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ENGENHARIA

TERMO DE VISTORIA
LC ENGENHARIA

Local:  Av. Afonso Pena, nº 4.730, Ed. Solar das flores, Apto 1303

março, 2021

LC ENGENHARIA 1
Rua Luiz Dódero, 313, Jardim Guarujá ‐ Campo Grande, MS ‐79004‐660‐ (67) 99289‐3311
 LC ENGENHARIA

TERMO DE VISTORIA DATA: 17/03/2021

LC ENGENHARIA VISTORIADOR: Luiz Gustavo C. de
Souza
Imóvel: Apartamento Uso: Residencial
Endereço: Av. Afonso Pena, nº 4.730, Ed. Solar das flores, Apto 1303 Locatários: EMANUEL TELMO PAIM

Considerações:

1- Imóvel com pintura interna nova

VISTORIADOR
ENG. CIVIL LUIZ GUSTAVO CUNHA DE SOUZA
CREA 18.766

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LOCATÁRIO
EMANUEL TELMO PAIM

LC ENGENHARIA 2
Rua Luiz Dódero, 313, Jardim Guarujá ‐ Campo Grande, MS ‐79004‐660‐ (67) 99289‐3311
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AMBIENTE: Hall e Sala entrada

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 4 Branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.3 Tomadas x 6 Branco TODOS COM ESPELHOS? NÃO 1 SEM ESPELHO
1.4 Luz x 5 COM VIDRO
2 Paredes x Branco PINTURA NOVA
3 Teto x Branco PINTURA NOVA
4 Piso x laminado LAMINADO COM MARCAS DE USO E DEFEITO
5.1 Porta x 1 Madeira Marrom
MADEIRA COM MARCAS DE USO

5.2 Fechadura x cromada COM DEFEITO e COM CHAVE

6.1 Porta x 1 ALUMÍNIO COM VIDRO INTACTO
6.2 Fechadura x
7 Armário x
8 Ar-condicionado x
9 Câmera de vigilância x
10 Mesa embutida x
11 Relógio de energia x
12 Quadro de energia x
13 Cortina x COM SINAIS DE USO
14 Espelho x
15 Móveis x
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LC ENGENHARIA 3
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 LC ENGENHARIA

AMBIENTE: Lavabo

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.3 Tomadas x branco
1.4 Luz x 1 TODOS COM VIDROS? NÃO
2 Paredes x Branco PINTURA NOVA
3 Teto x Branco OK
4 Piso x Bege CERÂMICA COM MARCAS DE USO
5.1 Porta x Madeira Marrom MADEIRA COM SINAIS DE USO
5.2 Fechadura x cromada COM CHAVE ACOPLADA
6 Duto de ar x 1 Alumínio COM SUJEIRA OK

7 Armário x
8.1 Pia x 1
8.2 Armário sob a pia x
8.3 Espelho sob a pia x 1 OK
8.4 Torneira x 1
8.5 Sifão x 1
8.6 Porta Toalha de rosto x 1
8.7 Saboneteira x
8.8 Registro x 1
8.9 Ralo x 1
9 Porta papel higiênico x 1
10 Ducha higiênica x
11 Vaso x 1
12 Descarga x 1
13 Cortina x

LC ENGENHARIA 4
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AMBIENTE: Sala 02 - TV E HALL QUARTOS

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 2 branco TODOS COM ESPELHOS? NÃO 1 SEM ESPELHO
1.3 Tomadas x 4 branco TODOS COM ESPELHOS? NÃO 1 SEM ESPELHO
1.4 Luz x 2 TODOS COM VIDROS? SIM
2 Paredes x branco Pintura nova
3 Teto x branco Pintura nova
4 Piso x laminado Com marcas de uso e defeito, descolado.
5.1 Porta x 2 madeira
Com marcas de uso

5.2 Fechadura x 2 cromada

6.1 Janela x 1 alumínio Vidro intacto
6.2 Fechadura x 1
7 Armário x
8 Ar-condicionado x
9 Câmera de vigilância x
10 Hack televisão com painel x
11 Relógio de energia x
12 Quadro de energia x
13 Persiana x
14 Espelho x
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AMBIENTE: Cozinha

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica X
1.2 Interruptores X 2 branco TODOS COM ESPELHOS? Sim
1.3 Tomadas X 6 branco TODOS COM ESPELHOS? Não 1 sem espelho
1.4 Luz X 3 ok
2 Paredes X branco ajulejo ok
3 Teto X branco ok
4 Piso X Cerâmica branco Com defeito, solto e marcas de uso
5.1 Porta X 2 Madeira marrom
Com marcas de uso

