Lígia Aigner Fabrício Aigner Luciane Bonalda Raphael Nogueira

Founder & COO Founder & CEO Gerente Operacional Diretor Clínico
ligia.aigner@intermedsaude.com.br fabricio.aigner@intermedsaude.com.br luciane.bonalda@intermedsaude.com.br raphael.nogueira@intermedsaude.com.br

Proposta Comercial
Aquisição de cotas de investimento em empreendimento

CareMais Rede de Serviços de Saúde

O investimento para quem quer mais da vida, agora e no futuro.

Prezado Senhor (a)

A CareMais – Rede de Serviços de Saúde, há mais de 12 Outro diferencial da CareMais é o suporte tecnológico,
anos prestando serviços de saúde diferenciados e de tanto para monitoramento de pacientes quanto
alta qualidade, apresenta uma opção inteligente de se gestão de recursos, unindo alta tecnologia (High Tech),
preparar para o futuro com segurança, estabilidade, com contato físico e amparo emocional (High Touch),
rentabilidade acima do mercado e dentro do seu resultando em serviços de qualidade permanente e
orçamento. alto padrão de cuidados para: Idosos, portadores de
doenças crônico-degenerativas, pessoas em
O mercado de saúde é o mais estável e o que mais reabilitação, cuidados paliativos e em fim de vida.
cresce em todo o mundo e no Brasil não é diferente.
Com as pessoas vivendo mais e com necessidade de ADQUIRA UMA COTA e faça parte de uma
mais serviços e unidades de saúde, nossa proposta é
das 20 unidades CareMais Clinic em
oferecer cuidados contínuos e integrados a pacientes
estáveis, em uma rede integrada de serviços de saúde,
implantação no Brasil entre 2021 e 2030.
unindo o cuidado no lar (Home Care) e na clínica de
internação para reabilitação e transição de cuidados
(Clinic Care), oferecendo a pacientes e familiares o
melhor em Segurança, Cuidado, Conforto e Carinho
em cada momento de suas vidas, além de reduzir os
custos globais do tratamento.
Lígia Aigner Fabrício Aigner Luciane Bonalda Raphael Nogueira
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Proposta Comercial
Aquisição de cotas de investimento em empreendimento

Onde investir meu futuro?

Imóvel Residencial / Aplicações Financeiras

Critérios Poupança
Comercial Conservadoras
Cota CareMais

Investimento
Mínimo
Não aplicável R$250 mil a R$750 mil Não aplicável R$ 250 mil

Rentabilidade
mensal
0,3% a 0,5% 0,2% a 0,7% 0,4% a 0,85% 1,5% a 3%

Mercado de Saúde imune

Segurança Alta Alta Alta
as crises
IPTU, Condomínio, De acordo com o fundo
Custos / Manutenção Isento
Reformas escolhido
Isento de Manutenção

Ocupação / Depende da Economia

Ociosidade
Não aplicável
/ crises
Não aplicável Não Aplicável

Depende da economia
Inadimplência Não aplicável Não aplicável Seguro / Fiança Bancária
crises e locatário

Baixa - Depende da Média - Depende da

Liquidez Imediata economia e mercado economia e do fundo Garantia de Recompra
imobiliário escolhido
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Proposta Comercial
Aquisição de cotas de investimento em empreendimento

No que estou investindo?

● 0,5% ao mês imediatamente após a integralização;
Investimento em uma cota de empreendimento hospitalar
● 1% ao mês a partir do início da operação do
para pacientes em reabilitação, cuidados continuados e
empreendimento;
cuidados paliativos, operado e garantido pela CareMais
● 1,5% ao mês nos meses que a ocupação do
Rede de Serviços de Saúde. empreendimento for superior a 70%.

Valor da Cota
Valorização da Cota
●R$250.000,00 cada cota (Aprox. USD 45,000.00)
O empreendimento tem valor de mercado estimado para a
maturação de R$48.300.000,00 de reais.
Formas de Pagamento:
● À vista, com início imediato da remuneração pelo capital As cotas estão sendo comercializadas considerando valor
investido; de mercado de R$ 25 milhões (100 cotas de 250 mil reais
● 50% Entrada + 12 parcelas mensais – correção INCC; cada.

Memória de cálculo
Qual será o meu Retorno?
Faturamento mensal projetado:
O retorno do investimento se dará de acordo com o 115 leitos (70% de ocupação) x R$25 mil / mês = R$
resultado da operação na fração do investimento 2.875.000,00 / mês
realizado.
Faturamento anual projetado:
12 x R$2.875.000,00 = R$ 34.500.000,00
Os empreendimentos operados pela CareMais têm
rentabilidade média (EBTDA) de 15% a 20% e entregam EBITDA anual projetado: 20% do faturamento anual
retorno sobre o capital investido (ROI) de 1,5% a 3%. = R$34.500.000,00 x 20% = R$6.900.000,00

Garantia Mínima de Retorno? Valor de mercado = 7 vezes o EBITDA anual

As 10 primeiras cotas comercializadas com pagamento a 7 x R$6.900.000,00 = R$48.300.000,00
vista, em cada empreendimento, gozam de um diferencial
de retorno MINIMO GARANTIDO, para aquisição mínima Desta forma o investidor terá retorno duas vezes:
de 2 cotas por investidor, da seguinte forma:
1. Remuneração mensal (dividendos)
2. Valorização da cota
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Aquisição de cotas de investimento em empreendimento

Para mais informações:

investimento@caremais.com.br

+55 27 9 9932-8235

Proposta válida até 31.12.2021