 20 | 22 MORADA

— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua do Sabão - 104 | 106 MORADA Rua do Sabão - 82 | 84 MORADA
Misto | Comércio e Habitação USO Misto | Comércio e Escritórios USO

— NOME — NOME
Rua do Sabão - 100 | 102 MORADA Rua do Esmeraldo - 56 | 58 MORADA
Rua dos Tanoeiros - 73 | 75
Comércio USO Misto | Comércio e Serviços USO

— NOME — NOME
Rua do Sabão - 86 | 88 MORADA Rua dos Tanoeiros - 14 | 16A MORADA
Misto | Comércio e Escritórios USO Misto | Comércio e Habitação USO

GC-CMF_0750 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa dos Açougues - 4 | 6 MORADA
Beco do Pimenta - 12
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0800 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rampa do Cidrão - 1 MORADA
Beco do Pimenta
Sé FREGUESIA
5 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Câmara Pestana - 5 | 7 MORADA
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AJ
OÃ
OTAV
AIR
AVEN
ID
A ZAR
CO
EDIFICADO EM RUÍNA

execução.

execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Queimada de Cima - 9 | 9A MORADA
Sé FREGUESIA
2 Nº PISOS
RU
AD
OS
— ANO constr.
FE
RRE
IR
OS
GC-CMF_0730 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa do Forno - 11 | 13 MORADA
Sé FREGUESIA
Habitação USO
RU
AJ
2 Nº PISOS
OÃ
O

TAV
— ANO constr.
AIR
GC-CMF_0731 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa do Forno - 19 | 21 | 23 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0741 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Queimada de Baixo - 29 | 31 MORADA
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0742 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Aljube - 33 | 35 | 37 | 39 | 41 | 43 MORADA
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.

C01 GC-CMF_0938 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Cadeia Velha - 15 MORADA
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0936 CÓDIGO
— NOME
RU
A
31
DE
— CLASSIFICAÇÃO
JA
NE
Rua da Cadeia Velha - 9 MORADA

IR
O
Sé FREGUESIA
RUA
3 Nº PISOS
DO
VIS
CO
NDE
— ANO constr.
DE
ANA
DIA

GC-CMF_0937 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Cadeia Velha - 8 | 10 | 12 MORADA

Comércio e Escritórios USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua Direita - 50 MORADA Rua 31 Janeiro - 9 MORADA
Rua Direita - 54
Misto | Comércio e Habitação USO Misto | Comércio e Habitação USO

— NOME — NOME
Largo do Pelourinho - 2 MORADA Rua 31 Janeiro - 12 MORADA
Travessa da Malta Rua Direita - 38
Fábrica USO Misto | Comércio e Habitação USO

— NOME — NOME
Largo do Pelourinho - 10 | 12 | 14 | 16 | 18 MORADA Rua 31 de Janeiro - 14 MORADA
Rua Direita
Misto | Comércio e Habitação USO Comércio USO

GC-CMF_0930 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua 31 de Janeiro - 15 | 15A | 15B MORADA
Sé FREGUESIA
5 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0929 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua 31 de Janeiro - 19 MORADA
Sé FREGUESIA
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_6931 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Visconde de Anadia - 6 | 7 | 8 MORADA
Sé FREGUESIA
Misto | Comércio e Serviços USO
4 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Carmo - 54 | 56 | 58 | 60 | 62 MORADA
Sé FREGUESIA
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA DO
IA
AD
AN
GC-CMF_0803 CÓDIGO
DE
RIBEIRIN
ED
— NOME
ON
SC
HO DE BA
VI
A
RU
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Carmo - 82 | 84 | 84A MORADA
IXO
Sé FREGUESIA
Habitação USO
4 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0804 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Visconde de Anadia - 36 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Seminário - 30 | 32 | 34 MORADA
Sé FREGUESIA
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA DO R
IBEIRINH
O DE BAIX
O
GC-CMF_0981 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Seminário - 16 | 18 MORADA
Sé FREGUESIA
Habitação USO
— Nº PISOS
RU
AF
ER
NÃ — ANO constr.
OO
RN
ELA — REFERÊNCIA hist.
S
GC-CMF_0982 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Seminário - 6 | 8 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua do Carmo - 2C | 2D | 2E | 2F | 2G MORADA Rua do Ribeirinho de Baixo - 15 | 17 MORADA
Rua do Seminário - 43 | 45
reboco em estado de ruína múltiplas infiltrações e escorrimentos
GC-CMF_0856 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Carmo - 28 | 30 MORADA
Sé FREGUESIA
Habitação USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0863 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Ribeirinho de Baixo - 17 | 19 | 19A MORADA
Sé FREGUESIA
4 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Conceição - 66 | 68 | 70 MORADA
Sé FREGUESIA
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA DAS HORT

AS
GC-CMF_0756 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Sé FREGUESIA
Habitação USO
RU
A
31
3 Nº PISOS
JA
NE

IR
O
— ANO constr.
GC-CMF_0758 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Frigorífico - 1 | 3 | 5 | 7
Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua da Conceição - 45 | 47 MORADA Rua da Conceição - 15 | 17 MORADA
Travessa do Freitas

— NOME — NOME
Rua da Conceição - 31 MORADA Rua da Conceição - 11 | 13 MORADA

— NOME — NOME
Rua da Conceição - 8 | 10 | 12 MORADA Rua da Conceição - 7 | 9 MORADA

GC-CMF_0750 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa do Freitas - 12 | 14 | 16 | 18 | 20 MORADA
Sé FREGUESIA
Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0751 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa dos Reis - 3 MORADA
Sé FREGUESIA
2 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua João de Deus - 4 | 4A MORADA
Sé FREGUESIA
4 Nº PISOS
— ANO constr.
TR
AV
SSE
AD
O
RE
GO
GC-CMF_0941 CÓDIGO
— NOME
RUA DAS HO
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Hortas - 20 | 22 MORADA
RTAS
Sé FREGUESIA
Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0974 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Fábrica - 11 | 13 | 15 | 17 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0952 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Carmo - 27 | 27A MORADA
Sé FREGUESIA
Serviços USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA .CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA . ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO
D01 GC-CMF_1223 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Latino Coelho - 12 MORADA
Santa Maria Maior FREGUESIA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA BE
LA DE S reboco em estado de ruína
ÃO TIAG
O
RUA DOM CA © Gabinete da Cidade

RLOS I
GC-CMF_1224 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Latino Coelho - 48 | 50 MORADA

2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1225 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
EDIFICADO EM RUÍNA Santa Maria Maior FREGUESIA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO

execução. SEM ESCALA © Gabinete da Cidade


— NOME — NOME
Travessa da Amoreira - 8 MORADA Rua dos Barreiros - 36 | 38 MORADA
Santa Maria Maior FREGUESIA Santa Maria Maior FREGUESIA

fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES OBSERVAÇÕES
múltiplas infiltrações e escorrimentos reboco em estado de ruína