5.2 Fechadura X 2 cromada com chave

6 Janela X 1 alumínio Vidro intacto
7 Armário X 1 Com marcas de uso e superires sujo com gordura
8.1 Pia X 1 ok
8.2 Armário sob a pia X 1 Com marcas de uso
8.3 Torneira X 1 ok
8.4 Sifão X 1 Com vazamento
8.5 Quadro de energia X 1 Porta com defeito
8.6 Registro X 1 ok
9 Interfone X 1 ok
10 Exaustor X
11 Mesa embutida X 1 Com marcas de uso
12 Porta toalha X
13 Gás X 1 Sem mangueira
14 Persiana X 1 branco Com marcas de uso e suja
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LC ENGENHARIA 6
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AMBIENTE: Área de serviço

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? sim
1.3 Tomadas x 4 branco TODOS COM ESPELHOS? não 3 sem espelho
1.4 Luz x 1 sem vidro
2 Paredes x branco ok
3 Teto x branco pintura ok
4 Piso x cerâmica branco com marcas de uso
5.1 Porta x
5.2 Fechadura x
6 Janela x 1 alumínio com vidro intacto
7 Armário x 2 p/b com marcas de uso, total de7 porta e uma gaveta
8.1 Pia x 1 ok
8.2 Armário sob a pia x
8.3 Torneira x 1
8.4 Sifão x 1
8.5 Saboneteira x
8.6 Registro x 2
9 Interfone x
10 Exaustor x
11 Mesa embutida x
12 Ralo x 1
13 Aquecedor x ok
14 Tomada 20x20 x
15 Varal x branco ok
16 Duto de ar x alumínio com sujeira
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Rua Luiz Dódero, 313, Jardim Guarujá ‐ Campo Grande, MS ‐79004‐660‐ (67) 99289‐3311
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AMBIENTE: Banheiro área de serviço

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO
SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.3 Tomadas x TODOS COM ESPELHOS?
1.4 Luz x 1 TODOS COM VIDROS? NÃO
2 Paredes x branco aZulejo ok
3 Teto x branco ok
4 Piso x cerâmica branco com marcas de uso
5.1 Porta x 1 preta
5.2 Fechadura x 1 Com defeito, não fecha
6 Duto de ar x 1 alumínio Com sujeira
7 Descarga x 1 ok
8.1 Pia x
8.2 Armário sob a pia x
8.3 Espelho sob a pia x
8.4 Torneira x
8.5 Sifão x
8.6 Porta Toalha de rosto x 1 alumínio
8.7 Saboneteira x
8.8 Registro x 1
9.1 Box x 1 plástico em bom estado
9.2 Porta Shampoo/Nicho x
9.3 Saboneteira x
9.4 Chuveiro x 1 branco com sujeira
9.5 Ralo x 1
9.6 Registro x
10 Porta toalha x 2 alumínio
11 Porta papel higiênico x 1
12 Ducha higiênica x
13 Vaso x 1 funcionando

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AMBIENTE: Banheiro - social

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO
SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM EM CONJUNTO COM TOMADA
1.3 Tomadas x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.4 Luz x 2 Com vidro e um ponto de luz com espote
2 Paredes x branco azulejo ok
3 Teto x branco ok
4 Piso x branco com marcas de uso
5.1 Porta x 1 marrom com marcas de uso
5.2 Fechadura x 1 cromada com chave
6 Janela x 1 alumínio vidro intacto
7 Descarga x 1 funcionando
8.1 Pia x 1 mármore ok
8.2 Armário sob a pia x 1 com marcas de uso, duas porta e uma gaveta
8.3 Espelho sob a pia x 1 com marcas de uso
8.4 Torneira x 1 funcionando
8.5 Sifão x 1 alumínio ok
8.6 Porta Toalha de rosto x 1 alumínio
8.7 Saboneteira x
8.8 Registro x 1 ok
9.1 Box x 1 blindex com vidro intacto
9.2 Porta Shampoo/Nicho x
9.3 Saboneteira x 1 plástico branco
9.4 Chuveiro x 1 funcionando
9.5 Ralo x 1 alumínio
10 Porta toalha x 2 alumínio
11 Porta papel higiênico x 1 com tampa de plástico
12 Ducha higiênica x
13 Vaso x 1 com tampa e descarga acoplada
14 Armário sobre a pia x

