O que é SHF, quando foi criado e com qual objetivo foi estabelecido?

Criado em 1964, o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um conjunto de normas criadas

para padronizar as negociações imobiliárias

Quem pode obter o SHF?

Pessoas que tenham mais de 18 anos que queiram adquirir um imóvel com o valor máximo de
R$800.000;00; pessoas que participam do Minha Casa Minha Vida também têm acesso ao
SFH

Quais os seguros normalmente na legislação previstos são realizados?

Sistema Price

O que é e quais as características do Sistema Price?

Um sistema de amortização é a forma como uma pessoa paga a sua dívida mensalmente ao
tomar um empréstimo junto a uma instituição financeira. Nesse modelo de pagamento do
financiamento, as primeiras prestações são compostas, na maior parte, por juros.
Progressivamente, enquanto as parcelas vão avançando, os valores de amortização dentro das
prestações aumentam — e os juros diminuem. No entanto, o preço das mensalidades continua
sempre o mesmo, da primeira à última, apenas tendo suas composições alteradas. Em resumo,
é um sistema de amortização em que as parcelas do empréstimo possuem valores iguais. Esse
sistema está presente na maioria das compras parceladas, em que o preço à vista da
mercadoria é diferente do total parcelado com os juros compostos embutidos.

O que é e quais as características do Sistema de Amortização Constante (SAC)?

É o modelo mais utilizado pelos bancos e corresponde ao cálculo da prestação mensal do

financiamento, composta de amortização e juros.

A amortização é constante desde o começo do contrato, ou seja, reduz o valor do saldo

devedor desde a 1ª prestação. Assim, nesse sistema a parcela inicial é maior, porém diminui
ao longo do prazo.

O que é e quais as características do Sistema Misto?

no sistema de amortização misto, o tomador do empréstimo irá pagar uma parcela que é a
média entre o SAC e o Sistema Price. Para calcular o sistema de amortização misto, é
necessário somar a parcela do SAC e do Sistema Price e dividir por dois.

O que é e quais as características do Sistema Americano?

É um sistema de amortização de dívidas onde os juros de um empréstimo são pagos

periodicamente, porém a quitação do empréstimo se dá por meio de uma única parcela que
deverá ser paga ao final do contrato. Há também a opção de os juros serem capitalizados e
pagos juntos com o valor principal no final do contrato.