— NOME — NOME
Travessa da Amoreira - 4 | 6 MORADA Rua dos Barreiros - 20 | 22 MORADA

múltiplas infiltrações reboco em estado de ruína

— NOME — NOME
Rua dos Barreiros - 23 MORADA Rua dos Barreiros - 16 | 18 MORADA
Travessa da Amoreira - 2
múltiplas infiltrações reboco em estado de ruína


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 3 | 5 | 5A MORADA Rua de Santa Maria - 81 | 83 MORADA


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 7 | 7A MORADA Rua de Santa Maria - 92 MORADA

fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES reboco em estado de ruína OBSERVAÇÕES

— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 70 MORADA Rua de Santa Maria - 101 | 103 MORADA
Rua Dom Carlos I - 25


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 105 | 107 MORADA Rua de Santa Maria - 126 | 128 MORADA
Travessa do Pimenta

— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 113 | 115 | 117 MORADA Rua de Santa Maria - 138 | 140 MORADA
Travessa do Pimenta Rua Dom Carlos I

— NOME — NOME



— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 190 | 192 MORADA Rua de Santa Maria - 207 | 209 | 211 MORADA


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 199 MORADA Rua de Santa Maria - 220 MORADA


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 201 | 203 | 205 MORADA Rua de Santa Maria - 222 MORADA



— NOME — NOME


— NOME — NOME


— NOME — NOME



— NOME — NOME


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 261 MORADA Rua Bela de São Tiago - 95 MORADA


— NOME — NOME
Rua de Santa Maria - 263 MORADA Rua Bela de São Tiago - 91 MORADA



— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago - 89 MORADA Rua Bela de São Tiago - 73A | 73B MORADA


— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago - 50 MORADA Rua Bela de São Tiago - 44A | 46 MORADA


— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago - 75 | 77 | 79 MORADA Rua Bela de São Tiago - 57 | 59 | 61 MORADA



— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago MORADA Rua Bela de São Tiago - 49 MORADA


— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago - 42B MORADA Rua Bela de São Tiago - 42A MORADA


— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago - 51 MORADA Rua Bela de São Tiago - 40 | 38 MORADA



— NOME — NOME
Rua Bela de São Tiago - 12 | 12A | 14 MORADA Travessa do Pimenta - 29 MORADA
Travessa do Pimenta - 31
Misto | Comércio e Habitação USO — USO

— NOME — NOME
Travessa João Caetano - 19 MORADA Travessa do Pimenta - 27 MORADA


— NOME — NOME
Travessa João Caetano - 20 | 22 MORADA Travessa do Pimenta - 21 MORADA

Habitação USO Comércio USO


— NOME — NOME
Travessa das Torres - 19 MORADA Rua de São Filipe - 18 MORADA

— USO — USO
GC-CMF_1295 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Dom Carlos I MORADA

— USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1296 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Dom Carlos I - 58 MORADA

— USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.

E01 GC-CMF_0833 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

3 Nº PISOS
— ANO constr.
E
RUA DO ARCIPREST
GC-CMF_0835 CÓDIGO
— NOME
RUA DA BOA VIAGEM
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Latino Coelho - 61 | 63 | 65 | 67 | 69 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
EDIFICADO EM RUÍNA

execução.

execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Praça de Tenerife - 1 | 2 | 3 MORADA
Rua Brigadeiro Oudinout - 14 | 15 | 16
3 Nº PISOS
— ANO constr.
OR
NI

JU
AN
TA
ES
.P
DR
A
RU
GC-CMF_0823 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Brigadeiro Oudinout - 12 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
O
LVELH
PITA múltiplas infiltrações e escorrimentos
HOS
DO
RUA
GC-CMF_0807 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Infância - 26 MORADA
Rua do Ornelas
EDIFICADO EM RUÍNA Santa Maria Maior FREGUESIA
Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua da Infância - 24 MORADA Rua do Ornelas - 15 | 17 | 19 MORADA
Rua do Ornelas

— NOME — NOME
Rua do Ornelas - 25 MORADA Rua do Ornelas - 36 MORADA


— NOME Conjunto de 3 edifícios NOME
Rua do Ornelas - 46 | 48 MORADA Rua do Ornelas - 16 | 18 | 20 | 22 | 24 MORADA



— NOME — NOME
Rua do Ornelas - 8 | 10 MORADA Rua Miguel Carvalho - 22 MORADA


— NOME — NOME
Rua do Hospital Velho - 27 | 29 MORADA Rua Miguel Carvalho - 18 | 20 MORADA

Habitação USO Garagem USO

— NOME — NOME
Rua do Hospital Velho - 33 | 35 | 37 MORADA Rua Miguel Carvalho - 14 | 16 MORADA



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Miguel Carvalho - 3 | 5 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
A
CI
N
FÂ
IN
DA
A
RU
AS
EL
N
OR
DE
IRO
HE
EL
S
ON
AC
RU
EDIFICADO EM RUÍNA

execução.

execução.
EDIFICADO DEGRADADO


F01 GC-CMF_0407 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Surdo - 32 | 34 MORADA

3 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA DAS PR
ETAS
GC-CMF_0409 CÓDIGO
A
ARI — NOME
R
OU
M
DA
A
RU — CLASSIFICAÇÃO
Rua do Surdo - 44 MORADA

4 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0412 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Pretas - 61 | 63 | 65 MORADA
EDIFICADO EM RUÍNA São Pedro FREGUESIA

— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0420 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Escritórios USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0382 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Mouraria - 10 | 12 MORADA

Habitação USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Mouraria - 13 | 15 MORADA

3 Nº PISOS
— ANO constr.
CA
LÇ
AD
AD
ES
AN
TA
C LA
RA
GC-CMF_0128 CÓDIGO
— NOME
RUA D
— CLASSIFICAÇÃO
O QU

EBRA

- COS

TAS
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0130 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Carreira - 186 | 188 MORADA

— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua da Carreira - 192 | 194 | 196 MORADA Rua do Quebra Costas - 14 | 16 MORADA

Serviços | Escritórios USO Habitação USO

— NOME — NOME
Rua da Carreira - 198 | 200 | 202 MORADA Beco da Levada - 1 MORADA
Rua do Quebra Costas
Serviços | Escritório USO Habitação USO
GC-CMF_0136 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Quebra Costas - 6 | 6A MORADA

— USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua Pimenta de Aguiar - 14 | 16 MORADA

Garagem USO
1 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA D
O QU
EBRA
- COS
RUA
TAS
PIM
GC-CMF_0673 CÓDIGO
ENT
AD
— NOME
EA
GUI
A
— CLASSIFICAÇÃO
R
Rua da Carreira - 222 | 224 | 226 | 228 | 230 MORADA

2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0671 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

— ANO constr.
execução.
EDIFICADO MUITO DEGRADADO reboco em estado de ruína OBSERVAÇÕES

execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Carreira - 280 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA
PIM
EN T
AD
EA
GU
IAR
GC-CMF_0615 CÓDIGO
— NOME
RUA
DA C
ARR
EIRA — CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0616 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
EDIFICADO MUITO DEGRADADO reboco em estado de ruína OBSERVAÇÕES
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0617 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Carreira - 246 | 248 | 250 | 252 MORADA