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AMBIENTE: Suíte 01 - direita

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 2 branco TODOS COM ESPELHOS? NÃO
1.3 Tomadas x 7 branco TODOS COM ESPELHOS? NÃO 2 COM ESPELHO
1.4 Luz x 2 TODOS COM VIDROS SIM
2 Paredes x branco Pintura nova
3 Teto x branco Pintura ok
4 Piso x laminado Com marcas de uso
5.1 Porta x 1 madeira marrom Com marcas de uso
5.2 Fechadura x 1 cromada Com defeito, não está fechando
6.1 Janela x 1 alumínio Com vidro intacto
6.2 Fechadura x 1 ok
7 Armário x 1 marrom Com marcas de uso e defeito na porta de correr, 5 portas
8 Ar-condicionado x 1 funcionando
9 Móveis x
10 Mesa embutida x
11 Quadro de energia x
12 Guarda-corpo varanda x
13 Persiana x branca Com marcas de uso
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AMBIENTE: Banheiro - Suíte 01 à direita

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO
SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM UMA TECLA SEM FUNCIONAR
1.3 Tomadas x 1 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM EM CONJUNTO
1.4 Luz x 2 Com vidro e um espote
2 Paredes x branco azulejo branco
3 Teto x branco ok
4 Piso x cerâmico branco com marcas de uso e manchas perto do box
5.1 Porta x 1 madeira com marcas de uso
5.2 Fechadura x 1 alumínio com chave
6.1 Janela x 1 alumínio com vidro intacto
7 Descarga x 1 com defeito
8.1 Pia x 1 ok
8.2 Armário sob a pia x 1 com marcas deu uso
8.3 Espelho sob a pia x 1 com marcas de uso e vidro intacto
8.4 Torneira x 1 ok
8.5 Sifão x 1 alumínio sem vazamento
8.6 Porta Toalha de rosto x 1
8.7 Saboneteira x
8.8 Registro x 2
9.1 Box x 1 blindex com marcas de uso
9.2 Porta Shampoo x
9.3 Banheira x
9.4 Chuveiro x 1 funcionando
9.6 Ralo x 1
10 Porta toalha x
11 Porta papel higiênico x 1
12 Ducha higiênica x 1 ok
13 Vaso x 1 tampa com marcas de uso e manchas
14 Ralo x 1

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AMBIENTE: Apartamento 01 - frente

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x
1.2 Interruptores x 2 branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.3 Tomadas x 3 branco TODOS COM ESPELHOS? NÃO 1 SEM ESPELHO
1.4 Luz x 1 Com vidro
2 Paredes x branco pintura nova com fissuras
3 Teto x branco pintura nova com fissuras
4 Piso x laminado com marcas de uso, com respingo de tinta
5.1 Porta x 1 madeira com marcas de uso
5.2 Fechadura x 1 cromada fechadura com defeito
6.1 Janela x 1 alumínio com vidro intacto
6.2 Fechadura x 1 ok
7 Armário x 1 3 portas, porta de correr com defeito
8 Ar-condicionado x 1 funcionando
9 Móveis x
10 Mesa embutida x
11 Persiana x branco ok
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Rua Luiz Dódero, 313, Jardim Guarujá ‐ Campo Grande, MS ‐79004‐660‐ (67) 99289‐3311
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AMBIENTE: Apartamento 01 - lado direito

ITEM ITEM INSPENCIONADO CONDIÇÃO QTDADE MARCA COR OBSERVAÇÃO

SIM NÃO
1.1 Instalação Elétrica x em bom estado
1.2 Interruptores x 2 Branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.3 Tomadas x 3 Branco TODOS COM ESPELHOS? SIM
1.4 Luz x 1 Com vidro
2 Paredes x Branco pintura nova
3 Teto x Branco ok
4 Piso x marrom com marcas de uso
5.1 Porta x 1 marrom madeira com sinais de uso
5.2 Fechadura x 1 Cromada com chaves
6.1 Janela x 1 com vidros intactos e marcas de uso
6.2 Fechadura x 1 embutida
7 Armário x 1 guarda-roupa em bom estado
8 Ar-condicionado x 1 funcionando
9 Móveis x
10 Mesa embutida x
11 Persiana x branco em bom estado
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LC ENGENHARIA 13
Rua Luiz Dódero, 313, Jardim Guarujá ‐ Campo Grande, MS ‐79004‐660‐ (67) 99289‐3311