CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS RESIDÊNCIAIS

Pelo presente instrumento particular de Contrato de Locação de Imóvel para fins

Residenciais, de um lado como LOCADORA: VANICE SOARES OLIVEIRA, brasileira, natural
de Manaus/AM, portadora do RG Nº 0414692-1 e CPF Nº 077.142.782-15, residente e
domiciliado a Rua Catarina, Nº 59, Quadra 383, Núcleo 16 – Novo Aleixo, nesta cidade, neste
ato representado, seu bastante procurador MÁRIO JORGE AYARES DA SILVA, brasileiro,
natural de Manaus/AM, nascido em 11/05/1960, divorciado, autônomo, portador do RG N°
0434072-8 SSP/AM e CPF N° 135.130.522-00, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua
196, N° 72, Quadra 361, Núcleo 16 – Cidade Nova, nesta cidade, conforme procuração
registrada no Livro N° 746 e Folha 145.

LOCATÁRIO o Sr. FRANCISCO CARLOS SANTOS, brasileiro, divorciado, portador do

RG N° 21190-55 e CPF N° 768.425.093-00, residente e domiciliado na Rua Catarina, Nº 59,
Quadra 383, Núcleo 16 – Novo Aleixo, nesta cidade, Manaus-AM.

PRIMEIRA: o Imóvel ora locado destina-se a fim residencial, sendo vedada a utilização para
outra finalidade e/ou sublocação sem expressa autorização da LOCADORA.

SEGUNDA: O prazo deste contrato é de 12 (doze) meses, a começar no dia 14 de fevereiro de

2019 e a terminar no dia 14 de fevereiro de 2020, e não será prorrogado ou considerado
prorrogado por tempo indeterminado, caso o LOCATÁRIO permaneça ocupando o imóvel além
do prazo acima estipulado.

TERCEIRA: O preço mensal do aluguel do imóvel é de R$ 1.200,00 (Mil e Duzentos Reais),

sendo que nos primeiros 4 (quatro) meses será no valor de R$ 1.100,00 (Hum Mil e Cem
Reais), no período de 14 de fevereiro de 2019 a 14 de fevereiro de 2020, vencendo sempre
todo dia 14 de cada mês, cujo pagamento será feito na sede da LOCADORA.

QUARTA: A LOCADORA autoriza o LOCATARIO E/OU O LOCATARIO autoriza a

LOCADORA a transferir titularidade de energia elétrica para o nome do inquilino durante a
vigência do contrato de locação, assumindo total responsabilidade pela violação do contador
de luz (Decreto Lei 4.1019 e Portaria 378) durante a vigência deste Contrato e hidrômetro
(Decreto Lei 47041/79).

QUINTA: Ocorrendo impontualidade no pagamento do aluguel, o debito em atraso ficará sujeito

a multa de 10% (dez por cento) sobre o valor, mais juros de mora de 1% (um por cento) ao
mês.

SEXTA: Fica expressamente convencionado que ao termino do prazo da presente Locação, o

LOCATÁRIO se obriga a devolver o imóvel totalmente livre, desembarcado e funcionando,
independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.

SETIMA: Além do aluguel, O LOCATÁRIO pagará o consumo de energia elétrica, água, IPTU
e/ou outras decorrentes do uso, bem como tributos de qualquer natureza incidentes ou que
venham a incidir sobre o imóvel.

OITAVA: O LOCATÁRIO se obriga a conservar e manter em perfeitas condições de higiene e

funcionamento de todas as instalações de água e esgoto do imóvel, bem como zelar pela
integridade das instalações elétricas, de modo a evitar a ocorrência de fatos que comprometam
a segurança do imóvel e das pessoas, podendo em consequência responder civil e/ou
criminalmente, nos termos da legislação em vigor.

NONA: O LOCATÁRIO faculta a LOCADORA examinar e vistoriar o imóvel quando este

entender conveniente ou se fizer necessário.

DECIMA: As benfeitorias úteis e mesmo as necessárias, que forem realizadas no imóvel, não
dão ao LOCATÁRIO o direito de retenção ou indenização, as quais deste logo ficam
incorporadas ao mesmo.

DECIMA PRIMEIRA: Fica desde já convencionado que, qualquer obra, reforma ou modificação
no imóvel, objeto desta locação, somente poderá ser feita com expressa autorização da
LOCADORA.

DECIMA SEGUNDA: O presente contrato será rescindido nos casos de infringência ou

descumprimento de obrigação legal ou de Clausula Contratual e, também, em casos de
desapropriação, incêndio ou dano que sujeite o imóvel a obras que importem na sua
reconstrução total ou parcial, e que de alguma maneira, impeçam o seu uso normal por mais de
30 (trinta) dias, ou ainda nos casos de falência, ausência ou concordata do fiador.

DECIMA TERCEIRA: O presente contrato obriga as partes, seus herdeiros e sucessores,

sendo eleito como complemento o foro da comarca de Manaus, estado do Amazonas, para
dirimir qualquer controvérsia oriunda deste contrato, com renuncia expressa a qualquer outro,
por mais que privilegiado que seja.

E, assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias
de igual teor, na presença das testemunhas abaixo assinadas.

Manaus, 14 de fevereiro de 2019.

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LOCADORA: VANICE SOARES OLIVEIRA

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LOCACATÁRIO: ELIAS BATISTA MONTEIRO

TESTEMUNHAS:

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