2 Nº PISOS
— ANO constr.

G01 GC-CMF_0062 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Castanheiro - 39 | 41 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AD
O © Gabinete da Cidade
CA
ST
AN
HE
IRO
GC-CMF_0064 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Castanheiro - 43 | 45 | 47 MORADA

Habitação USO
RUA
3 Nº PISOS
DAS
PRET
AS Ruína ESTADO conserv.
— ANO constr.
GC-CMF_0065 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Castanheiro - 49 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua do Castanheiro - 51 MORADA Rua de São Pedro - 32 | 34 | 36 MORADA


— NOME — NOME
Rua do Castanheiro - 55 | 57 | 59 MORADA Rua de São Pedro - 26 | 28 | 30 MORADA


— NOME — NOME
Rua do Castanheiro MORADA Rua de São Pedro - 18 | 20 | 22 | 24 MORADA
Rua de São Pedro - 38 | 40 | 42
Misto | Comércio e Habitação USO Comércio USO


— NOME — NOME
Rua das Pretas - 78 | 80 | 82 MORADA Rua das Pretas - 46 | 48 MORADA

GC-CMF_0089 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0091 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Pretas - 50 | 52 MORADA

3 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua do Castanheiro - 8 | 10 MORADA

Habitação USO
4 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
A
DO
S
FE
R
RE
IR
OS
RU
AD
O
CA
ST
AN
HE
IR
O
EDIFICADO EM RUÍNA

execução.

execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Ferreiros - 152 MORADA

Oficina USO
1 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
A
5D
E
OU
TU
B
RO
GC-CMF_0559 CÓDIGO
— NOME
RU
— CLASSIFICAÇÃO
A
DO
Rua dos Ferreiros - 138 | 140 MORADA

S
FE
RRE
IR
OS

3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0560 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

MIsto | Comércio e Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0562 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

3 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua de São Pedro - 29 | 31 MORADA

3 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AD
AS
ME
RC
ÊS
GC-CMF_0009 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua de São Pedro - 23 | 25 | 27 MORADA

CA
Habitação USO
LÇ
AD
3 Nº PISOS
AD
O
PI

CO
— ANO constr.
GC-CMF_0010 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua de São Pedro - 21 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Beco do Madureira - 5 | 7 MORADA Beco do Madureira - 12 MORADA


— NOME — NOME
Beco do Madureira - 14 | 16 | 18 MORADA Beco do Madureira - 6 | 8A MORADA


— NOME — NOME
Beco do Madureira - 14A | 14B MORADA Beco do Madureira MORADA
Calçada de Santa Clara - 20 | 22
Habitação USO Serviços | Educação USO


— NOME — NOME
Calçada de Santa Clara - 24 | 24A | 26 MORADA Rua das Mercês - 29 MORADA


— NOME — NOME
Rua das Mercês - 35 | 37 | 39 MORADA Rua das Mercês - 11 | 13 MORADA

Serviços | Escritórios USO Misto | Comércio e Habitação USO

— NOME — NOME
Rua das Mercês - 31 | 33 MORADA Rua das Mercês - 3 | 5 | 7 | 9 MORADA



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Mercês - 20 | 22 | 24 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AD
OS
FE
RRE
IR
OS
GC-CMF_0522 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Ferreiros - 153 | 155 | 157 | 159 MORADA

RU
AD
Comércio e Escritórios USO

AS
3 Nº PISOS
MER

CÊ
S
— ANO constr.
GC-CMF_0524 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
RU Habitação USO
A5
DE
OU
TU 2 Nº PISOS
BRO
— ANO constr.
GC-CMF_0718 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
RU
A
DO
S
Sé FREGUESIA
FE
R
RE
Habitação USO
IR
OS
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0716 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua dos Ferreiros - 184 | 186 MORADA Rua dos Netos - 61 | 63 | 65 MORADA

GC-CMF_0713 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0712 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Ferreiros - 176A | 178B MORADA

3 Nº PISOS
— ANO constr.

H01 GC-CMF_0905 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Ponte Nova - 44 | 46 MORADA
Santa Luzia FREGUESIA

3 Nº PISOS
— ANO constr.
RU
AD
AC
ON
CEI
ÇÃ
O
GC-CMF_0901 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Ponte Nova - 20 | 22 | 22A MORADA
RU

A3
1D

E
JA
3 Nº PISOS
NE
IR
O

— ANO constr.
GC-CMF_0900 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Ponte Nova - 16 | 18 MORADA
EDIFICADO EM RUÍNA Santa Luzia FREGUESIA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua 31 Janeiro - 77 | 78 MORADA Rua da Conceição - 89 MORADA
Santa Luzia FREGUESIA Santa Luzia FREGUESIA

2 Nº PISOS — Nº PISOS
fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES encontra-se em obra à data deste documento OBSERVAÇÕES

— NOME — NOME
Rua do Bom Jesus - 3 MORADA Rua da Conceição - 91 | 93 MORADA
Santa Luzia FREGUESIA São Pedro FREGUESIA

Religioso USO Habitação USO
encontra-se em obra à data deste documento
GC-CMF_0923 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Conceição - 81 MORADA
Rua do Bom Jesus
Religioso USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.

H02 GC-CMF_0874 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Conceição - 106 | 108 | 110 | 112 MORADA

2 Nº PISOS
— ANO constr.
TRA
V
RU
ESS
A
DA
A
GC-CMF_0873 CÓDIGO
CO
DO
NC
NOG
— NOME
EI
ÇÃ
UEI
O
RA
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Conceição - 102 | 104 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0872 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
EDIFICADO EM RUÍNA Santa Luzia FREGUESIA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua da Conceição - 96 | 98 MORADA Travessa do Nogueira - 1 | 3 | 5 | 7 MORADA
Santa Luzia FREGUESIA Santa Luzia FREGUESIA

GC-CMF_0867 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0866 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

3 Nº PISOS
— ANO constr.

I01 GC-CMF_0983 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Beco do Amaro - 37 | 39 MORADA

Habitação USO
CA
LÇ
AD
1 Nº PISOS
A
DO
PI Muito Degradado ESTADO conserv.
CO
— ANO constr.
GC-CMF_1061 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa dos Frias - 4 | 6 | 6A MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
PT-ARM-COLFOT/86 REFERÊNCIA hist.
RUA fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES

DOS
FRIA
S reboco em estado de ruína
GC-CMF_0655 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Frias - 8 | 8A | 10 | 12 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Rua dos Frias - 4 | 6 MORADA Rua Ivens - 17 MORADA


— NOME — NOME
— MORADA Beco da Levada do Pico - 29 MORADA

fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES — OBSERVAÇÕES

— NOME — NOME
— MORADA Beco da Levada do Pico - 4 MORADA


GC-CMF_0988 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Calçada do Pico - 61 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0999 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.

J01 GC-CMF_0164 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Calçada do Pico - 16A | 16B MORADA

Habitação USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
RUA
DAS
MER
CÊS
GC-CMF_0168 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
C reboco em estado de ruína

AL
Ç
AD múltiplas infiltrações e escorrimentos
A
D
O
PI
C
O
GC-CMF_0173 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Álamos - 6 | 8 | 10 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_0203 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Mercês - 81 | 83 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0204 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Mercês - 79 MORADA

Habitação USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.


— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Travessa do Redondo - 10 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
TR — ANO constr.
AV
ESS
A
DO
RE
DO
ND
O reboco em estado de ruína
GC-CMF_0224 CÓDIGO
— NOME
RUA
DAS
MER
— CLASSIFICAÇÃO
CÊS
Rua das Mercês - 78 | 80 | 82 | 84 | 86 | 88 MORADA

Serviços | Escritórios USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_0227 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua das Mercês - 90 | 92 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Beco do Salvador - 6 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
BE
CO
DO Muito Degradado ESTADO conserv.
S
AR
RI — ANO constr.
FE
S
GC-CMF_1038 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Beco do Salvador - 12 MORADA
CA São Pedro FREGUESIA

LÇ
AD
A
DO
Habitação USO
PI
CO 2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1039 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Beco do Soca - 3 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Calçada do Pico - 104 | 106 MORADA Rua dos Álamos - 19 MORADA


— NOME — NOME
Calçada do Pico - 74 MORADA Rua dos Álamos - 21 MORADA


— NOME — NOME
Calçada do Pico - 72 MORADA Rua dos Álamos - 27 MORADA



— NOME — NOME
Calçada do Pico - 50 MORADA Rua dos Arrifes - 50 MORADA


— NOME — NOME
Calçada do Pico - 48 MORADA Rua dos Arrifes - 50 MORADA


— NOME — NOME
Rua dos Arrifes - 52A | 52B MORADA Rua dos Arrifes - 19 MORADA


K01 GC-CMF_1007 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Calçada da Saúde - 6 MORADA

Habitação USO
3 Nº PISOS
RU
A
5
DE — ANO constr.
OU
TU — REFERÊNCIA hist.
BR
O
GC-CMF_1011 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
BE Travessa dos Moleiros - 10 | 12 MORADA
CO
DO
S
AR
RI
FE
S
Habitação USO
1 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1014 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Levada dos Moinhos - 4 MORADA

Habitação USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO



— NOME — NOME
Levada dos Moinhos MORADA Levada dos Moinhos - 29 MORADA


— NOME — NOME
Levada dos Moinhos - 24 MORADA Levada dos Moinhos - 39 MORADA


— NOME — NOME
Levada dos Moinhos - 26 MORADA Rua dos Arrifes - 10 | 14 | 16 MORADA


GC-CMF_1034 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua dos Arrifes - 6 | 8 MORADA

Habitação USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.

K02 GC-CMF_1006 CÓDIGO

— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Calçada da Saúde MORADA

— USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
RU fissuração do revestimento exterior OBSERVAÇÕES

A
5D
E reboco em estado de ruína
OU
TU
BRO
BA
IRR
OD
GC-CMF_1144 CÓDIGO
OS
M
— NOME
OIN
H
O|
RU
— CLASSIFICAÇÃO
A3
Calçada da Saúde - 1 | 3 MORADA

— USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1143 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua da Saúde - 42 MORADA

— USO
— ANO constr.
execução.
execução.
EDIFICADO DEGRADADO


GC-CMF_1141 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

— USO
3 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1140 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO

— USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.
GC-CMF_1145 CÓDIGO
— NOME
— CLASSIFICAÇÃO
Rua 5 Outubro - 103 | 104 MORADA

— USO
2 Nº PISOS
— ANO constr.

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. EQUIPAMENTOS COLECTIVOS
EQUIPAMENTOS COLECTIVOS NA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
Relativamente aos equipamentos coletivos, constatamos que, apesar de se verificar uma dispersão por
toda a zona urbana, é na área de estudo que se situam a maior parte dos equipamentos do município.
Os equipamentos que se concentram no centro do Funchal são, essencialmente, os administrativos,

ensino e saúde.
Os equipamentos hoteleiros, apesar de assumirem alguma expressão no centro, concentram-se,

maioritariamente, ao longo da costa oeste.
No município, como já tivemos oportunidade de verificar no ponto anterior, é significativa a variedade e o

número de equipamentos e espaços de natureza cultural, localizando-se estes, maioritariamente, na área
objeto deste estudo. Esta diversidade de tipologias de equipamentos culturais, muitas vezes dinamizados
por grupos e associações de índole cultural, muito tem contribuído para a promoção e o desenvolvimento
da cidade.(cf. Planta dos Equipamentos colectivos)
A qualidade que caracteriza a maior parte destes espaços e a diversidade de eventos promovidos, tem
reflexos cada vez mais notórios na dinâmica cultural da sociedade funchalense e na escolha do Funchal
enquanto destino turístico de excelência.

J
H
E
F
C
D
A
EQUIPAMENTOS COLECTIVOS
EQUIPAMENTO CULTURAL EQUIPAMENTO DE ENSINO 0403 Capela 0606 Junta de Freguesia DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
0404 Mosteiro 0607 Tribunal EQUIPAMENTO DESPORTIVO
0101 Museu 0301 Escola Secundária DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
0102 Biblioteca 0302 Universidade ESPAÇOS COLECTIVOS 0801 Campo de Jogos REABILITAÇÃO URBANA
0103 Centro Cultural 0303 Escola do 3ºCiclo EQUIPAMENTO DE PREVENÇÃO 0802 Pavilhão Gimnodesportivo
0304 Escola do 1ºCiclo 0501 Jardim Municipal E SEGURANÇA PÚBLICA 0803 Piscina
EQUIPAMENTO DE SAÚDE 0305 Infantário 0502 Jardim
0306 Creche 0701 Esquadra da PSP EQUIPAMENTO HOTELEIRO
0201 Centro de Saúde 0307 Escola de formação profissional EQUIPAMENTO ADMINISTRATIVO 0702 Edifício da GNR
0901 Hotel
EQUIPAMENTO DE CULTO 0601 Assembleia Municipal FORTE MILITAR 0902 Pensão / Residencial / Albergaria
0602 Assembleia Regional 0903 Pousada
0401 Basílica / Catedral 0603 Câmara Municipal 0701 Forte Militar 0904 Pousada Juventude
0402 Igreja 0604 Direcção Regional 0905 Turismo Rural DESENHO SEM ESCALA
0605 Edifício Admnistrativo

J
H
0103
0102
I 0101
0111
G 0110
0104
0109
0105 E
F
C
0108
0112
0107 B 0114
0115 D
A
0106
0113
EQUIPAMENTO CULTURAL [A] 0112 Palco do Jardim Municipal DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[Levantamento efectuado em 2011] [D] 0113 Museu da Electricidade
[B] 0114 Núcleo Museológico da Cidade do Açucar DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[I] 0101 Museu da Quinta das Cruzes [A] 0115 Museu Militar REABILITAÇÃO URBANA
[J] 0102 Universo de Memórias de José Carlos Abreu
[G] 0103 Biblioteca de Documentação Contemporânea
[F] 0104 Casa Museu Frederico de Freitas
[F] 0105 Museu e História Natural - Museu Municipal
[A] 0106 Teatro Municipal de Baltazar Dias
[A] 0107 Museu da Madeira Wine
[A] 0108 Museu de Photographia Vicentes
[B] 0109 Museu de Arte Sacra
[C] 0110 Núcleo Museológico Mary Jane Wilson
[C] 0111 Museu do Bordado DESENHO SEM ESCALA

0201
K 0202
J
H
I
0203
E
F
C
0204
B
0205
D
A
EQUIPAMENTO DE SAÚDE DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

[Levantamento efectuado em 2014]
DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[K] 0201 Clínica de Santa Catarina REABILITAÇÃO URBANA
[K] 0202 Núcleo de imagem e diagnóstico
[C] 0203 Centro de rastreio do Cancro da Mama
[E] 0204 Centro de Santiago - Centro de atendimento para a toxicodependência
[B] 0205 Clínica da Sé
DESENHO SEM ESCALA

J
H
0303
0301 0315
0302
I
0305 0312
0307 0316
G
0307 0313
0304
0311
0308 0309
E
F 0314
C
0310
0317
0318
B
D
A
EQUIPAMENTOS DE ENSINO [E] 0313 Externato Adventista DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[E] 0314 Escola Secundária de Jaime Moniz
[I] 0301 Escola Internacional da Madeira [G] 0315 Externato Lisbonense DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[J] 0302 Externato Júlio Dinis [G] 0316 Colégio da Apresentação de Maria REABILITAÇÃO URBANA
[J] 0303 Creche "As Capuchinhas" [D] 0317 Escola profissional do Atlântico
[F] 0304 Semi-internato de Santa Clara [D] 0318 Escola profissional CELFF
[G] 0305 Colégio da Apresentação de Maria
[F] 0308 Colégio Maria Engénia de Canavial
[F] 0309 Colégio Maria Engénia de Canavial
[A] 0310 Secretaria Regional da Educação
[G] 0311 Universidade da Madeira
[C] 0312 Externato do Bom Jesus DESENHO SEM ESCALA

J
H
0406
I 0413
0412
0405
G
0420
0407
0408
0410
0414
0401 0404
0402
E
F 0411
C
0403
0415
B 0419
0416
0409 0418
D
A 0417 0421
0422
EQUIPAMENTO DE CULTO [H] 0412 Recolhimento do Bom Jesus DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[Levantamento efectuado em 2011] [H] 0413 Igreja do Bom Jesus
[C] 0414 Igreja do Carmo DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[A] 0401 Capela de São Paulo [B] 0415 Sé do Funchal REABILITAÇÃO URBANA
[A] 0402 Cemitério dos Ingleses [B] 0416 Igreja Evangélica
[A] 0403 Capela de Nª sª da Conceição [B] 0417 Capela de Santo António
[F] 0404 Igreja Inglesa [D] 0418 Salão do Reino de Deus
[I] 0405 Capela das Cruzes [D] 0419 Capela de Nª sª do Monte das Oliveiras
[J] 0406 Capela das Almas pobres [E] 0420 Igreja Adventista
[F] 0407 Igreja e convento de Santa Clara [D] 0421 Capela do Corpo Santo
[G] 0408 Igreja de São Pedro [D] 0422 Igreja do Socorro
[A] 0409 Igreja Presbeteriana ou Escocesa
[G] 0410 Igreja do Colégio
[B] 0411 Capela de São Luís de França DESENHO SEM ESCALA

J 0609
H
0607
0605
0608 0630
I 0606
0629 0627 0641
0631
0638 0639
G 0602
0613
0604
0614
0626
0612 0635
0625
0610 E
F 0611
0640
0636 C
0618 0628
0637
0632
0622
0615
0620
B
0619 0621 0603
0617 0633
D
0616 A
0623 0624 0642

0601
EQUIPAMENTO ADMINISTRATIVO [B] 0612 Câmara Municipal do Funchal [B] 0624 D.R. Comércio Indústria e Energia [C] 0639 Gabinete de apoio ao Ensino Superior DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[Levantamento efectuado em 2011] [B] 0613 Loja do Munícipe [C] 0625 D.R. Assuntos Fiscais [E] 0640 D.R. de Administração Educativa
[B] 0614 Socio-habita [C] 0626 Junta de Freguesia da Sé [C] 0641 I. do Vinho, Bordado e Tapecarias da RAM DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[A] 0601 Forte de São Lourenço - Representante da República [A] 0615 Junta de Freguesia de São Pedro [C] 0627 S.R. Assuntos Sociais [D] 0642 Empresa de eletricidade da Madeira REABILITAÇÃO URBANA
[G] 0602 Tribunal Judicial - Palácio da Justiça [A] 0616 Loja do Cidadão [E] 0628 I.Emprego da Madeira | S.D. do Consumidor
[B] 0603 Tribunal de contas - Secção Regional da Madeira [A] 0617 S.R. Turismo e Transportes [G] 0629 Centro Estudos da História do Atlântico
[C] 0604 Tribunal de Família e Menores [B] 0618 Governo Regional [H] 0630 I. Juventude da Madeira
[J] 0605 Cruz Vermelha Portuguesa - oficina das Capuchinhas [B] 0619 D.R. Agricultura | D.R.Informática [G] 0631 (I.G.A.) Instituto de Gestão das Águas
[G] 0606 (D.R.E.) Direcção Regional de Estatística (I.D.E.) Instituto de Desenvolvimento Empresarial | S.R.A.R.N. [B] 0632 D.R.do planeamento e recursos Administrativos
[G] 0607 (D.R.C.) Direcção Regional da Cultura [B] 0620 I.D.Regional [B] 0633 G.A.Resíduos da Madeira
[G] 0608 Sindicatos [B] 0621 D.R.I.G.O.T. [C] 0634 Consulado dos EUA[C] 0635 Consulado da Alemanha
[H] 0609 Junta de freguesia de Santa Luzia [B] 0622 Fundo regional para a extinção da colonia [C] 0636 Consulado da Finlândia
[F] 0610 Associação de socorros Mútuos Fundo regional Garantia Agrícola [C] 0637 I.R. Actividades Económicas
[F] 0611 Direcção Regional de Gestão e desenvolvimento recursos [B] 0623 Assembleia Legislativa [C] 0638 Consulado de Itália DESENHO SEM ESCALA
I.A. de saúde e assuntos sociais

J
H
I
0701
0703
E
F
C
D
A
0701 0702
EQUIPAMENTOS DE PREVENÇÃO DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

E SEGURANÇA PÚBLICA
[Levantamento efectuado em 2011] DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
REABILITAÇÃO URBANA
[B] 0701 Guarda Nacional Republicana
[B] 0702 Polícia Marítima
[E] 0703 Polícia de segurança pública
DESENHO SEM ESCALA

J
H
1001 G
E
F
C
D
A
1002
1003
FORTES MILITARES DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

[Levantamento efectuado em 2014]
DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[I] 1001 Forte do Pico REABILITAÇÃO URBANA
[A] 1002 Forte de São Lourenço
[D] 1003 Forte de São Tiago
DESENHO SEM ESCALA

J
H
0816
0802
I
0815
0803 0814
0817 G 0810
0818
0811 0809
0808
0807
0801 E 0805
F 0806
C
0804
D
A
0812
0813
EQUIPAMENTO DESPORTIVO [D] 0812 Ginásio do complexo balnear da Barreirinha DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[Levantamento efectuado em 2014] [D] 0813 Complexo Balnear da Barreirinha
[C] 0814 Ginásio Euroritmo DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[F] 0801 Campo do centro I Maria Eugénia Canavial [G] 0815 Ginásio Carlos Gonçalves REABILITAÇÃO URBANA
[G] 0802 Campos da escola básica do 3ºciclo do Funchal [G] 0816 Campo do externato Lisbonenese
[G] 0803 Campos do externato da Apresentação de Maria [G] 0817 Ginásio da Apresentação de Maria
[E] 0804 Polidesportivo da escola Secundária Jaime Moniz [G] 0818 Campo do externato Nun'Álvares
[E] 0805 Campo de futebol Adelino Rodrigues
[E] 0806 Pavilhão Gimnodesportivo do Funchal
[E] 0807 Piscina da Escola Secundária Jaime Moniz
[E] 0808 Ginásio de Musculação do IDRAM - Jaime Moniz
[E] 0809 Salas de Esgrima
[E] 0810 Campo do externato Adventista do Funchal
[E] 0811 Ginásio da PSP DESENHO SEM ESCALA

0901
J 0949
0948 0950
I
0928 0930 0932
0927 0933
G 0926
0929 0931
0951
0902
0903
0925
0924 0936
0905 0916
0904
0906 E
0915
0907 F 0935
0911
0908
0919 0920 C 0934
0902 0921
0910 0917 0922

0909 0942
0937 0941
0939 0943
0912 B 0938 0940
0913 0944
0914 D 0946
A
0945
EQUIPAMENTOS HOTELEIROS [A] 0912 Hotel "Madeira" [C] 0926 Alojamento local "casa da praça" [D] 0940 Pensão "Mariazinha" DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[Levantamento efectuado em 2014] [A] 0913 Hotel "The vine" [C] 0927 Alojamento local "Américo Vieira" [D] 0941 Alojamento local "Cidade Velha"
[A] 0914 Alojamento local "Mansarda dos Aranhas" [C] 0928 Pensão "Casa das Hortas" [D] 0942 Pensão "Mirasol" DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[K] 0901 Hotel "Monte Carlo" [F] 0915 Alojamento local "Reno" [C] 0929 Hotel "Sirius" [D] 0943 Alojamento local "Raimunda" REABILITAÇÃO URBANA
[I] 0902 Villa Teresinha [G] 0916 Hotel "Castanheiros" [C] 0930 Pensão "Mónaco" [D] 0944 Albergaria "Dias"
[F] 0903 Alojamento local "cruzes" [B] 0917 Albergaria "Catedral" [C] 0931 Hotel "Windsor" [D] 0945 Hotel "Porto Santa Maria"
[F] 0904 Apartamentos turísticos "São Gabriel" [B] 0918 Pensão "Avenida" [C] 0932 Hotel "Carmo" [D] 0946 Hotel "Quinta Bela de São Tiago"
[F] 0905 Hotel "Gordon" [B] 0919 Alojamento local "Chafariz" [C] 0933 Hotel "Santa Maria" [D] 0947 Alojamento local "Fernando Barreira"
[F] 0906 Alojamento local "Quebra-costas" [B] 0920 Alojamento local "Americana" [E] 0934 Alojamento local "Espaço Insular" [G] 0948 Hotel "Orquídea"
[F] 0907 Apartamento turístico "São Paulo" [B] 0921 Pensão "Astória" [E] 0935 Pensão "Funchal" [H] 0949 Alojamento local "Ladeira Centro"
[A] 0908 "Design Hotel Funchal" [B] 0922 Apart-Hotel da Sé [E] 0936 Alojamento local "Centro" [H] 0950 Alojamento local "Molhe apartamentos"
[A] 0909 Alojamento local "Alegria" [B] 0923 Alojamento local "Zarco" [D] 0937 Alojamento local "São Tiago" [G] 0951 Pensão "Santa Clara"
[A] 0910 Pensão "Flamengo" [C] 0924 Pensão "Lereco" [D] 0938 Alojamento local " José Ferreira da Silva e José de Agrela
[F] 0911 Alojamento local "Colombo" [C] 0925 Hotel "Cedro" [D] 0939 Alojamento local "Santa Maria" DESENHO SEM ESCALA

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. ESPAÇOS PÚBLICOS
0518
J
H
0519
I
0520
0531
G 0507
0532 0503
0502
0530
0521 E
F 0517
0522
0527 C
0526 0512
0513
B 0516 0514
0525
0501 0505 0515
0523 D
A 0529
0528
0511
0504 0510
0524 0508
0509
0506
ESPAÇOS PÚBLICOS
ESPAÇOS PÚBLICOS [D] 0512 Largo das Torneiras [B] 0526 Largo Gil Eanes DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[Levantamento efectuado em 2017] [E] 0513 Largo dos Lavradores [B] 0527 Largo do Chafariz
[D] 0514 Largo da Feira [B] 0528 Largo da Praça DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[A] 0501 Jardim Municipal [D] 0515 Largo do Poço [B] 0529 Largo dos Varadouros REABILITAÇÃO URBANA
[B] 0502 Praça do Município [C] 0516 Largo do Pelourinho [C] 0530 Largo do Phelps
[C] 0503 Praça do Carmo [E] 0517 Largo Jaime Moniz [I] 0531 Mirador do Pico
[C] 0504 Praça da Autonomia [J] 0518 Largo do Torreão [F] 0532 Mirador das Cruzes
[B] 0505 Praça do Colombo [J] 0519 Praça Severiano Ferraz
[A] 0506 Praça do Infante [I] 0520 Largo de Santa Clara
[E] 0507 Praça de Tenerife [A] 0521 Largo de São Paulo
[B] 0508 Praça do Povo [A] 0522 Largo Visconde Ribeiro Real
[D] 0509 Largo do Socorro [A] 0523 Largo da República
[D] 0510 Largo da Forca [A] 0524 Largo da Fonte
[D] 0511 Largo do Corpo Santo [B] 0525 Largo de D. Manuel I DESENHO SEM ESCALA

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA . PATRIMÓNIO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL | PATRIMÓNIO GOVERNAMENTAL
J
H
0122
0118
0123 I
0209
G 0208
0110 0108
0109
0104
0117 0121
0116
0115
0204 E
0210
F
0203
C
0103 0111
0106
0120 0105 0107
0125
0101 0202 B 0133 0132
0119 0113
0201 0205 0126
0112 0137 0138
D 0136
A 0130
0131 0129
0114 0102 0128
0206 0207 0134 0135
0211 0127 0124
0140
0139
PATRIMÓNIO MUNICIPAL DO FUNCHAL

PATRIMÓNIO GOVERNAMENTAL
PATRIMÓNIO MUNICIPAL DO FUNCHAL PATRIMÓNIO GOVERNAMENTAL DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[A] 0101 Jardim Municipal [C] 0113 Ruínas do forte S. Filipe [D] 0125 Capela da Boa Viagem [D] 0137 Prédio Urbano [A] 0201 Secretaria Regional do Turismo DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[A] 0102 Teatro Municipal Baltazar Dias [A] 0114 Teatro Baltazar Dias [D] 0126 Clube Sport Marítimo [D] 0138 Prédio Urbano [B] 0202 Secretaria Regional da Educação REABILITAÇÃO URBANA
[A] 0103 Prédio urbano [F] 0115 Prédio urbano [D] 0127 Loja de antiguidades [D] 0139 Praia de São Tiago [F] 0203 Prédio Urbano
[B] 0104 Câmara Municipal do Funchal [F] 0116 Associção de municípos da R.A.M. [D] 0128 Edifício - prédio urbano [D] 0140 Praia da Barreirinha [F] 0204 Ed. ADSE
[B] 0105 Museu do Açucar [F] 0117 Museu Municipal [D] 0129 Edifício - prédio urbano [B] 0205 D.R.O.T.A
[B] 0106 Centro de lazer, cultura e desporto [G] 0118 Cruz Vermelha - delegação do Funchal [D] 0130 Edifício - prédio urbano [B] 0206 Capitania do porto do Funchal
[C] 0107 Prédio Urbano [B] 0119 Autosilo da praça Cristovão Colombo [D] 0131 Edifício - prédio urbano [B] 0207 Alfândega
[B] 0108 Departamento de águas e saneamento [A] 0120 Junta de Freguesia de São Pedro [D] 0132 Moradia - prédio urbano [C] 0208 Prédio Urbano
[B] 0109 SocioHabita [antigo edifício das finanças] [B] 0121 Espaço Internet [D] 0133 Habitações - prédio urbano [C] 0209 Museu do Bordado
[G] 0110 Palácio da justiça [G] 0122 Autosilo da Cruz Vermelha [D] 0134 Edifício - prédio urbano [E] 0210 Liceu Jaime Moniz
[E] 0111 Mercado dos Lavradores [I] 0123 Bar do Jardim do Pico Rádio [D] 0135 Edifício - prédio urbano [B] 0211 Assembleia Regional da Madeira
[C] 0112 Terreno do antigo Autosilo da Praça da Autonomia [D] 0124 Gabinete técnico da zona velha [D] 0136 Edifício
DESENHO SEM ESCALA

PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. CARTA MUNICIPAL DO PATRIMÓNIO
CARTA MUNICIPAL DO PATRIMÓNIO
"A par da interessante oferta cultural na cidade, a área de estudo está dotada de um património imóvel
de grande valor histórico-cultural, sendo inúmeros os imóveis classificados que o atestam. A área de
estudo contém 13 imóveis classificados, dos 32 imóveis de interesse municipal classificados no
município, e 20 dos 38 imóveis classificados como de interesse público. Com a classificação de
monumento nacional existem 6 imóveis, todos situados na área de estudo. São eles: o Mosteiro e Igreja
de Santa Clara, a Sé Catedral, o Paço Episcopal, a Igreja de São João Evangelista (vulgarmente
conhecida por Igreja do Colégio), a Alfândega/Assembleia Legislativa Regional e a Fortaleza e Palácio
de São Lourenço. (cf. Planta da Carta Municipal do Património)
Para além dos imóveis classificados pelo seu interesse histórico, existem 19 imóveis premiados, dos
quais, 10 foram distinguidos com prémio de arquitetura e 9 com prémio de recuperação. Trata-se de uma
área de grande valor patrimonial e interesse turístico tendo, por isso, a capacidade a atrair pessoas. Terá
no entanto de ser objeto de políticas concertadas de conservação e valorização de modo a que se possa
maximizar o potencial existente."
ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012.

O ARTIGO Nº 33 REFERE-SE À SEGUNDA PARTE, TERCEIRO CAPÍTULO, SECÇÃO DOIS, SUBSECÇÃO DOIS, DA REFERIDA LEI.
PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA. CARTA MUNICIPAL DO PATRIMÓNIO
0305
J
H
0201
0313
0315
I
0203
0204 0314 0202
0216 0101
G
0205 0207
0102 0209
0208 0304
0206 0302 0103
0215
0312 E
F
0220 0306
0312 0311 0211
C
0310 0309 0210
0307
0308
0312 0303 0104
0212
0312
0312
B
0213 D
A 0219
0214 0106
0105
0218 0217
CARTA MUNICIPAL DO PATRIMÓNIO
0221
MONUMENTO NACIONAL MONUMENTO DE INTERESSE PÚBLICO MONUMENTO DE INTERESSE MUNICIPAL DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
[F] 0101 Mosteiro e Igreja de Santa Clara [G] 0201 Casa dos Perestrelos e França/Cruz vermelha [A] 0213 Casa Dona Mécia [-] 0301 Paiol Militar do Funchal [A] 0312 Muralhas da Cidade DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE
[G] 0102 Igreja de São João [H] 0202 Recolhimento e capela do Bom Jesus [A] 0214 Teatro Baltazar Dias [G] 0302 Casa Dr. Luís da Câmara Pestana [G] 0313 Prédio Urbano REABILITAÇÃO URBANA
[B] 0103 Paço episcopal e capela anexa [I] 0203 Quinta das cruzes [A] 0215 Capela de São Paulo [B] 0303 Farmácia Portuguesa [G] 0314 Prédio Urbano
[B] 0104 Sé [I] 0204 Pelourinho (Quinta das cruzes) [I] 0216 Forte de Saõ João Baptista [C] 0304 Mosteiro Novo [G] 0315 Instituto do Vinho
[B] 0105 Casa da Alfândega [G] 0205 Igreja de São Pedro [D] 0217 Igreja do Socorro [J] 0305 Fontenário do Torreão
[A] 0106 Palácio de São Lourenço [F] 0206 Palácio de São Pedro [D] 0218 Forte de Santiago [C] 0306 Taberna Real
[G] 0207 Colégio dos Jesuítas [D] 0219 Capela do Corpo Santo [E] 0307 Mercado Municipal dos Lavradores
[B] 0208 Palácio da Torre Bela [F] 0220 Palacete da Rua da Mouraria nº 34 a 42 [B] 0308 Museu do Açucar
[C] 0209 Palácio dos Cônsules [-] 0221 Fortaleza de Nossa Senhora da Conceição do Ilhéu [A] 0309 Solar dos Canaviais
[A] 0210 Museu Vicentes [A] 0310 Prédio Urbano
[B] 0211 Palácio dos Ornelas [A] 0311 Prédio Urbano
[A] 0212 Madeira Wine DESENHO SEM ESCALA

[2]
FICHA TÉCNICA
PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL
[PROMOTOR]
Câmara Municipal do Funchal
[EQUIPA]
CMF | EQUIPA DE CONSULTADORIA
DEPARTAMENTO DO ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO
Júlio Menezes - Director do Departamento do Ordenamento do Território . Jurista
Luís Febrer - Director da Divisão de Planeamento e Regeneração Urbana . Arqtº
Luís Xavier - D.O.T. - Divisão de Planeamento e Regeneração Urbana . Arqtº
Alexandra Gouveia - Divisão de Gestão Urbanística . Arqtª
DIVISÃO DE ESTUDOS E ESTRATÉGIA
Cristina Pereira . Arqtª
DEPARTAMENTO JURÍDICO E FISCALIZAÇÃO
Filomena Fernandes - Directora do Departamento Jurídico e Fiscalização . Jurista
GABINETE DA CIDADE | EQUIPA DE PROJECTO E PRODUÇÃO
[FOTOGRAFIA]
Gabinete da Cidade
Câmara Municipal do Funchal
GABINETE DA CIDADE
PROPOSTA PARA PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. CENTRO HISTÓRICO DO MUNICÍPIO DO FUNCHAL PROGRAMA ESTRATÉGICO DE REABILITAÇÃO URBANA. ÍNDICE
ÍNDICE
[.]
ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA DO CENTRO HISTÓRICO DO FUNCHAL
CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
DIAGNÓSTICOS
Estados de conservação do edificado

Equipamentos colectivos
Património imóvel municipal e governamental
Carta do Património
FICHA TÉCNICA
[1]
PREÂMBULO
ESTRATÉGIA DE REABILITAÇÃO URBANA
COMPREENSÃO DA CIDADE HISTÓRICA . VISÃO DA SUA MATRIZ
EIXOS CENTRAIS DA ESTRATÉGIA DE REABILITAÇÃO URBANA
OPÇÕES ESTRATÉGICAS FUNDAMENTAIS
OPERAÇÕES PRIORITÁRIAS
PROJECTOS ESTRUTURANTES DE INICIATIVA PÚBLICA E PRIVADA
OP 01 - Reabilitação urbana do Bairro dos Moinhos

OP 02 - Reabilitação urbana do Bairro dos Frias
OP 03 - Reconversão dos quarteirões da Rua da Alegria
OP 04 - Reconversão dos quarteirões da Rua dos Aranhas e Rua Serpa Pinto
OP 05 - Reconversão urbana do quarteirão do Ornelas
OP 06 - Revitalização da Rua das Pretas
OP 07 - Revitalização do Largo do Pelourinho e Rua direita
OP 08 - Revitalização do Largo Severiano Ferraz
OP 09 - Revitalização da Rua Cónego Jerónimo Dias Leite e praceta anexa
OP 10 - Revitalização da Praça do Município
OP 11 - Revitalização do quarteirão do Castanheiro
OP 12 - Reconfiguração do perfil da ribeira Santa Luzia "Passeio Oudinot"
OP 13 - Reconfiguração das docas de esplanadas da Rua Dr. António José de Almeida
OP 14 - Requalificação da Avenida do Mar
OP 15 - Requalificação do Jardim do Almirante Reis e estacionamento Almirante Reis
OP 16 - Requalificação do túnel entre o largo Severiano Ferraz e a V1
OP 17 - Requalificação do túnel entre a Av. do Mar e a Av. Calouste Gulbenkian
OP 18 - Requalificação dos planos de fachadas
OP 19 - Conservação do Teatro Baltazar Dias
OP 20 - Conservação do edifício dos Paços do Concelho
OP 21 - Conservação da casa dos Peresterelo e dos França
OP 22 - Conservação do Mercado Municipal do Funchal
OP 23 - Conservação do Jardim Municipal do Funchal
FICHA TÉCNICA
[2]
MODELO DE OPERACIONALIZAÇÃO DA ESTRATÉGIA DE REABILITAÇÃO URBANA
MODELO DE GESTÃO E EXECUÇÃO DA ESTRATÉGIA
BENEFÍCIOS FISCAIS ASSOCIADOS À ESTRATÉGIA
PROGRAMA DE INVESTIMENTO PÚBLICO E DE FINANCIAMENTO
FICHA TÉCNICA
DE ACORDO COM O ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012 DO RJRU


07a Oru-Chf Peru Versao-Final Caderno

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[.

[1] ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA DO CENTRO HISTÓRICO DO FUNCHAL

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

Estados de conservação do edificado

[2] FICHA TÉCNICA

DE ACORDO COM O ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012 DO RJRU

• A tendência de segmentação funcional e redução do peso da função residencial;

• A presença de uma população envelhecida e com fracos rendimentos;

• A elevada percentagem de edifícios degradados e devolutos;

• A grande dificuldade na atração de investidores privados (sector da promoção e investimento

• Por último, a existência de uma regulação urbanística desatualizada e pouco flexível.

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012.

ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA E SUBSISTEMAS

PRINCIPAIS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

A Carreira DELIMITAÇÃO DOS SUBSISTEMAS DA ÁREA DE

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

BREVE DIAGNÓSTICO DA ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

Existem 141 edifícios vagos, calculados segundo o cruzamento da informação do número de

• Estrutura etária da população muito envelhecida;

• Baixa densidade demográfica;

• Parque habitacional envelhecido, contrastando com a idade do edificado no território

• Tendência para redução de alojamentos familiares;

• Tendência para aumento de alojamentos vagos;

• Baixo nível de qualificações académicas da população residente, havendo contudo

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

ESTADOS DE CONSERVAÇÃO DO EDIFICADO

DESENHO SEM ESCALA

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

Avenida Zarco DELIMITAÇÕES Rua dos Aranhas DELIMITAÇÕES

— edifícios em RUÍNAS — edifícios em RUÍNAS

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

Avenida Arriaga DELIMITAÇÕES Rua da Alegria DELIMITAÇÕES

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

Rua Ivens DELIMITAÇÕES Rua da Alegria DELIMITAÇÕES

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

Rua da Carreira DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

— edifícios em RUÍNAS 1 edifícios em RUÍNAS

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

DELIMITAÇÕES Avenida Zarco DELIMITAÇÕES

3 edifícios em RUÍNAS 1 edifícios em RUÍNAS

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

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ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

DELIMITAÇÕES Rua do Bom Jesus DELIMITAÇÕES

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

DELIMITAÇÕES Travessa do Rego DELIMITAÇÕES

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

DELIMITAÇÕES Travessa do Rego DELIMITAÇÕES

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

Rua do Visconde de Anadia DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

Rua bela de São Tiago DELIMITAÇÕES DELIMITAÇÕES

Santa Maria Maior FREGUESIA Sé FREGUESIA

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

Rua do Hospital Velho DELIMITAÇÕES Rua da Carreira DELIMITAÇÕES

Sé FREGUESIA São Pedro FREGUESIA

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

ESTA SECÇÃO ENQUADRA-SE NO PONTO [1] DO ARTIGO Nº 33 DA LEI Nº 32/2012

São Pedro FREGUESIA São Pedro FREGUESIA

© Gabinete da Cidade © Gabinete da Cidade

Rua da Carreira DELIMITAÇÕES Rua do Castanheiro DELIMITAÇÕES